- Detaylar

Ülke

ispanya

Tip

Kredi borcu

Sektör

EmlakEndüstriyel Birim

Bitiş tarihi

24 Nisan 2024
(-29 gün)

Süre / Olgunluk

26 ay

yatırımcıların

819

<!–

“*SONRAKİ AÇILIŞ 25 MART PAZARTESİ 16:00'DA (UTC+1)***20 Mart Çarşamba günü saat 12:00'de gerçekleştirilecek “Urbanitae up close – Barao Forrester Projesi” Webinarına kaydolmak için BURAYA tıklayın. (UTC + 1), Caler Real Estate Advisory CEO'su Álvaro Escrivá de Romaní ve Urbanitae'den Luis Maura ve Simao Cruz ile birlikte.**• Porto'da sermaye kazancı projesi• Bilet: 5,000,000 € // Vade: 26 – 30 ay• 25 yıl süreli sabit kira sözleşmesi imzalandı. Geliştirici Caler Real Estate Advisory, kendi sermayesini yatırıyor Yeni bir proje sunuyoruz: Yenileme amaçlı bir varlığın satın alınması ve 96 turistlik bir komplekse dönüştürülmesinden oluşan Barao Forrester Projesi daireler (3 yıldızlı otel standartlarında), uluslararası bir operatöre (Numa Group) kiralanması, sabit bir kira sözleşmesi kapsamında ve varlık istikrara kavuştuktan sonra satılması. Varlık, Rua Barao Forrester, 730, Porto (Portekiz) adresinde bulunmaktadır. Varlık tescilli bir mülkten oluşmakta olup, yenileme ve dönüşüm sonrasında brüt 3,253 m² kiralanabilir alana sahip olacaktır. Porto, ülkenin kuzey bölgesinin başkenti olan Portekiz'in ikinci en önemli şehridir. Şehir, Douro Nehri'nin ağzında yer almaktadır ve metropol bölgesinin 2 milyondan fazla nüfusu vardır. Tarihi merkezi 1996 yılında Dünya Mirası Alanı ilan edildi. Porto, her yıl çok sayıda ziyaretçi çeken birçok turistik mekana sahiptir. Bunlar arasında Ribeira bölgesi, ünlü Porto şarabının mahzenleri, Douro Nehri ve Ponte Luís I gibi köprüleri veya Foz bölgesi yer alıyor. Urbanitae senaryosu, satıcıyla anlaşılan satın alma fiyatına, inşaatın inşaatına dayanıyor. geliştirici tarafından tahmin edilen fiyat ve Mart 2024'te kiracı (NUMA) ile imzalanan sözleşme verileri. Satın alma fiyatı, kira fiyatı ve elden çıkarılma fiyatı ile ilgili olarak Urbanitae, geliştiricinin iş planını (Caler Real Estate Advisory) dahili olarak doğruladı ve bunu bağımsız bir değerleme uzmanıyla (JLL) karşılaştırdı. Toplam gelir tahmini 18,464,538 Avro olurken, yatırımın gerçekleştirilmesi için toplam maliyet tahmini 15,379,254 Avro'ya karşılık gelir. Bir projenin toplam karlılığı, GELİR TAHMİNİ eksi MALİYET TAHMİNİ'nin TOPLAM ÖZKAYNAK'a bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, Urbanitae senaryosunda hesaplama, GELİR TAHMİNİ (18,464,538 €) eksi GİDER TAHMİNİ (15,379,254 €) TOPLAM ÖZKAYNAK'a (6,645,000 €) bölünür. Bu bölümün 100 ile çarpılmasının sonucu, bu senaryoda katkıda bulunulan sermayenin kârlılık yüzdesi olacaktır.”

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272