Geçmişteki tahliyelerin insanların yeni konut bulmasını zorlaştırabileceği belirtildi Ariel NelsonUlusal Tüketici Hukuku Merkezi'nde kadrolu avukat.

Nelson, "Bazı ev sahipleri, sonuç veya bağlamdan bağımsız olarak tahliye kayıtlarına dayalı başvuruları otomatik olarak reddediyor" dedi.

Başlangıç ​​olarak, eski tahliyenin kayıtlarınızda görünebileceği genellikle iki yer vardır, dedi Marie Claire Tran-Leung, Ulusal Konut Hukuku Projesi'nde kıdemli personel avukatı.

Tahliyenin yapıldığı adliyedeki kamu kayıtlarının bir parçası olabilir ve ev sahiplerine hizmet veren üçüncü taraf bir şirket tarafından derlenen kiracı tarama raporunda görünebilir.

Bağlı olarak nerede yaşıyorsunTran-Leung, tahliyenizin kamuya açık kaydını mühürletebileceğinizi söyledi.

Örneğin, içinde Oregon, kiracının galip geldiği veya davanın beş yıldan daha uzun süre önce sonuçlandığı durumlarda kiracılar mahkemeden tahliye kayıtlarının silinmesini talep edebilir. Illinois yasa çıkardı Geçen yıl, halk sağlığı krizi öncesinde veya sırasında meydana gelmişse, birçok tahliyenin mühürlenmesine izin verildi.

Daha fazla eyalet de aynı şeyi yapabilir: Amerikan Barolar Birliği Tavsiye edilen Bu ay daha fazla mahkeme, davanın halen karara bağlandığı veya reddedildiği durumlarda tahliye kayıtlarını mühürledi.

Eyaletinizde veya ilçenizde bu tür yasaların olup olmadığını yerel adli yardım büronuzdan öğrenmeye çalışın. Avukatlar, eğer böyle değilse, yine de mahkemeye sicilinizin silinip silinmeyeceğini veya mühürlenip mühürlenemeyeceğini sormaya değer olduğunu söylüyor.

Bazı hakimler bunu duruma göre yapacaktır.

Kiracı tarama raporuna gelince, şunları yapabileceğiniz durumlar vardır: sana karşı olan işarete meydan okumaya çalışdedi Nelson.

Nelson, "Tahliye kaydı mühürlenmişse ancak kiracı tarama raporunda hâlâ görünüyorsa, kişinin bu bilgiye itiraz etmesi gerekir" dedi. “Ek olarak, Adil Kredi Raporlama Yasası yasaklamaktadır 7 yıldan eski tahliye kayıtlarının raporlanması.”

Potansiyel bir ev sahibi, kiracı tarama raporundaki bilgilere dayanarak kiralama başvurunuzu reddettiyse, Tüketici Mali Koruma Bürosu'na göre sizi bu "olumsuz eylem" konusunda bilgilendirmek zorundadır.

Daha sonra mülk sahibinin kullandığı kiracı tarama şirketinden raporun ücretsiz bir kopyasını talep etme hakkına sahipsiniz. Seni reddeden ev sahibi yükümlü size tarama şirketinin adını, adresini ve telefon numarasını söylemek.

Bu arada Tran-Leung, bazı bölgelerde ev sahiplerinin tahliye nedeniyle başvuruları reddetme konusunda kısıtlamalarla karşı karşıya kaldıklarını söyledi.

In Philadelphiaörneğin, ev sahipleri daha önceki bir tahliye nedeniyle insanları reddetme yönünde genel bir politikaya sahip olamaz. New York'taki mülk sahipleri de bunu yaptıkları için cezalarla karşı karşıya kalabilirler.

Nelson, kiralama başvurunuzun reddedilmesi durumunda ev sahibiyle geçmişiniz hakkında konuşmayı denemenin faydalı olabileceğini söyledi.

"Müstakbel kiracının, başvuruyla birlikte ev sahibine tahliye kayıtlarını çevreleyen bağlamı açıklayan ve kiracı olarak olumlu geçmişi hakkında bilgi veren bir mektup göndermesi etkili olabilir" dedi.

Tran-Leung, yeni bir ev sahibiyle neden geride kalmayacağınızı da açıklamak isteyebilirsiniz, dedi. "Geçmişteki tahliye kiranın ödenmemesi nedeniyle olmuşsa, başvuru sahibi gelirinin sabitlendiğini veya önemli ölçüde arttığını veya sorumlu olacağı kira miktarının çok daha düşük olduğunu gösterebilmelidir."

Tahliyeyle karşı karşıya kalan biri için bu pek de sürpriz değildir: evinizi kaybetmek travmatik olabilir. A Büyüyen vücut Araştırmaların çoğu, tahliyelerin insanların ruh sağlığını depresyon, anksiyete ve uykusuzluk risklerini artırmak da dahil olmak üzere çeşitli şekillerde etkilediğini ortaya koyuyor.

Uzmanlar, bazı kişilerin yaşadıklarını sindirmek için terapiye başvurmak isteyebileceğini söylüyor.

Yolu Aç insanları 30 $ gibi düşük bir ücret karşılığında seanslar sunan terapistlerle buluşturuyor ve Amerikan Psikanaliz Enstitüsü eğitim gören psikanalistlerin nispeten uygun bir ücret karşılığında hastaları gördüğü merkezleri listeliyor. Amerikan Psikoloji Derneği'nin Web sitesi profesyonel yardım bulma konusunda bir rehber bulunmaktadır.