Kể từ ngày 1 tháng 2022 năm XNUMX, sự an toàn của người thuê nhà ở Florida sẽ được củng cố bởi luật mới yêu cầu kiểm tra lý lịch đối với những nhân viên tương lai. Thượng viện Bill 898, được trích dẫn là “Luật Miya,” đã được Thống đốc Ron DeSantis ký thành luật để đáp lại cái chết của Miya Marcano, một sinh viên bị giết trong căn hộ ở Orlando của cô ấy bởi một nhân viên bảo trì đã vào bằng cách sử dụng chìa khóa điện tử trong căn hộ.
Luật Miya yêu cầu chủ nhà sử dụng dịch vụ của cơ quan báo cáo người tiêu dùng, chẳng hạn như nhà cung cấp dịch vụ kiểm tra lý lịch, để sàng lọc hồ sơ của nhân viên tương lai. lý lịch tư pháp và danh sách tội phạm tình dục của tất cả 50 tiểu bang và Đặc khu Columbia.
Chủ nhà có thể truất quyền làm việc của một người nếu người đó đã bị kết án hoặc bị kết tội hoặc đã nhận tội hoặc không thừa nhận bất kỳ hành vi phạm tội nào sau đây:
- Một tội hình sự liên quan đến việc coi thường sự an toàn của người khác, nếu phạm tội ở Florida, sẽ là trọng tội hoặc tội nhẹ cấp độ một hoặc, nếu phạm tội ở một tiểu bang khác, sẽ là trọng tội hoặc tội nhẹ cấp độ một nếu phạm tội ở Florida .
- Hành vi phạm tội hình sự được thực hiện ở bất kỳ khu vực tài phán nào có liên quan đến bạo lực, bao gồm nhưng không giới hạn ở tội giết người, hành hung tình dục, cướp của, cướp xe, đột nhập nhà cướp và rình rập.
Vì Luật Miya yêu cầu chủ nhà yêu cầu kiểm tra lý lịch thông qua các cơ quan báo cáo người tiêu dùng, nên chủ nhà phải lưu ý đến các yêu cầu tuân thủ của họ theo Đạo luật Đạo luật báo cáo tín dụng công bằng (FCRA), quy định cách yêu cầu, báo cáo và sử dụng kiểm tra lý lịch.
Trước khi yêu cầu kiểm tra lý lịch, chủ nhà phải cung cấp cho nhân viên tương lai một tài liệu chỉ bao gồm tiết lộ liên quan đến kiểm tra lý lịch và nhận được sự cho phép bằng văn bản của ứng viên để kiểm tra lý lịch.
Khi yêu cầu kiểm tra lý lịch, chủ nhà phải xác nhận với nhà cung cấp dịch vụ kiểm tra lý lịch rằng họ đã và sẽ tuân thủ FCRA cũng như bất kỳ luật hoặc quy định hiện hành nào và sẽ không sử dụng thông tin được báo cáo vi phạm bất kỳ luật hoặc quy định nào về cơ hội việc làm bình đẳng của liên bang hoặc tiểu bang.
Nếu thông tin được trả lại trong quá trình kiểm tra lý lịch có thể khiến chủ nhà loại ứng viên không đủ điều kiện thuê, chủ nhà phải tuân theo thủ tục hành động trước bất lợi của FRCA và cung cấp thông báo cho ứng viên, bản sao kiểm tra lý lịch của họ và bản sao của Tóm tắt các quyền của bạn theo Đạo luật báo cáo tín dụng công bằng do Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB) cấp.
Nhân viên tương lai phải được cung cấp một khoảng thời gian hợp lý, nói chung là ít nhất năm ngày làm việc, để xem xét thông báo trước hành động bất lợi và, nếu có thể, nộp đơn tranh chấp liên quan đến tính chính xác hoặc tính đầy đủ của thông tin được báo cáo với nhà cung cấp dịch vụ kiểm tra lý lịch.
Nếu chủ nhà quyết định gây ảnh hưởng xấu đến công việc của ứng viên, chẳng hạn như rút lại lời mời làm việc, chủ nhà phải gửi cho nhân viên tương lai một thông báo hành động bất lợi bao gồm tên, địa chỉ và số điện thoại của nhà cung cấp dịch vụ kiểm tra lý lịch, bao gồm tuyên bố rằng “ cơ quan báo cáo người tiêu dùng đã không đưa ra quyết định thực hiện hành động bất lợi và không thể cung cấp cho người nộp đơn lý do cụ thể tại sao hành động bất lợi đó được thực hiện,” và thông báo cho ứng viên về quyền nhận bản sao báo cáo lý lịch miễn phí của họ trong vòng XNUMX ngày và phản đối bất kỳ thông tin nào được báo cáo trong quá trình kiểm tra lý lịch.
Ngoài việc bắt buộc kiểm tra lý lịch, luật của Miya yêu cầu chủ nhà thực hiện các chính sách và quy trình để giải thích cho việc phát hành và trả lại chìa khóa của từng căn hộ. Luật của Miya cũng tăng các yêu cầu thông báo về bảo trì và sửa chữa từ 12 giờ lên 24 giờ.
DeSantis cho biết: “Bằng cách ký luật này, chúng tôi đang làm cho việc sống trong một căn hộ cho thuê trở nên an toàn hơn và giúp những người thuê nhà yên tâm hơn trong ngôi nhà của họ. tuyên bố. “Cái chết của Miya là một bi kịch, và những lời cầu nguyện của chúng tôi tiếp tục hướng về gia đình Marcano. Tôi tự hào được đại diện cho họ để giúp ngăn chặn thảm kịch tương tự xảy ra với một người thuê nhà khác ở Florida.”
Chủ nhà được khuyến khích xem xét các yêu cầu tuân thủ với luật sư của họ, tham gia nhà cung cấp kiểm tra lý lịchvà triển khai các quy trình để tuân thủ luật của Miya trong thời gian ngắn.
