Logo Zephyrnet

Mua nhà khi thuê căn hộ: 6 lời khuyên bạn cần biết

Ngày:

Vì vậy, bạn đã quyết định đã đến lúc chuyển từ thuê căn hộ sang mua nhà. Nếu bạn luôn thuê nhà, bạn sẽ phải đối mặt với một số thay đổi khi tìm mua. Có rất nhiều thứ để theo dõi, từ việc cải thiện điểm tín dụng của bạn đến việc chuẩn bị cho những chi phí bất ngờ. Ngoài ra, bạn phải quản lý chi phí căn hộ trong khi lập ngân sách cho một ngôi nhà mới. Trước khi bắt đầu hành trình của mình, hãy đọc sáu lời khuyên về việc mua nhà trong khi thuê một căn hộ sau đây để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất có thể.

1. Lập ngân sách rồi mua sắm

Thậm chí đừng nghĩ đến việc săn nhà cho đến khi bạn giải quyết được vấn đề tài chính của mình. Nhiều người mua nhà lần đầu phạm sai lầm khi tìm một nơi họ yêu thích trước tiên và nghĩ đến tài chính của họ thứ hai. Bởi vì việc thuê nhà không tạo nên vốn chủ sở hữu nên khó có thể tiết kiệm được tiền. Nếu tiền là trở ngại cho mục tiêu sở hữu nhà của bạn, hãy điều tra hỗ trợ thanh toán trước và chương trình dành cho người mua nhà lần đầu. Các chương trình này cung cấp nhiều khoản vay, trợ cấp và tín dụng khác nhau để giúp việc mua căn nhà đầu tiên của bạn trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Trước khi xem nhà, hãy gặp ngân hàng của bạn để xác định mức lãi suất và khoản thế chấp mà bạn có thể mua được. Sau đó, hãy tìm một đại lý bất động sản để giúp bạn vượt qua quy trình mua nhà.

những ngôi nhà giống hệt nhau

2. Mua sắm thông minh

Học cái gì những câu hỏi cần hỏi khi mua nhà. Mặc dù thị trường thay đổi mỗi ngày, hãy tìm những ngôi nhà phù hợp với túi tiền của bạn ở những khu vực có tiện nghi mà bạn đánh giá cao. Hãy ghé qua những ngôi nhà mở để cảm nhận xem bạn có thể thỏa hiệp điều gì và điều gì là yếu tố phá vỡ thỏa thuận. Một số mục trong danh sách mong muốn của bạn có thể bị thiếu hụt, trong khi những mục khác có thể tăng vọt lên đầu danh sách của bạn. Tham gia các lớp học hay những buổi hội thảo về mua nhà trong khi thuê căn hộ. Được thông báo là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà có thể giúp bạn thành công.

3. Kiểm tra tín dụng của bạn để có các lựa chọn thế chấp tốt hơn

Trước khi bắt đầu mơ về một ngôi nhà hoàn hảo, bạn cần đảm bảo rằng mình có đủ điểm tín dụng. Điều này là do người cho vay cung cấp các khoản vay tốt nhất và lãi suất thấp nhất cho khách hàng có tín dụng xuất sắc. Nếu bạn đang muốn mua nhà sớm, có nhiều cách để tăng điểm tín dụng của bạn một cách nhanh chóng, chẳng hạn như làm sạch báo cáo tín dụng của bạn và giữ mức sử dụng tín dụng của bạn dưới 30%. Đảm bảo bạn cũng cập nhật về các khoản thanh toán tiền thuê nhà của mình. Nói chung, điểm tín dụng của bạn càng cao thì lãi suất của bạn càng thấp.

4. Kiểm tra nghiêm túc

Với tư cách là người thuê nhà, kiểm tra tài sản có nghĩa là kiểm tra xem các thiết bị có hoạt động hay không hoặc có lỗ trên tường hay không. Nếu có vấn đề gì nghiêm trọng xảy ra, chẳng hạn như vấn đề thoát nước hoặc nấm mốc, chủ nhà hoặc người quản lý tài sản sẽ xử lý. 

Khi mua nhà, một kiểm tra nhà quan trọng hơn nhiều. Trước khi mua nhà, bạn và người kiểm tra nhà của bạn có trách nhiệm phát hiện mọi thứ, từ hư hỏng do nước đến các vấn đề về điện. Khi bạn vừa mua nhà vừa thuê một căn hộ, hãy dành thời gian để kiểm tra kỹ lưỡng ngôi nhà tương lai.

Mặc dù việc kiểm tra nhà nói chung luôn được khuyến nghị đối với người mua nhà, nhưng bạn cũng nên cân nhắc xem liệu bạn có cần bất kỳ cuộc kiểm tra đặc biệt nào khác hay không, chẳng hạn như kiểm tra không gian thu thập thông tin hoặc kiểm tra sơn có chì. Những cái này các loại kiểm tra nhà có thể giúp bạn tránh mọi vấn đề hoặc chi phí không lường trước được, đặc biệt nếu ngôi nhà bạn mua đã cũ hơn hoặc có những đặc điểm độc đáo.

đồng hồ điện

5. Tính thêm chi phí

Thuê một căn hộ thường đi kèm với chi phí cố định tiêu chuẩn: nước, cống rãnh, rác thải, điện và gas. Trong một số trường hợp, những chi phí tiện ích được gộp vào khoản thanh toán hàng tháng của bạn. 

Khi bạn mua nhà, việc theo dõi các chi phí này giờ đây là trách nhiệm của bạn. Đây có thể là một bất ngờ lớn khi chuẩn bị mua nhà. Là chủ nhà, bạn cũng cần đầu tư vào việc bảo trì thường xuyên để giữ cho ngôi nhà và hệ thống của nó hoạt động tốt.  

Khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn cũng cần phải trả thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà. Thuế tài sản là khoản thuế bạn phải trả cho chính quyền tiểu bang hoặc địa phương dựa trên giá trị căn nhà của bạn. Hầu hết những người cho vay cũng yêu cầu bất kỳ ai vay tiền mua nhà đều phải có bảo hiểm cho chủ nhà. Các chi phí bảo hiểm chủ sở hữu nhà phụ thuộc vào vị trí ngôi nhà của bạn, vật liệu được sử dụng để xây dựng nó và các yếu tố khác nếu cần thiết. Ở một số khu vực, bạn có thể cần mua các chính sách bổ sung như bảo hiểm cháy nổ hoặc bảo hiểm lũ lụt.

6. Việc sửa chữa là trách nhiệm của bạn

Đây là một trong những nhiệm vụ khó khăn nhất giúp phân biệt quyền sở hữu nhà với việc đi thuê. Trong khi chủ nhà xử lý việc sửa chữa và hư hỏng khi cho thuê, thì với tư cách là người mua, bất kỳ vấn đề gì xảy ra trong nhà đều tùy thuộc vào bạn để khắc phục. Ngôi nhà là nơi tôn nghiêm của bạn và nhiệm vụ của bạn là giữ cho nó tồn tại và có thể sống được.

Tóm lại, hãy hợp lý về mặt tài chính, cân đối giữa tiết kiệm và nợ, dành thời gian kiểm tra kỹ lưỡng tài sản, đặt nhiều câu hỏi và lưu ý đến các chi phí phát sinh. Mặc dù việc thuê nhà thuận tiện hơn trong một số trường hợp, nhưng việc mua bất động sản cuối cùng lại là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời. Mua nhà trong khi thuê căn hộ có thể khó khăn, đặc biệt nếu bạn không chuẩn bị tốt. Học cách làm đúng sẽ tiết kiệm thời gian và tiền bạc, đồng thời khiến việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên của bạn trở nên bổ ích hơn nhiều.

Các bài viết Mua nhà khi thuê căn hộ: 6 lời khuyên bạn cần biết xuất hiện đầu tiên trên Cá vây đỏ | Lời khuyên về bất động sản để mua, bán nhà và hơn thế nữa.

tại chỗ_img

Tin tức mới nhất

tại chỗ_img