Logo Zephyrnet

Các công ty CRE tham gia vào sự bùng nổ SPAC

Ngày:

Các nhà tài trợ như Tishman Speyer, CBRE và Sam Zell đều đã thành lập công ty séc trống trong những tháng gần đây.

Một xu hướng nổi lên trong năm nay là việc khám phá lại công ty mua lại có mục đích đặc biệt, đôi khi được gọi là công ty séc trống. Theo SPACInsider, cho đến nay, 178 SPAC đã ra mắt trong năm nay, so với 59 năm ngoái và 46 năm trước. Có nhiều yếu tố thúc đẩy sự phổ biến mới của SPAC—các yếu tố cũng đang hấp dẫn ngành bất động sản thương mại. Trong những tháng gần đây, một số sản phẩm CRE SPAC đã được tung ra thị trường, sản phẩm mới nhất là SPAC trị giá 300 triệu đô la của Tishman Speyer, sẽ đóng cửa vào ngày hôm nay.

Để tìm hiểu lý do và những công ty CRE nào đang khai thác mô hình này, một số người có thể sẽ cần giải thích ngắn gọn về chúng là gì. SPAC cho phép các công ty phát hành cổ phiếu ra công chúng bằng cách bỏ qua quy trình IPO truyền thống. Họ là những công ty vỏ bọc giao dịch công khai được thành lập để theo đuổi các giao dịch trong khu vực tư nhân bằng cách huy động vốn trong đợt IPO và sau đó tìm kiếm các mục tiêu mua lại. Các công ty được mua lại sau đó sử dụng SPAC để bán cổ phiếu ra công chúng.

Có nhiều lý do khiến các công ty hiện đang theo đuổi SPAC. Chúng mang lại ít rủi ro hơn cho các công ty tư nhân khi IPO. Các nhà tài trợ có thể tiếp cận nguồn vốn có giá hấp dẫn. Theo GigCapital, các tổ hợp SPAC mất trung bình từ 6 đến 8 tháng để hoàn thành sau khi đạt được thỏa thuận sáp nhập, rút ​​ngắn đáng kể thời gian tiếp thị cho các công ty mục tiêu. Họ cũng có thể tận dụng sự chênh lệch giá giữa thị trường tư nhân và thị trường công cộng, viết John M. Mason của New Finance for Seeking Alpha.

Những phương tiện này cũng có nhược điểm, chẳng hạn như rủi ro đối với các nhà đầu tư phụ thuộc quá nhiều vào các nhà tài trợ để thẩm định. Mới đây báo cáo khoa học thấy rằng rủi ro đối với nhà đầu tư có thể cao hơn mức đã được thừa nhận trước đó. Trước khi thỏa thuận được thực hiện, các nhà đầu tư có thể mua lại cổ phiếu của mình để lấy tiền mặt, thu giá IPO, thường là 10 USD một cổ phiếu, cộng với tiền lãi. Nhưng nhà đầu tư không mua lại sẽ chịu lỗ sau giao dịch, theo các Wall Street Journal. Đó là bởi vì nhiều SPAC thưởng cho các nhà tài trợ của họ bằng cách cho phép họ mua 20% cổ phần của công ty chỉ với 25,000 đô la, trao cho họ số cổ phần trị giá hàng triệu đô la đồng thời làm giảm giá trị cổ phiếu do các nhà đầu tư bên ngoài nắm giữ, WSJ cho biết, trích dẫn nghiên cứu của bài báo.

Điều đó nói lên rằng, dường như có rất nhiều sự thèm muốn đối với các công ty séc trắng của cả nhà tài trợ và nhà đầu tư. Các công ty đã lũ lượt xuất hiện trong năm nay để nhắm tới nhiều giao dịch khác nhau và bất động sản thương mại cũng không phải là ngoại lệ.

SPAC của Tishman Speyer dự định tập trung vào việc kết hợp với hoạt động kinh doanh dựa trên công nghệ phù hợp với lĩnh vực bất động sản. Nó chủ yếu sẽ nhắm đến các doanh nghiệp giai đoạn sau trong lĩnh vực proptech “có đội ngũ quản lý mạnh, có tiềm năng tăng trưởng đáng kể trong tương lai và đã chứng minh được khả năng đột phá thị trường bất động sản thông qua chuyển đổi dựa trên công nghệ”.

Giám đốc điều hành Robert J. Speyer cho biết: “Chúng tôi tin rằng chúng tôi có vị trí tốt để xác định các mục tiêu đa dạng và tận dụng nhu cầu ngày càng tăng đối với công nghệ mới”. “Nền tảng bất động sản tích hợp và bề dày chuyên môn của chúng tôi khiến chúng tôi rất phù hợp, đặc biệt đối với các công ty đang tìm kiếm đối tác chiến lược để giúp định hướng tăng trưởng và gia tăng giá trị lâu dài.”

Một lần ra mắt gần đây khác là CBRE Acquisition Holdings được tài trợ bởi Tập đoàn CBRE. Nó đã đệ đơn huy động 400 triệu USD trong đợt IPO với mục tiêu mua lại “một công ty tư nhân trưởng thành với tiềm năng phát triển dồi dào”.

Mùa hè này, Property Solutions Acquisition định giá IPO 200 triệu USD, với kế hoạch nhắm mục tiêu vào các doanh nghiệp phục vụ ngành bất động sản.

Cuối cùng, có gã khổng lồ trong ngành Sam Zell, người đã đưa ra SPAC nhằm mục tiêu vào lĩnh vực công nghiệp. Được gọi là Equity Distribution Acquisition Corp, công ty này có kế hoạch nhắm mục tiêu vào “thị trường công nghiệp bị phân mảnh cao ở Bắc Mỹ, đặc biệt là tập trung vào các giải pháp hỗ trợ công nghệ”.

Nguồn: GlobalSt.com – Các công ty CRE tham gia vào sự bùng nổ SPAC

Nguồn: https://spacfeed.com/cre-firms-join-the-spac-boom?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=cre-firms-join-the-spac-boom

tại chỗ_img

Tin tức mới nhất

tại chỗ_img