کرایہ کی قیمتیں۔ مارچ میں چھ ماہ میں پہلی بار ایک اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس میں اضافہ ہوا۔

پورے امریکہ میں ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی ماہانہ قیمت $1,487 تک پہنچ گئی، جو کہ فروری سے 0.3 فیصد زیادہ ہے۔ ایک عام دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت بھی 0.5 فیصد اضافے کے ساتھ 1,847 ڈالر تک پہنچ گئی۔ نئی رپورٹ Zumper کے ذریعے، ایک رئیل اسٹیٹ ڈیٹا سائٹ۔ 

جبکہ قیمتیں مجموعی طور پر بڑھ رہی ہیں، کچھ میٹرو علاقوں میں کمی دیکھی گئی۔ مثال کے طور پر، بالٹی مور، میری لینڈ میں ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے کرایے کی قیمت $1,390 ہے، جو کہ ایک سال پہلے کے مقابلے 0.7% کم ہے، فی Zumper۔

ایریزونا منفرد ہے، تمام بڑے میٹرو علاقوں میں کرائے میں کمی کا اندازہ لگایا گیا ہے۔ Zumper کے اعداد و شمار کے مطابق، ریاست گیر سطح پر، مارچ میں ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت کم ہو کر $1,311 ہوگئی، جو کہ ایک سال پہلے $4 سے تقریباً 1,365% کم ہے۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ وسیع کرائے کی مارکیٹ کی قیمتوں میں معمولی اضافہ پرانے موسمی نمونوں کی عکاسی ہو سکتی ہے۔

"یہ ایک قسم کی توقع ہے،" کرسٹل چن نے کہا، Zumper کے ترجمان۔ "جب ہم گرم مہینوں تک پہنچتے ہیں، تب ہی مانگ بڑھ جاتی ہے۔"

ذاتی فنانس سے مزید:
کریڈٹ کو بہتر بنانے کے لیے کرائے کی رپورٹنگ سروسز کا استعمال کیسے کریں۔
Gen Zers اپنی جگہ کرائے پر لینے سے پہلے تین طریقوں سے کریڈٹ بنا سکتے ہیں۔
کونڈو اور کوآپٹ اپارٹمنٹ کے بارے میں کیا جاننا ہے۔

"سال کے سرد مہینوں کے دوران … کرائے کی مارکیٹ ٹھنڈی رہتی ہے،" جیکب چینل نے کہا، LendingTree کے ایک سینئر ماہر اقتصادیات۔ "جیسے جیسے ہم موسم گرما کے قریب آتے جاتے ہیں، ہم مزید جگہوں پر کرائے کی قیمتوں میں اضافہ دیکھنا شروع کر دیتے ہیں۔"

پنسلوانیا یونیورسٹی کے وارٹن سکول میں رئیل اسٹیٹ اور فنانس کے پروفیسر سوسن ایم واچٹر نے کہا کہ پھر بھی، کچھ بنیادی عوامل جیسے کہ طلب اور رسد کی بھی عکاسی ہو سکتی ہے۔

ملک میں کچھ بازار دوسروں کے مقابلے زیادہ ٹھنڈا ہو رہے ہیں۔ چن نے کہا کہ سن بیلٹ اور انٹرماؤنٹین علاقوں میں قیمتیں نیچے آ رہی ہیں، اور ایریزونا ایک اہم مثال ہے۔ Zumper نے انٹرماؤنٹین خطے کو ایریزونا، نیواڈا اور کولوراڈو کے طور پر بیان کیا ہے۔

"ہماری رپورٹ پر ایریزونا کے تمام شہروں میں سال بہ سال شرحیں فلیٹ تھیں یا گرتی ہوئی تھیں،" انہوں نے کہا۔

مثال کے طور پر، Glendale شہر میں کرایہ میں سب سے زیادہ کمی ہوئی، جس میں ایک بیڈروم کی قیمتیں گزشتہ سال اس وقت کے مقابلے میں 10 فیصد سے زیادہ کم تھیں۔

واچٹر نے وضاحت کی کہ ایریزونا میں بہت ساری سپلائی آن لائن آرہی ہے، جس سے علاقے میں کرائے کی قیمتیں کم ہیں۔

"اعداد و شمار میں، موسم کے علاوہ، بنیادی باتوں کے کچھ ثبوت موجود ہیں،" انہوں نے کہا۔

فینکس سے اس سال 33,000 سے زائد نئے یونٹس دستیاب ہونے کی توقع ہے اور ریاست میں بہت سی عمارتیں رعایتیں دے رہی ہیں، جیسے کہ معاف شدہ ڈپازٹس یا درخواست کی فیس اور دو ماہ تک کا مفت کرایہ، Zumper نے پایا۔

چن نے کہا، "اگر آپ اس بازار میں ہیں، تو کرایہ داروں کے لیے یہ بہترین وقت ہے کہ وہ سہولیات سے بھرپور اپارٹمنٹ چھین لیں جو بصورت دیگر ان کی پہنچ سے باہر ہوتا،" چن نے کہا۔

جب کہ سن بیلٹ اور انٹرماؤنٹین ریجن میں مزید سپلائی میں اضافے کی توقع ہے، بہت ساری وسط مغربی اور شمال مشرقی مارکیٹوں میں سپلائی کم ہے، جس سے کرائے کی قیمتیں اوپر کی طرف بڑھ رہی ہیں۔

"آن لائن آنے والی سپلائی مارکیٹ کے لحاظ سے بالکل مختلف ہوتی ہے،" واچٹر نے کہا۔

Zumper کے مطابق، نیویارک شہر میں ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹس کے کرائے کی قیمتیں ایک سال پہلے کے مقابلے میں 25 فیصد زیادہ ہیں۔ کرایہ کے اخراجات اور اعلی مقابلہ بھی کولمبس، اوہائیو، اور نورفولک، ورجینیا جیسے علاقوں کو طاعون دیتے ہیں۔

اس کے باوجود، جب کہ قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، وہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم ہوئی ہیں اور 2021 اور 2022 کے بازار کے اتار چڑھاؤ کے مقابلے میں اس سے بھی زیادہ ہیں، جب مانگ میں کمی نے قیمتوں کو بلند رکھا۔

"کرائے کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں اور وہ مہنگی ہیں، لیکن یہ اچانک دوبارہ آسمان کو چھونے والا نہیں ہے،" چینل نے کہا۔

چن نے کہا، "ہمیں 2021 اور 2022 کی طرح قومی شرحوں میں بالکل بھی اضافہ دیکھنے کی توقع نہیں ہے۔" "موسم دو پاگل سالوں کے بعد واپس آرہا ہے۔"

چینل نے کہا کہ اگرچہ بہت سے عوامل امریکہ میں رہائش کی استطاعت پر اثرانداز ہوتے ہیں، لیکن سب سے آسان الفاظ میں سب سے اہم وجہ ناقص فراہمی ہے۔

انہوں نے کہا کہ "کرائے کے جتنے زیادہ یونٹ بنائے جائیں گے، قیمتیں کم ہونے کا امکان ہے، اور میرے خیال میں ایریزونا واقعی یہ اچھی طرح سے ظاہر کرتا ہے۔"