Tüm gayrimenkuller yereldir. Elbette, verileri derleyebilir ve herhangi bir büyük resim eğilimi olup olmadığını görmeye çalışabilirsiniz. Ancak ülke genelinde (veya eyalette!) bazı şehirlerde fiyatlar yükselirken mahallenizdeki fiyatlar düşüyorsa, “ulusal” rakamların önemi yoktur.
Yerel gayrimenkulün ne olduğunu anlamanın en hızlı yolu şu: Google Haberler başlıkları arasında gezinin. Emlak fiyatlarını aradığımda gördüğüm ilk üç başlık şunlardı:
Ne kadar çok okursanız - ve ne kadar çok araştırırsanız - bir şey netleşir.
Gelen kutunuza Erken Yatırım Yapın
Pazar araştırması, trendler ve uzman analizleriyle dolu ÜCRETSİZ haber bültenimize abone olarak yeni başlayanlar, kripto ve esrarda daha akıllı bir yatırımcı olun.
Önemli olan tek şey, yaşadığınız veya yatırım yaptığınız yerde neler olup bittiğidir.
Konut fiyatlarının makro eğilimini açıklamak kolaydır. Mortgage oranları yükseldi. Bu, nakit olmayan alıcılar için bir ev satın almayı daha pahalı hale getirir. Bu alıcılardan bazıları pazara girmiyor. Diğerleri, daha önce alabildiği kadar çok ev satın almaya gücü yetmiyor. Bu, satıcıların evlerinde tonlarca teklif almadığı anlamına gelir. Yani satmak için fiyatları düşürüyorlar.
Ancak birçok pazarda fiyatlar aynı kalıyor, hatta yükseliyor. Bunun nedeni, mevcut konut arzının az olmasıdır. Çoğu potansiyel satıcı, son derece düşük faiz oranlarıyla ipotek üzerinde oturuyor. Daha yüksek ipotek oranıyla yeni bir ev almaya istekli değiller. Dolayısıyla potansiyel satıcılar evlerini satıp yenilerine geçmek yerine dışarıda oturuyor. Daha az sayıda satıcıyla birleşen daha az alıcı, bölgeye bağlı olarak fiyatların ya sabit kalmasına ya da yükselmesine yol açar.
Yatırımcılar için bu, fiyatların "ulusal olarak düşmesine" rağmen gayrimenkulün hâlâ iyi bir oyun olabileceği anlamına geliyor. Anahtar, yatırım yaptığınız pazarı anlamaktır. Yani incelerken geldi, bağış toplamave diğer gayrimenkul kitle fonlaması yatırım portalları, durum tespiti sürecinizin bu sitelerde gördüğünüz yatırım koşullarının çok ötesine geçmesi gerektiğini unutmayın.
Yatırım yaptığınız pazarı araştırmak artık her zamankinden daha önemli. Bu yüzden araştırma yapmak için zaman ayırın. Ve her şey yolunda giderse, devam edin ve yatırım yapın. Gayrimenkul, bilirseniz karlı olabilir nerede yatırım yapmak.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
- Adryenn Ashley ile Geleceği Basmak. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://earlyinvesting.com/only-criteria-that-matters-real-estate-investing/
