Yeni bir çalışma, belirli Kanada pazarlarında benzer konutları satın almanın kiralamaya karşı maliyetinin neredeyse eşit olduğunu buldu.

Aslında, kiralama ve satın alma arasındaki fark 500 farklı pazarda ayda 11 dolardan azdı. rapor Zoocasa'dan.

Raporda, "Hiçbir pazar satın almak için kiradan daha uygun olmasa da, kira ve ipotek ödemelerinin benzer olduğu birkaç pazar var, ancak bunların tümü Ontario ve Britanya Kolumbiyası dışında" diyor.

Örneğin, Winnipeg'de ortalama aylık kira 1,475 dolar iken, ortalama ipotek ödemesi sadece 1,493 dolar farkla 18 dolar olarak hesaplandı. Zoocasa raporu, Quebec City ve Regina'da benzer şekilde, ortalama kiraların aylık sırasıyla 54 $ ve 148 $ ile biraz daha uygun olduğunu buldu.

Çalışmanın kamu hizmetleri, bakım veya emlak vergileri gibi diğer maliyetleri hesaba katmadığına dikkat etmek önemlidir.

Diğer pazarlarda, kiralama ile sahip olma arasındaki aylık maliyet daha şiddetliydi. En büyük ödeme farkı, ortalama ipotek ödemesinin kiralama maliyetinden 2,639 $ daha fazla hesaplandığı Surrey, BC'de bulundu. Benzer büyük boşluklar, Ontario'nun Burlington ve Brampton şehirlerinde de görüldü.

Sonuçlar, 2001 Royal LePage ile çelişiyordu. anket ortalama olarak, ev sahibi olma maliyetinin aslında karşılaştırılabilir bir konut birimi kiralama maliyetinden daha az olduğunu buldu. O zamanlar, elbette, ev sahipleri rekor düşük faiz oranlarından yararlanıyordu.

Zoocasa, ortalama kira oranlarının Rentals.ca'dan alındığını, ipotek ödemelerinin ise Kanada Emlak Birliği'nden alınan ortalama ev fiyatı verilerine dayandığını ve %20 peşinat ve 5.04 yılda amorti edilen %30 oranı varsayılarak hesaplandığını söyledi.

Diğer ipotek ve emlak hikayeleri…

Kanada Merkez Bankası'nın gösterge faiz oranını %5'te tutması bekleniyor

Piyasa katılımcılarından gelen ortalama yanıtlara göre, Kanada Bankası'nın gösterge faiz oranının yılın geri kalanını 22 yılın en yüksek seviyesi olan %5.00'te geçirmesi bekleniyor.

Bulgular Kanada Merkez Bankası'nın ikinci çeyreğinde yayınlandı Pazar Katılımcıları Anketi30 ve 8 Haziran 19 tarihleri ​​arasında 2023 finans piyasası katılımcısıyla anket yaptı.

Kanada Merkez Bankası'nın politika faiz oranına ilişkin tahminleri sorulduğunda, yanıt verenler politika faizinin yıl sonuna kadar %5'te kalacağı konusunda neredeyse hemfikir oldular.

Bu, şu anda Banka'nın Eylül toplantısında bir çeyrek puanlık faiz artırımı için yaklaşık %80'lik bir şans gören mevcut tahvil piyasası fiyatlandırmasına aykırı.

Ankete katılanların çoğu, oranların Mart 4.75'e kadar %2024'e düşmesini bekliyor ve kıyaslama oranının 2024'ü %3.50'de bitireceğine inanıyor. 2025'in üçüncü çeyreğine kadar, katılımcılardan gelen yanıtların ortancası, Kanada Merkez Bankası'nın oranları %2.50'ye düşürdüğünü gösteriyor.

Ankete katılanlar, Kanada'da ekonomik büyümenin karşı karşıya olduğu en büyük risk olarak daha yüksek faiz oranlarına işaret ettiler, ardından daha sıkı finansal koşullar ve satın alma gücündeki düşüş geldi.

Ankete katılanların çoğu artık Kanada'nın bir durgunluğun üstesinden geleceğine ve yıllık gayri safi yurtiçi hasıla büyümesinin hem 2023 (+%0.7) hem de 2024 (+%1.2) boyunca pozitif kalacağına inanıyor. İlk çeyrek anketinde, medyan tahmin 2023'te biraz negatif büyüme yönündeydi.

Enflasyonda, katılımcılar toplam TÜFE enflasyonunun 3'ün sonuna kadar (önceki anketteki %2023'den) %2.7'e düşmesini ve 2.2'ün sonunda %2024'ye düşmesini bekliyor (1. Çeyrek anketinden değişmedi).

Kanada'da açık iş oranı iki yılın en düşük seviyesine indi

Kanada'nın açık iş oranı Mayıs ayında düşüş eğilimini sürdürerek iki yılın en düşük seviyesine ulaştı.

İstatistikler Kanada rapor Perşembe günü, doldurulmayan pozisyon sayısı Nisan'a göre 759,000 düşüşle Mayıs ayında 26,000'e düştü. Düşüşler Quebec (-10,800), Manitoba (-3,700) ve Saskatchewan'da (-2,400) yoğunlaştı.

Böylece açık iş oranı bir önceki aya göre %4.3 azalarak %0.1'e geriledi. Geçen yıla göre açık iş oranı 1.5 puan azaldı.

StatCan raporu, kamu idaresindeki (129,900) ve sağlık ve sosyal yardımdaki (+106,200) kazanımların öncülüğünde bordrolu çalışan sayısının ayda 7,000 arttığını gösteriyor.

Ortalama haftalık kazanç yıllık bazda %3.6 artışla 1,200.75$'a yükseldi. Bu, Nisan ayında bildirilen %2.9'luk hızdan daha yüksek.

ABD Merkez Bankası faiz oranlarını yükseltti

Çarşamba günü, ABD Merkez Bankası gösterge borçlanma maliyetlerini 22 yıldan uzun süredir görülen en yüksek seviyeye çıkardı. Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC), federal fon oranını %5.25 ila %5.5 hedef aralığına yükseltti. Bu aralığın orta noktası, 2001'in başından bu yana en yüksek karşılaştırmalı oran seviyesini temsil ediyor.

Finansal piyasalar bu faiz artışını büyük ölçüde bekliyordu.

Fed Başkanı Jerome Powell düzenlediği basın toplantısında, enflasyonun geçen yılın ortasından bu yana bir miktar ılımlılık gösterdiğini, ancak Fed'in %2 hedefine ulaşmak için hâlâ kat edilmesi gereken bir yol olduğunu kaydetti. Powell, Eylül ayındaki bir sonraki toplantısında faiz oranlarını koruma olasılığını açık bırakarak, gelecekteki kararların gelen verilerin ve bunların ekonomik aktivite ve enflasyon üzerindeki etkisinin dikkatlice değerlendirilmesine bağlı olacağını belirtti.

"Eylül toplantısında (faizleri) tekrar artırmamız kesinlikle mümkün ve aynı zamanda sabit tutmamız da mümkün" dedi.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.canadianmortgagetrends.com/2023/07/renting-vs-buying-in-todays-market-how-monthly-payments-compare/