Belirttiğimiz gibi büyük Esrar Kontrol Kurulu özetimiz 11 Mayıs 2023'teki toplantıda, New York yetişkinlere yönelik kullanım kuralları ve düzenlemelerinde yapılan önemli bir revizyon, "geçici lisansın" oluşturulmasıydı. Bu mekanizma, başvuranın bir başvuruda bulunmadan önce gayrimenkulü güvence altına almadan geçici olarak lisans almasına olanak tanır. Geçici lisanslama, orijinal dili dikkate alındığında önemli bir gelişmedir. Esrar Düzenleme ve Vergilendirme Yasası (MRTA) ve yetişkinlere yönelik kullanım kuralları ve düzenlemelerinin ilk seti her ikisi de başvuranların başvurmadan önce gayrimenkul sağlamasını gerektiriyordu.
Her şeyden önce: Bu değişikliğin büyüklüğünü abartmak zordur. not ettiğimiz gibi erken bir yazı, MRTA sonrası, başvuru sahipleri için en önemli hususlardan biri konumdur:
"Üretim tarafındakiler (ekiciler, işleyiciler ve distribütörler) için, doğru fiyata uygun gayrimenkul bulmak, başarılı bir iş yürütebilmek için çok önemlidir. Perakende başvuru sahipleri için (yerinde tüketim başvuru sahipleri dahil), doğru alanda doğru alanı belirlemek ve güvence altına almak, finansal başarı ile başarısızlık arasındaki fark olabilir. New York'ta söylemekten hoşlandığımız gibi: konum, konum, konum.
Gayrimenkulün güvence altına alınmasından önce geçici ruhsat verilmesine izin verilmesi, bariz mali sebeplerden dolayı ev sahiplerinin kiranın ruhsat verilmesinden önce (yani operasyonlar, yani gelir) başlamasını talep etmesi nedeniyle, başvuranlar için önemli bir ruhsat öncesi mali yükümlülüğü ortadan kaldırır.
Bununla birlikte, özellikle perakende dispanser başvuru sahipleri için güvence altına alınmış gayrimenkul olmadan başvuru yapma yeteneği, tüm başvuru sahiplerinin dikkatli olması gereken pratik bir bataklıktır. Neden? 1,000/2,000 ayak yarıçapı nedeniyle, diğer herhangi bir perakende dispanserine göre yakınlık kuralları.
Gözden geçirilmiş yetişkinlere yönelik kullanım kuralları ve düzenlemeleri, geçici bir lisans için başvuruda bulunulmasına izin verir, ancak yine de herhangi bir başvuru sahibinin gayrimenkulü önceden güvence altına almasına izin verir, bu durumda lisans "geçici" olmayacaktır. Bu nedenle, biri gayrimenkulü olan ve olmayan iki başvuru sahibi perakende dispanser lisansı için başvurursa, geçici lisans sahibinin geçici olmayan lisans sahibinin 1,000 (veya duruma göre 2,000 fit) yakınında gayrimenkul alması engellenecektir.
CAURD lisans sahipleri zaten sorunlarla karşılaşıyorlar belediyeler tarafından çıkarılan kısıtlayıcı imar kanunlarının uyumlu gayrimenkul bulmayı inanılmaz derecede zorlaştırdığı yerler. New York City'de 1,000 fit, yaklaşık 4 bloğa karşılık gelir (caddeler değil, caddeler!). Okulları ve ibadethaneleri hesaba kattıktan sonra, mevcut perakende satış yerleri havuzu gerçekten hızlı bir şekilde küçülmeye başlar (özellikle CAURD lisansı sahipleri yerleştikten sonra).
Uzun lafın kısası, geçici lisanslar göründüğü gibi her derde deva olmayabilir. Yetişkin kullanım lisansı (özellikle emlak dispanser lisansı) için başvurmayı düşünen herkes için, başvurmadan önce gayrimenkulü güvence altına almayı ciddi olarak düşünmelerini öneririz. Sonuçta, faaliyet gösterecek bir yer bulamadığınızda perakende dispanser ruhsatının ne faydası var?
New York'un gözden geçirilmiş yetişkinlere yönelik kullanım kuralları ve düzenlemeleri hakkında daha fazla bilgi için bizi izlemeye devam edin!
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoAiStream. Web3 Veri Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- Adryenn Ashley ile Geleceği Basmak. Buradan Erişin.
- PREIPO® ile PRE-IPO Şirketlerinde Hisse Al ve Sat. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://harrisbricken.com/cannalawblog/new-york-cannabis-the-provisional-license-and-real-estate/
