Yeni ev satışları Nisan 2022'de üst üste dördüncü ayda bir darbe aldı, ekonomik tahminlerin oldukça gerisinde kaldı ve alıcılar yüzde 2020 artı ipotek oranlarının yeni gerçekliği ile boğuşurken ve yükselen konut kredisi faiz oranlarıyla boğuşurken, Nisan 5'deki pandemi belirsizliğinin yüksekliğinden bu yana görülmeyen en düşük seviyeye ulaştı ev fiyatları.
Yeni tek aile ev satışları Bir önceki aya göre yüzde 16.6 azalarak yaklaşık dokuz yıldaki en büyük aylık düşüşü gösterirken, satışlar yıllık yüzde 26.9 düşüşle mevsimsellikten arındırılmış yıllık 591,000 orana geriledi. veri ABD Sayım Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından Salı günü yayınlandı. Ekonomistlerin Bloomberg anketine göre bir tahmin Nisan ayında 749,000 satış oranı öngördü.
Buna karşılık, Nisan 2021'de yeni müstakil evler, mevsimsellikten arındırılmış yıllık 809,000 oranında satıldı.
RCLCO'dan Kelly Mangold, Inman'a e-postayla gönderilen bir bildiride, “Yükselen ipotek oranları ve artan ev fiyatları bir araya gelerek piyasanın daha dengeli arz ve talep koşullarında dengelenmesine neden oldu” dedi.
“Piyasa jeopolitik kargaşa ve tedarik zinciri sorunlarının etkilerini hissetmeye devam ediyor, ancak bin yıllık haneler satılık konut talep etmeye devam ediyor ve birçoğu yüksek maliyetli kıyı pazarlarından inşaatçı envanterinin daha yüksek olduğu yüksek büyümeli Güneş Kuşağı pazarlarına göç ediyor.”
Yeni evler, Mart ayında revize edilen 450,600 $'lık tahminden, Nisan ayında 435,000 $'lık bir medyan satış fiyatından satıldı. Bu arada, Nisan ayında ortalama satış fiyatı 570,300 $ oldu. Mart ayı revize tahmini 522,500 dolar.
Nisan ayı sonunda, mevsimsellikten arındırılmış satılık yeni ev tahmini, Mart ayında revize edilmiş 444,000 aylık ev arzı tahminine göre, cari satış oranında 8.3 aylık bir konut arzı olan 5.9 oldu.
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği Baş Ekonomisti Robert Dietz Salı günü tweet attı, yeni ev satış envanterindeki ve soğutma tüketici talebindeki artış muhtemelen inşaatta bir düşüşün başladığını gösteriyor. Ayrıca, her yıl yeni evlerin satış fiyatları arasındaki keskin karşıtlığa da dikkat çekti.
Nisan ayında yeni ev satışları için önemli bir düşüş, aylık %16.6 düşüşle yıllık 591 bin hıza geriledi. Piyasa yavaşlarken Nisan 2020'den bu yana en düşük seviye. Artan ay arzı, inşaatın başlaması için düşüşlere işaret ediyor. Bir yıl önce, satışların %25'i 300 bin doların altındaydı. Nisan ayında sadece %10. @NAHBhome
- Robert Dietz (@dietz_econ) Mayıs 24, 2022
Eldeki belirsiz ekonomik güçlere rağmen Mangold, konut piyasasının genel durumunun güçlü kalmaya devam ettiğini kaydetti.
Bir açıklamada, "Satılık konut piyasası, pandeminin tamamı boyunca ve biraz belirsiz ekonomik koşullara rağmen güçlü bir performans sergilemeye devam etti - ek yeni konut talebi güçlü olmaya devam ediyor" dedi.
Geçen hafta, Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından yayınlanan bir rapor şunu gösterdi: Mevcut Konut Satışları da art arda üçüncü ay düşüş yaşadı.
Yeni ev satışları, pazarın yakın vadede nereye gittiğinin önde gelen bir göstergesi ve en az bir Twitter kullanıcısı, son rakamların bir durgunluk işareti olduğunu öne sürdü.
BOOOOOOOOOM
Yeni Ev Satışları 591K, Uzm. 749K, Son 763Kdurgunluk burada
- zerohedge (@zerohedge) Mayıs 24, 2022
