News Corp Avustralya Ağı
Yeni PropTrack verileri, Adelaide'de ev kiralarının bir yıl öncesine göre yüzde 12 daha yüksek olduğunu ortaya koyuyor. Resim: Adelaide Havadan Fotoğrafçılık.
Adelaide evlerinin kiraları bir yıl öncesine göre haftada yaklaşık 60 dolar daha yüksek; bu da onları Melbourne ve Hobart'takilerden daha pahalı hale getiriyor.
Yeni PropTrack rakamlarına göre, şehrin reklamı yapılan ortalama ev kirası, Aralık ayına kadar geçen üç ayda yüzde 560 ve geçen yıla göre yüzde 1.8 arttıktan sonra haftada 12 dolara ulaştı.
Karşılaştırıldığında, Melbourne ve Hobart'ta bir evin ortalama ortalama kirası haftalık 550 dolardı; geçen yılın aynı dönemine göre Melbourne'de yüzde 14.6 artışla Hobart'ta ise sabit bir rakamdı.
Adelaide'de bir ev için ilan edilen ortalama kira artık haftalık 560 dolardır. Resim: birlikte verilir.
Ray White SA CEO'su Matt Lindblom, Adelaide evlerinin ilan edilen kiralarının daha yüksek olmasının şaşırtıcı olmadığını söyledi.
"Melbourne'de apartmanlarda yaşama kültürüne çok daha uyumlular" dedi.
"Hobart'ta daha eski bir demografiye sahip olduğundan, daha fazla ev sahibi nüfusu var ve bu nedenle kiralamaya yönelik çok fazla talep yok."
DAHA FAZLA HABER
Bu Adelaide'nin en ucuz evi mi?
Aile, 40 yıl sonra ikonik Barossa mülküyle yollarını ayırmaya hazırlanıyor
Ortalama ev fiyatlarının şu anda 70 milyon doların üzerinde olduğu neredeyse 1 Adelaide banliyösü
Adelaide üniteleri için ilan edilen ortalama kira, çeyreğe göre yüzde 2.2 ve 9.5'te yüzde 2023 artarak haftada 460 dolara yükseldi; bu, Hobart'ın ülkedeki en ucuzu ve Melbourne'dekinden haftada 60 dolar daha düşüktü.
Bu, birim kiraların haftalık olarak bir yıl öncesine göre yaklaşık 40 dolar daha yüksek olmasını sağlıyor.
Bay Lindblom, Adelaide'de zor durumda kalan kiracıların karşılaştığı zorlukların muhtemelen en az bir yıl daha devam edeceğini söyledi.
"Uzun bir süre boyunca kiralama pazarının satış pazarından daha güçlü olacağını düşünüyorum" dedi.
"Satış piyasasıyla birlikte daha fazla stok gelecek ve bu da arzı artıracak; kiralamalarda ise talebin hala oldukça yüksek olacağını düşünüyorum."
Yardımcı olabilecek tek şeyin mülk fiyatlarının dengelenmeye başlaması ve daha fazla kiracının kiralamaya devam etmek yerine satın almaya karar vermesi olacağını söyledi.
Bu arada bölgesel SA'daki ev kiraları Aralık çeyreğinde yüzde 1.8 düşerken bir önceki yıla göre yüzde 9.4 daha yüksek olurken, birim kiralar çeyrekte yüzde 3.4 ve yıl içinde yüzde 11.1 arttı.
Bölgesel evler için reklamı yapılan ortalama kira şu anda haftada 383 dolar, birimler için ise haftada 300 dolardır.
Ülke genelinde ilan edilen ortalama ev kiraları çeyrekte yüzde 3.4, yılda ise yüzde 9.1 artarak haftada 600 dolara yükseldi.
Adelaide'de bir daire için ortalama kira talebi Aralık çeyreğinde haftalık 460 dolara ulaştı. Resim: birlikte verilir.
Adet bazında ise Aralık ayına kadar olan üç ayda yüzde 1.8, yıl boyunca ise yüzde 13.1 artışla haftada 560 dolara yükseldi.
PropTrack kıdemli ekonomisti Angus Moore, güçlü talep ve sıkışık boşluk oranlarının fiyatları artırmaya devam etmesi nedeniyle ülke çapındaki kiralama piyasalarının kiracılar için zorlu olduğunu söyledi.
Ancak büyümenin yavaşladığına dair bazı işaretler olduğunu söyledi.
"Kiralar hâlâ çok hızlı artsa da, 2023'teki kira artışı birleşik başkentlerde 2022'ye kıyasla daha yavaştı" dedi.
“Kiralama piyasaları için yılın en yoğun zamanına Ocak ayında girerken, kiracılar ne yazık ki artan kiralarla karşı karşıya kalmaya devam edecek.
"Ufukta büyümenin yavaşlamaya başladığına dair işaretlerle birlikte bir miktar rahatlama olabilir."
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.realestate.com.au/news/cheaper-to-rent-a-house-in-melbourne-and-hobart-than-adelaide/
