SELMA – Johnston County'de 1.5 milyon metrekarelik bir iş parkı, 450,000 metrekarelik perakende alanı ve apartmanlar, şehir evleri ve müstakil evlerde 650'den fazla konut birimi içeren devasa bir karma kullanımlı geliştirme projesi devam ediyor.
Johnston County'de Interstate 95 ve US Highway 70'in kesiştiği noktada yer alan Eastfield Crossing'in geliştiricileri şu anda kanalizasyon hatları inşa ediyor ve 400 dönümlük projenin her bölümünü birbirine bağlayacak ve geri kalanına kolay ulaşım erişimi sağlayacak yollar inşa ediyor. ilçe, eyalet ve bölgenin karayolu veya demiryolu ile.
[Gömülü içerik]
Bu yılın başlarında geliştiriciler, projenin iş parkındaki ilk kiracıyı duyurdu: Do Good Foods, bölgede 100 milyon dolar yatırım yapmayı ve 100 kişiye iş yaratmayı bekliyor. Ağustos ayında geliştiriciler, on farklı gıda satıcısına ev sahipliği yapan Old North State Food Hall'u memnuniyetle karşıladılar.
AdVentures Development LLC'nin ortağı Kevin Dougherty, bir röportajda WRAL TechWire'a, daha da fazla perakende ve ticari projenin beklendiğini söyledi.
Projeden Dougherty, "Genel olarak, yaklaşık 3 dönümlük alanda 400 milyon metrekarenin biraz üzerinde" dedi. Dougherty, bunun perakende alanı için iki geliştirme aşamasını içerdiğini ve bunlardan ilkinin "yılın ilkinden sonra burada faaliyete geçmesinin" beklendiğini söyledi.
Katlama
Dougherty'nin firması, 2004 yılında bölgeye taşındıktan ve kısa bir süre sonra Selma şehir merkezinde bir ofis açtıktan sonra Johnston County'deki yatırımlarını birçok kez ikiye katladı.
WRAL TechWire'a firmanın başlangıçta 10 dönümlük arazi satın aldığını ancak önceki yirmi yıl boyunca arazi satın almaya devam ettiğini söyledi.
Dougherty, "Yaklaşık 10 dönümlük alanla başladık, sonra 100 dönümlük, sonra da 180 dönümlük alana gittik" dedi. Dougherty, projenin daha sonra bir Fırsat Bölgesi olarak nitelendirildiğini ve bu noktada firmanın şu anda geliştirmenin inşa edileceği 400 dönümlük alana olan bağlılığını artırdığını belirtti.
Dougherty, "2008-2009'da fark ettiğim şey Johnston County'nin yavaşlamaması, asla durmamasıydı" dedi. "İlçe o kadar etkilenmedi çünkü insanlar hâlâ buraya taşınmak istiyordu."
Johnston County ekspresi: NC'nin en hızlı büyüyen ilçesi iş, insan ve altyapı eklemeye devam ediyor
Johnston County'ye bahis oynamak
Böylece firma gelecekteki büyüme üzerine bahis oynamaya devam etti.
"Son durgunluğu yaşamış olmak ve Johnston County'nin nasıl performans gösterdiğini görmek, Johnston County ve Johnston County'nin geleceği üzerine daha büyük bir bahis oynamamız için bizim için büyük bir teşvik oldu."
ABD Nüfus Sayımı verilerine göre, Johnston County'nin 2010 ile 2020 yılları arasında nüfus artışı açısından eyaletin en hızlı büyüyen ilçesi olduğu ortaya çıktı. 4'den bu yana yıllık tahmini büyüme oranının %5 ile %2020 arasında olduğu bölge, büyümede herhangi bir yavaşlama belirtisi göstermiyor.
Johnston County'ye bakanlar sadece işletmeler değil. İnsanlar, Wake County'deki ortalama ev fiyatının altında satın alınabilecek evlerin bulunduğu bölgeye taşınıyor; toplu taşıma erişimi ise işçilere ihtiyaç halinde Üçgen'e gidip gelme olanağı sağlıyor.
Dougherty, yine de Eastfield Crossing projesinin ön ekonomik analizinin, tamamlandığında 3,500 ile 5,500 arasında iş yaratabileceğini gösterdiğini belirtti.
Projede 100 şehir evi ve 200 tek aileli evin yanı sıra 360 üniteli çok aileli kalkınma ve üç otel için planlar yer alıyor. Doughtery, bu projeleri inşa etmekle ilgilenen inşaatçılar arıyor ancak ilk otel zaten satılmış ve geliştirme aşamasında.
Doughtery, "20 yıl içinde harika görünecek evlere sahip olacağımızdan emin olmak istiyorum" dedi. "Tüm alana yatırım yapıyoruz, karma kullanımlı bir toplulukta kullanımların birbirleriyle işbirliği yapması, birbirlerine katkıda bulunmaları ve işbirlikçi parçanın gerçekten önemli kalması gerçekten önemli."
Daha fazla insan, daha fazla iş, daha fazla ev Johnston County'nin büyüme üçlüsünü körüklüyor
