Fed'in bu açıklaması, işteki klasik Fed açıklamasıdır.

Fed Başkanı ve CEO'su Austan Goolsbee'nin belirttiği gibi, Fed burada kendi amacına yardımcı olmadı. Chicago Federal Merkez Bankası, dedi geçen hafta bir konuşma: "Uzun vadeli faiz oranlarının neden arttığını hâlâ anlamaya çalışıyorum."

Cevabım: “Bu aşamada şahin bir bakış açısıyla faiz artırımından bahsetmeyi bırakın!”

Fed, reel getirilerin, yani enflasyonun şu anda olduğu ve oranların olduğu yerde ekonomiyi kısıtladığını, dolayısıyla bu aşamada para politikasına ilişkin şahin bir tavır sergilemenin tahvil piyasasının Fed'in istediğinden daha yüksek seviyelere çıkmasına yol açabileceğini ifade etti. Uçağı indirin millet, uçağı indirin! 

Aşağıdaki grafikte görebileceğiniz gibi tahvil piyasasında yine çılgın bir haftaydı. Mortgage oranları %7.39 yüksek %7.65 ve haftayı şu saatte tamamladık: 7.44%. Geçen haftadan önce bu yıl ipotek faiz oranlarının en yüksek seviyesi %7.49'du.

Tahvil piyasası dalgalı bir seyir izledi ancak 10 yıllık getirilerin kırılmasının ardından %4.34 seviyede izliyorum % 4.63 seviye. Bunun üzerinde bir kapanış ve tahvil piyasasındaki satışların devamı, daha yüksek ipotek oranlarına yol açabilir. Umarız son iki hafta Fed'in dikkatini çekmiştir. Baştan beri şüpheyle yaklaştığım yumuşak inişi umursuyorlarsa, bahsettiğim gibi burada CNBCFed onların söyledikleri ve yaptıkları konusunda daha dikkatli olacaktır.

Haftalık konut envanteri verileri

Bu yıl yanıldığım şeylerden biri de ipotek oranlarının daha uzun süre yüksek kalması durumunda aktif envanterin 11,000 ve 17,000 en azından bazı haftalar için; bu son zamanlarda daha yüksek oranlarda gerçekleşmedi - yakın ama puro yok. T

Geçen hafta aktif listelemelerin büyümesi yavaşladı 6,808 Mevsimsellik artık devreye giriyor, ancak yüksek oranlar satışları yavaşlatıp evleri piyasada daha uzun süre tutacağından, geçen yıl yaptığımız gibi konut stokunu artırmaya devam edebilmeliyiz.

Geçen yıl mevsimsel zirve 28 Ekim'deydi. Geçen hafta, göre Altos Araştırma:

• Haftalık envanter değişikliği (22-29 Eylül): Envanter şu tarihten itibaren yükseldi:  527,938 için 534,746
• Geçen yılın aynı haftası (23-30 Eylül): Stoklar 556,865 için 561,229
• 2022 için envanter tabanı 240,194
• Şimdiye kadar 2023 için envanter zirvesi 534,746
• Bağlam açısından, içinde bu hafta için aktif listelemeler 2015 vardı 1,187,2000

Yeni listeleme verileriyle ilgili bazı değişken haftaların ardından, durum, 13 aydan fazla bir süredir şimdiye kadarki en düşük seviyelerde seyreden yeni listeleme verilerinde düzenli bir mevsimsel düşüş yaşadığımız yılın başlarındaki duruma benzer görünüyor. Oranlar hızla yükselse bile, yeni listeleme verileri yeni bir düşüş dalgası yaratmadı. Bu önemli, çünkü sığ bir çubuk nedeniyle yakında yatay ve hafif pozitif veriler bekliyorum.

Tarihsel olarak, tüm evlerin üçte birinde her yıl fiyat indirimi yapılıyor. Geçen haftaki fiyat indirimleri geçen yıla göre daha düşüktü 4%. Bu, oranların üzerinde olmasına rağmen oluyor 7% ve bunun bir nedeni de şu konut envanteri Haziran ortasından bu yana her yıl negatif seyrediyor. Mortgage oranları yükseldikçe fiyat indirimlerinin yüzdesi artabilir ancak ev satışları geçen yıl olduğu gibi düşmediği için bu oran geçen yılın yüzdesinin gerisinde kalıyor.

Geçtiğimiz haftanın yıllara göre fiyat indirimleri:

• 2021: 29%
• 2022: 42%
• 2023: 38%

Uygulama verilerini satın alın

Satın alma başvurusu verileri geçen hafta önceki haftaya göre %2 daha düşüktü ve bu da yılbaşından bugüne sayıyı artırdı 17 pozitif baskı, 19 negatif baskı, ve düz bir hafta. Eğer başlarsak Kasım 9, 2022, Oldu 24 pozitif baskı karşı 19 negatif baskı ve düz bir hafta. Mortgage oranlarının %7'nin üzerinde seyretmesi nedeniyle haftalık veriler zayıfladı. Ancak geçen seneki gibi çökmüyor çünkü daha alçak bir çıtadan çalışıyoruz.

Önümüzdeki hafta: İş haftası! (Hükümet açıksa)

Eğer elimizde yoksa hükümet kapanışıÖnümüzdeki hafta yine iş haftası olacak! İş fırsatlarının azalması ve iş büyüme verilerinin soğuması nedeniyle Fed geçen ayki istihdam verilerinden memnundu. Ancak işsizlik başvuruları hala güçlü olduğundan, işgücü arzına saldırmak için yapacak daha çok işleri var. İşsizlik başvurularının yanı sıra, bu hafta tahvil piyasasını harekete geçirebilecek iş açılışları, ADP iş raporu ve BLS İş İlanları Cuma raporu da olacak.

Ayrıca bu hafta daha fazla Fed üyesinin uzun vadeli faiz artırımına ilişkin yorum yapıp yapmayacağını görmek için izleyeceğim. Fed faiz oranlarını daha uzun süre yüksek tutmak istiyor ancak tahvil piyasası korkunç bir resesyon verisi kokusu alırsa getirileri düşürecek. Şu ana kadar işsizlik başvuruları verileri onlara bunu yapmaları için herhangi bir neden sunmadı.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.housingwire.com/articles/why-are-mortgage-rates-surging/