-
Chris ile röportaj yaptığımız ve üç ila beş yıl arasında Uzaklaştırma ve gelecekteki portföyünüz hakkında düşünme hakkında konuştuğumuz Bigger Pockets Money podcast şovunun 320 numaralı Finans Cuma baskısına hoş geldiniz.

Chris:
Size, kaldıraçtan daha çok zorlandığım şeyin, bunu düzgün ve etkili bir şekilde yapmak için gereken zaman taahhüdü olduğunu anlatacağım. Ve Bigger Pockets Real Estate podcast'ini dinledik. Rookie podcast'ini dinliyoruz. Şu anda havada olan tüm farklı toplarla zaman yönetimiyle mücadele ettim.

-
Merhaba. Merhaba. Merhaba. Adım Mindy Jensen ve her zaman olduğu gibi Costco kıyafetlerimi giyen yardımcı sunucu Scott Trench yanımda.

Scott:
Bu doğru Mindy. Ayakkabılarım dışında gardırobumun tamamı Costco'dan.

-
Tepeden tırnağa, değil mi? Scott'ın çorapları. Scott ve ben finansal bağımsızlığı daha az korkutucu hale getirmek, başkaları için daha az korkutucu hale getirmek için buradayız. Sizi her para hikayesiyle tanıştırmak için, çünkü ne zaman ve nerede başlarsanız başlayın, finansal özgürlüğün herkes için ulaşılabilir olduğuna gerçekten inanıyoruz.

Scott:
Bu doğru. İster erken emekli olup dünyayı dolaşmak isteyin, ister emlak gibi varlıklara büyük yatırımlar yapın, kendi işinizi kurun, ister çok yüksek bir gelir elde etme ve bu geliri nasıl tahsis edeceğinizi anlama ihtiyacı gibi felsefi ve iyi bir sorunla uğraşmak isteyin senin zaman. Finansal hedeflerinize ulaşmanıza ve parayı ortadan kaldırmanıza yardımcı olacağız, böylece kendinizi bu hayallere doğru başlatabilirsiniz.

-
Scott, bugün Chris'le konuşacağım için çok heyecanlıyım. Uzun süredir yüksek bir gelire sahip olamama ve dağ gibi borçlara sahip olma hikayesini gerçekten çok seviyorum. Ve sonra şans demek istemiyorum ama bir işletmeyi satmaya karar verdiklerinde büyük bir beklenmedik şansla karşılaştım. Ve şimdi çok şanslı bir kararları var; bu kadar parayı ne yapmalıyız?

Scott:
Bu doğru. Bu bir açılır pencere anı. Güçlü bir mali temel oluşturmak için 20 yılımızı harcadık ve şimdi gerçekten güçlü. Ve bunun nasıl sağlanabildiğine neredeyse şaşırıyoruz. Ve sanırım pek çok insan ya da pek çok insanın bir noktada benzer bir son durumu deneyimleyeceğini umuyorum. Bunun farkında olmak, bunun etrafında plan yapmak ve ortaya çıkan iyi sorunlarla uğraşmak güzel. Hala sorunlar var. Kişisel mali durumlarımızda hâlâ ele almamız gereken şeyler var.

-
Evet. Ve ele almaları gereken şeylerden biri, süper tasarruf zihniyetinden, çantanın iplerini biraz gevşetebileceğimiz ve biriktirdiğimiz bu paranın bir kısmını gerçekten harcamaya nasıl başlayacağımızdır. Tamam aşkım. Chris'i getirmeden önce, bu podcast'in içeriğinin doğası gereği bilgi amaçlı olduğunu ve yasal veya vergi tavsiyesi olmadığını size söylemeliyim. Ve ne Scott, ne ben, ne de Bigger Pockets yasal, vergisel veya başka herhangi bir tavsiyenin sağlanmasıyla meşgul değiliz. Düşündüğünüz herhangi bir mali kararın hukuki, vergisel ve mali sonuçlarıyla ilgili olarak avukatlar ve muhasebeciler de dahil olmak üzere profesyonel danışmanlardan kendi tavsiyelerinizi almalısınız.
Chris ve karısı Carrie'nin net bir dizi mali hedefi var, bu da para hakkında konuştukları anlamına geliyor. Yay. Ayrıca hedeflerini de yazdılar, bu da bana bu hedefleri düzenli olarak tartıştıklarını gösteriyor. Daha çok yaşa. Bu hedeflerden bazıları oldukça agresif ama Carrie'nin veterinerlik muayenehanesini satmışlar. Ve şimdi de üzerinde oturdukları bu büyük eski para yığınıyla ne yapacaklarına dair fikir arıyorlar. Chris, Daha Büyük Cepler Para Podcast'ine hoş geldin.

Chris:
Bizi ve gerçekten beni kabul ettiğiniz için teşekkürler. Ne yazık ki Carrie bize katılamıyor ama bizi kabul ettiğiniz için teşekkürler. Burada olduğumuz için heyecanlıyız.

-
Bugün seninle konuşacağım için çok heyecanlıyım. Normalde bu şovla başlıyoruz, ne kazanıyorsunuz ve nereye gidiyor? sorusuyla doğrudan konuya atlıyoruz. Ancak mali durumunuz hakkında biraz bilgiye ihtiyacımız olduğunu düşünüyorum. O halde gelin biraz para hikayenizden bahsedelim.

Chris:
Elbette. Carrie ve ben yaklaşık 20 yıldır evliyiz. Yaklaşık bir ay sonra bu konuyu ele alacağız. Ve mali durumumuz konusunda her zaman oldukça dikkatli davrandık. Son birkaç yıla kadar çok fazla para kazanmadık ama her zaman çok dikkatli davrandık. Bunu tartıştık. Üniversiteden mezun olduktan yaklaşık bir yıl sonra veterinerlik okuluna gitmek istediğine karar verdi. Bir mali müşavirle görüştük ve tavsiyemiz şuydu; eğer bunu yapacaksanız, eğer iki, üç, 400,000 dolar değerinde borç alacaksanız, bunu şimdi gençken yapın ve henüz vaktiniz varken. borcunu ödemenin zamanı geldi. Biz de öyle yaptık. Hemen atladık ve gittik, 2000'li yıllarda veterinerlik okulundayken birkaç yıl ona destek oldum. Birkaç farklı klinikte çalıştı ve sonunda 2011 yılında kendi kliniğini satın almaya karar verdi.
Ve daha bu yıl çeşitli nedenlerden dolayı karar verdim ve bunun biraz üzerinde durabilirim. Veteriner olmak, işletme sahibi olmanın yanı sıra oldukça zor bir iştir. Ve bu yıl onun karar verdiği yıldı, muhtemelen hala veteriner olmayı ve işin tıp kısmını yapmayı seviyorum, ama gerçekten pazarlamayı, İK'yı ve işlerin yasal tarafını yapmayı bırakmak istiyorum. Ve böylece birkaç farklı alıcıya baktık. Ve Ocak ayında muayenehaneyi satmak için bir sözleşme imzaladık ve aslında 2011'de muayenehane için ödediğimizin neredeyse üç katını kazandık.
Yani harika bir yatırımdı. Bilmiyorum biz… Size bunların hepsini ayarladığımızı söylemek isterim. 2011'de ne yaptığımızı tam olarak biliyorduk. Durum böyle değildi. Bunların çoğu ateşle deneme ve yanılmayla denemeydi ve yol boyunca pek çok hata yaptık ama sonunda meyvesini verdi. Aldığı getiri için çok çalıştı ve başarabildiklerinden ve inşa ettiklerinden gerçekten gurur duyuyorum.

Scott:
Mükemmel. Peki bize para hikayesinin diğer kısımlarını anlatabilir misiniz? Bu olay, hikayenizin geri kalanının mali durumuna göre ne kadar önemli?

Chris:
Evet, bu harika bir soru Scott. Sanırım bizim için her zaman hedeflerimiz vardı, ama size karşı dürüst olmak gerekirse son 15 yıldır amaç veterinerlik okulu kredilerini ödemekti ve bu konuda gerçekten gayretli davrandık. Ve sonra öyle bir an yaşadık ki, yaklaşık üç ay önceden haber aldık ve şöyle dedik: "Bunu bu şekilde yapabileceğiz." Sanki bir kalp atışında geri kalan tüm kredilerini ödeyebileceğiz. Herhangi bir iş borcumuz vardı ve işe yeni başlıyoruz, buradan nereye gitmek istediğimize karar veriyoruz. Tüm bu yıllar boyunca geliştirilen birçok iyi yeteneğimiz var. Ancak bu önemli bir getiriydi.
Böylece kliniği 430,000'de yaklaşık 2011 dolara satın aldık. Ve tüm ödemelerle birlikte... Ve böylece anlaşmanın yapılandırılma şekli, belli bir miktar para alacaktı, muayenehane satışı kapanana kadar yaklaşık 1.2 milyondu. Ve sonra, kliniğin belirli gelir hedeflerine ulaşmaya devam etmesi halinde, her biri yaklaşık 500,000 ila XNUMX kişi arasında bir yerde birkaç yıl içinde parçalanacak bir ek.
Bu da bize uzun vadeli sermaye kazançlarında biraz mola veriyor ki bu güzel. Ama aynı zamanda bize, bu sermayeyle bundan sonra ne yapmak istediğimizi ve bunu geleceğimiz ve çocuklarımız için nasıl yatırım yapabileceğimizi anlamaya çalışmamız için de bir yol sağlıyor. İki kızımız var. Biri lisenin ortasında; diğeri ilkokulu bitirmek üzere. Yani ufukta potansiyel olarak büyük üniversite harcamaları ve diğer harcamalar var.
Belki biraz daha geriye gitmek için. Yani farklı parasal kökenlerden geliyoruz. Annem ve babamın ikisi de profesyoneldi. Babam Federal Reserve Bank'ta çalışıyordu. Annem profesördü. Parayı nasıl yöneteceklerini biliyorlardı ve bu benim yetiştirilme tarzımın bir parçasıydı. Carrie'nin babası ise genel müteahhitlik yapıyordu. Parayı yönetmek için en iyi becerilere sahip değildim. Ve ne yazık ki 80'lerde aile, sahip oldukları bazı özel evler yüzünden iflas etti. Ve bence bu, Carrie'nin yıllar içindeki risk toleransını kesinlikle etkiledi. Ve sanırım bu, borcumuzu öderken tüm hisseye yatırım yapmaya gerçekten istekli olmadığımız konusunda kendini gösterdi. O dönemde, son 15 yılda bu riski almak istemedik. Ama neyse ki, çok fazla sıkı çalışmanın ardından, bu neredeyse piyangoyu kazanmak gibidir, ancak bunun arkasında çok fazla sıkı çalışma vardı. Neyse ki artık biraz daha öne eğilebileceğimiz bir konumdayız.

Scott:
Evet. Uygulama sadece 15 yıl gibi kısa bir sürede elde edilen bir başarıdır.

Chris:
Sağ.

Scott:
Yani …

Chris:
Sağ.

Scott:
Evet. Sen ve Carrie için güzel bir piyango kazancı.

Chris:
Programda bundan çok bahsediyorsunuz ve bunu takdir ediyorum. Ancak o yıllardaki maaşları yıllık 50,000 doların altındaydı. Maaşım çok şükür barınma masraflarımızın ve diğer masraflarımızın çoğunu karşılayabiliyordu. Ama sırf borcu kapatmak, borcu kapatmak için yılda neredeyse 30,000 dolar ödüyorduk. Parasını ödeyeceğimi bile söyleyemem, sadece servise götüreceğim.

-
Bu maaşına ek miydi yoksa maaşının tamamı borcunu ödemek için miydi?

Chris:
Temelde maaşının tamamı.

-
Tamam aşkım. Eğer dinliyorsanız ve veteriner olmak istiyorsanız bunu dinleyin. Geri sar ve tekrar dinle. Maaşının tamamı iki ila üçü karşılıyordu. Toplam ne kadar borcu vardı? İki ila 300,000 dolar mı? Tam miktar neydi, hatırlıyor musun?

Chris:
Tam miktarını bilmiyorum ama faiz ve diğer her şeyle birlikte en az 300,000'di.

-
Aylık maaşının 300,000 doları aslında veterinerlik borcunun ödenmesini karşılıyordu. Ve çok şükür ki, bir kriz olan 2011'de bunu başardı. Veteriner muayenehanesi konusunda anlaşma yaptınız mı? Öyle geliyor ki…

Chris:
Yaptığımızı fark ettiğimizi sanmıyorum ama fark ettik.

-
Yani düşükten alıp yüksekten satmayı başardınız ki bu çok şanslı bir olay dizisidir. Bu, üzerinde çalışabileceğiniz ve girebildiğiniz için şanslı olduğunuz bir şey değil, bu konuda şansınız yaver gider. Tıpkı borsada olduğu gibi demek istemiyorum, ama evet, tıpkı borsada olduğu gibi. Zamanla şansın yaver gider ve sonra onu satmayı başardın çünkü şu anda gerçekten harika bir konumdayız. Yine ekonomi ya da ekonomi. Bu yüzden …

Scott:
İşletmeyi ne kadara sattınız? Ne kadar nakit aldınız ve vadesi nedir, ileriye dönük kazançlar için temel şartlar nelerdir? Çünkü bu oyun henüz bitmedi, değil mi?

Chris:
Öyle değil. Hayır. Hala yapılması gereken çok iş var. Yani işleyiş şekline göre muayenehanesi satıldığında 1,200,000 civarında hasılat elde ediyordu. Yani bu, 1,200,000 hasılat yapan iki veteriner muayenesi. İlave bir veteriner ekleme yolundaydı ve bunu yapmak istiyordu ama bir veteriner tutmak maliyetliydi. Ve başka bir tam zamanlı veterineri yılda 80 ya da 90,000 dolar gibi bir ücretle işe almak zorunda kaldığımız paradan da yeterli para çıkmıyordu. Yine de öyle değil, eğitime 300,000 dolar harcadığınızda pek de fazla değil. Eğer bu 1,200,000'e ulaşırsa, önümüzdeki üç yıl boyunca kazanabileceği yılda yaklaşık 67,000 tutarında bir ödeme olacak. 1,500,000'e ulaştığında, bunun üzerine yılda ilave 100,000 dolar daha geliyor. İlk yılda kazanılması gerekmiyor. Üçüncü yılın sonuna kadar birkaç yılda kazanılabilir. Ve o zaman ödemenin tamamını almaya hak kazanacaktı.

Scott:
İşletmeden başka garantili ödemeler var mı?

Chris:
Hayır. Hayır, yok. Yani üretim kazanma yeteneğine sahip. Yani veterinerlik dünyasında maaşınız, veteriner olarak gelirinizin yaklaşık %20'sini karşılamalıdır. Ve eğer kazanırsa, eğer %20'den fazlasını getirirse, o zaman %20'nin üzerinde bir pay alır. Yani kazanabiliyor, tahminimce bu yıl yaklaşık 100,000 civarı kazanacaktır.

Scott:
İlginç. Şu anda, bu işte devam eden çıkarlarınızın değerini net değer beyanınıza nasıl dahil edeceğime dair hiçbir fikrim yok. Merak ediyordum da...

Chris:
Evet.

Scott:
Eğer büyük bir varlığı kaçırıyorsak. Buradan itibaren önümüzde net değeriniz var. Ve öyle olduğunu düşünmüyorum. Bu noktada ticari çıkarlarınızın herhangi bir kısmını net değerinize makul bir şekilde koyabileceğinizi düşünmüyorum.

Chris:
Hayır. Çalışmak güzel. Bu, ulaşılması gereken önemli bir hedef ve onun ve ekibinin bunu başaracağına olan inancım tam. Ama evet, kesinlikle. Bu kesin bir şey değil. Ve eğer ekonomi bir gerileme yaşarsa, bu kesinlikle uygulamaya konulan geliri etkileyebilir.

Scott:
Haklısın. Peki, mali tablolarınızı gözden geçirelim ve nerede olduğunuzun ve hedeflerinizin ne olduğuna dair iyi bir resim elde edelim.

-
Tamam aşkım. Şimdi dediğimiz kısım geliyor, peki ne getiriyorsun ve nereye gidiyor? Maaşınıza ve harcamalarınıza bakalım.

Chris:
Eğer bu sizin için sorun değilse Mindy ve Scott, vergi sonrası geliri kabul edeceğim.

-
Evet.

Chris:
Çünkü bunu daraltmanın biraz daha kolay olduğunu düşünüyorum.

Scott:
Harika.

Chris:
Ve bu hem vergiden sonra hem de diğer bazı kesintilerden sonra olacaktır. Yani emeklilik hesabım, hayat sigortam, çekimimden çıkacak her şey. Yani aylık toplam yaklaşık 12,366'dır.

-
Peki bu sadece maaş mı yoksa maaş ve ek gelir mi?

Chris:
Evet, bu benim ve Carrie'nin maaşı. Daha sonra ayrı bir işlemle kliniğin bulunduğu binayı da sattık. Ve onu aylık temettü elde ettiğimiz bir emlak ortaklığına sattık. Ve eninde sonunda, her şeyin başarılı olması halinde, beş yıl içinde bir ödeme alacağız. Ama bu bizi ev sahibi işinden kurtarıyor, tahmin edebileceğiniz gibi meşgul bir veteriner ve başka bir meşgul profesyonel olarak küçük ve hayatlarımızda zamanımız kısıtlı. Yani bu noktada ayda yaklaşık 1000 dolar ediyor.

Scott:
Mükemmel. Peki bu nereye gidiyor?

Chris:
Yani ipotek ayda 1800'ün biraz üzerinde. Kamu hizmetleri 400 civarında. Hayır amaçlı bağışlar şu anda ayda 2000 civarında. Araba ödemesi yok ama benzin ayda 300 civarında. Restoranımızdaki market alışverişi de dahil olmak üzere yiyecek, restoran bütçemiz yaklaşık 1900 dolar. Tasarruf ediyoruz, dolayısıyla maaşımdan gelen bir miktar birikimimiz var ama tasarruf yaklaşık 30. Evet, ayda 3167. Ve sonra abonelikler, Netflix, adını siz koyun, ayda 318. Çeşitli dediğim bir kategorim var ve bu ayda 2000. Ve bu konuda biraz daha derinlere inebilirim. Ve sonra tıbbi tedavi ayda 100 dolar ve keşke benim de...

Scott:
Tamam aşkım. Yani evde yaklaşık 6,700, 7,000 var, bu da hane halkı harcaması diyeceğim, hayırseverlik, ipotek ve kamu hizmetlerini de içeriyor. Ve vergiden sonra her ay biriktirdiğiniz yaklaşık 3000 nakit paramız var.

Chris:
Evet.

-
Ben konuya girmek istiyorum çünkü bu sizi etkilemiyor ama bunu yayınlayacağız ve insanlar dinleyecek. Harcamalarınız azaltmakla ilgilendiğiniz bir şeyse, o zaman biraz daha ayrıntılı ilerlemenizi öneririm. Restoran ve yemeğin birleşimi var. Bu yüzden bunları kıracaktım. Restorana ne kadar gittiğinize karşı yemeğe ne kadar gittiğinizi görmek için harcamalarınızı takip etmek istiyorsanız, çünkü restoran masrafları market alışverişi masraflarından daha pahalı olacaktır. Her şeyi kapsayan abonelikleriniz var. Kaç aboneliğiniz var? Gerçekten tüm abonelikler bu mu? Netflix ve Hulu'ya ve, ve, ve, ve…'ye ihtiyacınız var mı? Chris demiyorum, buna bir bakmalısın, gerçi istersen bakabilirsin, çünkü neredeyse herkesin kesecek yeri olduğuna gerçekten inanıyorum. Ve bu harcama takibini tüm yıl boyunca yapıyorum.
Bu yüzden onu tekrar takacağım. Beni, harcamalarımı ve ne kadar ayrıntılı olduğumu görebilirsiniz çünkü harcamalarımı gerçekten azaltmak istiyorum: bigpockets.com/mindysbudget. Ama elinizde 2000'den fazla var. Eminim isterseniz bunu kesebilirsiniz. Ayrıca burada 3,167$ tasarrufunuz var. Yani burada kesmen gerektiğini söylemek için bulunmuyorum. Emeklilik hesapları, sigorta ve diğer birçok şeyden sonra maaşınız 12,000 dolar. Yani zaten 3,000 $ da dahil olmak üzere gelirinizin yarısını tasarruf ediyorsunuz. İyi gidiyorsun, Chris.

Scott:
Evet.

-
Benden onay damgasını alırsınız.

Chris:
Program kayıtları başlamadan önce konuşuyorduk Mindy ama bu her zaman böyle değildi. Ve bence bu değerli bir ders. Gerçekten sıkılaştık. Evlendiğimiz ilk günden itibaren bütçemizi takip ettik ve bu bize çok yardımcı oldu, özellikle de o veterinerlik okulundayken hiçbir şey kazanamıyorken. Ve böylece yavaş yavaş büyüttük, ama bizim için asla listelerin dışına çıkmadı, bu da gerçekten yardımcı oldu. Özellikle de bu beklenmedik olay bu yıl hesaplarımızı vurduğunda. Ve biz derken, parayı nasıl harcayacağımı bile bilmiyorum. Bilirsin? Zorluğumuzun bir parçası da, uygun şekilde nasıl harcama yapacağımızı bulmaya çalışmaktı. Şanslıyız ki bunların çoğu otomatik olduğundan bu konu üzerinde fazla düşünmüyoruz. Sadece gitmesi gereken yere gider ve işini yapar.

-
Bunu sevdim.

Scott:
Bunun bir parçası olarak, eğer varsa, ne kadar ön vergi ödeyeceksiniz?

Chris:
Yani vergi öncesi, yani sağlık sigortası oldukça pahalı. Ama şunu söyleyeyim, buraya bakalım. Yani emekliliğim şu anda ayda 1,700 dolar alıyor. Carrie'nin emekliliği, çünkü biz bunu yakalamaya çalışıyoruz, çünkü gerçekten, kelimenin tam anlamıyla, son birkaç ay dışında hiçbir şeyi yok, bu yıl emeklilik fonunu maksimuma çıkarmak için ayda neredeyse 3,000 dolar yatırıyor. Ve sonra HSA'sına yatırım yapabileceği başka bir 365'imiz daha var. Yani evet.

Scott:
Yani, Carrie'nin emeklilik hesabının azami limitine ulaştığınızda ve daha normalleştirilmiş bir duruma geçtiğinizde, muhtemelen vergi sonrası bütçenize aylık olarak ekleyebileceğiniz 1000 dolarınız daha olur.

Chris:
Evet bu doğru. Evet. Bu kesinlikle doğru.

Scott:
Orada matematikte biraz eksik olabilirim, ama umarım bu da basketbol sahasındadır.

Chris:
Evet.

Scott:
Tamam aşkım. Yani ayda üç ila 4,000 arası nakit birikimimiz var, ayrıca HSA'nızı ve emeklilik hesaplarınızı vergi öncesi dolduran gerçekten sağlıklı tahsisatlarımız var.

Chris:
Pekala.

Scott:
Onu seviyorum. Varlıkları ve borçları inceleyelim.

Chris:
Evet. Yani varlıklar, şu anda elimizde oldukça fazla nakit var ve bunu açıklayacağım. Yaklaşık 400,000 nakit paramız var. 403B fonum elimizde. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluş için çalışıyorum. Bu bizim 401k versiyonumuz. Ve 133,000. Ve bu HSA'yı taşıyor. Formumuzda bunların tersi var ama HSA'sında yaklaşık 1500 var ve emeklilik hesabında da yaklaşık 4,500 var. Bir de değeri 320 civarında olan evimiz var. Muhtemelen bundan biraz daha fazla, ama şimdilik bu güvenli bir bahis.
Vergi sonrası komisyonculuk hesabımız VTSAX'e yaklaşık 373,000 yatırımla yatırıldı. İçinde bulunduğumuz gayrimenkul ortaklığı bu. Bu 153,000. Ve sonra buraya koyduğum kişisel araçlarımız, ama onları gerçekten varlık olarak saymıyorum çünkü devam ediyorlar… En azından son zamanlarda değerleri artıyor, ama sonunda bu azalacak. Yükümlülükler oldukça kısa bir listedir. Ana ikametgahımızda ipoteğimizde 190,000 dolar kadar kaldı. Yani şu anda bizim sorumluluğumuz bu. Aslında hiç borcumuz yok… Onun dışında başka bir borcumuz yok. Öğrenim kredilerini kapattık. Arabaların parasını ödedik. Bütün bunlar yapıldı.

Scott:
Mükemmel. Ve sen ve ipoteğin 15 yıllık senet üzerinde sanırım?

Chris:
Bu.

Scott:
Ve bunu daha erken mi ödüyorsun?

Chris:
Evet. Sanırım niyetimiz bunu yapmamayı tercih etmek, eğer bunu erken ödeyebilirsek, bu bizim için aylık çok büyük bir miktar değil, çok büyük bir miktar değil. Bu yüzden …

Scott:
Elbette. Şimdi en önemli soru: hedefler. Nasıl yardım edebiliriz? En iyi şey nedir? Neye ulaşmaya çalışıyorsun?

Chris:
Evet. Bu yüzden iyi bir nakit desteğine, bir acil durum fonuna sahip olmak istiyoruz. Bunun için 50,000 dolar ayıracağız. Her iki kızımızın da muhtemelen üniversite öğrencisi olacağını düşünüyorum. Onları o yöne ittiğimizden değil ama her ikisi de ayrı ayrı bu yola ilgi duyduklarını ifade ettiler. Bu hepimizin bildiği gibi pahalı ve bir süredir podcast'i dinliyorum ve başkalarının da bu masrafı gördüğünü biliyorum. Bu yüzden portföyümüze üniversite eğitimi için yeterli parayı ayıracak bazı varlıklar eklemenin bir yolunu bulmayı çok isterim. Yani bizim avantajımız, büyük kızımızla küçük kızımızın arasında yaklaşık altı yıl fark olması. Yani ikisi için de üniversiteye aynı anda para ödemek zorunda değiliz. Tekrar ediyorum, bu planlanmamıştı. Ve eğer Carrie ile konuşursanız, evet, bu olduğu zaman oldu ve bu şekilde de işe yaradı diyeceğini sanmıyorum. Ama şimdi, 15 yıl sonra gidiyorum, ah evet, bu muhtemelen iyi bir fikirdi. Bu da bir şey.
Bu yüzden evimizi seviyoruz. Yaklaşık beş yıl önce bir evde yangın çıktı ve çok şükür herkes iyiydi. Ama yeniden inşa ettik. Ve böylece gerçekten bir şeyin dışında istediğimiz şeye sahibiz. Dördüncü yatak odamızı aldık ve onu ana süitimizin bir parçası haline getirdik, bu da misafirler için gerçekten konforlu bir odaya yerimiz olmadığı anlamına geliyor. Yani bir garajımız var. Bu bir karmaşa. Orada Airbnb tipi kiralama için potansiyel olarak kullanabileceğimiz bir konut inşa etmek istiyoruz; ama gerçekte misafirlerimiz, ebeveynlerimiz, bizi ziyarete gelebilecek olanlar için. Yani bu da bizim planımız arasında. Ve bu muhtemelen 100,000 civarındadır.
Gidecek bir yerimiz olmasını çok isteriz. İkimizin de işi oldukça stresli. Ben buna “bölgenin dışında olmak” diyorum. Eğer buradaki topluluğun içindeysem, her zaman bir dereceye kadar çağrılırım. Bu yüzden vaktimiz olduğunda kaçabileceğimiz, aynı zamanda kısa süreli kiralama olarak kullanabileceğimiz bir yer bulmaya çalışmak bizim için ideal olacaktır. Seyahat etmeyi seviyoruz. Bence Carrie erken emekli olmakla benden daha çok ilgileniyor. Ama bu fikir de benim aklımda çok kötü bir fikir değil. Yani… Bu kısa bir liste. Çok agresif değil.

Scott:
Mükemmel. Burada oluşturduğunuz durumla bu hedeflerin çoğunun çok ulaşılabilir olacağını düşünüyorum. Sana başka bir soru sorayım. Çok görünüyorsun, tek borcun ipotek. 15 yıllık bir not var. Bu, borca ​​karşı genel toleransınız ve örneğin kaldıraçlı gayrimenkul gibi bir şeye yatırım yapma konusunda ne ifade ediyor?

Chris:
Sanırım zihniyetimin bu konuda değiştiğini açıklamanın en iyisi olacağını düşünüyorum. Sanırım uzun yıllardır 300,000 dolar değerindeki veterinerlik okulu kredisini ödemek için çabalıyoruz ve mümkünse borçtan kaçınma eğilimindeyiz. Yok, kredi kartlarımız var ama her ay ödüyoruz. Bunun için fazla harcama yapmıyoruz. Ve bence mantıksal olarak kaldıracın değerini ve bunun neler yapabileceğini anlıyoruz. Ve kesinlikle son dönemdeki konut patlamasında, bu, bu durumda olan birçok insana gerçekten karşılığını verdi. Ancak benim açımdan bunun hala bir zihniyet değişikliği olduğunu düşünüyorum. Geçtiğimiz altı veya sekiz ay boyunca, sonunda daha fazla zenginliğe ulaşmak için bir borç yükünün eklenmesi kavramı konusunda gerçekten daha rahat olmaya çalıştım.

Scott:
Şimdi, en büyüğünüz ne zaman üniversiteye gidecek?

Chris:
Yani ikinci sınıf öğrencim var, yani bu üç yıl demek. Peki bu 20, 25 nedir?

Scott:
O halde oradan başlayalım. İdeal bir portföy neye benzer? 1.4 milyon nakit paran var. Tüm durumunuz nakite çevrilir. İdeal bir portföy 2025'te nasıl görünür? Diyelim ki 200,000 dolar daha stokladınız, aslında burada bir adım geri atacağım çünkü elimde hile bilgisi var. Bu konuya girmeden önce ihtiyacımız olan başka bir bilgi daha var; o da gelecek yıllarda şu anda bu yıl kazandığınızdan çok daha fazlasını kazanacağınız öngörülüyor. Ayda biriktirdiğiniz 3,000, 4,000 dolar, önümüzdeki üç ila beş yıl içinde önemli ölçüde artacak. Bize bu önemli öngörülerden birkaçını anlatabilir misiniz?

Chris:
Evet, bu harika bir nokta. Ve son birkaç aydır beynimin döndüğü yer burası. Yani Carrie'nin veterinerlik alanındaki sıkı çalışması ve çabalarıyla önümüzdeki üç yılın her biri için yılda 167,000 dolar kazanma potansiyeli var. İster üç yılın sonunda bunu bir kerede kazansın, ister biriktirsin, onun için işlerin bu şekilde yürümesi gerekiyor. Yani aynı zamanda üretim bonusları kazanma olanağına da sahip. Eğer muayenehanede daha fazla üretiyorsa, bu toplamda yılda 20 ila 25,000 dolar civarında olabilir. Gemide bir veteriner tutabiliyor. Bundan bonus kazanma yeteneği var. Ayrıca, muhtemelen 10 yıldır yaptığım, bazı büyük uluslararası kuruluşlara kriz yönetimi konusunda danışmanlık yaptığım bir ek işim var. Ve bu, birkaç haftalık çalışma karşılığında yılda 40 ila 45,000 dolara kadar kazanabilir. Bu yüzden oyuna daha fazla nakit getirmek için kullanacağım farklı kaldıraçlar var.

Scott:
Şu anda koşu oranınız yıllık 40 ila 50,000 dolar diyelim. Ve vergi nakit birikiminden sonra, ne kadar nakit biriktirebileceğiniz açısından 2023, 2024 için gerçekte nasıl görünüyor?

Chris:
Evet, muhtemelen yılda 200 ila 250,000 ek dolardan bahsediyoruz.

Scott:
Vergi öncesi?

Chris:
Vergiden önce, vergiden önce.

Scott:
Harika. O halde buna vergiden sonra 150 diyelim.

Chris:
Evet.

Scott:
Yani önümüzdeki üç, dört yıl boyunca yıllık 200,000 dolar nakit birikimine sahibiz. Bu sizin için gerçekçi bir olasılık.

Chris:
Evet.

Scott:
Tamam harika. Sormak istediğim nokta şu; 1.4 milyon varlığınız var. Önümüzdeki üç yıl boyunca yılda 200,000$ nakit biriktireceksiniz. Bu sana 2 milyon dolar eder. Mevcut varlıklarınızın değer kazanmasını, kredi amortismanını, 401 bin bakiyeyi ve bu tür şeyleri saymıyorum bile. Buna üç yılda 2.1 milyon dolar diyelim. Sağ? Şimdi elinizde 2.1 milyon dolarlık nakit paranın olduğunu hayal edin. Az önce tartıştığımız seçenekleri size sunan mükemmel portföy nedir, size nasıl görünüyor?

Chris:
Aslında bu yüzden buradayım. Henüz bu konuda pek bir fikrim yok. Sanırım Carrie ve ben mali rakamımız hakkında konuştuk, muhtemelen 2.1 ile 2.5 arasında. Yani az önce söylediklerine göre üç yıl gibi görünüyor, işi bırakıp buradan gidebilir. Yani bunu duyduğuna sevinecek. Zaten orada biraz şaka yapıyorum.

Scott:
Portföy düşebilir.

Chris:
Düşebilir. Bu doğru.

Scott:
Senin durumunda bir yıl. Ancak …

Chris:
Evet. Bana göre, daha fazla seyahat etme özgürlüğüne sahip olmanın, ailemizle belirli şeyleri yapma ve onlarla sevdiğimiz şeyleri yapma özgürlüğüne sahip olmanın ikimizin de yararına olacağını düşünüyorum. Sanırım bizim için karışım… Devam etmeden önce matematik yapıyordum. Şu anda, evimizdeki özsermaye ve parçası olduğumuz ortaklık da dahil olmak üzere yaklaşık %34 nakit, %43 hisse senedi piyasasından ve yaklaşık %24 gayrimenkulden oluşuyoruz.
Muhtemelen gayrimenkulün %30 ila 40'a yakın olmasını ve muhtemelen bu konuda bize düzenli bir aylık nakit akışı sağlamasını isterim, böylece belki de W2'lerimizde günlük olarak yaptıklarımızdan daha fazlasına geçiş yapabiliriz. -zaman. İkimizin de içinde bulunduğumuz işin tamamen dışına çıkmayı hayal ettiğini sanmıyorum. İkimiz de yaptığımız işi seviyoruz. Ancak bu kadarını yapmamanın bizim için faydalı olacağını düşünüyorum. Bu, bu podcast'te ve diğerlerinde duyduğum ortak bir tema, ancak dinlediğim süre boyunca kesinlikle misafirlerinizle de.

Scott:
Öyleyse bir portföy deneyeyim ve ona nasıl tepki vereceğinizi göreyim. Portföyünüzde 2.1 milyon dolarınız olduğunu varsayalım. 100,000 nakittir. 1 milyonu kiralık mülk gayrimenkulündedir ve bundan %5'lik bir nakit akışı yaratmaktadır; yani bu yıllık 50,000 dolar eder. 600,000 dolar stoklarda var. Ve dengesizlik sizin ödenmişliğinizdir, ödenmiş veya ödenmemiş veya ödenme yolunda olan birincil ikametgahınızdır. Bu portföy nasıl hissettiriyor?

Chris:
Evet, göründüğü kadarıyla kulağa oldukça hoş geliyor. Bunu biraz daha sindirmem gerekecek ama muhtemelen orada hedeflediğimiz şey bu. Muhtemelen söylemeye gerek yok ama yine de söyleyeceğim. Bu düşüncenin çoğu bizim için yeni düşüncedir. Ve bu genel olarak hala alışmaya başladığımız bir zihniyet değişimi oldu. Sanırım çok uzun bir süre bunu yapacağımıza inandık... Carrie, borcu ve kazandığı maaşlar göz önüne alındığında bir gün emekli olabileceğini umuyordu. Bunun artık bir soru olduğunu düşünmüyorum. Bu artık sadece ne zaman olacağı meselesi. Ve bence bu konuda daha kısa bir ufku var. Şunu da söyleyeyim Mindy, sen veteriner olmaktan bahsediyordun.
Carrie'nin bu konuyla ilgilenen insanlara verdiği tek tavsiye, yapmanız gereken kariyer türünün bu olduğudur. Bu sadece bir istek olamaz. Eğer hayatınızda sizi tatmin edecek şey buysa, o zaman muhtemelen veteriner olmak için biçilmiş kaftansınız. Ama eğer bu, köpeklerle ve kedilerle oynamak eğlenceli olurdu diye düşündüğünüz bir şeyse, muhtemelen bunu yapmak için arzu ettiğiniz düzeyde olması gereken seviyede değildir.

Scott:
Evet.

Chris:
Çünkü bunun bir bedeli var. Yaptığı işi seviyor ama kolay bir iş değil.

-
Sadece köpeklerle ve kedilerle oynamak istiyorsanız veteriner teknisyeni olun.

Chris:
Evet.

-
Ancak hayvanlara bakmadan ve onları kurtarmadan hayatınızı hayal edemiyorsanız, o zaman veterinerlerle konuşabilirsiniz.

Chris:
Evet.

-
Sanırım dışarıda sizinle konuşacak ve size bu konuda gerçek bilgileri verecek birçok veteriner var. Evet, bu köpeği kurtardığım harika bir şey var ve bu ailenin tüm hayatıydı ve yaşasın. Ama aynı zamanda yaptığınız bir sürü... 300,000 dolarlık kredi ödemesi de var ve bir türlü gitmiyor. Ve bunlar kamu hizmeti kredisi affından yararlanamıyor, değil mi? Yoksa öyle mi?

Chris:
Bazı durumlarda öyledirler.

-
Ah, öyleler.

Chris:
Carrie için öyle değil.

-
Tamam.

Chris:
Yani o zamanlar öyle değillerdi. Kesinlikle.

-
Yuppi.

Scott:
Ama bence bu harika bir nokta. Hey, bunları düşünmüyoruz, değil mi? Evinizde 15, 20 yıldır biriktirmek, idare etmek, bunları çözmek ve para konusunda akıllı olmak konusunda süregelen bir eziyet var. Ve birdenbire, yirmi yıllık kümülatif çalışmanın bir sonucu olarak, artık seçenekleriniz var ve aniden ortaya çıkıp şöyle düşünebiliyorsunuz, tamam, sonra ne olacak? İleriye dönük olarak bunu nasıl düşünebilirim? Bence bugünkü görevimiz bunun tartışılmasına yardımcı olmaktır. Ve umarım eğlenceli ve heyecan vericidir, değil mi? Aynı zamanda korkutucu. Aldığınız kararlar sizi bazı konularda riske atabilir, kesinlikle olabilir. Örneğin, bir şey üzerinde çok fazla kaldıraç kullanmaya karar verirseniz ve bu işe yaramazsa ya da hepiniz hisse senetlerindesiniz ve borsada dalgalanmalar olacaktır.
Ve bu dalgalanmanın bundan üç yıl sonra neye yol açacağını kim bilebilir? Ancak bunlar, aslında tüm net değerinizle devasa bir bahis yapmamız gereken yer burası. Ve olay şu ki, egzersizi yapıp yapmamanızdan bağımsız olarak bunu yapıyorsunuz, değil mi? Şu anda bahisiniz şunu söylüyor: %35'ini nakit olarak almak istiyorum. Şu kadar gayrimenkulde, şu kadar ana ikametgahımda, şu kadar hisse senedinde vb. olmak istiyorum. Ama her iki durumda da bu bir bahis. Sadece, eğer bunun üzerinde tam kontrole sahipseniz ve bu kararla yaşayabilirseniz… ve bunların hiçbirinin doğru cevabı yoktur. Bu bir sanat.

Chris:
Bu. Ve böylece, klinikte çalışmak Carrie için gerçekten zor bir iş olmasına rağmen. Ve yine, bunu gerçekten yürüten kişi o. Keşke sahip olduğu içgörüyü size vermek için burada olsaydı. Ama o bu varlığı korudu. Varlığı kontrol ediyordu. Buradaki kolu arttırıp çekmeyi ve oradaki düğmeye basmayı ve bunu yapmayı başardı. Bu bizim için daha korkutucu çünkü daha pasif bir şeye girersek kontrol sınırlı oluyor. Ve sanırım ikimiz de burada oturup, muhtemelen karşı karşıya olduğumuz risklere karşı nasıl uygun şekilde önlem alabiliriz? Harika bir durumdayız Mindy, bunu sen söyledin. Güvenli bir işim var. Carrie'nin güvenli bir işi var. Veterinerlere her zaman ihtiyaç olacak. En kötü senaryo şu; olduğumuz gibi çalışmaya devam edeceğiz. Ama sanırım ikimiz de onun son 15 yıldır yaptığı bu sıkı çalışmayı doğru bir şekilde yapma sorumluluğunu hissediyoruz.

-
Konuşmak istediğim birkaç şey var. Danışmanlık yapma yeteneğinizin olduğunu söylemiştiniz. Oldukça kazançlı bir miktar gibi görünen bir miktar. Senin sözlerini kullanıyorum. "40,000 dolara kadar yılda birkaç hafta." dediniz. Bunu büyütmenin bir yolu var mı? Bu garanti edilen bir iş miktarı mı? Bunun herhangi bir yolu var mı… çünkü bu, işinizden ayrıldıktan sonra bile yılda birkaç hafta çalışmanızı önereceğim türden bir şey, çünkü yani, istediğinizi söylediniz, hedefiniz yılda yaklaşık 100,000 dolar, belki yılda 80,000 dolar. Bu oradaki harcamanın yarısı. Yani 2.5 milyona ihtiyacınız var, ya da 2 milyona ihtiyacınız var, 1 milyona ihtiyacınız var, çünkü siz zaten diğerini orada yaratıyorsunuz. Ya da belki biraz daha fazla çünkü vergiler falan. Ama bu gerçekten kazançlı görünüyor.

Chris:
Bu nedenle bu konudaki katkılarınızı çok isterim. Yani yaklaşık 10 yıldır bu işi yapıyorum. Yalnızca eski meslektaşlarıma ve kişisel olarak tanıdığım kişilere danışırım. Yani bunlar öyle insanlar ki… Dışarıda bir web sitem var ama Google'da aranamıyor. Size tam olarak web sitesini vermem gerekiyor. Onlara yardım etmek, satın alma departmanlarına satmak aslında bu insanların görevi. Ancak zorluk burada. Bunu nasıl ölçeklendireceğimi anlayamıyorum. İnsanların satın aldığı şey benim kişisel uzmanlığım, bir odadaki bir grup egzersizini kolaylaştıran yeteneklerim. O hizmeti alırken benim de o hizmeti yapmamı istiyorlar.
Ve belli bir şey var… evet, yılda birkaç hafta. Ama ailemden ayırdığım birkaç hafta var. Ve bu… belki beş ya da altı yıl içinde bu sorun olmayacak çünkü çocuklar okula gidemeyecek vesaire. Ama şimdilik gitmek benim için gerçek bir mücadele. Bunu gerçekten istiyor muyum, bunu yapmak için harcadığım zamana ve çabaya değer mi? Yani evet, benim için zorluğun ölçeklenebilirlik olduğunu düşünüyorum. Ne kadar çok yaparsam, bu konuda kendimi oldukça kolay bir şekilde yakabilirim. Yüksek talep görüyor.

-
Tabiiki.

Scott:
Ama evet, uzun vadede kesinlikle.

-
Yılda 80,000$ kazanmak istiyorsanız ve bunlara iki hafta diyelim, yılda 40,000$ kazandırıyor. O zaman iki hafta daha çalışabilirsin ve şimdi yılda dört hafta çalışıyorsun. Tim Ferris'in seninle ilgili hiçbir şeyi yok. Dört saatlik çalışma haftası, dört haftalık çalışma yılı.

Chris:
Sağ.

-
O zaman 80,000 dolarınız var. O halde, yatırımlarınızın ne olduğunun bir önemi olmadığını söylemek istemiyorum çünkü ben hâlâ bir yastık görmek istiyorum ama o zaman da bir önemi yok çünkü rahat bir şekilde geçinmek için ihtiyacınız olan parayı üretiyorsunuz. 80,000 dolar oldukça rahat bir hayat. Ve eğer yılda dört hafta çalışmak istemiyorsanız, belki de yılda beş hafta çalışmak isteyebilirsiniz.

Chris:
Evet.

-
O zaman 100,000'ini aldın. Yani bu kesinlikle vazgeçmeyeceğim bir şey. Hatta bunu emeklilikte de sürdürmeyi planlayın çünkü çok kazançlı. Ama öyle görünüyor ki ikiniz de işinizden keyif alıyorsunuz.

Chris:
Yaparız.

-
Carrie'nin işten daha fazla gelir elde etmek ve ardından tamamen ayrılmak için üç yıllık bir planı mı var?

Chris:
Bu yüzden bunun olacağından şüpheliyim. Tahminimce belki de geri adım atacak, artık haftanın dört günü çalışıyor. Muhtemelen haftada üç güne geri dönecek. Ve bir yıl sonra, belki haftada iki güne kadar. Veterinerlik alanında bazı uluslararası çalışmalar ve bazı gönüllü çalışmalar yapmakla ilgileniyor. Ve bunun ona bunu yapması için bir fırsat vereceğini düşünüyorum. Şans eseri, ehliyetini farklı eyaletlerden alması gerekecekti ki bu imkansız değil ama biraz çalışma ve biraz finansman gerektiriyor. Ancak gönüllü olmasa bile, gelen minimum kaynakla bu becerileri kullanma konusunda daha geniş bir yeteneğe sahip olacaktı.

Scott:
Burada büyük resme geri dönelim çünkü bence karar vermeniz gereken en önemli parça bu.

Chris:
Evet.

Scott:
Buradan çıkan sonuç şu: Üç yıl içinde portföyüm yaklaşık olarak doğru anlamda nasıl görünüyor, artı veya eksi toplam hacim açısından %10 mu? Peki bundan elde edeceğim sonuçlar nelerdir? Ve bence çok çeşitli seçenekleriniz var ve bunların hepsi burada sahip olduğunuz tüm hedeflerle örtüşüyor, değil mi?
Yani, ama gidip şunu söylerseniz, sanırım emlak bunun bir parçası olacak gibi görünüyor. Ancak ben, örneğin, bir milyon dolarlık ödenmiş gayrimenkulden oluşan bir portföyün o noktada yıllık %7 ila 700,000 nakit getirisi sağladığını görebiliyordum. Önümüzdeki üç yıl içinde bunu yapmayı seçerseniz, o noktada ücretli bir birincil ikametgahınızın olduğunu görebiliyordum. Bununla altı ya da XNUMX hisse senedi varlığına sahip olduğunuzu görebiliyordum. Ve gayrimenkulün hem kısa vadeli hem de uzun vadeli kiralamalarda olduğunu görebiliyordum.

Chris:
Evet.

Scott:
Bununla birlikte bir tatil mülküne sahip olmak arzunuz başına. Yani bunların hepsi mümkün. Sahip olmak istediğinizi mi düşünüyorsunuz… ama temel bir seçim yapmanız gerekiyor. Bir güce sahip olup bununla devam etmek ister misin? Yoksa bunu yapmamak mı istiyorsun? Çünkü bunun, bu işi nasıl yapacağınız üzerinde büyük bir etkisi olduğunu düşünüyorum. İster size en iyi oranları ve en iyi koşulları sağlayacak olan evinizi finanse edin ve bunu yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için kullanın, ister dışarı çıkıp her şeyin karşılığını nakit olarak alın. Ve şu anki konumunuzla ilgili gördüklerimize dayanarak bunun sizin için zor bir karar olacağını düşünüyorum.

Chris:
Evet. Size kaldıraçtan daha çok zorlandığım şeyin, bunu doğru ve etkili bir şekilde yapmak için gereken zaman taahhüdü olduğunu anlatacağım. Ve Bigger Pockets Real Estate podcast'ini dinledik. Rookie podcast'ini dinledik. Şu anda havada olan tüm farklı toplarla zaman yönetimiyle mücadele ettim. Ve sana kısa bir hikaye anlatacağım. Bu yılın başlarında Batı Kuzey Carolina dışında kısa süreli kiralık bir mülke, potansiyel mülke bakıyorduk. Aşina olduğumuz bir topluluk. Orada biliyoruz ki, yatırımcıyı tanıyan harika bir emlakçı bulduk, yola çıktık. Bir ev için teklif verdik. Ve Kuzey Carolina'da bir durum tespiti dönemi var. Ve böylece biraz yatırımla biraz daha fazla bilgi edinebiliriz. Ama herhangi bir nedenle hayır, biz değil, şimdi diyemeyiz.
Ve süreci yaşadık. Yaklaşık 60 gün boyunca durum tespit sürecindeydik. Bir müteahhit gelmişti. Evin epey bir çalışmaya ihtiyacı vardı. Sonuçta işi kendi başımıza nasıl yapacağımızı çözemedik. Bu oraya daha fazla hafta sonu gezisi anlamına gelirdi. Sadece hafta sonlarımız yok, değil mi? Yoğun programlarımız var. Benim işim haftanın beş günü sabah 9:00'dan akşam 5'e kadar süren bir iş değil. Carrie'ninki de öyle. Ve sonunda bir miktar para ödedik ve bundan kurtulduk. Çok şey kazandırabilirdi. İyi bir anlaşmaydı. Ve bence hala öyle olurdu. Zaman açısından bakıldığında bu kaynakları oraya nasıl aktaracağımızı çözemedik. Bu açıdan herhangi bir geri bildiriminiz var mı bilmiyorum. Kaldıraç kullanımının bizi o kadar da rahatsız ettiğini düşünmüyorum. Sanırım o tepeyi aştık.

Scott:
Peki, bu noktada zaman yönetiminizi düşünmeniz gerekiyor, değil mi? Yani şu anda portföyünüz büyük değil. Bu büyük bir portföy, ancak toplam gelirinize göre çok büyük değil. Sağ. Bu muhtemelen 300'den fazla bin dolarlık bir oyun sahasında. Sağ. Vergi öncesi. Yani zamanınızın değeri, diyelim ki zamanınızın değeri muhtemelen saatte 100 doların kuzeyindedir, değil mi? Ve bu büyüklükte bir mülkü yönetmek, kullanım durumu açısından muhtemelen o kadar da değerli değildir. Ancak 2.1 milyon dolarlık portföyünüzü desteklemeyi düşündüğümüzde, üç yıl içinde, eğer hala bu düşünceye sahip olursak, tamam, bu portföyün büyük olasılıkla yılda %10 ila 10 oranında getiri sağlaması gerekir. Veya tahminlerinizin ne olduğuna bağlı olarak yılda %100,000 ila 200,000. Bu, düşük uçta XNUMX dolar ve üst uçta XNUMX dolar demektir. Sağ?
Dolayısıyla, bu portföyü doğru bir şekilde oluşturmaya zaman ayırmak, bunun üzerine bir başka tam zamanlı maaştır. Ve bence bu aktivitenin zaman değerini de bu konuda düşünme biçiminize dahil etmeniz gerekiyor. Çünkü şu anda bu kadar değeri olmayabilir ama üç yıl sonra buna değecek. Ve bu, yakında ailenizin şu anda sahip olduğu herhangi bir gelir kaynağını gölgede bırakacak. Belki tam olarak o noktada olmayabilir ama size vereceğim çerçeve bu. Ve bu portföyden tam olarak istediğinizi elde etmek istiyorsanız, ona zaman ayırmanız gerekir. Ve ona öyle olduğunu düşündüğüm bir varlıkmış gibi davranmalısınız.

-
Başka hangi endeks fonlarıyla ilgilenirsiniz? Yoksa sadece VTSAX ile mi ilgileniyorsunuz? Jim Collins "VTSAX gidilecek yol" diyor.

Chris:
Sağ.

-
Orada çok parası var ve durumu gayet iyi. Yani burası paranızı koymak için harika bir yer. Ancak VTSAX da iniş çıkışlar gösteriyor. Yani, eğer yukarı ve aşağı gitmesinden memnunsanız, burası vergiden sonra para yatırmaya devam etmek için harika bir yer. Ve eğer değilseniz, paranızın nereye gitmesi gerektiğine bakarken bu dikkate almanız gereken bir şeydir.

Chris:
Sağ.

-
Nerede yaşadığınızı biliyorum çünkü bu konuşmayı telefona başlamadan önce ya da kayda başlamadan önce yapmıştık ve kıyıya yakın bir yerde yaşıyorsunuz.

Chris:
Mm-hmm (olumlu).

-
Bulunduğunuz yerde çok sayıda tatil fırsatı noktası var. Nakit akışı sağlayan bir varlığa veya 50,000 yılına kadar yılda 2025 ABD doları getiren varlıklara sahip olma arzunuzun, geliriniz açısından uygun olduğunu düşünüyorum. Neredeyse hiçbir şey olmayan borç durumunuzla, üzerinde oturduğunuz nakit dağınızla ve gelecekteki gelirinizle. Birkaç kısa süreli kiralama almak için birçok fırsatınız olduğunu düşünüyorum.

Chris:
Evet.

-
Aileniz şehirde olmadığında yardımcı konutunuzu kiralamaya ne dersiniz?

Chris:
Evet. Artık Carrie ile görüşmeye hazırız. Bu fikir onu pek heyecanlandırmadı. Ama dürüst olmak gerekirse, muhtemelen bu yapıyı kullanırdım. Üzerindeki tasarımları tamamlama sürecindeyiz. Ve eğer onu birkaç ay, birkaç hafta, bir ay veya ayda bir hafta kiraya vereceğimize ve ipoteği karşılayacağımıza ikna edebilseydim, o zaman şu an orada olabileceğimizi düşünüyorum. Yani en azından maliyetlerimizi karşılıyoruz. Ama evet, bu konuyla Carrie'nin sandığımdan biraz daha fazla ilgileniyorum. Hala tartışmaya açık. Belki podcast'i dinleyip bana öyle ya da böyle söyler.

-
Tamam aşkım. Carrie, bu senin için. Size heebie-jeebies veren ADU'yu kiralamanın ne anlamı var? Sadece temizliği yapmak istemiyor musun? Orada insanların olmasını istemezsin. Bunun oldukça küçük bir parça, tek yatak odalı bir ünite, hatta belki bir stüdyo ünitesi gibi olacağını varsayıyorum. Yani çok fazla parti için fırsat olmayacak çünkü bunun için çok büyük bir alan yok. Her zaman alanınızda insanların bulunmasına gerek yok. Ayda sadece bir hafta sonu orada biri olabilir ya da belki kasabada her elma toplamada falan büyük bir festival vardır.

Chris:
Evet.

-
Kısa vadeli birçok fırsat var, sadece dolar yüksek olduğunda yapın-

Chris:
Sağ.

-
4 Temmuz, Noel ve Şükran Günü gibi günlere sahip olmak zorunda değilsiniz.

Scott:
Bu noktada birincil konutunuzun kısa süreli kiralanmasıyla bu yıl 330,000 $ hane geliri elde edeceksiniz. Ve iki ya da üç yıl içinde 500,000 dolar hane geliri elde edeceksiniz. Sağ. Ve böylece bu gelirin mali durumunuzla alakası yoktur. Bu iyi.

-
Evet.

Scott:
Güzel bir bonus. Ancak bunun mali durumunuzla alakası yok. Ve bu inanılmaz lükse sahipsiniz ve sanırım şu anda bir aile olarak bu muazzam miktardaki gelir yaratma ve bununla birlikte gelen isteğe bağlı olma konusunda boğuşmaktasınız. Ve bunların hepsi bundan üç, beş, yedi yıl sonrasına dönerek şunu söylüyor: İdeal portföyüm neye benziyor? Ve örneğin, yılda 50, 60, 70, 80,000$ üreten ücretli bir portföye sahip olma, biraz yarı zamanlı çalışma ve hayatınızın geri kalanında hayatınızı yaşama seçeneğiniz var. 400,000$'lık gelirinizden vazgeçeceksiniz.

Chris:
Evet.

Scott:
Buna sahip olmak için. İşte bu noktada yardımcı ünitenizi kiralamak büyük bir fark yaratıyor değil mi? Bu da bu özgürlüğü mümkün kılabilir. Ama şu anda sahip olduğunuz lüks seçim bu. İşte bu yüzden gayrimenkul yatırımı konusunda zorluk çektiğinizi düşünüyorum, değil mi? Çünkü sen "Aman Tanrım, önümüzdeki beş yıl içinde 350 ila 500,000 dolar kazanacağım" diyorsun. Burada köşedeki bu doğru rehabilitasyonla uğraşırken ne yapıyorum?

Chris:
Sağ.

Scott:
Bu, gelecekteki eyalet portföyünüzle oldukça alakalı.

Chris:
Sağ.

Scott:
Ve istediğiniz seçenek. Sadece sahip olmalısın, anlamalısın, tamam. Hayır, hayır, üç yıl içinde istediğim hayat bu mu? Ve eğer bu hayat benim tam zamanlı işimde çalıştığımı ve Carrie'nin artık çalışmadığını söylüyorsa. Ve bir miktar pasif gelirimiz var ve rahatça tasarruf edebiliyoruz ve bunu bırakma geçişine başlayabilirim, belki orada daha az eşyanın olduğu daha pasif bir seçeneği tercih edersiniz. Ve bununla devam et.
Eğer ikimizin de işi bittiyse ve sadece sakinleşeceksek, bunu yapabilirsin çünkü ödenmiş bir ipoteğe sahip olacaksın, ödenmiş bir ipoteğe sahip olabilirsin. Yapabilirdiniz, harcamalarınızın çoğu esnektir.

Chris:
Sağ.

Scott:
Hayırsever bağışlar şu anda harcamalarınızın dörtte birini oluşturuyor.

Chris:
Sağ.

Scott:
Gelirinizin azalmasıyla birlikte bir dereceye kadar azalacağınızı hayal ediyorum. Demek senin sorununun can alıcı noktası burası.

Chris:
Sağ.

Scott:
Sana verecek bir cevabım yok. 500 bin mi istiyorsun yoksa çok fazla boş zaman mı istiyorsun, değil mi? Yılda 500 bin mi istiyorsun yoksa çok fazla boş zaman mı istiyorsun? Bu… Tebrikler. Pek çok insanın bu sorundan memnun olduğunu düşünüyorum. Ama bence işin özü bu. Eğer sahip olduğunuz ya da bugün tartıştığımız konuya ulaşabilirsem. Sizce haklı mıyım?

Chris:
Bence sen. Tekrar ediyorum, bu tür sayıları düzenli olarak görmeye alışıyoruz ve bunları doğru bağlama yerleştirmeye çalışıyoruz çünkü öyle olmamıştı. Belki son iki yıldır. Belki. Ama bir süredir böyle değil. Sanırım çiviyi tam üstüne vurdun, Scott.

Scott:
Pek çok insanın değil ama pek çok insanın hayatlarının bir noktasında böyle bir durumla karşılaşacağını düşünüyorum. Özellikle de çeşitli ilgi alanları varsa. Yatırım, girişimcilik, yan işler ve bu tür şeylerde. Ve zamanınızın değeri sizi belli bir dereceye kadar birleştirmeye ve bunaltmaya başlar.

Chris:
Evet.

Scott:
Bir dereceye kadar buna benzer bir sorun yaşadım ve dikkate alınması gereken bir şey var.

Chris:
Evet.

Scott:
Bence gündeme getirilmesi harika bir konu. Bu noktada size tavsiye açısından verebileceğim tek şey, üç, beş, yedi, 10 yıl sonra ne istediğinizi belirleyin ve işte bu kadar demek. Bunu yazıyorum. Bunun neye benzediğine dair bir taslak sonucum var ve bu hamleleri yapmaya başlıyorum. Portföy ve pasifliği istediğinize karar verirseniz, o zaman bu portföyü oluşturmak için diğer gelir fırsatları pahasına zamanınızı harcayın. Eğer çalışmaya devam etmek istediğime karar verirsen, o zaman daha pasif olmakta ve uzak durduğun emlak işi gibi fırsatlardan vazgeçmek konusunda haklısın. Ancak bence bu, konuyu bağlamına oturtacak ve zamanınızı nasıl harcadığınıza uygun şekilde öncelik vermenize yardımcı olacaktır. Ve tabii ki sahip olacağınız büyük portföy.

Chris:
Evet. Yaptığımız şeylerin çoğu kendimizi eğitmeye devam etmektir. Ve görünen o ki, daha çok pasif sendikasyonlar elimizde… Sendikasyonlar üzerinden düşünüyoruz artık; bu diğer ortaklıklar, birkaç fırsatımız var. İşim sayesinde girişimcileri, başarılı girişimcileri, kendi şirketlerini kuranları görme fırsatım oluyor. Ve yerel olarak bazı melek yatırımları yapma olasılığı olabilir, burada widget veya onların tasarladığı veya inşa ettiği süreç hakkında daha derin bir bilgiye sahibim. Bunlar şu anda araç setimizde bulunan diğer seçenekler. Ama çok fazla eğitim var. Yalan söylemeyeceğim.

Scott:
Bu yatırımları seviyorsanız ve çalışmaya devam etmek istiyorsanız. Açıkçası emlak yerine bunu yapardım. Emlak, bu işle ilgili bir öğrenme eğrisi var. 300, 500 saat. Ve bu, podcast'lere, kitaplara, mülklere ve bu tür şeylere bakmak için harcanan zamanı da içeriyor. Ve zamanınızın değeri oldukça yüksek. Yani bu bedeli ödemek sizin için gerçekten pahalı.

Chris:
Doğru.

Scott:
Yılda 50,000$ kazanan Scott Trench için gerçekten ucuz. Yolculuğuma başladığımda saatte 25 dolar kazanıyordum. Bu, o zamana yatırım yapmak için ucuz bir eğitim. Senin için pahalı. Ve eğer 10 yıl çalışmaya karar verirseniz pasif seçenek çok daha iyi olabilir, eğer çalışmazsanız, o zaman zamanınızın değerini, ah, bunu aşağı çekeceğim çünkü benim zamanımın değerini düşürebilirsiniz. Zaman aslında saatte 40 dolar olacak ya da yıllık 80,000 dolarlık pasif gelirim olacak ve bunu üç ila beş yıl içinde elde edeceğim. İşte bu şekilde mantık yürüteceğim.

Chris:
Evet.

Scott:
Bunu bağlama şeklim.

Chris:
Evet.

Scott:
Umarım bu en azından yararlı bir çerçevedir.

Chris:
Bu. Bugün bu görüşmeden çıkarmayı umduğum şey bağlamdı, bazı şeyleri benden biraz farklı bir şekilde düşünmekti.

Scott:
O halde spesifik bir tavsiyemiz yok gibi görünüyor. Belki birkaç kez oradaydık. Sadece gerçekten iyi sorular alın ve umarım bunları yeniden çerçeveleyin.

Chris:
Belki bana tavsiye verebileceğin bir alan vardır. Özellikle Carrie'nin emeklilik ve vergi öncesi emeklilik hesapları için gerçekten çok fazla tasarruf etme fırsatımız olmadı. Bunu yapmamıza değer mi? Bunu yapma fırsatımız var. Muhtemelen yakın vadede vergi yardımından yararlanabiliriz. Ancak, emeklilik tarafında olduğumuz göz önüne alındığında, vergi sonrası daha esnek yatırımlara koymak daha mı iyi?

Scott:
Yeni başladığınızda, yılda 50,000 dolar kazandığınızda ve ilk ev hackinizi veya ilk girişimcilik arayışınızı gerçekleştirmeye çalıştığınızda vergi sonrası yatırımlara geçmeyi seviyorum. Yılda 300, 500,000 dolar kazandığınızda ve önümüzdeki birkaç yıl içinde bu aşırı nakit akışının gelmesiyle karşı karşıya kaldığınızda, bunu korumanız, vergi avantajı oyunu oynamanız ve bunu yapmanız gerektiğini düşünüyorum.

Chris:
Tamam.

Scott:
Şahsen. Bu konudaki düşüncem bu. Yani yaptığın şey tam olarak hoşuma gidiyor. Bu konuda hiçbir şeyi değiştirmezdim.

-
Peki, 2022'deki 325,000 dolarlık maaşa bakıyorum ve 20,000 dolarlık vergi tasarrufunun ona ne kazandıracağını düşünüyorum.

Scott:
Evet.

-
Veya 40,000.

Scott:
Evet.

-
Vergi ödememeyi seviyorum.

Scott:
Bu sana 40,000 dolar vergi tasarrufu sağlayacak.

-
Evet. Vergi ödememeyi seviyorum ama bu pek de ibreyi hareket ettirmiyor.

Scott:
Ertelenmiş vergi tasarrufu.

-
Benzer değil-

Chris:
Ertelendi. Evet.

-
Evet, ertelendi. Ve sonra, ama zaten gemiler dolusu vergi ödüyorlar.

Chris:
Evet. İşte gayrimenkulün cazibesi de bu, değil mi? Gayrimenkulü doğru bir şekilde yaparsanız vergi yükümlülüğünüzü sınırlayabilirsiniz, ancak bu konuşmamızın önceki kısmına göre bu, çaba, çalışma, zaman, bağlılık ve bu noktada sahip olduğumuz tüm diğer şeyleri gerektirir. sınırlı.

Scott:
Yüksek gelir elde ettiğiniz için emlak vergi durumunuza yardımcı olmayacaktır. Yani, eğer yılda 150,000 dolardan daha az kazanıyorsanız, sanırım yılda XNUMX dolardan az kazanıyorsanız, bunu tekrar kontrol etmem gerekiyor, ancak bence sadece belirli bir miktarın altındaysanız, o zaman gayrimenkulden kaynaklanan pasif kayıpları dengelemek için kullanabilirsiniz. geliriniz.

Chris:
Anladım.

Scott:
Ama gelirinizle, o vergi avantajlarını göreceğinizi sanmıyorum, inanmıyorum.

Chris:
Tamam.

Scott:
Gayrimenkulden. Gayrimenkul geliri, yani gayrimenkulünüzden elde edilen pasif gelir, büyük olasılıkla hafif bir şekilde vergilendirilecektir.

Chris:
Evet.

Scott:
İşin ne kadar gelir ürettiğine bağlı. Ama sanırım... Bu, Roth 401k tartışmasına kadar uzanıyor. Yaptığınız işi sevmeme rağmen, oldukça yüksek bir gelire sahip olmama rağmen aslında Roth'a katkıda bulunduğumu söyleyeceğim.

Chris:
Tamam.

Scott:
Çünkü Roth 401k.

Chris:
Evet.

Scott:
Bir Roth'a katkıda bulunamazsınız. Sizin durumunuzda bir arka kapı veya buna benzer bir şey yapmanız gerekecek. Ama vergi sonrası emeklilik hesaplarına katkıda bulunuyorum çünkü bunu düşünmeyi seviyorum ya da emeklilik yaşıma geldiğimde yüksek bir gelire sahip olacağımı düşünmeyi seviyorum.

Chris:
Sağ.

Scott:
Ve belki de vergi oranları ve enflasyon bu noktada çok yüksek olacak ve etki yaratacaktır. Ama bu büyük bir bahis. Sizin durumunuzda vergi avantajını kullanmak hoşuma gidiyor çünkü şu anda gelir açısından ne yapacağınızı bildiğinizden çok daha fazla paranız var.

Chris:
Sağ.

Scott:
Gelecek yıl portföyünüzü belirlediğinizde bu durum değişebilir.

Chris:
Doğru.

Scott:
Evet. Açıkçası bu benim bu konudaki üst düzey yaklaşımım.

-
Chris, bu çok eğlenceliydi. Bence sen ve Carrie'nin oturup konuşması gereken pek çok şey var ve tıpkı sizin gibi...

Chris:
Evet.

-
Maaşınız, tahminleriniz ve yatırımlarınızla birlikte bize gönderdiğiniz belge, bunların hepsi çok iyi hazırlanmış. Bence bunu bir günde yapmadın. Bir gün oturup şöyle diyebileceğinizi sanmıyorum: "Ah, bu büyük eski planımız olacak, ama bu size ne düşünmeniz gerektiği konusunda bir fikir veriyor." Scott'ın fikrini seviyorum. Üç yıl sonra kızınız üniversiteye başladığında portföyümüzün nasıl görünmesini istiyoruz? Portföyünüzün beş yıl içinde nasıl görünmesini istiyorsunuz? 20 yıl içinde?

Chris:
Evet.

-
Ve bu şekilde geri dönelim. Ama sizi piyasanın, borsanın öngörülemez olduğu konusunda gerçekten uyarmak istiyorum. Peki portföyünüz değerinin %50'sini kaybederse ve sonra düşmeye başlarsa ne yapardınız?

Chris:
Evet.

-
Bahislerinizi koruyun. Belki de bağlarınız var çünkü bağ çağına giriyorsunuz. sanmıyorum...

Scott:
İşte tahvil meselesiyle ilgili düşüncelerim. Bu konuda yapmanız gerektiğini düşündüğüm şey şu. Kızınızın eğitimi için para biriktirmek istiyorsunuz.

Chris:
Evet.

Scott:
Ve bu iki yıl içinde, değil mi? Az önce I tahvilleri hakkında konuştuk.

Chris:
Evet.

Scott:
Diğer gün. Üniversite eğitimi için kullanacağınızı bildiğinize göre neden bu parayı 529 Planına yatırmıyorsunuz?

Chris:
Sağ.

Scott:
Ve sonra sıradan bir gelir olacak olan I Tahvili'nin faizini kazanın. Artık bu geliri vergilerden koruyabilirsiniz. Bununla oldukça güvenli, belki de genel bir yatırımınız var. Bu enflasyonu karşılayacak. Ve bu, kızının eğitimine katkıda bulunmak için gerçekten iyi bir ipucu olabilir. Ve bir işiniz olacak, potansiyel olarak bir yan işiniz olacak, potansiyel olarak bir emlak işiniz olacak. İkiniz de onların elinde. 529 Planı'na önemli bir pay ayırabilirsiniz ya da çok... Aslında bunu düşünmem gerekecek. 529 Planına para yatırma fırsatı doğabilir.

Chris:
Evet.

Scott:
En az 10,000, belki daha fazla. Az önce önerdiğim şeyi gerçekten yapıp yapamayacağınızı ve 529 Planına katkıda bulunmak için birden fazla işletmeyi kullanıp kullanamayacağınızı ve bu şekilde I Tahvili elde edip edemeyeceğinizi kafama takmam gerekiyor.

Chris:
Evet.

Scott:
Ama her iki durumda da, bunu tek bir kovayla yapsanız bile bu birkaç bin dolar eder.

Chris:
Evet.

Scott:
Gerçekleşme ihtimalinin yüksek olduğuna inandığınız bir masraf için vergilerden tasarruf ettiğinizi.

Chris:
Sağ.

Scott:
İki ya da üç yıl içinde.

Chris:
Evet. Birkaç gün önce I Bond bölümünü dinledim. İşletmenin de katkıda bulunabileceğini bilmiyordum. Yani ikimiz arasında her birinin katkıda bulunabileceği üç veya dört işletme var.

-
Ve bir güven.

Chris:
Ve bir güven. Sağ. Ve sonra her birimiz. Çocuklarımızın bunu yapıp yapamayacağını biliyor musun? Çocuklarımızın adına I Bonds koyabilir miyiz?

Scott:
Bu Facebook grubumuz için iyi bir soru.

Chris:
Tamam.

Scott:
Programdaki cevabı bildiğimizi sanmıyorum. Bunu Facebook grubuna koyalım ve dinleyicilerimizin orada neler olduğunu görelim. Çünkü elimizde araştırma yok.

Chris:
Tamam.

Scott:
Ama sanırım bunun hakkında düşünmenin gerçekten iyi bir yolu olup olmayacağını merak ediyorum. Parayı 529 Planına yatırmanın bir yolu var mı? Eğer öyleyse, ne kadar? Ve 529 planının içinde ne kadar olabilir, sadece bir I Bond'u üniversite için biriktirmek için kullanabilir miyim, yoksa oraya birden fazla koyabilir miyim? Değilse, 529 Planının dışında olsa bile geleceğini bildiğimiz bir masraf için tasarruf aracı olarak ek I Tahvili kullanabilir miyim?

Chris:
Yardımsever. Teşekkür ederim.

Scott:
Yani tahvilleri kullanacağım yer burası olurdu.

Chris:
Evet evet. Evet. Bu planı yasal olarak aklamak için her zaman 529'u kullanmayı planlıyorduk. Uzun vadede oraya koymamıza gerek yok ama kesinlikle üniversite masraflarını karşılamamıza yardımcı olması için. Bunu bir yıl önceden yapabiliriz ve sonra bunu ummak yerine kullanacağımızı bildiğimiz için...

Scott:
Yasal olarak aklamak mı? seviyorum evet. Bu ifadeyi daha sık kullanacağız. Onu çalıyoruz.

Chris:
Sözlüğünüze katkıda bulunabildiğime sevindim.

Scott:
Teşekkür ederim.

Chris:
Hayır, gerçekten zamanı takdir ediyorum. Bunun hakkında konuşmak her zaman faydalıdır ve ben de... Mindy'yi tanıyorum, para tarihlerinden çok bahsediyorsun. Bunları oldukça düzenli olarak yapıyoruz, uzun zamandır yapıyoruz. Çok yardımseverler. Bizi aynı sayfada tutuyor. Ve oraya küçük bir ebeveynlik randevusu da atıyoruz ve diyoruz ki, tamam, bunu çocuklarla nasıl halledeceğiz? Bu yüzden biraz karıştırmaya çalışıyoruz.

-
Tamam aşkım. Chris, üzgünüm, Carrie bize katılamamıştı ama bugün seninle bu konuyu tartışmak çok güzeldi. Maddi durumunuzu bizimle paylaştığınız için çok teşekkür ederiz. Ve bence düşünmen gereken pek çok şey var. Hangi seçenekleri seçtiğinizi duymak isterim.

Chris:
Tabi ki. İletişim halinde olacağız.

-
Tamam, harika. Birkaç ay sonra tekrar aranıza döneceğim.

Chris:
Kulağa iyi geliyor. İkinize de teşekkürler.

-
Tamam aşkım. Yakında sizinle konuşacağız. Hoşçakal Chris.

Chris:
Güle güle.

-
Elbette. O Chris'ti. Bu, kendisini içinde bulduğu gerçekten şanslı bir dizi olaydı. Ve şimdi kendisinin ve karısının vermesi gereken birçok karar var. Ve Scott, bence onlara bakmaları için gerçekten harika bir çerçeve verdin. Bakın, çok para kazanıyorsunuz ve çok fazla nakit getirmeyecek yatırımlara bakıyorsunuz. Ve bu, ben de bu konuda onlarla aynı konumdayım, ooh, bu miktarda parayı elde etmek için nasıl yatırım yapmalıyım? Hayır, işinizde çalışmaya devam edin ve ürettiğiniz bu büyük, büyük, büyük miktardaki parayı üretmeye devam edin, çünkü şu anda gerçek değeriniz budur.

Scott:
Evet. Bence bu herkesin uğraşması gereken bir değişim, değil mi? Gelirinizin %50'sini veya daha fazlasını tasarruf ederseniz, matematiksel olarak yaklaşık 10 ila 15 yıllık bir süre sonra, portföyünüz %8'den daha büyük bir servet birikimi kaynağı olacaktır. Bence. Genel olarak erken emekliliğin ardındaki matematik budur. Bu, servet birikiminizin o andaki gelirinizden daha büyük bir kısmı olabilir. Sağ? Ve bu, farkında olmanız gereken yolculuğun bir parçası. İnsanların bununla başa çıkması gerçekten zor olacak. Buradaki temel kurallara uyuyorsanız ve gelirinizin büyük bir kısmını biriktiriyorsanız, uzun vadeli yatırım yapıyorsanız, bu akışta birkaç şanslı fırsat veya beklenmedik fırsat yakalayın. Bu sorunla sizden daha önce karşılaşabilirsiniz, ancak para kazanmak mı yoksa yatırım yapmak ve varlıklarınızı yönetmek mi istediğiniz konusunda bazı ödünler vermek zorunda kalabilirsiniz.

-
Evet. Bu ilginç bir sohbet ve bunun öylece açıp kapatabileceğiniz beş dakikalık bir sohbet olduğunu düşünmüyorum.

Scott:
Hayır. Sadece bu şovda. Benim bir tane var.

-
Tamam aşkım. O düğmeyi tamamen çevirmelisin. Bam. Sonraki sorun.

Scott:
Facebook grubumuz için topluluğa sormak istediğim bir zorluk veya soru var: facebook.com/group/bpmoney. Daha önce 529 planları hakkında sorduğum soru da buydu. Bir 529 Planına ne kadar para yatırabilir ve bunu geçen hafta bahsettiğimiz I Tahvilleri gibi yüksek getirili tahvillere yatırım yapmak için kullanabilirsiniz? Bunu ve kısa vadeli, kısa vadeli geliri veya bunun gibi kazançları korumaya yönelik diğer stratejileri, üniversite veya sağlık harcaması veya bu tür şeyler gibi bir masrafınız olduğunu bildiğinizde gerçekten merak ediyorum. Ne yapabilirsin? Bunun uygulamaları nelerdir? Bir tartışma başlatmayı ve bazı fikirlerin ortaya çıkmasını çok isterim.

-
Peki. Scott, buradan gitmeli miyiz?

Scott:
Haydi Yapalım şunu.

-
Bigger Pockets Money podcast'inin 320. bölümünden, o Scott Trench ve ben Mindy Jensen, tatlı ol muhabbet kuşu diyorum.