News Corp Avustralya Ağı
Son 12 ayda Melbourne genelinde kiralar hızla arttı ve haftalık vergi neredeyse 100 dolar arttı.
Melbourne'un haftalık kira fiyatları 100'te, kiracıların başlarını sokacak bir çatı bulma ve bunu sürdürme konusunda artan baskıyla karşı karşıya kalmasıyla yaklaşık 2023 dolar arttı.
PropTrack'ten elde edilen yeni veriler, bölgenin ortalama kira fiyatının Aralık 465'de haftalık 2022 dolardan Aralık 550 itibarıyla 2023 dolara yükseldiğini ortaya çıkardı.
Geçen yıl evler için haftalık kira taahhütleri haftada 480 dolardan 550 dolara, birimler için ise haftada 450 dolardan 520 dolara yükseldi.
İLGİLİ: Kira krizi açıkça ortaya çıktı: Bu Vic kiracıları şimdi nerede?
Ancak ortalama kira fiyatları önceki çeyreğe göre değişmedi ve bu da kiracılar için bir miktar erteleme sinyali verebilir.
Bu, eyalet hükümetinin arazi vergisi değişikliklerinin bu ay yürürlüğe girmesi ve 380,000 kadar Victorialı mülk sahibinin daha önce hiç ödemek zorunda kalmadıkları vergilerden sorumlu hale gelmesiyle birlikte geliyor.
PropTrack ekonomisti Angus Moore, Melbourne'un Aralık ayına kadar olan çeyrekte artan kira fiyatlarından bir miktar rahatlama yaşadığını, ancak pazarın "gerçekten çok sıkı" kaldığını ve kiralık kontenjanların "gerçekten düşük" olduğunu söyledi.
“Kira piyasaları ülke genelinde hala çok çok sıkı, özellikle de Melbourne'de; Kiralık boşluk oranlarının yüzde 1.2 olduğunu görüyoruz” dedi Bay Moore.
"Bu ortamda kiralık ev bulmak zor ve kiralık ev için rekabet göreceksiniz, bu da fiyatların bu kadar hızlı arttığını görmemizin nedenlerinden biri."
355 High St, Prahran'daki iki yatak odalı ev haftalık 875 dolara kiralanıyor.
Ev en son Ekim 2022'de haftalık 775 dolara kiralık olarak listelenmişti.
Bay Moore, kira fiyatlarının en çok arttığı bölgelerin Melbourne'un iç doğu ve güneydoğu banliyöleri olduğunu, ancak artışların şehir genelinde "oldukça güçlü" olduğunu söyledi.
"En azından yakın vadede kiralar üzerinde baskı görmeye devam edeceğimizi düşünüyorum" dedi.
Rental Search Australia kurucu ortağı Jade Costello, kiralık arama şirketi olarak çalıştıkları sekiz yıl boyunca kiracılar arasında ev için hiç bu kadar rekabet görmediklerini söyledi.
Bayan Costello, "Şu anda aynı mülk için 12 ila 15 kişinin (kişilerin başvurduğunu) görmek alışılmadık bir durum değil" dedi.
"İnsanların ilan edilen fiyatın üzerinde teklifler yaptığını görüyoruz, bu yüzden muhtemelen (kira fiyatlarının) artmasına neden olan şeyin bu olduğunu düşünüyorum."
31 Lawrence Dr, Berwick'teki dört yatak odalı ev haftalık 680 dolara kiralanıyor.
Ev en son Haziran 2022'de haftalık 600 dolara kiralık olarak listelenmişti.
Artan arazi vergilerinin bu ay yürürlüğe girmesiyle birlikte Bayan Costello, ev sahiplerinin mülklerini daha yüksek bir fiyatla ilan ederek bu ekstra maliyetleri kiracılara yansıtacaklarını söyledi.
"Kiracıların bunu karşılamaya yardımcı olup olmayacağını görmek için mülklerin kesinlikle daha yüksek bir fiyata yükseleceğini göreceğiz. Ve sanırım rekabet göz önüne alındığında bunu yapacaklarını düşünüyorum” dedi.
“Bir mülkün eskiden haftada 400 dolar civarında olduğunu varsayalım. (Ev sahipleri ve acenteler) piyasada stok olmadığı için hala bu fiyat aralığını arayan insanların olacağını bildiklerinden, haftada 450$'a kolayca konabilir."
MER: Victoria evlerinin 2023'te para kazandığı ve kaybettiği yer
Ned Kelly'nin eski dövüş sitesi piyasaya çıkıyor
Victorialılar şato hayatına merhaba diyor
sarah.petty@news.com.au
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.realestate.com.au/news/rental-crisis-melbourne-rent-skyrockets-almost-100-a-week-in-a-year-proptrack/
