Sıra dışı, eksantrik veya sade tuhaf evleri listeleyen emlakçılar, geleneksel olmayan özelliklere sahip mülkleri ve hassas satıcıları pazarlamak için ipuçlarını Inman ile paylaştı.
Kaydol endüstri vizyonerleri Pete Flint, Spencer Rascoff, Ryan Serhant ve daha fazlası Inman Connect New York, 24-26 Ocak. Biletini geleceğe yumrukla katılmanız gereken bu etkinlikte gayrimenkulün en zeki insanlarına katılarak. Buraya kayıt ol.
Kuzey Kaliforniya'da Navigate Realty'nin bir temsilcisi olan Kelli Griggs ilk olarak listeye 7652 Kona Mahkemesi Şubat ayında Placerville kasabasına geldiğinde evin kendine özgü bir dokunuşu olduğunu biliyordu. Ancak ilanının alacağı ilgi düzeyini asla tahmin etmemişti.
Basitçe "Oda" olarak adlandırılan 4,400 metrekarelik evde, ticari bir depoya benzeyen tavandan tabana raflara sahip, kavernöz, tamamen beyaz bir oda bulunuyor. binlerce kitap, DVD ve VHS kaset koleksiyonu. Koleksiyon rafları doldurdu ve kaldırılması dokuz ay sürdü, Griggs, SFGate'e söyledi.
Liste paylaşıldıktan sonra Zillow Çıldırdı — yaklaşık 2 milyonluk bir izleyici kitlesi için saçma sapan emlak ilanlarını düzenleyen popüler sosyal medya sayfası — binlerce sosyal medya kullanıcısı odaya odaklandı ve liste ilgi gördü Avustralya kadar uzak haber kaynaklarında.
Sosyal medya kullanıcıları, depolama alanının büyüklüğü karşısında büyülendi.
Bir kullanıcı Twitter'da "'Oda' benim evimden daha büyük" yazdı.
7652 Kona Court'taki “Oda”. Resim: Zillow
Griggs, evini ele geçirmek isteyen gazetecilerden gelen bir dizi röportaj talebini karşılarken buldu ve evin devasa depolama bileşeni hakkında konuşurken biraz fazla küstahlaştığını söyledi - müvekkilinin rahatsız olduğu noktaya kadar.
Viral listeleme aracından geçtikten sonra, Griggs şimdi benzer şekilde eksantrik evleri pazarlamakla görevli acenteleri, müşterilerin mülklerini tanımlarken, özellikle de unsurları satıcı tarafından özel olarak inşa edildiğinde veya kalpten geldiğinde, fazla hazırlıksız olmamaları konusunda uyarıyor.
Olağandışı listeler, son yıllarda viral içerik için popüler bir araç haline geldi; Tahoe'da özenle giyinmiş mankenlerle dolu bir dubleks, eğlenceli yuvarlak Güney Carolina eviVe Kuzey Carolina'da piramit şeklindeki ev hepsi çevrimiçi olarak dikkat çekiyor.
Inman'a bir röportajda “Söylediğiniz her kelimeyi çok dikkatli seçin” dedi. "Bir kişi için üretildi, bu nedenle bir anormallik veya olağandışı veya farklı bir şey olduğunda ve birisi buna çok fazla odaklandığında veya enerji verdiğinde, satıcı için biraz rahatsız edici olabilir."
7652 Kona Court, kısmen Sivrisinek Yangını'nın tahliye bölgesinde bulunması nedeniyle yaklaşık yedi ay sonra piyasada kalırken, Griggs, profesyonel bir listeleme için ödeme yapmak da dahil olmak üzere hemen pazarlamada hiçbir masraftan kaçınmadığını söyledi. fotoğrafçı ve “Oda” dan bahseden ancak onu birincil odak yapmayan ayrıntılı ve orijinal bir liste açıklaması yazmak için zaman ayırıyor.
“İnsanların hemen kullanabilecekleri viral olabilen iyi medyaya sahip olmak anahtardır” dedi. "Sıra dışı bir mülkünüz varsa, parayı önceden harcayın ve işinizi en iyi şekilde yapın."
Viral hale gelen sıra dışı evleri listeleyen Griggs gibi temsilciler, benzersiz bir liste internetle çarpıştığında ne olduğunu ilk elden deneyimledikten sonra, geleneksel olmayan özelliklere sahip evleri pazarlamak için ipuçlarını Inman ile paylaştı.
Mağaralı bir ev
San Antonio, Teksas'ta JB Goodwin Emlakçıları'nın bir temsilcisi olan Lori Largen için, bir evin tuhaflığını birincil satış noktası olarak kullanmak etkili bir strateji oldu. Largen pazarlama ile görevlendirildiğinde San Antonio'daki 24811 Creek Loop - bir yeraltı doğal köprü mağarasına özel erişimi olan 2.56 dönümlük bir arazide bulunan bir mülk - Largen, kaydına dikkat çekmek için bir fırsat gördü.
"Natural Bridge Caverns'ı seviyor musun?” onun listeleme açıklaması başlar. “Öyleyse, bu eşsiz, park benzeri mülke bir bakın. Görülmesi gereken bu mülk kendine ait bir mağaraya sahiptir.”
Liste sosyal medyada ilgi gördü ve ulusal basının ilgisini çekti; Newsweek ve New York Post. Temmuz başında 950,000$'a satışa çıkarılan ev, Ağustos ortasında 877,000$'a satıldı.
24811 Creek Döngüsünün altındaki mağara. Resim: San Antonio Emlakçılar Kurulu
Liste o kadar çok ilgi gördü ki, Largen kısa süre önce kendini İrlanda kıyılarında bir trende, evin kapsamını gören bir yabancıyla konuşurken buldu ve Largen, onu listeleyen ajan olduğunu bilmeden Teksas'ta yaşadığını söylediğinde gündeme getirdi. .
Largen mülkün yeraltı özelliğini öne ve merkeze koyarken, özellikle evin kendisi iyi durumda olduğu için, 2.56'dan fazla Meşe, Manolya ve Dağ Defne ağaçları dahil olmak üzere 110 dönümlük arazisi de dahil olmak üzere mülkün diğer doğal özelliklerine eşit derecede dikkat etti. ama güncellenmesi gerekiyor.
“Çevredeki bazı evlerle karşılaştırıldığında en güzeli değildi” dedi. "Ama en güzel mülktü - ve kendi mağarası vardı."
Yukarı çıkmaktan başka gidecek yer yok
Bununla birlikte, bir mülkün olanaklarını överken, Griggs'in “The Room”un araba depolama olanaklarının reklamını yaptığında öğrendiği gibi, bu olasılıkların erişilebilir olduğundan emin olmak önemlidir - daha sonra öğrendiği, aslında mümkün olmayan bir kullanım.
"Olabilecek şeyleri satarken dikkatli ol," dedi.
Bazı özelliklerin tümü, ancak biraz hayal gücü gerektirse de, örneğin tamamen yeraltı evi Keller Williams menajeri Angie Powers'ın Mayıs ayında sattığı Deer Creek, Illinois'de de dahil olmak üzere çeşitli sosyal medya sayfalarında paylaşıldıktan sonra viral hale geldi. Zillow Çıldırdı.
213 N Mason Caddesi'ndeki bodrum katı. Resim: Zillow
“Nasıl kullanabileceğinize dair bir sürü farklı fikirle pazarladım” dedi. "Şu anda bir yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılıyordu ama bodrum katı olduğu için üzerine inşa edilebilirdi, bu yüzden insanların ona yapabileceği bir sürü farklı fikir attım."
