عام طور پر مصروف موسم بہار ہاؤسنگ مارکیٹ جاری ہے، لیکن رہن کی مانگ میں اضافہ نہیں ہو رہا ہے۔ مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن کے موسمی طور پر ایڈجسٹ انڈیکس کے مطابق، درخواست کا حجم گزشتہ ہفتے بنیادی طور پر فلیٹ تھا، جو پچھلے ہفتے کے مقابلے میں 0.7 فیصد گر گیا۔

30 سال فکسڈ ریٹ مارکس کے لئے اوسط معاہدہ سود کی شرح کے مطابق (766,550 یا کم) 6.93٪ سے 6.97٪ میں کمی کی گئی ہے، جس کے ساتھ 0.60 کے ساتھ قرضوں کے لئے 0.64 (اختیاری فیس سمیت) 20 سے کم پوائنٹس کے ساتھ بیعانہ.

ہوم لون ری فنانس کرنے کے لیے درخواستوں میں ہفتے کے لیے 2% کی کمی ہوئی اور ایک سال پہلے کے اسی ہفتے کے مقابلے میں 9% کم تھی۔ رہن کی شرح آج بھی پچھلے سال کے اس وقت کے مقابلے میں تقریباً نصف فیصد زیادہ ہے، اس لیے حالیہ قرض لینے والوں کو ری فنانس کرنے کی کوئی ترغیب نہیں ہے۔ اس سے زیادہ پرانا رہن رکھنے والے کسی بھی شخص کی شرح اس وقت پیش کی جا رہی ہے جو اس سے نصف ہے۔

گھر خریدنے کے لیے رہن کے لیے درخواستوں میں گزشتہ ہفتے کے مقابلے میں 0.2% کی کمی آئی اور سال بہ سال 16% کم تھی۔

"خریداری کی درخواستوں میں بنیادی طور پر کوئی تبدیلی نہیں کی گئی تھی، کیونکہ گھریلو خریداروں نے رہن کی کم شرحوں اور مزید فہرستوں کو مارکیٹ میں آنے کے لیے روکنا جاری رکھا ہوا ہے،" ایم بی اے کے ماہر معاشیات جوئل کان نے ایک ریلیز میں کہا۔ "کم نرخوں کو اضافی انوینٹری کو آزاد کرنے میں مدد ملنی چاہئے کیونکہ لاک ان اثر کم ہو گیا ہے، لیکن ہم توقع کرتے ہیں کہ یہ صرف بتدریج ہو گا، جیسا کہ ہم نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کے آخر تک شرحیں 6 فیصد کی طرف بڑھ جائیں گی۔"

رہن کی شرحیں بنیادی طور پر اس ہفتے شروع ہونے کے لیے ایک طرف منتقل ہو گئی ہیں اور اگلے ہفتے تک اس میں تبدیلی کا امکان نہیں ہے، جب مزید معاشی ڈیٹا جاری ہونا طے ہے۔

مارگیج نیوز ڈیلی کے چیف آپریٹنگ آفیسر میتھیو گراہم نے لکھا، "ریٹ بانڈز کے ذریعے چلائے جاتے ہیں، اور بانڈز مہنگائی کے راستے اور عمومی طور پر معیشت پر تبصرہ کرنے کے لیے انتہائی متعلقہ معاشی ڈیٹا کا انتظار کر رہے ہیں۔" "اگر مہنگائی تھوڑی زیادہ گرتی ہے یا اگر معیشت کمزور ہونے کے نشانات دکھاتی ہے، تو یہ کم شرحوں کے حق میں ترازو کو ٹپ دے گی۔"