Eylül 1, 2023
Bir ev alıcısı peşinat için ne kadar para biriktirmelidir? Cevap dolar ve sent cinsinden verilemez çünkü peşinatınızın tutarı kısmen evin satın alma fiyatına bağlıdır, peşinat tutarını hesaplayabilmeniz için önce satış fiyatını bilmeniz gerekir.
Peşinat yüzdesi (evin fiyatına bağlı olarak) istediğiniz ev kredisinin türüne, ipotek sigortasından kaçınmak isteyip istemediğinize ve FICO puanlarınızın en düşük peşinatı almaya hak kazanacak kadar yüksek olup olmadığına bağlıdır.
Bazı peşinat yüzdeleri, bazı durumlarda borç verenin maruz kaldığı risk de dahil olmak üzere çeşitli nedenlerden dolayı diğerlerinden daha yüksektir.
VA İpotekler İçin Peşinatlar
VA kredileri peşinatsız bir seçenek sunuyor ancak bir sorun var. VA kredileri hizmet üyeleri, hayatta kalan eşler ve diğer nitelikli başvuru sahipleri içindir.
Üniformalı hizmet için uygun değilseniz VA kredisi ile satın alamazsınız ve hak kazananlar ikinci bir ev veya birincil olmayan diğer konutlar için VA kredisi kullanamazlar.
Konvansiyonel Mortgage İçin Ne Kadar Peşinat Gerekiyor?
Aylık ipotek sigortasını kabul etmeye istekliyseniz, geleneksel bir ipoteğin peşinatı %3 ile %5 arasında değişebilir. Bu kabul edilemezse, genellikle %20'lik bir düşüş gerekir.
Bu peşinat yüzdesi, çok üniteli veya ikinci bir ev satın alırken genellikle daha yüksektir.
USDA Ev Kredileri Peşinatları
USDA kredileri, ilk kez ev satın alanlar ve uzun süredir ev borcu olmayanlar için sıfır peşinatlı krediler içerir. Ancak USDA ipotekler ihtiyaca dayalı ev kredileridir ve ihtiyaç sahibi bir kişi olarak nitelendirilmeniz gerekir; gelir kısıtlamaları geçerlidir.
USDA kredileri yatırım amaçlı gayrimenkullerin veya ikinci evlerin satın alınmasına izin vermez. Birincil konutu yalnızca USDA ipoteğiyle satın alabilirsiniz.
FHA Kredisi Peşinat Gereksinimleri
Diğer devlet destekli krediler gibi FHA ipotekleriyle ilgili ana uyarı, FHA kredilerinin birincil olmayan konutlar için kullanılamayacağıdır.
FHA borçluları, FHA ipoteğiyle satın alınan mülkü işgal etmeyi kabul eder. Yatırım amaçlı gayrimenkul, ikinci ev veya tatil evi yok.
Bunlar FHA ipoteğine uygun değildir.
FHA kredileri, ilk kez alıcı olsun ya da olmasın, tüm nitelikli borçlular içindir. FHA kredileri için gerekli minimum peşinat miktarı %3.5'tur.
Bir istisna mı?
Federal afet bölgelerindeki kişilere yardım etmeyi amaçlayan FHA 203(h) rehabilitasyon kredisi. Bu rehabilitasyon kredileri, diğer FHA ipoteklerinden farklı olarak %100 finansman sunuyor ve peşinat zorunluluğu yok.
FHA kredileri, başvuru sahibinin FICO puanlarının %10 peşinat için yeterli olmadığı durumlarda %3.5 peşinat gerektirebilir. FICO puanı 580 veya daha yüksek olan borçlular, FHA kredi kuralları kapsamında hak kazanır ancak borç verenin gereksinimleri de geçerli olacaktır.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- ChartPrime. Ticaret Oyununuzu ChartPrime ile yükseltin. Buradan Erişin.
- Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.fhanewsblog.com/how-much-should-i-save-for-my-fha-loan-down-payment/
