Termitler odun yiyen koloni bazlı böceklerdir. Bir termit bulduğunuz yerde, muhtemelen sayısız başka termiti de keşfedersiniz. Termitler insanlara zararlı olmasalar da (ısırmazlar veya sokmazlar), evinizi yapısal olarak sağlıksız hale gelene kadar yiyip bitirebilirler. Termitten zarar gören evler sadece yaşamak için güvensiz olmakla kalmıyor, aynı zamanda değer kaybediyor ve satıcılara mali açıdan zarar veriyor. 

Fesihler satıcılar için stresli olsa da alıcılara potansiyel fırsatlar sunar. Sonuca zarar görmüş bir ev, hatta aktif termitlerin olduğu bir ev satın almanın çeşitli artıları ve eksileri vardır.

Eğer şu anda “Termitli ev almalı mıyım?” diye soruyorsanız okumaya devam edin. Bu riskin sizin için iyi bir seçenek olup olmadığını belirlemek için.  

Termit Hasarı Mülkün Değerini Düşürür mü? 

Termit hasarının mülk değerleri üzerinde doğrudan etkisi vardır. Termitlerin varlığına dair kanıtlar ve bu böceklerin geride bıraktığı hasar, bir evin yeniden satış değerini %20'ye kadar azaltabilir.

Doğal olarak termitlerin mülk değerleri üzerindeki etkisi piyasaya bağlıdır. Her ev için birden fazla teklif verenin olduğu sıcak pazarlarda, arzu edilen bir mahallede yüksek kaliteli bir evin güvence altına alınması anlamına geliyorsa, termit hasarı göz ardı edilebilir. 

Bir ev sahibinin bakış açısına göre termitler satış sürecini yavaşlatabilir çünkü bu sinir bozucu böcekler alıcıları uzaklaştırır. Satıcı hasar konusunda açık sözlüyse, daha az gösterimde bulunabilir. Denetim sırasında termitler keşfedilene kadar alıcılara termitler hakkında bilgi vermezlerse satışı kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirler. En kötü senaryoda satıcı, evin satışında bilinen termit sorununu açıklamadığı için dolandırıcılıkla suçlanabilir. 

Termitler satıcılar için sinir bozucu olsa da alıcılar için fırsatlar sunuyor. Eğer termitlerin vereceği zararı kabul etmeye ve taşındıktan sonra onu onarmak için para ayırmaya hazırsanız, potansiyel olarak makul bir fiyata arzu edilen bir evi satın alabilirsiniz. Bu, mülkünüzü termitlerden temizleyerek ve evinizin değerini dengeleyerek evinizin değerini anında artırmak için bir fırsattır. ev.

Termit İstilası Belirtileri

Bir alıcı olarak, satıcının evin hatasız olduğunu iddia edip etmemesine bakılmaksızın, termit belirtilerine aşina olmanız gerekir.

Termit istilasının farkında olmayabilirler veya alıcı teklif verene kadar termitlerin varlığını gizlemeye çalışıyor olabilirler. İşte aranacak birkaç uyarı işareti: 

• Evin dış kısmındaki çamur tüpleri: Bazı termit türleri (yeraltı termitleri gibi), tümseklerinden besin kaynaklarına uzanan bir tünel oluşturmak için çamur tüpleri oluştururlar. Özellikle temelde gözle görülür çatlaklar varsa, evin temeli boyunca bu tüpleri arayın. 
• İçi boş veya kırılgan ahşap: Termitler ahşabı içten dışa doğru yerler, bu da onların gizli kalmalarını ve korunmalarını sağlar. İçi boş görünen, kırılganlık hissi veren veya dokunulduğunda hassas olan ahşabı kontrol edin; özellikle ahşabın sağlam olması gerekiyorsa. 
• Frass olarak bilinen termit dışkıları: Termitlerin odun yerken oluşturduğu atıklara koku denir. Termitlerin yediği kahve telvesi veya talaşa benziyor. Evinizde küf bulursanız, bir istilaya yakalanmış olabilirsiniz. 
• Atılan termit kanatları: Termitler koloni halinde toplanır ve yeni bir besin kaynağına uçarlar. Geçerli bir kaynak (bu durumda sizin eviniz) keşfettiklerinde kanatlarını döküp oraya yerleşirler. Kapı ve pencereler de dahil olmak üzere evin girişlerinin yakınında kanat arayın. 

Çoğu durumda, istila şiddetli olmadığı sürece böceklerin kendisini görmezsiniz. Bu böcekler evde yemek yerken saklanma konusunda iyidirler.

Profesyonel ev müfettişleri ve haşere kontrol teknisyenleri, termitlerin varlığını nasıl tespit edeceklerini ve neden oldukları hasarın miktarını nasıl değerlendireceklerini biliyorlar. 

Ev alırken veya satarken termit muayenesine ihtiyacınız var mı?

Bazı alıcılar haşere muayenesi olmadan ev satın alabilirken, bazılarının ev kredilerinin onaylanması için bu adımı tamamlaması gerekiyor.

Nakit parayla bir ev satın alıyorsanız, teklifinizin rekabetçi olmasını istiyorsanız ev muayenesi ve haşere muayenesinden feragat edebilirsiniz. Bu, teklifinizin kabul edilme şansını artırsa ve daha erken taşınmanıza olanak tanısa da önemli bir riski de beraberinde getirir.

Evin tam durumunun farkında olmayabilirsiniz, bu da temel sorunları olan veya çatısı hasarlı bir mülk satın alma riskiyle karşı karşıya olduğunuz anlamına gelir. 

İpotekli bir ev satın alıyorsanız, borç vereniniz evin iyi durumda olduğunu doğrulamak için özel bir termit muayenesi yaptırmanızı isteyebilir. Bu genellikle bir gerekliliktir VA kredileri ve bazıları FHA kredileri.

Borç vereniniz bu incelemeyi gerektirmese bile, ev satın alırken kendinizi güvende hissetmek için termit aktivitesini kontrol etmesi için bir profesyonel çağırmak isteyebilirsiniz. Ev müfettişinizin termit hasarını nasıl arayacağını bilmesi gerekir, ancak bir termit uzmanını aramak, mülkün bu zararlılardan arınmış olduğunu doğrulayabilir.

Bir haşere denetçisinin maliyeti, bölgenize ve evinizin büyüklüğüne bağlı olarak 100 ila 325 ABD Doları arasında olacaktır. Bazı haşere kontrol şirketleri potansiyel müşterilere ücretsiz termit muayeneleri sunmaktadır. Bu ücretsiz denetimlerden birinin yeterli olup olmayacağını öğrenmek için borç vereninizle konuşun.  

Termit hasarı olan bir evde yaşamak güvenli midir?

Ev incelemesinde termitlerin varlığına dair bir kanıt bulunursa, iki durumdan biriyle karşılaşacaksınız: Mülkte ya aktif bir termit istilası olacaktır ya da geçmişteki termit faaliyeti ve ele alınmamış hasara dair kanıtlar olacaktır.

İstilanın durumu ve hasarın boyutu, bunun satın alma sürecinde anlaşmayı bozucu olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacaktır. 

Termitlerin olduğu bir evde yaşamanın ve zarara son vermenin güvenli olmamasının birçok nedeni vardır. İşte dikkat edilmesi gereken birkaç endişe: 

• Onları hiç görmeseniz bile böceklerin kendisi sağlıksızdır. Yine de tüylerini ve atılan kanatlarını evinizin her yerine yayacaklar. 
• Odun yendikçe eviniz yapısal desteğini kaybeder. Evinizi yerinde tutan önemli destek kirişlerini kaybedebilirsiniz. 
• Kutsal ahşap aynı zamanda neme karşı daha duyarlıdır ve bu da onun eğrilmesine ve yıpranmasına neden olabilir. 
• Küf, yenmiş ahşabın içinde büyüyebilir ve bu da sizin ve aileniz için ciddi solunum yolu tehditleri oluşturur.

Bir ev termit tedavisi görse bile mevcut termit hasarı ileride ek sorunlara neden olabilir. Nem, küf ve zayıflamış destek kirişleri evinizi yaşamak için güvensiz hale getirebilir. Hasarların hiçbiri ele alınmazsa veya düzeltilmezse, evinizin yapısını yeniden inşa etmeye çalışırken para çukuruyla karşı karşıya kalabilirsiniz.  

Termit Tedavi Maliyetleri

Termitten zarar görmüş bir evle ilgileniyorsanız, mülkü yapısal sağlamlığa kavuşturmak için onarımların ve hafifletme masraflarının tamamını göz önünde bulundurun.

Termit ev müfettişi hasarın boyutunu incelemelidir ve siz de onu onarmanın maliyetini tahmin edebilirsiniz. Sorunu çözmek için ödemek istediğiniz tutara ilişkin bir bütçe belirleyin ve maliyetlerin beklediğinizden yüksek mi yoksa düşük mü olduğunu belirleyin. Bu, termit hasarı olan bir ev satın alma kararınızı yönlendirebilir. 

Angi termit hasarını gidermenin maliyetinin 250 ile 37,500 dolar arasında olduğunu tahmin ediyor. Bu çok büyük bir fark. Ortalama bir ev sahibi termit sorunlarını çözmek için yaklaşık 3,000 dolar öderken, bazı insanlar evin büyüklüğüne ve hasarın ciddiyetine bağlı olarak 50,000 dolardan fazla ödeyecek.

Maliyet tahmini, termitlerin kaldırılması, yapısal hasarın giderilmesi, aşınmış ahşabın değiştirilmesi ve hatta potansiyel olarak duvarların ve boyanın değiştirilmesi masraflarını kapsayacaktır. Termitleri ne kadar erken yakalayıp tedavi ederseniz o kadar az ödemeniz gerekir.

Evinizi termitlerden temizledikten sonra bile haşere kontrol randevuları ve böceklere karşı düzenli tedavi için bütçe ayırın. Çoğu haşere şirketi aylık ödeme seçenekleriyle yıllık planlar sunar. Bu, termitleri ortadan kaldırmak için çok çalıştıktan sonra evinizi gelecekteki istilalardan koruyacaktır. 

Termitli Ev Satın Alma Artıları

Termitli bir ev satın alma riskine rağmen, mülkte termit hasarı olsa bile ev satın alma işlemine devam etmenin birçok faydası vardır. İşte bunu yapmaya karar vermenizin birkaç nedeni. 

• İstediğiniz ev için daha az rekabet var. Diğer alıcılar termit hasarı olan mülklerden kaçınabilir, böylece tur için arzu edilen bölgelerde evler bulabilirsiniz. 
• Mülk için daha az ödeyebilirsiniz. Satıcılar, termitlerin mülk değerleri üzerindeki etkisini hesaba katmalıdır. Daha küçük bir ipoteğin keyfini çıkarabilir ve birikimlerinizi termit sorunlarını çözmek için kullanabilirsiniz. 
• Yeniden satış değerini anında artırabilirsiniz. Termit hasarını düzeltmek ve bu böcekleri yok etmek, evi yeniden çekici hale getirebilir. Taşındığınızda evin daha yüksek bir fiyata satılma olasılığı daha yüksektir. 
• Satın alma sürecinde şeffaflığın keyfini çıkarabilirsiniz. İyi görünen ama aslında böceklerle dolu bir mülk satın almak yerine, termit hasarı olduğu bilinen bir ev satın almak daha iyidir. 

Ayrıca termitli bir ev satın aldığınızda onarımların kalitesi üzerinde tam kontrole sahip olursunuz. Satıcılar, incelemeyi geçmek ve hızlı hareket etmek için en ucuz düzeltme seçeneklerini deneyebilir; bu da onların en iyisi olamayabileceği anlamına gelir. Onarımların kaliteli olduğundan ve yıllarca dayanacağından emin olabilirsiniz. 

Termitli Ev Satın Alma Eksileri 

Alıcılar termitli bir ev satın alırken çeşitli risklerle karşı karşıyadır. Yalnızca yapı etkilenmekle kalmıyor, aynı zamanda bu karar uzun vadede mali durumunuza zarar verebilir. İşte akılda tutulması gereken birkaç dezavantaj. 

• Termitlerin ne kadar hasara yol açtığını fark etmeyebilirsiniz. Profesyonel bir incelemeden sonra bile onarım maliyetlerinizi artıran ek sorunlar keşfedebilirsiniz. 
• Borç vereniniz krediyi onaylamayabilir. Bazı bankalar ve kredi birlikleri büyük hasar görmüş mülklere kredi vermemektedir. Kapanmadan önce termit sorunlarını çözmek için satıcıyla görüşmeniz gerekebilir. 
• Termitler taşınma tarihinizi geciktirebilir. Taşınmadan önce mülkü onarmaya karar verirseniz, birkaç ay geçici bir konutta kalmanız gerekebilir. Lisanslı yüklenicinizden kaynaklanan herhangi bir gecikme, taşınma zaman çizelgenizi geciktirebilir.   
• İleride satış yapmakta zorlanabilirsiniz. Satıcılar termit geçmişini açıklamak zorundadır. Onarımlarınızı ve önleyici bakımlarınızı evin bir varlığı olarak öne çıkarabilseniz de, bazı alıcılar termitlerden bahseden herhangi bir şeye karşı dikkatli olabilir.  

Termitlerin olduğu bir ev satın almak, hazır olduğunuzdan daha fazla iş gerektirebilir. Onarım yapmaya hazır olsanız veya işin küçük olduğunu düşünseniz bile beklenmedik sorunlar proje maliyetlerinizi artırabilir ve iyileştirme zaman çizelgesini uzatabilir. 

Termit Hasarının Anlaşmayı Bozucu Olup Olmadığına Karar Verin

Eğer termit problemi olan bir eve aşık olursanız yine de onu satın almaya karar verebilirsiniz. Öncelikle hasarın boyutunu ve ev sahibinin bu sorunu çözmek için gerekli adımları atıp atmadığını net bir şekilde öğrenin. Aktif bir istilanın mı yoksa sadece termit geçmişinin mi olduğunu belirleyin. Çoğu evde en azından bir miktar termit varlığı vardır, ancak sorumlu bir ev sahibi, keşfedilir keşfedilmez bunları ortadan kaldırmak için bir haşere uzmanıyla birlikte çalışacaktır. 

Daha sonra termit problemi olan bir ev satın almanın uygun olup olmadığına karar verin. Denetim raporu size kapsamlı onarımların gerekli olup olmadığını veya yalnızca birkaç sorunu çözmeniz gerekip gerekmediğini söyleyecektir. Son olarak bir teklif yapın. Hasara göre düzeltilen mülkün değerine göre teklif verin. Satıcı teklifinizi zaten kabul etmişse, teklif için yeniden pazarlık yapabilirsiniz. 

Bir evin satın almanın güvenli mi yoksa iyi bir yatırım mı olduğunu belirlemek için termit uzmanı olmanıza gerek yok. Deneyimli bir emlakçı yardımcı olabilir. Kaliteli bir Emlakçı, satın alma süreci boyunca size rehberlik edebilir ve termit raporlarını ve hasarlarını sizinle birlikte inceleyebilir. Ayrıca evi satın alırken kendinizi güvende hissetmiyorsanız anlaşmadan vazgeçmenize de yardımcı olabilirler. 

Dön FastUzman Sizi temsil edecek bir Emlakçı bulmak için. Küf, yapısal hasar ve diğer sorunlardan arınmış, iyi durumda bir ev bulmanıza yardımcı olabilirler.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/should-i-buy-a-house-with-termites/