30 Temmuz - 1 Ağustos arasında Inman Connect Las Vegas'taki harekete katılın! Gayrimenkulde bir sonraki dönemin sorumluluğunu üstlenmek için anı yakalayın. Sürükleyici deneyimler, yenilikçi formatlar ve benzersiz bir konuşmacı dizisi sayesinde bu toplantı bir konferanstan daha fazlası haline geliyor; sektörümüzün geleceğini şekillendiren işbirlikçi bir güç haline geliyor. Biletlerinizi hemen güvence altına alın!

Tatil evi ortak mülkiyet pazarı Pacaso, platformundaki tatil evlerinin başlangıç ​​fiyatını düşürdükten sonra Salı günü mevcut ilan portföyüne binlerce yeni mülk ekledi.

Bir zamanlar yalnızca bir evin sekizde bir veya daha fazla hissesini satın almak isteyen yüksek gelirli ailelere hizmet veren Pacaso, artık ilgilenen alıcılara hisseleri 130,000 dolar kadar düşükşirket Inman'a söyledi.

Pacaso CEO'su Austin Allison, şirketin daha fazla insanın evlerini başkalarıyla paylaşmasına yardımcı olacak yeni hizmetler sunmaya başlamasıyla birlikte, strateji değişikliğinin ülke çapında yeni listelemeler açtığını söyledi.

Austin Allison | Pacaso'nun CEO'su

Allison yaptığı açıklamada, "Bugün, ülke çapındaki alıcılara kendi cennet dilimlerini belirlemeleri için destek veriyoruz" dedi. "Milyonlarca kişinin tatil evi sahibi olmayı arzuladığı ancak uygun fiyatta zorluklarla karşı karşıya olduğu bir dönemde, Pacaso'nun ortak mülkiyet çözümü ülke çapında genişleme yoluyla daha erişilebilir hale geldi ve daha fazla ailenin tatil evi sahibi olmanın keyfini çıkarmasını sağladı." 

Pacaso, tatil pazarlarından evler satın alıyor, onları donatıyor, onları limited şirkete dönüştürüyor ve sahiplerine her yıl altı hafta erişim hakkı veren hisseleri satıyor. Alıcılar konutların yarıya kadar mülkiyetini güvence altına alabiliyor.

Şirket ayrıca piyasanın altındaki oranlarda finansmanın yanı sıra mülk yönetimi hizmetleri ve yeniden satış konusunda yardım da sunuyor.

Birkaçı daha düşük fiyatlı listeler Pacaso'nun sitesinde aktif olarak listeleniyor çoklu listeleme hizmeti. Şirket, evi satın almadan, dönüştürmeden ve sekiz kişiye kadar yeniden satmadan önce yeterli sayıda ilgili alıcının ilgisini çekmenin yollarını arıyor.

Şirket, modelin fiilen modern bir devre tatil olduğu yönündeki eleştirileri reddetti; devre tatillerin genellikle bir tatil yerindeki birçok benzer birimden biri olduğuna ve Pacaso evlerinin ayrı ayrı benzersiz olduğuna dikkat çekti.

Şirket daha önce konseptini kanıtlamaya odaklanmıştı. modern kısmi ev sahipliği yalnızca topluluklardaki ortalama evin fiyatının yaklaşık iki katı olan evleri satın alarak. Ancak Pacaso kurucu ortağı Spencer Rascoff daha önce Inman'a şirketin daha fazla fiyat noktasına erişim sağlayacak şekilde değişiklik yapabileceğini söylemişti.

Rascoff Salı günü yaptığı açıklamada, "Tesla ve Uber gibi tüketiciyi ön planda tutan birçok büyük şirket, daha erişilebilir fiyat noktalarına ve ürünlere genişlemeden önce lüks bir ürünle başlıyor" dedi. “Tıpkı Uber'in, daha fazla teklifle küresel olarak genişlemeden önce, seçili ABD şehirlerindeki ilk lüks Uber Black ürününden büyümesi gibi, Pacaso da şimdi ülke çapında tatil evi sahipliğinde devrim yaratmak için heyecan verici bir genişleme aşamasına giriyor.”

Spencer Rascoff | Kurucu ortak, Pacaso

Pacaso'nun büyümesi sorunsuz olmadı. Şirket karşı karşıya kaldı topluluklarda yasal savaşlar ve kavgalar ülke çapında yüksek ev fiyatlarına dikkat çeken sakinlerin emriyle kısmi mülkiyeti kolaylaştıran şirketlere kısıtlamalar getirmeye çalıştı.

Şirket, uzun süredir evlerinin topluluklar için, yılın daha fazla günü boş kalabilecek tüm ev tatili mülkiyetinden daha iyi olduğunu savunuyor.

Allison, "Pacaso ile yakından tanıdığınız ve uzun vadeli bir bağa sahip olduğunuz bir evde ve toplulukta ömür boyu sürecek gelenekler kurarsınız" dedi. "Bu, kısa süreli kiralamalarda veya diğer geçici seyahat seçeneklerinde elde edemeyeceğiniz bir şey."

Halihazırda bir tatil evine sahip olan ancak Pacaso hissesi almak istemeyenlere selam olarak şirket, bir evi başkalarıyla paylaşmak üzere bir LLC'ye dönüştürmeye yardımcı olacak şablonlar da yayınladı. Bu şablon 50 ABD Doları karşılığında mevcuttur ve mülkün yönetimi için bir işletme sözleşmesi hazırlanmasına yardımcı olan başka bir şablon 250 ABD Doları karşılığında mevcuttur.

Taylor Anderson'a e-posta gönder

Editörün Notu: Bu hikayenin orijinal versiyonunda Pacaso'nun 84,000 dolarlık bir sahiplik payına sahip olduğu belirtiliyordu. Bu hisse şirket tarafından yürütülen bir kiralamaya ait. Pacaso'nun sahiplik payı açısından en ucuz listelemesi 130,000 dolardır.