2023 yılı, kurumların gerçek dünya varlık (RWA) tokenizasyonuna ciddi ilgi göstermeye başladığı yıl oldu ve bu trend, 2024'ün belirleyici gelişmelerinden biri olacak gibi görünüyor. Ancak fırsatın kapsamı kurumlarla sınırlı değil. Gayrimenkul yatırımını tokenize eden Blocksquare gibi firmalar da dünya genelinde artan ilgi görüyor; bu da dijital gayrimenkulün artan likiditesinin ve erişilebilirliğinin, tokenize edilmiş RWA'ların benimsenmesi için önemli bir çekim olabileceğini gösteriyor.

Blockchain alanında, tokenleştirilmiş varlıklar kavramı, yenilikçilerin Ethereum'un potansiyel kullanım senaryolarının geniş kapsamını keşfetmeye başladığı 2017 yılından bu yana ortalıkta dolaşıyor. Bir blockchain üzerinde akıllı sözleşmeler kullanıldığında varlık tokenizasyonu süreci nispeten basittir. Değiştirilebilir veya değiştirilemez token türü, dayanak varlığın takas edilebilirliğine göre yönetilecek ve token ihracını ve operasyonunu yöneten koşullar, temeldeki akıllı sözleşmeye kodlanabilecek. Blockchain teknolojisi ayrıca, sanat eseri veya gayrimenkul gibi büyük değerli öğelerin sahipliğini parçalara ayırma yeteneği ve sahiplik ve ihraç şeffaflığı gibi, RWA'lar kullanılarak başka türlü mümkün olamayacak çeşitli avantajlar da sunar.
Bir Sektör Uyanıyor

Potansiyele rağmen, uzun yıllar boyunca kayda değer bir ilgi kazanan tek tür varlığa dayalı token vardı: stabilcoinler. USDT ve USDC gibi stablecoin'ler milyarlarca dolarlık değeri temsil ederken, diğer varlık türlerinin tokenleştirilmesine olan ilgi geçen yıla kadar nispeten sabit kaldı.

Artık kurumlar ve hatta hükümetler her türlü RWA'yı tokenleştirme fırsatlarının farkına varıyor. Van Eck'ten analiz Danışmanlık firması Roland Berger, kurumsal tokenize edilmiş gerçek dünya varlıklarının piyasa değerinin Ocak 2023'te sıfırdan Eylül ayına kadar 300 milyon doların üzerine çıktığını ortaya koyuyor. tahminleri Pazarın 10 yılına kadar 2030 trilyon dolara kadar büyüyebileceği öngörülüyor.

Bu büyümenin önemli bir kısmının, şu anda kurumların ilgisini çeken alan olan finansal varlıkların tokenizasyonundan gelmesi bekleniyor. Bankacılık devi JPMorgan da bunlardan biri sürüye liderlik etmek2023'ün sonlarında varlık yöneticileri için para piyasası fonlarının tokenleştirilmesine yönelik bir kavram kanıtını başarıyla gösterdiğini duyurdu.

Girişim, varlık tokenizasyonu ve DeFi uygulamalarının fizibilitesini test etmeyi amaçlayan, Singapur Para Otoritesi öncülüğünde politika yapıcılar ile finans endüstrisi arasında küresel bir işbirliği olan Project Guardian'ın bir parçası olarak yürütülüyor. Proje yakın zamanda açıkladı tokenleştirilmiş finansal varlıkları ve uygulamaları barındırmak için açık paylaşılan altyapının araştırılması da dahil olmak üzere beş pilot uygulamaya daha genişletilmesi. İşbirliği yalnızca bir avuç mali politika yapıcı grubu içeriyor; ancak Project Guardian ile alakası olmayan Bank of England, geçtiğimiz günlerde bunun “canlandırıcı”, tokenize edilmiş banka mevduatlarındaki artış için, bu da RWA tokenizasyonuna geçişin halihazırda devam ettiğine dair yaygın bir kabul olduğunu gösteriyor.

Tokenize gayrimenkul işlemlerine giden yolu açmak

Finansal varlıkların tokenleştirilmesinin yanı sıra Roland Berger, tokenizasyon için diğer büyük büyüme alanının gayrimenkul olacağını öngörüyor. Bu sektördeki fırsatlar önemlidir; likiditeyi artırma, aksi takdirde piyasa dışında fiyatlandırılan yatırımcıların katılım engellerini azaltma ve fiyat keşfi ve şeffaflığı artırma vaadi sunmaktadır.

Ne yazık ki, vaatlere rağmen düzenleyici engellerin şimdiye kadar anlamlı ölçekte gayrimenkul tokenizasyonunun önündeki en büyük pratik engel olduğu kanıtlandı. Ancak hükümet ve sanayi tarafındaki gelişmeler sayesinde işler değişmeye başlıyor.

Son raporlar belirtmek Ülkenin tapu sicili olan İsrail Tapu Otoritesi'nin, token tabanlı gayrimenkul işlemlerini destekleyecek dijital bir tapu sicilinin geliştirilmesini araştırdığı belirtildi. Bu, insanların bir mülkün veya mülk grubunun bir kısmını satın almasına olanak tanıyan ve böylece piyasaya daha fazla katılımı teşvik eden parçalara ayırmayı da içerir.

Sektör açısından tokenizasyon sağlayıcısı blok kare AB hukuku sınırları dahilinde çalışarak, zincir dışı gayrimenkul yasal ve sözleşme gerekliliklerini zincir içi gayrimenkul işlemiyle birleştirmede kayda değer bir başarı elde etti. Eylül 2023'te şirket başarıyla sonuçlandırıldı Gayrimenkul varlıklarının tokenizasyonu için özel olarak tasarlanmış gelişmiş altyapısına dayanan bir konsept kanıtı olarak bir otoparkın satışı. Slovenya tapu sicili, bu dönüm noktası niteliğindeki başarıyı yasal olarak bağlayıcı bir satış anlaşmasıyla resmi olarak noter tasdik etti.

Blocksquare'in uyumluluk ve ölçeklenebilirlik taahhüdü, şirketin artık 19 ülkede gayrimenkul varlık tokenizasyonunu mümkün kılan bir varlığa sahip olması ve toplam 85 milyon dolar değerinde 75 mülk sahibine hizmet sunması nedeniyle meyvelerini veriyor; bu rakamın 2024'te daha da büyümesi bekleniyor. Gayrimenkul tokenizasyonuna ilgi arttıkça. Firma aynı zamanda son zamanlarda dahil 2023 Enterprise Ethereum Alliance Ethereum İş Hazırlık Raporu'nda, Ethereum'un operasyonel bir kurumsal ortamda kullanımını gösteren bir örnek olay çalışması olarak yer almaktadır.

Dünya, RWA tokenizasyonunun potansiyelinin farkına yeni yeni varıyor ve 2023'teki deneylerin boyutu ve gelişme hızı göz önüne alındığında, pazarın önümüzdeki yıllarda hızla genişlemeye devam etmesi kaçınılmaz. Ancak finansal varlıkların tokenizasyonu kurumlar için önemli fırsatlar sunarken, gayrimenkulün tokenizasyonu yaygın farkındalığın ve benimsenmenin önünü açacak kesimdir.

Öne çıkan resim kredisi: KESİTLİK/Unsplash.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://dataconomy.com/2024/01/04/rwas-have-already-tokenized-hundreds-of-millions-which-industries-will-have-the-biggest-growth-in-2024/