'Gizli' ev garantileri 1 aracı kuruma milyonlarca dolara mal oldu: İndirme

İster iş modelinizi geliştirmek, ister yeni teknolojilere hakim olmak, ister bir sonraki pazar yükselişinden yararlanmak için stratejiler keşfetmek olsun, Inman Connect New York sizi ileriye doğru cesur adımlar atmaya hazırlayacak. Sonraki Bölüm başlamak üzere. Onun bir parçası olun. Bize katılın ve binlerce emlak lideri 22-24 Ocak 2025.

Her hafta İndirmek, Inman'dan Christy Murdock, pazartesi günü doğrudan karşılaşmanız için ihtiyacınız olan şeyleri size sunmak için haftanın en çok okunan haberlerine daha derinlemesine bir bakış atıyor. Bu hafta: Minnesota Başsavcısı, mali bir çıkarı açıklamadan bir ev garantisi önermenin emanet görevinin ihlali olduğunu ileri sürüyor.

KASIM AYI INMAN INTEL ENDEKSİ ANKETİNE KATILIN

Süre uygun fiyatta emlak piyasasında sürekli bir sorundur, bir eve sahip olmanın maliyeti kapanış masasında veya aylık ipotek beyanında bitmez. Öngörülemeyen onarımlar ve yenilemeler bir eve sahip olmanın maliyetini fırlatabilir ve alıcının pişmanlığı.

Beklenmedik durumlara hazırlıklı olmak için birçok alıcı, en azından ev sahibi olduktan sonraki ilk bir iki yıl için bir ev garantisi satın alır veya satıcılardan bunu sağlamasını ister. Ancak bu garantilerin kendileri beklenenden daha az değerli olabilir, özellikle de küçük yazılar çoğu talebin reddedileceğini garanti ettiğinde.

Müşterilerinizin emanetçisi olarak, temsilinizin ve tavsiyenizin finansal olarak onların en iyi çıkarına olması hayati önem taşır. Uygun olmayabilecek ve açıklanmamış bir finansal çıkarınız olan bir ürünü pazarlamak söz konusu olduğunda bu mümkün müdür?

19 Kasım'da Minnesota Başsavcısı Keith Ellison Berkshire Hathaway'e bağlı aracı kurum Edina Realty ile şirketin müşterilerine Home Security of America'nın ev garantilerini, garantiler için ödeme aldığını açıklamadan reklam ettiği iddialarını çözmek için bir anlaşmaya vardığını duyurdu.

Ayrıca Edina Realty'nin tüketicilerin garantilerin Edina ürünleri olduğuna inanmalarına izin verdiği iddia edildi.

"Edina gibi emlak komisyoncuları, müşterilerinin en iyi çıkarları doğrultusunda hareket etmekle yasal olarak yükümlüdür. Ofisim, dikkatli bir soruşturmanın ardından, Edina Realty'nin, şüphesiz müşterilerine ev garantisi sözleşmelerini dayatmak için Home Security of America'dan gizlice önemli ödemeler kabul ederek bu görevi ihlal ettiğini iddia ediyor," dedi Ellison bir açıklamada.

Uzlaşma anlaşmasının bir parçası olarak Edina, Başsavcının bulgularına itiraz ederek, "Müşterilerine Edina'nın sabit bir hizmet ücreti karşılığında HSA ev garantileri reklamı yaptığını yazılı olarak bildirdiğini ve bu bildirimin müşterileri tarafından imzalandığını" iddia etti.

Emlak sektörü giderek artan bir inceleme altında, bu yüzden her zamanki gibi iş yapmak her zaman işe yaramıyor. Bu, iş yapma şeklinizi yeniden düşünmeniz ve niyetlerinizin ve uygulamalarınızın uyumlu olup olmadığını ve bunların bir mahkemede nasıl yanlış yorumlanabileceğini belirlemeniz gereken zamandır.

Inman'ın katkıda bulunanları bu hafta en iyi uygulamaları, en iyi şirket kültürünü ve uzun vadede devam eden ilişki kurmayı neyin oluşturduğuna odaklandı. Her zaman samimiyet ve tartışmasız etik davranışla hareket ettiğinizden emin olmak için tavsiyelerine göz atın.

Hiç saygı görmüyor musunuz? İşte bizim nasıl yükselteceğimiz meslek

Broker-sahibi Butch Leiber Müşterilere daha üst düzeyde hizmet sunmak ve kamuoyuna daha yüksek düzeyde profesyonellik yansıtmak için ipuçları sunuyor.

İlk temastan itibaren ömür boyu sürecek kalıcı ilişkiler geliştirin müşteri

Lüks emlak acentesinin bu ilişki kurma stratejileriyle geçmiş müşterilerden yararlanın, yeni işler yaratın ve değerinizi gösterin Evan Roth.

Takımınızda sıfırlama düğmesine nasıl basarsınız kültür

Şirketinizin kültürünü sıfırlamak ve yenilemek, hedeflenen ve etkili iyileştirmeleri uygulayabilmeniz için mevcut durumu anlamakla başlar, koçluk Verl İşçi yazıyor.