Hızlı moda juggernaut Fashion Nova'nın sahibi Richard Saghian, The One'ın mega malikanesini satın almak için 141 milyon dolar harcayan kazanan teklif sahibi oldu, The Times'a doğruladı.
Şirketi rapçi Cardi B, model Kylie Jenner ve pop süperstarı Lil Nas X gibi ünlüler ve etkileyici kişilerle olan ilişkisinden yararlanan Saghian, Perşembe günü Bel-Air tepesindeki 105,000 metrekarelik ev için diğer dört teklif vereni geride bıraktı — Los Angeles'ın en büyük evi.
“One Bel-Air, asla kopyalanamayan, hayatta bir kez görülen bir mülktür. Bunun gibi başka bir şey yok. Ömür boyu Angeleno ve hevesli bir emlak koleksiyoncusu olarak, bunu Los Angeles tarihinin bir parçası olacak benzersiz bir mülke sahip olmamı sağlayan nadir bir fırsat olarak kabul ettim” dedi.
40 yaşındaki Saghian, Fashion Nova'yı 2006 yılında Vernon'un endüstriyel banliyösünde kurdu ve CEO olarak hizmet vermeye devam ediyor. İşi satarak büyük başarı elde etti kendi web sitesinde ucuz moda giyim, hip hop dünyasından kayan yazı isimleri ve Instagram etkileyicilerinden oluşan bir lejyon tarafından destekleniyor. Özel şirket, doğrudan Saghian'a ait ve şirkete yakın bir kaynağa göre, yıllık satışları şu anda 1 milyar doları buluyor.
Richard Saghian, "The One" olarak bilinen Bel-Air mülkü için en yüksek teklifi verdiğini söyledi.
(Allen J. Schaben / Los Angeles Times)
Güney Kaliforniya'da, geçen yıl Netflix CEO'su Ted Sarandos'tan 14.7 milyon dolara satın aldığı Malibu sahil evi de dahil olmak üzere iki evi daha var. Ayrıca 17.5'de 2018 milyon dolara satın aldığı Hollywood Hills'in Kuş Sokaklarında bir evi var. O mülkteydi. Haziran ayında silahlı soyguncular Saghian'ın Rolls Royce'unu evine kadar takip etti ve arkadaşlarından mücevher ve diğer değerli eşyalarını istedi. Daha önce içeri giren Saghian ise yaralanmadı. Tüm şüpheliler yakalandı ve biri silahlı koruma tarafından öldürüldü.
Biri, Saghian'a diğer evlerinden çok daha pahalıya mal oldu, ancak kazanan teklifi, mülkün 295 milyon dolarlık liste fiyatının yarısından azdı.
Evini ortağı Rayni Williams ve Compass'tan Aaron Kirman ile birlikte listeleyen Branden Williams, “Bu inanılmaz bir anlaşma” dedi. "Oraya çıkana kadar kimse anlamaz. Böyle bir ev bir daha asla yapılmayacak. Ne zaman tekrar satarsa, daha da fazlası olacak.”
Williamses, Hilton & Hyland'dan Stuart Vetterick ile birlikte anlaşmada Saghian'ı temsil etti. Aracılar daha önce Malibu satın alımında da onu temsil etmişti. Gizlilik anlaşmaları, üçünün de alıcıyı tartışmasını engelledi ve açık artırmaya katılan diğerlerini kapsıyordu. Satıştan sonraki günlerde, birden fazla kaynak The Times'a kazanan teklif sahibinin Saghian olduğunu söyledi.
Cardi B, Fashion Nova tarafından sunulan bir 2019 gösterisinde sahneye çıkıyor.
(Jerritt Clark / Getty Images)
The One'ı satın almak sadece Saghian'ın gayrimenkul portföyünü genişletmekle kalmayacak, aynı zamanda Fashion Nova için potansiyel olarak bir pazarlama aracı olarak mantıklı olabilir ve etkileyicilerinin şirketin uygun fiyatlı, güncel tasarımlarını gösterebileceği bir fon görevi görebilir.
Şu anda 30 doların altında birçok makale ile yeni bir bahar koleksiyonunun reklamını yapan şirket
, vardır inceleme altına almak tedarikçileri tarafından iddia edilen ücret hırsızlığı nedeniyle, birkaç yıl önce sözleşme uygulamalarını sıkılaştırmaya sevk etti. Ocak ayında, web sitesinde ürünleriyle ilgili olumsuz yorumları engellediği yönündeki hükümet iddialarını çözmek için 4.2 milyon dolar ödemeyi kabul etti, ancak iddiaları “yanlış ve aldatıcı” olarak nitelendirdi.
Çekimler için şimdiden kiralanan The One, gösterişli geliştirici Nile Niami'nin başyapıtı. Birkaç yıl önce evi başlangıçta 500 milyon dolara pazarladı, ancak evin limited şirketi Crestlloyd'un LA milyarderi Don Hankey'e 106 milyon dolarlık inşaat kredisini temerrüde düşmesinden sonra iflas etmek zorunda kaldı.
Los Angeles emlak camiasından bazıları konutu gösterişli bularak reddetse de, diğerleri onu parti setine yönelik bir olanaklar listesiyle nihai bir ödül evi olarak gördü. Kabinli bir gökyüzü güvertesi, birden fazla havuz, özel bir tiyatro, bir bowling salonu, bir bilardo salonu, bir şeker odası, salon ve spa ile bir gece kulübü bulunmaktadır. 21 yatak odası ve 42 tam banyo bulunmaktadır.
Ultra modern mermer ve cam ev, Saghian'ın Hollywood Hills evini de tasarlayan Orange County mimarı Paul McClean tarafından tasarlandı.
Paul McClean tarafından tasarlanan evin içinde, dönen bir kaide üzerinde “Birlik” adlı bir heykel var.
(Allen J. Schaben / Los Angeles Times)
Bununla birlikte, çevrimiçi açık artırma biraz başarısız oldu. Saghian'ın kazanan teklifi 126 milyon dolardı ve alıcıya toplam maliyeti %141 müzayede ücreti ile 12 milyon dolara yükseldi. Fiyat, müzayedede satılan en pahalı ev için kolaylıkla bir rekor kırmasına rağmen, 295 milyon dolarlık liste fiyatının yarısından azına ulaştı.
Aynı zamanda, risk sermayedarı Marc Andreessen tarafından belirlenen Kaliforniya rekorunun da oldukça altındaydı. 177 milyon dolara Malibu mülkü satın aldı Ekim ayında, bazılarının kırılabileceğini iddia etti.
The One'ın liste acenteleri, son birkaç ay içinde Orta Doğu, Asya ve Kaliforniya'dan milyarderler de dahil olmak üzere üç düzineden fazla potansiyel alıcının 944 Airole Way mülkünü gezdiğini söyledi.
Concierge, müzayede sitesinin Avustralya, Birleşik Krallık, Almanya, Fransa ve İtalya da dahil olmak üzere 170 ülkeden görüş aldığını ve yaklaşık 2,800 potansiyel müşteri oluşturduğunu söyledi. Ancak, Pazartesi günü çevrimiçi açık artırmanın açılmasının ardından, Amerika Birleşik Devletleri ve Yeni Zelanda'dan yalnızca beş teklif sahibi katıldı.
Ne kadar az katılımcı olduğuna dikkat çeken birkaç LA emlak gözlemcisi, Rusya'nın Ukrayna'yı işgali sırasında müzayede gerçekleşmemiş olsaydı, The One'ın daha fazlasını isteyebileceğini ve özellikle olası denizaşırı alıcılar için uluslararası gerilim ve ekonomik belirsizlik yaratabileceğini düşünüyor.
Fiyat, yaklaşık 11 milyon dolarlık teminatlı ve teminatsız borçla Bölüm 180 iflas korumasına giren mülke bağlı talep edilen borcun miktarına yaklaşmadı; bu rakam, daha fazla alacaklının talepte bulunmasıyla 256 milyon dolara yükseldi. 2 Mart'ta mahkemeye başvurdu.
Mahkeme tarafından atanan alıcı Ted Lanes sh
Tesisin gece kulübünün yanında bulunan yüzer salonuna sahiptir.
(Allen J. Schaben / Los Angeles Times)
Hankey The Times'a verdiği demeçte, müzayede fiyatının projeye koyduğu parayı geri alması için yeterli olmasını beklediğini, ancak iddialarında cezalar ve ücretler de yer alıyor. Mülkün diğer alacaklılarının çoğu zarar görecektir.
En büyük yeni iddia, 44.4 milyon dolar borcu olduğunu söyleyen Niami'nin kendisinden. Mahkeme dosyaları iddia hakkında fazla ayrıntı vermiyor, ancak iflası bilen bir kişi, bunun geliştiricinin projeye verdiği kredilerden kaynaklandığını söyledi.
ABD İflas Mahkemesi Yargıcı Deborah Saltzman, satışı onaylayıp onaylamama konusunda bu ay içinde bir duruşma yapacak. Yargıç, kararını verirken, kazanan teklif sahibinin satışı kapatmak için gerekli mali güce sahip olup olmadığına, bunun alacaklılar üzerindeki etkisine ve diğer konulara bakacaktır.
Crestlloyd'dan sorumlu geri dönüş uzmanı Lawrence Perkins, kazanan teklif sahibinin ev sahibi olmama olasılığını gündeme getirdi. Perkins, iflas masasına karşı diğer teklifleri değerlendirmeye devam etmenin kendi sorumluluğunda olduğunu söyledi.
Müzayede anlaşmasının şartlarına göre, Saghian satışı 21 Mart'a kadar kapatmak için yasal yükümlülük altında.
Saghian'ın The One'a geçmeden önce bazı işleri olabilir. Yıllardır yapım aşamasında olmasına rağmen, tamamlanmamış ve iskan belgesinin yanı sıra tesviye, elektrik ve diğer işler için önemli izinlerden yoksundur. Mahkeme belgelerinde, yerel ev sahipleri derneğinin evi “bira skandalı” olarak adlandırırken belirttiği inşaat kusurları ve imar kurallarını ihlal ettiğine dair iddialar da var.
