Danielle Rago ve Darren Hochberg'in Larchmont Köyü'ndeki evinin önünde duran, beton bir kaldırımın sizi karşıladığı yerde, sıradan yol sizi sokaktan, evin içinden, kaldırımın bittiği yere kadar bir yolculuğa çıkarırken olağanüstü bir şeye dönüşüyor. arka bahçede aksesuar konut birimi (ADU).

620 metrekarelik ADU, ana evin pencerelerinden bir an için görülebiliyor. Birlikte, iki bina - ev ve ADU - şimdi bir iç mekan-dış mekan aile bileşimi oluşturuyor.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Yaklaşık 3 yaşındaki Oliver Hochberg, kapalı arka bahçeye ve ADU'ya doğru düz yolda hızla koşarken, sanki Shel Silverstein'ın sihir vaat eden çok sevilen şiirini kişileştiriyormuş gibi "çocuklar için işaretlerler ve çocuklar yeri bilirler." kaldırımın bittiği yer."

Ama her zaman böyle değildi.

"Tüm elverişli aileleri, yatırımcıları ve geliştiricileri çağırıyoruz!" Larchmont Bulvarı'nın ana caddesinden sadece birkaç blok ötede, çökmekte olan üç yatak odalı, iki banyolu evin listesini okuyun.

Bu sözler ve ardından bir bonus satış konuşması: “Mükemmel bir yaratıcı alan, oyun odası veya kayınvalide odası yapacak müstakil bir yapı da var. Yüklenicinizi ve hayal gücünüzü getirin ve hayalini kurduğunuz alanı yaratın.”

1929 tarihli evin yenilenmeden önceki cephesi. Ev sahibi Danielle Rago, "Çok fazla sevgiye ihtiyaç duyması hoşuma gitti" diyor. "Sokaktaki diğer evleri tamamlayacak beklenmedik bir aile yerleşimi yaratma olasılığı beni heyecanlandırdı."

(İnjinaş Unshin)

Bugün evin geometrik cephesi öne çıkıyor ama sokaktaki diğer evleri boğmuyor.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Liste, ağaçlarla çevrili sokakları, şirin müstakil evleri ve Hollywood'a ve Los Angeles şehir merkezine kolay erişimi ile bilinen popüler mahallede bir ev satın alma hayali kuran Rago ve Hochberg'in dikkatini çekti.

Binlerce ev sahibi müstakil arazilerine ADU'ları eklediğinden, Kaliforniya'da verilen ADU izinlerinin sayısı hızla artarken, listenin garajı bir ADU'ya dönüştürme olasılığını vurgulaması şaşırtıcı değil.

ADÜ'nün içindeki ankastre çalışma masası, çiftin evden çalışma ihtiyaçlarına göre açılıp kapanabiliyor. Danielle Rago, "Çocuklar küçükken evde olabildiğince çok zaman geçirmek istiyorum" diyor.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Mimarlık geçmişi olan ve kurucu ortağı olan Rago'ya kesinlikle hitap etti. Bu tarafından, ilerici mimarları temsil eden bir ajans. 39 yaşındaki "Çok fazla sevgiye ihtiyaç duyması hoşuma gitti" diyor. "Sokaktaki diğer evleri tamamlayacak beklenmedik bir aile yerleşimi yaratma olasılığı beni heyecanlandırdı."

Sekiz yıl önce, şimdi 3 aylık Julian ve Oliver'ın da dahil olduğu aile, Fairfax Bölgesi'nde yıkık bir İspanyol evi satın aldı. Ancak evi yeniledikten sonra, hareketli Melrose Bulvarı'ndan bıkmış ve bir sonraki büyük projelerini düşünüyorlardı. Mahallenin küçük kasaba havasına atıfta bulunan Rago, “Bir aile kurmayı düşündüğümüz için Larchmont Köyü'ne taşınmak için can atıyorduk” diyor.

Kaldırımdan beton bir kaldırım evin içinden geçerek ADU'ya ulaşır.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Mahalleyi seviyorlardı ama Los Angeles'taki pek çok çift gibi müsait evleri karşılayamıyorlardı. Rago içini çekerek, "Her şey çok pahalıydı," diyor. "Çok fazla ilgiye ihtiyaç duyan bir ev satın almak zorunda kaldık."

Çift, yeniden modellenen Fairfax District evlerinin satışından elde edilen karı kullanarak bungalovu 2019'da satın aldı ve Los Angeles firmasının tasarımcıları Claus Benjamin Freyinger ve Andrew Holder'a ulaştı. Los Angeles Tasarım Grubu (LADG) tüm mülkü yeniden düşünmelerine yardımcı olmak için.

ADÜ'nün yatak odası ve banyosu ferah ve huzurludur (ve akrabalar arasında popülerdir).

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Onlarla profesyonel olarak çalışmış olan Rago, tasarımcıların sadece ailelerini değil, aynı zamanda geniş ailelerini yıllarca barındıracak deneysel bir bileşik oluşturmalarına yardımcı olacak doğru zihniyete sahip olduklarını hissetti. (Çift, firmanın tasarım hizmetleri için ödeme yaptı ve Rago'nun şirket için profesyonel çalışması karşılığında hiçbir indirim almadı.)

Çift, Birinci Günden itibaren, ipoteği ödemeye yardımcı olacak ekstra gelir sağlamak için değil, siteden tam olarak yararlanmanın bir yolu olarak garajı bir ADU'ya dönüştürmek istediklerini biliyordu.

Oturma odasının dramatik döner penceresinden ADU'ya işaret eden Freyinger, ADU'larla ilgili sorunun "her zaman tüm arazi parseline hitap etmemesi" olduğunu söylüyor. Ya da daha kötüsü, boş oturuyorlar.

"Bütün sitenin kullanımını korumak istedik" diye devam ediyor. “Bu ev ve ADU çok 'Goldilocks and the Three Bears': Çok büyük değil. Çok küçük değil.” Başka bir deyişle: doğru.

Peyzaj tasarımcıları susamış çim yerine, Büyük Kızıl Güneş California gelincikleri, grevillea, lavanta ve adaçayı gibi kuraklığa dayanıklı bitkiler kurdu.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Freyinger, bir ocağın veya şöminenin etrafında toplanma günlerinin geride kaldığını söylüyor. Bugünün evleri, insanların birbirleriyle bağlantı kurabilecekleri samimi alanlar yaratmakla ilgilidir. Böylece tasarımcılar konutun önüne ve arkasına eklemeler eklediler ve evi batıdan doğuya ve kuzeyden güneye uzanan iki kaldırımla bölünmüş dört bölüme ayırdılar. Evin önüne üç küçük yatak odası yerleştirilirken, daha büyük ortak alanlar evin arkasına yerleştirilmiştir.

Bugün, 1,426 metrekarelik sıradan ev, 1,950 metrekarelik çağdaş bir eve dönüştü. Evin çekirdeği olarak kabul edilen mutfak, iki kat yükseklikte OSB panelli hacimlere yükseliyor. Çakışan, kama şeklindeki çatılar, açık hava yaşam alanlarına gölge sağlamak için uzanır ve güneşli bir oturma odası, 4 metre derinliğindeki havuza ve ADU'ya bakar.

Ailenin spor ekipmanlarını, oyuncaklarını, bebek arabalarını ve saklama kutularını barındırabilecek, kurnazca bir depolama sıralı geçiş yolu içeren 620 metrekarelik ADU, 315,150 dolara mal oldu ve bir yatak odası ve bir banyo içeriyor.

ADÜ'nün ön tarafına avluya bakacak şekilde bir mini mutfak yerleştirildi. Katlanır cam kapı açıldığında, mutfak dış alanın bir parçası haline gelir.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Yaratıcı bir hareketle, tasarımcılar açık havada eğlenmek için ADU'nun önüne avluya bakacak şekilde bir mini mutfak yerleştirdiler. 39 yaşındaki ve finans sektöründe çalışan Hochberg, katlanır cam kapı açıldığında, mutfağın "ADÜ'ye gerçekten hayat veren" dış alanın bir parçası haline geldiğini söylüyor.

Mutfağın oturma odasına bakan diğer tarafında, çiftin evden çalışma ihtiyaçlarına göre açılıp kapanabilen gömme çalışma masası bulunmaktadır.

Pandemi sırasındaki tedarik zinciri sorunları nedeniyle Rago, "eve yeni bir boyut getiren ilginç kararlar almak" zorunda kaldıklarını söylüyor. Örneğin ana evin mutfağında, kontrplak kıt olduğunda dokulu alçı tavanlar yerleştirdiler. Benzer şekilde, dolaplar asitle boyanmış geleneksel beyaz badanalı OSB panellerinden oluşur.

Solda: ADÜ'nün oturma odası. Sağda: Oliver, ADU'ya giden somut yolu izliyor.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

ADÜ'de paradan tasarruf etmek için basit beton zeminler eklediler ve Brea tabanlı bir katlanır cam kapı satın aldılar. Kazan-Dor Fleetwood veya NanaWall gibi üst düzey ürünlerin maliyetinin çok altında. Mini mutfakta kuvars veya granit yerine ucuz OSB paneller ve porselen tezgahlar bulunur. Rago, "ADU'da bir çentik düşürdük," diyor, "ama yine de ana bina ile tutarlı görünüyor."

8 yaşındayken Poconos'ta tanışan çift, ADÜ'yü evin bir uzantısı olarak görüyor. Evden çalışırken veya aileye ev sahipliği yaparken düzenli olarak işgal ederler.

ADÜ'nün evin yeni oturma odasından bir görünümü. Tasarımcılar soldaki geçiş yolunun yanına kurnazca bir saklama alanı eklediler.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Rago, "Çocuklar küçükken evde onlarla olabildiğince çok zaman geçirmek istiyorum" diyor.

Rago ve Hochberg'in yerleşkesi tamamen birlikte olmakla ve kaldırımın sonunda yaşayan neşeyle ilgili. Çocuklarının adaçayı, Kaliforniya haşhaşları ve grevillealarla dolu kuraklığa dayanıklı bir bahçede özgürce dolaşabilecekleri ve sevdikleriyle vakit geçirebilecekleri bir iç-dış mekan deneyimi sunuyor.

Rago, "Hepsi Doğu Yakası'nda bulunan ailemiz için, bizi ve çocuklarımızı ziyarete gelebilmeleri için bir alan istedik" diyor. “Bir veya iki hafta kalabilmelerini ve kendi evlerindeymiş gibi hissetmelerini ve bizim alanımıza bakmamalarını istedim ve bunun tersi de geçerli. Şimdi onlardan kurtulamıyoruz” diye şaka yapıyor.

ADÜ, ana evin bir uzantısı olarak hizmet edebilir, ancak aynı zamanda, geleneksel malzemeleri ve deneysel mimariyi kullanarak, "muhafazakar nosyonları" ile "müstakil ev tanımlamasını ortadan kaldırmanın" mümkün olduğunu da gösterir. mimarlık ve aile, ”diyor LADG'nin eş müdürü Andrew Holder.

Belki de en etkileyici olanı, tasarımcıların mahallenin küçük kasaba hissini korurken yeni bir şey yaratma becerisidir. Sokaktan, geometrik cephe göze çarpıyor ama bunaltmıyor. Ve kaldırımın sonunda? Büyü.

Larchmont Köyü evinin yeniden modellenmeden önceki arkası.

(İnjinaş Unshin)

Danielle Rago ve Darren Hochberg, çocukları Oliver ve Julian Hochberg ve Maltalı yavruları Melrose.

(Ricardo DeAratanha / Los Angeles Times)

Ev ve ADU için planlar.

(LADG)

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoAiStream. Web3 Veri Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• Adryenn Ashley ile Geleceği Basmak. Buradan Erişin.
• PREIPO® ile PRE-IPO Şirketlerinde Hisse Al ve Sat. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.latimes.com/lifestyle/story/2023-05-15/los-angeles-garage-conversion-adu-in-larchmont-village