HONG KONG, 15 Ağu 2023 – (ACN Newswire) – Yuexiu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ("Yuexiu GYO", toplu olarak "GYO" olarak bilinen Yuexiu GYO Asset Management Limited ile birlikte; stok kodu: 405), 30 Haziran 2023'te sona eren altı aylık ara dönem sonuçlarını açıkladı.

Yuexiu GYO Yönetimi-Mr. LIN Deliang, Başkan, CEO ve Exe. Yönetmen (soldan 3.); Bayan OU Haijing, CEO Yardımcısı ve Exe. Yönetmen (2. sol); Bay KWAN Chi Fai, CFO (soldan 4.); ve Bay JIANG Yongjin, Uluslararası İlişkiler Direktörü (soldan 1.)

2023 Ara Sonuç Özeti:
– Genel operasyon, yıllık %1,061'lük bir artışı temsil eden 12.4 milyon RMB toplam gelirle istikrarlı bir şekilde büyüdü.
– Dönem için yaklaşık 0.0541 HK$'a eşdeğer, birim başına yaklaşık 0.0590 RMB'lik dağıtım. Bu, %7.07'lik yıllık dağıtım verimini temsil ediyor.
– 30 Haziran 2023 itibariyle, mülklerin genel doluluk oranı yaklaşık %84.0 idi.

Guangzhou Uluslararası Finans Merkezi (GZIFC):
– Ofisler için potansiyel talebi değerlendirerek tanınmış işletmeleri cezbetti, iş türlerini zenginleştirdi, müşteri trafiğini çekti ve alışveriş merkezi için promosyonlar düzenledi.
– GZIFC kompleksinin ara işletme geliri, GYO'nun toplam gelirinin %503.8'ünü oluşturan 47.4 milyon RMB oldu.
– GZIFC, orta ila uzun vadeli istikrarlı bir kiracı yapısı oluşturmaya kararlıdır ve yüksek kaliteli kiracıların oranı, ortalama dört yıllık yenileme süresi ve yenilenen kirada %2.9 artışla %2.7 artmıştır.
– İş faaliyetlerini kolaylaştırmak için promosyon faaliyetlerine yapılan hassas yatırımlarla GZIFC Alışveriş Merkezi, yılın ilk yarısında müşteri trafiğinde bir önceki yıla göre %24, satışlarda ise bir önceki yıla göre %13 artış kaydetti.
– Otel ve servisli dairelerin genel performansı önemli ölçüde toparlandı ve pazar için ölçütler belirlemeye devam etti. Four Seasons Hotel ve Ascott Serviced Apartments, ortalama doluluk oranlarında ve ortalama oda fiyatlarında yıldan yıla artışlar gördü.

Yuexiu Finans Kulesi:
– Yüksek kaliteli kiracıların güvence altına alınması ve iş taleplerinin hızlandırılması.
– Yuexiu Financial Tower, GYO'nun toplam gelirinin %200.2'unu temsil eden yaklaşık 18.9 milyon RMB'lik bir işletme geliri bildirdi. Doluluk oranı %89.1 olarak gerçekleşti.
– İlk 100 merkezi kuruluş ve sektör lideri başarılı bir şekilde tanıtılarak yüksek kaliteli kiracı tabanı daha da sağlamlaştırıldı.

Borç yapısının aktif optimizasyonu ve finansman maliyetinin etkin bir şekilde azaltılması
– Vadesi gelen borcun geri ödenmesi için %1.5 kupon oranlı 4.15 milyar RMB Şangay Serbest Ticaret Bölgesi Tahvillerinin ilk diliminin ihracını Mart ayında tamamladı. Likidite riskinin etkin kontrolünü sağlamak için, yıl içinde vadesi gelen finansmanı yeniden finanse etmek için 1.5 milyar RMB sınır ötesi doğrudan kredinin 4 milyar RMB'lik ilk dilimini Haziran ayında geri çekti.
– GYO, yurt içi ve yurt dışı finansman maliyetinin yayılma penceresinden yararlanarak, mevcut denizaşırı döviz finansmanını RMB kredileri ile değiştirerek toplam finansman maliyetini azaltmıştır. Kredilerin yenilenmesinin tamamlanmasının ardından faiz oranı riskinin %48'e düşmesi beklenmektedir. GYO'nun ortalama finansman maliyeti, 2023 yılı sonundaki %4.90'ten 7 Haziran ayı sonunda 4.83 baz puan artışla %2022 olarak gerçekleşti.

Yuexiu GYO Asset Management Limited ("Yönetici"), 0.0541 Ara Dönemi için birim sahiplerine yaklaşık 0.0590 HK$'na (2022 ilk yarısı: yaklaşık 0.0734 RMB, 0.0853 HK$'a eşdeğerdir) eşdeğer birim başına yaklaşık 2023 RMB dağıtım beyan etmiştir. Dönem. 1.67 Haziran 30 itibariyle birim başına 2023 HKD'lik kapanış fiyatına göre (30 Haziran 2022 kapanış fiyatı: 3.06 HKD), getiri yaklaşık %3.54'tür (2022 ilk yarısı: %2.79). Bu, %7.07'lik yıllık dağıtım verimini temsil ediyor.

Yuexiu GYO Başkanı, İcra Kurulu Başkanı ve İcra Direktörü Bay LIN Deliang şunları söyledi: “2023'ün ilk yarısında, Yuexiu GYO yeniliğe ve değişime bağlı kaldı ve çeşitli post-karşısında uzun vadeli ticari değer elde etmek için çabaladı. pandemik ekonomik zorluklar. Otellerin ve apartmanların genel operasyonları, boş zaman tüketimine odaklanarak pandemi öncesi seviyelere geri döndü; perakende alışveriş merkezlerindeki müşteri akışının toparlanıp istikrarlı bir şekilde büyüdüğü; ihtisas toptan satış piyasasının faaliyetleri istikrarlı bir şekilde toparlanmıştır; azalan talep pazarında ofis binalarının performansı sabit kaldı. Yuexiu GYO, birim sahipleri için iyi sonuçlar yaratmaya kendini adamıştır."

Guangzhou Uluslararası Finans Merkezi (GZIFC)
GZIFC, orta ve uzun vadeli istikrarlı bir kiracı yapısı oluşturmaya kendini adamıştır ve yüksek kaliteli kiracıların oranı %2.9 artmıştır. Yılın ilk yarısında, kiralama alanının genişletilmesi için mevcut yüksek kaliteli kiracıların taleplerini karşılamaya odaklandı. Bu arada, çeşitli kaynaklar kullanılarak birinci sınıf profesyonel hizmetler ve finans şirketleri başarıyla tanıtıldı. Müşteriler için yoğun rekabet karşısında, GZIFC aktif olarak yüksek kaliteli kiracıları elinde tuttu ve kira sözleşmelerini yeniledi ve yılın ilk yarısında kilit kiracıların yenileme oranı %100'e ulaştı. Societe Generale, Bank of Taiwan ve Mango TV gibi tanınmış kiracılar, ortalama dört yıllık yenileme süresi ve yenileme kiralarında %2.7 artışla kontratlarını yenilediler.

GZIFC Alışveriş Merkezi, Chang Lai Catering Group'un ilk Güneydoğu Asya mutfağı markası Taishen'i ve yüksek kaliteli barbekü zinciri markası Gyen Hutong'u tanıttı. Bu markalar birlikte, catering kiracılarının müşteri başına işlemlerini artırmaya yardımcı oldu ve Michelin Rehberi ve Siyah İnci Restoran Rehberi'nde listelenen restoranların tanıtılmasının temelini attı. Ayrıca Mall, ilk cha chaan teng (Hong Kong tarzı restoran) Tang-dao'yu ve çorba ile karıştırılmış pilav içeren ilk Kore restoranı FUSION'ı tanıttı. Sonuç, kaliteli ve uygun yemekler sunarak MİA beyaz yakalı çalışanların ihtiyaçlarını daha iyi karşılamak için B1 katında optimize edilmiş bir ikram karışımıdır. Çeşitli iş biçimlerindeki kaynakları entegre etmek ve trafiği hedefli bir şekilde çekmek için büyük ölçüde normalleştirilmiş bir koordinasyon mekanizması oluşturulmuştur. İş faaliyetlerini kolaylaştırmak için promosyon faaliyetlerine yapılan hassas yatırımlarla, AVM, yılın ilk yarısında müşteri trafiğinde bir önceki yıla göre %24, satışlarda ise bir önceki yıla göre %13 artış kaydetti.

Bahar Şenliği ve İşçi Bayramı tatillerinde eğlence turizmi pazarından gelen talebin yanı sıra büyük ölçekli fuarların yeniden başlamasının getirdiği fırsatlardan yararlanan Four Seasons Hotel, yabancı müşteri pazarını aktif olarak geliştirdi. 2023 yılının ilk yarısında Otel'in ortalama doluluk oranı bir önceki yıla göre 79.5 puan artarak %26.9 oldu. Ortalama oda fiyatı, yıllık %2,202 artışla 41.3 RMB oldu. Aynı dönemde, Ascott Serviced Apartments'ın ortalama doluluk oranı, yıllık 90.3 puanlık bir artışla %6.1'e ulaştı. Ortalama oda fiyatı, yıllık %1,101 artışla 10.7 RMB oldu.

Yuexiu Finans Kulesi
Yılın ilk altı ayında, Yuexiu Financial Tower yaklaşık 20,000 m86.1'lik kira yenilemeyi tamamladı; genel kiralama yenileme oranı %94'e ulaştı, kilit kiracılar yenileme oranı %6'e ulaştı ve yenileme kirası %92 arttı. daha istikrarlı kira yapısı ve kira gelirinde büyüme. Muhtemel kiracıların ihtiyaçlarını karşılamak için özelleştirilmiş yenileme hizmetleri sağlandı ve yenilenen birimler, %XNUMX'lik yüksek bir satış oranı kaydetti;

Beyaz At Binası
White Horse Building, iş talebini ve dönüşümünü hızlandırmak için pazardaki toparlanmadan yararlandı ve kilit pazardaki müşteri grubunu yerleşmeye getirdi. 2023'nin sonuna kıyasla %9,183'ın üzerinde bir seviyeye yüzde 9.2 puan. White Horse Building, pazarlama modelini yeniledi, operasyonel destek yeteneklerini geliştirdi ve medya görünürlüğünü genişletmek ve sektördeki etkisini daha da güçlendirmek için devlet kaynakları aramak ve kullanmak için inisiyatif aldı. .

Fortune Plaza ve Şehir Geliştirme Plazası
Ticari müşterileri hedefleyen bu iki proje, rekabet güçlerini artırmak için ürün dönüşümü uyguladı; yenilenen birimlerin mevcut satış oranı %78.3'e ulaştı ve iş talep ve kiralamayı etkin bir şekilde teşvik etti. Yılın ilk yarısında Fortune Plaza, kiralama alanını genişletmek için mevcut kiracısı zhenai.com ile başarılı bir şekilde anlaştı. Plaza ayrıca Master Meditech ve Cambodia Airways gibi kiracılarla kontratlarını yeniledi ve aralarında Nuoxun Human Resource ve Egypt TEDA'nın da bulunduğu çok sayıda işletmeyi bünyesine katarak kiracı yapısını optimize etmeye devam etti. Mayıs ayında City Development Plaza, 26. kattaki birimleri devralması için yüksek kaliteli bir müşteri olan Pufanglimin'i başarılı bir şekilde tanıttı ve daha önce kira sözleşmesinin feshedildiği alandan sorunsuz bir şekilde geçiş yaptı.

Zafer Meydanı
Marka pazarlama ve kaynak koordinasyonundan yararlanan Victory Plaza, alışveriş merkezinin müşteri akışında bir önceki yıla göre %38 ve yılın ilk yarısında satışlarında bir önceki yıla göre %22 artış kaydederken, ana müşterisi, Uniqlo, aynı dönemde satışlarında bir önceki yıla göre %19 artış kaydetti. Plaza, daha önce yaklaşık 350 m17.6'lik bir alanı işgal eden yüksek riskli müşterileri ortadan kaldırarak proaktif bir şekilde işletme risklerini yönetti ve yılın ilk yarısında iki yüksek kaliteli, gelişmekte olan markayı sorunsuz bir şekilde piyasaya sürdü ve sonuçta %XNUMX'lık bir artış sağladı. yeni sözleşmelerin ilk yıl kirası. Ayrıca, Uniqlo'nun kira kontratı, projenin işleyişini istikrara kavuşturmak için önceden yenilendi.

Şanghay Yue Xiu Kulesi
Shanghai Yue Xiu Tower, müşterilerin ofis deneyimini iyileştirmek için özelleştirilmiş yenilenmiş birimler yaratarak esnek kiralama politikaları uyguladı. Yılın ilk yarısında, yeni sözleşmeli alan bir önceki yıla göre %5 artışla 1,200 m3,000'ye, yenilenen kiralama alanı ise XNUMX mXNUMX'ye ulaşarak istikrarlı müşteri kaynaklarına büyük katkı sağlamıştır.

Vuhan Özellikleri
Yuexiu Fortune Center, iş talep etme stratejilerini geliştirdi. Ürün optimizasyonu kapsamında büyük çaplı yenileme çalışmaları yapılarak yeni, küçük ve orta ölçekli üniteler sağlanmış ve müşterilere sunulan ürün yelpazesi zenginleştirilmiştir. Yeni sözleşmeler açısından Merkez, mevcut yüksek kaliteli müşterilerin (Guangxin Communication gibi) kiralanan alanların genişletilmesi taleplerini karşıladı ve yılın ilk altı ayında 10,000 m12,300'den fazla yeni sözleşmeli alan sağladı. Zorlu pazar ortamında kiralama yenilemelerinde Prolog, AVIVA-COFCO ve New China Life ve Midea gibi yüksek kaliteli müşteriler XNUMX mXNUMX'lik bir alanı kapsayan kiralama yenilemelerini tamamlamıştır.

Yılın ilk yarısında 11 marka ile sözleşme imzalayan Starry Victoria Alışveriş Merkezi, yaklaşık 4,000 m81.8'lik sözleşmeli alana sahip olarak A Salonu'nun genel işletme imajını ve kalitesini yükseltmiştir. faaliyetlerini istikrara kavuşturan Merkez, kirası yüksek olan kiracılar için otopark desteği ile pazarlama faaliyetleri yürütmüştür. Kira yenileme yönetimi güçlendirilerek, sözleşme döneminde etkin kiralarda %24.2'lik artış ile yılın ilk yarısında %XNUMX gibi yüksek bir yenileme oranı yakalanmıştır. Mevcut kiracı yelpazesini tamamlamak ve alışveriş merkezinin iş atmosferini zenginleştirmek için Muji gibi farklı faaliyetlerde bulunan kiracılar da tanıtıldı.

Hangzhou Zaferi
Hangzhou Victory, kiralama yönetimini güçlendirdi ve süresi dolan kiralama alanını aktif olarak yenileyerek, toplam 100 m2,500 alana sahip iki katın tamamını kiralayan portföyüne en iyi işletme olan 4.9 Milyon Dayanaklı Şirket'i başarıyla dahil etti. Çin Demiryolları Grubu'na ait yedinci katta yer alan bir işletmenin kira yenilemesi, yenilenen kira sözleşmesinin efektif kirasında %5.8'luk artışla başarıyla tamamlandı. Binanın toplam doluluk oranı bir önceki yıla göre 99.2 puan artarak %XNUMX oldu.

Umutlar
Pandemi sonrası ekonominin yavaş toparlanması ve sektörler genelinde eşitsiz toparlanma hızlarının zorluklarıyla karşı karşıya kalan Yönetici, operasyonel yetenekleri yükseltmeye, iş modelini optimize etmeye, ürün rekabetçiliğini artırmaya, işi güçlü bir şekilde istikrara kavuşturmaya ve yatırımı çekmeye, çok yönlü hizmet sağlamaya kararlı olmaya devam edecek. kiracı kaynaklarının kanal geliştirmesi ve yüksek kaliteli kiracı tabanının daha da istikrara kavuşturulması. Yönetici ayrıca sermaye piyasasındaki finansman fırsatlarını keşfetmeye, finansman maliyetlerini etkin bir şekilde düşürmeye ve birim sahiplerine istikrarlı getiriler sağlamaya devam edecektir.

Yuexiu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Hakkında
Yuexiu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (“Yuexiu GYO”), 21 Aralık 2005 tarihinde Hong Kong Limited'in Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası'na kote olmuştur ve yalnızca Çin Halk Cumhuriyeti'nde (“ÇHC”) mülklere yatırım yapan, borsaya kote ilk gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. ") Dünyada. Mevcut emlak portföyü, Guangzhou Uluslararası Finans Merkezi, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Guangzhou'daki Yuexiu Financial Tower, Shanghai'daki Yuexiu Tower, Wuhan'daki Wuhan Properties (Wuhan Yuexiu Fortune dahil) olmak üzere on yüksek kaliteli mülkten oluşmaktadır. Merkezi ve Starry Victoria Alışveriş Merkezi), Hangzhou'daki Victory İş Merkezi ve Hong Kong'daki Yuexiu Binası, yaklaşık 1.184 milyon mXNUMX'lik toplam mülkiyet alanına sahiptir. Tüm mülkler sırasıyla Guangzhou, Şangay, Wuhan, Hangzhou ve Hong Kong'un merkezi iş bölgesinde yer almaktadır. Mülklerin kategorileri, Grade-A ofisleri, ticari kompleksleri, perakende ticaretini, oteli, servisli daireleri ve profesyonel giyim pazarını vb. içerir.

Medya soruları için:
Stratejik Finansal İlişkiler Limited
Vicky Lee Tel: +852 2864 4834
Phoebe Leung Tel: +852 2114 4172
Lilia Yang Tel: +852 2864 4833
E-posta: sprg_yx@sprg.com.hk
Web sitesi: http://www.sprg.com.hk

Konu: Basın bülteni özeti
Kaynak: Yuexiu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Sektörler: Gayrimenkul & GYO
https://www.acnnewswire.com

Asya Kurumsal Haber Ağından

Telif Hakkı © 2023 ACN Newswire. Her hakkı saklıdır. Asia Corporate News Network'ün bir bölümü.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• ChartPrime. Ticaret Oyununuzu ChartPrime ile yükseltin. Buradan Erişin.
• Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/85816/