بہت سے امریکیوں کے لیے، گھر خریدنا ایک خواب کی طرح لگتا ہے جو ان کی پہنچ سے باہر ہے اگر ان کے پاس بہت زیادہ رقم کی بچت نہ ہو یا ان کی آمدنی کی سطح زیادہ ہو۔
35 سال سے کم عمر کے زیادہ تر لوگوں کو اے $5,400 کی اوسط بچتجو عام طور پر ان کے ہنگامی فنڈ کے لیے مختص کیا جاتا ہے۔ خوش قسمتی سے، اگر آپ اپنی ڈاؤن پیمنٹ پر کام کر رہے ہیں اور اپنے مستقبل میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تو آپ اب بھی گھر خرید سکتے ہیں۔
یہ گائیڈ اس بات کی نشاندہی کرے گا کہ کم آمدنی والا گھر کیسے خریدا جائے اور بغیر کسی ڈاون پیمنٹ پر غور کیا جائے۔
اگر آپ مکان تلاش کر رہے ہیں تو متعدد وفاقی اور ریاستی پروگرام ہیں جن پر آپ غور کر سکتے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان خاص طور پر کم آمدنی والے خریداروں کے ساتھ بھی کام کرتے ہیں۔ اپنے اختیارات کے بارے میں جانیں اور عمل کا منصوبہ بنائیں۔ اپنے وسائل میں رہتے ہوئے بھی گھر کا مالک بننے کے لیے ان اقدامات پر عمل کریں۔
حکومت کی حمایت یافتہ قرض کے پروگرام
آپ کی تلاش میں پہلا قدم آپ کے قرض کے مختلف اختیارات کو تلاش کرنا ہے۔ ایسے خریداروں کی مدد کے لیے متعدد پروگرام بنائے گئے ہیں جن کی کم ادائیگی ہے یا وہ گھر خریدنے کے لیے اپنی بچت کو ختم نہیں کرنا چاہتے۔
ایک عام غلط فہمی ہے کہ ڈاؤن پیمنٹ کے لیے آپ کو گھر کی قیمت کا 20% بچانے کی ضرورت ہے۔ حقیقت میں، زیادہ تر لوگ صرف 6% سے 7% نیچے رکھیں. آپ کو جو قرض ملتا ہے اس پر منحصر ہے، آپ کو صرف 3.5% کم کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے، جس سے گھر کی خریداری بہت زیادہ سستی ہوگی۔
اگر آپ کے علاقے میں گھر کی اوسط قیمت $300,000 ہے تو 6% نیچے ادائیگی $18,000 ہے۔ اگر آپ FHA قرض کے حصے کے طور پر 3.5% کم کرتے ہیں، تو آپ کو صرف $10,500 کی ضرورت ہے۔
جان لیں کہ کم ادائیگیاں خرابیوں کے ساتھ آتی ہیں۔ آپ جتنا کم رکھیں گے، آپ کا رہن اتنا ہی زیادہ ہوگا۔ اس کے علاوہ، اگر آپ کی ڈاؤن پیمنٹ گھر کی قیمت کے 20% سے کم ہے، تو آپ کو ادائیگی کرنی ہوگی۔ پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) آپ کی ماہانہ ادائیگی کے حصے کے طور پر۔ یہ یقینی بنانے کے لیے کہ یہ آپ کے بجٹ میں آتا ہے اپنے Realtor کے ساتھ کام کریں۔
یہاں چند پروگرام ہیں جن پر غور کرنے کے لیے آپ ایسے قرضوں کی تلاش کرتے ہیں جو کم ادائیگی کے اختیارات پیش کرتے ہیں۔ دیکھیں کہ آپ کس کے لیے اہل ہیں۔
فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (FHA) کے قرضے
اگر آپ اپنا پہلا گھر خریدنے کے لیے تیار ہیں، تو FHA قرضوں پر نظر ڈالیں۔ یہ قرضے۔ چھوٹے ڈاون پیمنٹ والے لوگوں کو گھر کے مالک بننے میں مدد کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ان کے پاس کم اختتامی لاگت اور کوالیفائنگ کے لیے آسان کریڈٹ ہے۔ آپ FHA قرض حاصل کرنے کے لیے روایتی قرض دہندہ کے ساتھ کام کریں گے اور وہ رہن کی دلالی کریں گے۔
اگر آپ کا کریڈٹ سکور 580 سے اوپر ہے تو آپ کو صرف اس کی ضرورت ہوگی۔ گھر کی قیمت کا 3.5% حصہ ڈالیں۔ نیچے کی ادائیگی کے لیے۔ اگر آپ کا کریڈٹ اسکور 500 سے اوپر ہے لیکن 579 سے کم ہے، تو آپ کو گھر کی خریداری کی قیمت کا 10% حصہ دینا ہوگا۔
اپنے کریڈٹ سکور کو دیکھیں اور فیصلہ کریں کہ کیا آپ گھر خریدنے سے پہلے اگلے سال اسے بہتر بنانا چاہتے ہیں یا اگر آپ 10% کم ادائیگی کے ساتھ قرض محفوظ کر سکتے ہیں۔ 10% ڈاون پیمنٹ کا انتخاب کرنے کا ایک فائدہ یہ ہے کہ آپ طویل مدت میں مارگیج انشورنس پر بچت کرتے ہیں۔
ویٹرنز بینیفٹ ایڈمنسٹریشن (VA) لون
اگر آپ ایک فعال سروس ممبر یا تجربہ کار ہیں جو فوائد کے لیے اہل ہیں، تو آپ اس قابل ہو سکتے ہیں۔ VA قرض کے لیے درخواست دیں۔. یہ قرضے اکثر ڈاون پیمنٹ کی ضروریات کے ساتھ آتے ہیں، جو بہت زیادہ بچت کے بغیر سابق فوجیوں کے لیے مثالی ہے۔ بند ہونے کے محدود اخراجات بھی ہیں اور کوئی پرائیویٹ مارگیج انشورنس نہیں ہے۔
VA قرضوں اور FHA قرضوں کے درمیان بنیادی فرق (فوجی قابلیت کے علاوہ) یہ ہے کہ آپ اس فائدہ کو متعدد بار استعمال کرسکتے ہیں۔ جب بھی آپ اپنا گھر بیچتے ہیں اور ملک کے مختلف حصوں میں دوسرے کو خریدنا چاہتے ہیں تو آپ VA لون استعمال کر سکتے ہیں۔
VA ان قرضوں کے لیے درخواست دینے میں آپ کی مدد کے لیے کئی وسائل فراہم کرتا ہے تاکہ آپ آسانی سے اس عمل کو نیویگیٹ کر سکیں۔
محکمہ زراعت (USDA) لون
USDA قرضے خریداروں کی مدد کے لیے بنائے گئے ہیں۔ دیہی علاقوں میں مکانات کی خریداری. یہ قرضے بنیادی رہائش گاہیں خریدنے کے لیے ہیں، اس لیے یہ ان لوگوں کے لیے دستیاب نہیں ہیں جو سرمایہ کاری کی جائیدادیں تلاش کر رہے ہیں۔ ان قرضوں کے ذریعے جائیداد کے لیے 100% فنانسنگ حاصل کرنا ممکن ہے۔
آپ دیکھ سکتے ہیں کہ کون سے علاقے USDA قرضوں کے لیے اہل ہیں۔ آن لائن اہلیت کا نقشہ. بھرے مضافاتی اور شہری علاقوں سے باہر جانے سے آپ کو اپنی ضرورت کے مطابق فنانسنگ حاصل کرنے اور گھر کی کم قیمتوں سے لطف اندوز ہونے کی اجازت ملتی ہے۔ مثال کے طور پر، نیش وِل کے درمیانی گھر کی قیمت 432,000 میں $2024 تھی۔
تاہم، ٹینیسی میں گھر کی اوسط قیمت $311,000 سے کچھ اوپر ہے۔ چھوٹی کمیونٹیز کو تلاش کرنے پر غور کریں جو آپ کے پسندیدہ میٹرو علاقوں تک آسان رسائی فراہم کرتے ہوئے سستی رہائش فراہم کرتی ہیں۔
گرانٹس اور امدادی پروگرام
FHA قرضوں اور دیگر روایتی قرضوں کے ساتھ جن کا مقصد کم آمدنی والے خریداروں کے لیے ہے، اضافی گرانٹس اور پروگرامز ہیں جو آپ کو رہائش کو محفوظ بنانے میں مدد کر سکتے ہیں۔ اگر آپ اپنی ضروریات کو پورا کرنے والا قرض پروگرام تلاش کرنا چاہتے ہیں تو آپ کی تلاش شروع کرنے کے لیے یہاں کچھ جگہیں ہیں۔
ہوم ریڈی بذریعہ فینی ما
HomeReady ایک ایسا پروگرام ہے جو بہت کم آمدنی والے قرض لینے والوں کو سپورٹ کرتا ہے۔ یہ خریداروں کو 3% تک کم ادائیگیوں کے لیے قرض پیش کرتا ہے اور سخت کریڈٹ سکور اور آمدنی کی پالیسیاں نہ رکھنے کے لیے جانا جاتا ہے۔
حال ہی میں، فینی ما نے اعلان کیا کہ یہ تھا $2,500 کا عارضی کریڈٹ پیش کر رہا ہے۔ خریداروں کو ان کی ادائیگیوں میں مزید مدد کرنے کے لیے۔ اس پروگرام کے بارے میں پوچھیں اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ اس سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔
فریڈی میک کے ذریعہ ممکنہ گھر
گھر ممکن ہے a اسی طرح کے پروگرام جو ان خریداروں کے لیے رہن کی پیشکش کرتا ہے جن کی ادائیگی 3% یا اس سے کم ہے۔ وہ جو مثال استعمال کرتے ہیں وہ حالیہ کالج گریجویٹس کی مدد کر رہی ہے جن کی کم سے کم آمدنی کی تاریخ ہے اور کوئی کریڈٹ ہسٹری نہیں ہے۔ یہ قرض دہندگان اب بھی قابل اعتماد ہیں حالانکہ ان کے پاس ابھی زیادہ مالی تجربہ نہیں ہے۔
اس پروگرام کے بارے میں مزید جانیں اور کون اس سے فائدہ اٹھا سکتا ہے۔
ایمپلائر اسسٹڈ ہاؤسنگ (EAH)
کچھ کمپنیاں ایسے ملازمین کو مدد فراہم کرتی ہیں جو گھر کے مالک بننا چاہتے ہیں۔ ایک ملازم کو اختتامی ملاقات پر قرض دیا جاتا ہے اور یا تو وقت کے ساتھ واپس کر دیا جاتا ہے یا اگر ملازم ایک مخصوص مدت تک کمپنی کے ساتھ رہتا ہے تو اسے معاف کر دیا جاتا ہے۔
یہ پروگرام ملازمین کو کمپنیوں کے ساتھ رہنے کی ترغیب دیتے ہیں اور بینکوں کو قرض کو بند کرنے کے لیے ایک بڑی کارپوریشن کے ساتھ کام کرنے کا استحکام فراہم کرتے ہیں۔ قرض لینے والوں کے لیے خطرہ یہ ہے کہ وہ محسوس کر سکتے ہیں کہ انہیں تنظیم کے ساتھ رہنے کی ضرورت ہے چاہے وہ قرض کی وجہ سے نہ چاہتے ہوں۔
آجر کی مدد سے رہائش بڑے آجروں کے ساتھ زیادہ عام ہے۔ دیکھیں کہ آیا آپ کی کمپنی اسی طرح کے کسی پروگرام میں حصہ لیتی ہے۔
اقتصادی ترقی کی گرانٹس
ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے بہت سے قصبے لوگوں کو علاقے میں منتقل ہونے کے لیے قائل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ نہ صرف ان میں سے بہت سی جگہیں USDA قرضوں کے لیے اہل ہیں، بلکہ اقتصادی ترقی کے دفاتر اور چیمبر آف کامرس ریلوکیشن گرانٹس پیش کر سکتے ہیں۔
یہ گرانٹس منتقلی کے اخراجات کو پورا کرنے یا آپ کے اختتامی اخراجات کے لیے وظیفہ فراہم کرنے میں مدد کر سکتی ہیں۔ شہروں کو اپنی آبادی میں اضافہ کرکے اور یہ ثابت کرنے سے فائدہ ہوتا ہے کہ ان کا علاقہ رہنے کے لیے ایک مطلوبہ جگہ ہے۔
اگر آپ مزید دیہی علاقے میں جانے پر غور کر رہے ہیں، تو معاشی ترقی کی گرانٹس کی جانچ کریں جس کے لیے آپ درخواست دے سکتے ہیں۔
ایکویٹی ایکٹ کی طرف نیچے ادائیگی
یہ ادائیگی امدادی قرضہ پروگرام فی الحال دستیاب نہیں ہے لیکن بائیڈن انتظامیہ کی طرف سے تجویز کیا گیا ہے اور فی الحال کانگریس کے ذریعے کام کر رہا ہے۔ یہ پروگرام ایک گرانٹ پروگرام بنائے گا جو پہلی بار گھر خریدنے والوں کو ان کی ڈاون پیمنٹس میں مدد کرتا ہے۔
گرانٹیز کو ان کے گھروں کی خریداری کے لیے $25,000 تک ملیں گے۔ اس سے لوگوں کو بہت زیادہ رقم بچائے بغیر گھر خریدنے اور اپنی دولت میں اضافہ کرنے میں مدد ملے گی۔
یہ دیکھنے کے لیے اس بل کو ٹریک کرتے رہیں کہ آیا یہ پاس ہوتا ہے۔ گرانٹس کے لیے ڈیمانڈ زیادہ ہو گی اس لیے آپ اس سے محروم نہیں ہونا چاہتے۔
متبادل فنانسنگ کے اختیارات
اگر آپ مندرجہ بالا پروگراموں میں سے کسی کے لیے اہل نہیں ہیں، تب بھی آپ روایتی قرضوں سے ہٹ کر متبادل مالیاتی اختیارات پر غور کر سکتے ہیں۔ ان اختیارات کو تلاش کرنے میں تھوڑی تخلیقی صلاحیت لگ سکتی ہے، لیکن یہ وہی ہو سکتے ہیں جو آپ کو کم آمدنی والا گھر خریدنے کے لیے درکار ہے۔
کرایہ سے خود کے معاہدے
کرایہ سے خود کا معاہدہ اس وقت ہوتا ہے جب آپ ایک یا دو سال کے لیے مکان کرایہ پر لیتے ہیں اور مالک کے ساتھ یہ معاہدہ کرتے ہیں کہ اس مدت کے ختم ہونے کے بعد آپ جائیداد خریدیں گے۔ یہ ایک بہترین آپشن ہے اگر آپ مسابقتی محلے میں جانا چاہتے ہیں لیکن آپ کے پاس بڑی رقم کی ادائیگی نہیں ہے۔
کرایہ سے خود کے معاہدے کے ساتھ، مالک آپ کے کرایے کی ادائیگی کا ایک حصہ آپ کی ڈاؤن پیمنٹ کے حصے کے طور پر الگ کر دے گا۔ مثال کے طور پر، آپ کرایہ میں $1,200 ادا کر سکتے ہیں اور مکان مالک کو $1,500 ہر ماہ مختص کرنے کے لیے $300 ادا کر سکتے ہیں۔ دو سال کے اختتام پر، آپ نے گھر کے لیے $7,200 ادا کیے ہوں گے۔
اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ایک قابل اعتماد رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اور اٹارنی کے ساتھ کرائے کے معاہدے کا مسودہ تیار کرنے کے لیے کام کرتے ہیں۔ ان دستاویزات کو اس طریقے سے بنانا مشکل ہو سکتا ہے جو خریدار اور بیچنے والے دونوں کی حفاظت کرے۔
زمین کے معاہدے
زمین کا معاہدہ ایک جائیداد خریدنے کے لیے خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ایک معاہدہ ہے۔ خریدار بیچنے والے کو اس وقت تک ادائیگی کرتا ہے جب تک کہ زمین، مکان یا کونڈو کی ادائیگی نہ ہو جائے۔ یہ معاہدہ بینک کے بجائے دو فریقوں کے درمیان ہوتا ہے۔
خریدار زمین کے معاہدوں سے اس وقت فائدہ اٹھاتے ہیں جب وہ روایتی قرضوں کے ذریعے مکان محفوظ نہیں کر سکتے۔ یہ کم آمدنی والا گھر خریدنے کا ایک طریقہ ہو سکتا ہے جس کے لیے رہن کی انشورنس کی ضرورت نہیں ہے۔
گھر کے مالک کو بیچنے پر جائیداد کی پوری قیمت نہیں ملتی، لیکن وقت گزرنے کے ساتھ اسے جائیداد کی ادائیگی مل جائے گی۔ خریدار بیچنے والے کو ادائیگی کرتا ہے۔ گھر کے مالک کو فروخت پر سود جمع کرنے سے فائدہ ہو سکتا ہے اور وہ اس طریقے کے ذریعے اضافی خریداروں تک پہنچیں گے۔ یہ والدین اور رشتہ داروں کے لیے بھی ایک اچھا آپشن ہو سکتا ہے جو اپنے بچوں کو جائیدادیں بیچ رہے ہیں۔
ہاؤسنگ کوآپریٹیو
اپنے علاقے کا جائزہ لیں کہ آیا کوئی ہاؤسنگ کوآپریٹیو موجود ہیں جو آپ کو عمارت کی ملکیت میں حصص خریدنے کی اجازت دیتے ہیں۔ اس ماڈل کے ساتھ، آپ ایک یونٹ (جیسے گھر یا کونڈو) نہیں خریدتے ہیں بلکہ اس کے بجائے کوآپریٹو میں خریدتے ہیں۔ بحالی کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے رہائشی اجتماعی طور پر ادائیگی کرتے ہیں جبکہ کوآپریٹو اخراجات کو کم رکھنے کے لیے کام کرتا ہے۔
اگر آپ ڈاؤن پیمنٹ اور کم از کم کریڈٹ سکور کی ضروریات کو پورا کر سکتے ہیں اور جلدی گھر جانا چاہتے ہیں تو یہ ایک اچھا آپشن ہو سکتا ہے۔ آپ اپنے شریک حصص کی ادائیگی کر کے اپنی دولت میں اضافہ کر سکتے ہیں اور آخر کار انہیں گھر میں منتقل ہونے کے لیے بیچ سکتے ہیں۔
چھوٹی آمدنی کے ساتھ گھر کی ملکیت کی تیاری کیسے کریں۔
اگرچہ نیچے ادائیگی کی امداد گھر خریدنے کا ایک اہم حصہ ہے، کم آمدنی والے قرض دہندگان کو بھی اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کا حساب لگانے کی ضرورت ہے۔ رہن کے قرض دہندگان قرضوں کی منظوری نہیں دیں گے اگر آپ کی ادائیگیاں مخصوص حدوں سے تجاوز کرتی ہیں کیونکہ انہیں بہت زیادہ خطرناک سمجھا جاتا ہے۔ گھر دیکھنا شروع کرنے اور قرضوں کے لیے درخواست دینے سے پہلے جان لیں کہ آپ کس سائز کی ماہانہ ادائیگیاں لے سکتے ہیں۔
پہلا قدم آپ کے قرض سے آمدنی کے تناسب (DTI) کا حساب لگانا ہے۔ یہ وہ قرض ہے جو آپ پر ماہانہ واجب الادا ہیں بمقابلہ آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی (ٹیکس سے پہلے)۔ زیادہ تر رہن کے قرض دہندگان ماہانہ ادائیگیوں کا حساب لگاتے وقت DTI کے لیے %36 کی حد مقرر کرتے ہیں۔
مثال کے طور پر، اگر آپ ماہانہ $3,000 ($36,000 فی سال) کماتے ہیں تو آپ کا زیادہ سے زیادہ DTI $1,080 ہوگا۔ اگر آپ کے پاس کوئی اور قرض نہیں ہے، تو یہ وہ رہن ہے جس کے لیے آپ کو منظوری دی جائے گی۔ تاہم، اگر آپ کے پاس کار کی ادائیگی $280 فی مہینہ ہے، تو آپ کے قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم $800 کے قریب ہوگی۔
رہن کی ادائیگیوں میں قرض کی اصل ادائیگی، سود، فیس، اختتامی اخراجات، پراپرٹی ٹیکس، اور گھر کے مالکان کی انشورنس شامل ہیں، جو آپ کے اخراجات میں اضافہ کرتی ہیں۔ آپ کا قرض دہندہ آپ کو جس قرض کے لیے منظور کرتا ہے اور اس کے ساتھ آنے والی ماہانہ ادائیگی کو ان تمام اخراجات کا حساب دینا ہوگا۔ یہی وجہ ہے کہ یہ ایک مالیاتی مشیر یا رئیلٹر کے ساتھ کام کرنے میں مدد کرتا ہے تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ آپ گھروں کو دیکھنا شروع کرنے سے پہلے کتنا گھر برداشت کر سکتے ہیں۔
کم آمدنی کے ساتھ گھر خریدنے کے لیے یہاں کچھ تجاویز ہیں جس کے ذریعے نیچے کی زیادہ ادائیگی کے لیے بچت کی جا سکتی ہے اور اپنے قرض کی شرائط کو بہتر بنایا جا سکتا ہے۔
کریڈٹ قابلیت کو بہتر بنائیں
اپنا کریڈٹ سکور چیک کریں اور دیکھیں کہ کیا آپ کو اسے بہتر کرنے کی ضرورت ہے۔ بہت سے قرض دہندگان کے پاس قرضوں کے لیے اہل ہونے کے لیے کم از کم کریڈٹ سکور ہوتا ہے، لیکن آپ قرض کی بہتر پیشکشیں حاصل کرنے کے لیے اس رقم سے تجاوز کرنا چاہیں گے۔ کم سے کم کریڈٹ سکور پر رکنے کے نتیجے میں شرح سود زیادہ ہو سکتی ہے، جس سے آپ کا قرض زیادہ مہنگا ہو جاتا ہے۔ آپ اپنے گھر کی خریداری کی ادائیگی کے بجائے وقت کے ساتھ بینک کو مزید ادائیگی کریں گے۔
گھر خریدنے کی تیاری کے دوران اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے کے چند طریقے یہ ہیں:
- جارحانہ طور پر اپنا قرض ادا کریں۔ اخراجات کو کم کرنے اور اپنے قرضوں میں زیادہ سے زیادہ رقم ڈالنے کے طریقے تلاش کریں۔
- اپنے قرض کو مضبوط کریں۔ دیکھیں کہ کیا آپ آسان انتظام کے لیے اپنے قرض کو ایک یا دو ماہانہ ادائیگیوں میں منتقل کر سکتے ہیں۔
- اپنا کریڈٹ بڑھانے کے لیے کہیں۔ اپنے کریڈٹ کارڈ فراہم کنندگان سے اعلیٰ حدوں کی درخواست کریں تاکہ آپ کا استعمال کم ہو جائے۔ آپ کے کریڈٹ کا استعمال پیش کردہ کریڈٹ کے مقابلے میں استعمال شدہ کریڈٹ کا فیصد ہے۔
- کبھی بھی ادائیگی سے محروم نہ ہوں۔ یہاں تک کہ اگر آپ صرف چھوٹی ادائیگی کر سکتے ہیں، ثابت کریں کہ آپ اپنا قرض مسلسل ادا کرتے ہیں۔ یہ ایک مثبت کریڈٹ ہسٹری بنا سکتا ہے۔
آپ کے کریڈٹ سکور کو بڑھانے میں وقت لگتا ہے، لیکن چھوٹی صحت مند عادتیں بڑا اثر ڈال سکتی ہیں۔ آپ حیران ہوں گے کہ اگر آپ خریدنے سے پہلے ایک سال کے لیے اچھا کریڈٹ بنانے کا عہد کرتے ہیں تو آپ کی شرح سود میں تبدیلی کیسے آتی ہے۔
بجٹ اور بچت
اگرچہ سازگار شرح سود کے لیے خریداری کرنا اور مختلف پروگراموں اور گرانٹس کی تلاش سے آپ کو گھر خریدنے میں مدد مل سکتی ہے، لیکن یہ یقینی بنانے کے لیے کہ آپ کی ادائیگیاں قابل استطاعت ہیں، ایک بڑی ڈاون پیمنٹ کے لیے بچت کرنا ہے۔ زیادہ نیچے ادائیگیوں کے نتیجے میں ماہانہ ادائیگی کم ہوتی ہے اور ممکنہ طور پر کم شرح سود ہوتی ہے – جس سے آپ مزید بچت کر سکتے ہیں۔ اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ اگلے چند سالوں میں گھر خریدنا چاہتے ہیں، تو بجٹ متعین نہ کرنے اور بچت کرنے کے اقدامات کریں۔
- اعلی پیداوار والے بچت اکاؤنٹ میں سرمایہ کاری کریں۔ یہ اکاؤنٹس آپ کی بچت کو بڑھانے اور اپنی بجٹ کی کوششوں سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے میں آپ کی مدد کر سکتے ہیں۔ اپنے علاقے میں تقریباً 4% سود کی شرح کے ساتھ HYSA دیکھیں۔
- رقم کو ایک طرف رکھنے کے لیے اہداف طے کریں۔ یہاں تک کہ اگر آپ ہر ماہ صرف $100 مختص کر سکتے ہیں، تو آپ اپنی بچت کو چند سالوں میں بڑھا سکتے ہیں۔ ایک ایسا فنڈ بنائیں جو اچھوت ہو اور اس کا مقصد ڈاون پیمنٹ کے لیے ہو۔
- غیر ضروری اخراجات کو ختم کریں۔ کھانے پینے، سبسکرپشن سروسز، اور ایک یا دو سال کے لیے کسی بھی آسائش کو ختم کریں۔ کوئی بھی بچت آپ کی ڈاون پیمنٹ کی طرف جا سکتی ہے۔
- اپنی آمدنی بڑھانے کے مواقع تلاش کریں۔ یہ ایک طرف ہلچل سے لے کر زیادہ تنخواہ والی ملازمتوں کے لیے درخواست دینے تک ہو سکتا ہے۔ یہ آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب بھی کم کرے گا۔
پیسے بچانے کے درجنوں طریقے ہیں اگر آپ جانتے ہیں کہ کہاں دیکھنا ہے۔ بہت سارے چھوٹے انتخاب شامل کر سکتے ہیں اور آپ کے گھر کی خریداری کو مزید سستی بنا سکتے ہیں۔
ایک قابل اعتماد ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں۔
گھر خریدنا اتنا آسان نہیں جتنا کہ جائیدادوں کا دورہ کرنا اور اپنا مثالی پڑوس تلاش کرنا۔ آپ کی ڈاون پیمنٹ کے سائز سے لے کر آپ کے قرض کے ساتھ آنے والے مارگیج انشورنس تک بہت سارے مالی انتخاب شامل ہیں۔ خوش قسمتی سے، آپ کو پورے عمل کو نیویگیٹ کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ میں ماہر ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آتا ہے۔
ایک کوالٹی ریئلٹر آپ کو اچھی حالت میں گھر تلاش کرنے میں مدد کرے گا جو آپ کے مطلوبہ علاقے کے قریب بھی ہیں۔ وہ آپ کے بجٹ کا احترام کریں گے اور رہن کے عمل کو سمجھنے میں آپ کی مدد کریں گے۔ تجربہ کار Realtors کریڈٹ اسکورز اور اختتامی اخراجات سے لے کر آپ کے ساتھ ہر چیز پر قابو پالیں گے تاکہ آپ آگے بڑھنے میں آسانی محسوس کریں۔
ایک ایجنٹ تلاش کرنے کے لیے، ہمارے فاسٹ ایکسپرٹ کو آزمائیں۔. آپ مختلف Realtors کے بارے میں جان سکتے ہیں اور ایسے لوگوں کو تلاش کر سکتے ہیں جو کم آمدنی والے قرض لینے والوں کی مدد کرنے میں مہارت رکھتے ہوں۔ آپ ایسے Realtors کو بھی تلاش کر سکتے ہیں جو سمجھتے ہیں کہ پہلی بار گھر خریدنا کتنا زبردست ہو سکتا ہے۔
آپ کے رئیلٹر کا مقصد خریداری کے پورے عمل میں آپ کا سپورٹ سسٹم ہونا ہے۔ ایک ایسا ایجنٹ تلاش کریں جس پر آپ اعتماد کر سکیں۔
کم آمدنی والا مکان خریدنا ممکن ہے۔
آپ اپنے گھر کی ملکیت کے خوابوں کو جی سکتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس بڑی ڈاؤن پیمنٹ یا کریڈٹ اسکور بھی زیادہ نہ ہو۔ کم آمدنی والے قرض لینے والوں کے لیے قرض کے پروگرام کے بہت سے اختیارات ہیں۔ جانیں کہ آپ کن رہن کے لیے اہل ہیں اور دیکھیں کہ آیا ایسی گرانٹس اور خدمات ہیں جو مدد کر سکتی ہیں۔ صحیح ٹولز کے ساتھ، آپ گھر کے مالک بن سکتے ہیں۔
FastExpert پر Realtors کو تلاش کرکے شروع کریں۔ صحیح ایجنٹ آپ کو ایسے اختیارات تلاش کرنے میں مدد کر سکتا ہے جو خریداری کے عمل کو ہموار کرتے ہیں۔
- SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
- پلیٹو ڈیٹا ڈاٹ نیٹ ورک ورٹیکل جنریٹو اے آئی۔ اپنے آپ کو بااختیار بنائیں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹوآئ اسٹریم۔ ویب 3 انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹو ای ایس جی۔ کاربن، کلین ٹیک، توانائی ، ماحولیات، شمسی، ویسٹ مینجمنٹ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹو ہیلتھ۔ بائیوٹیک اینڈ کلینیکل ٹرائلز انٹیلی جنس۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- ماخذ: https://www.fastexpert.com/blog/buy-a-house-with-low-income-and-no-down-payment/
