Eylül 5, 2023

FHA konut kredileri, VA ipotekler ve geleneksel eşdeğerlerinin faiz oranları 2023'te daha yüksek. Rakamların %6 ila %7.6 arasındaki oranları yansıttığı Eylül ayının ilk beş gününde listelenen oranları düşünün.

Bu rakamlar, 2020 yılının rekor kıran faiz günlerine göre ciddi bir artış. Sadece bir güne, 16 Eylül 2020'ye baktığımızda, nitelikli başvuru sahipleri için konut kredisi faiz oranlarının %3'ün altında listelendiğini öğreniyoruz.

2023 sonbaharında göreceğimiz yüksek rakamlara rağmen bazı borçlular oranların düşmesini beklemeyecek. Bunun yerine, bu borçlular oranlara bakılmaksızın şimdi başvuruyor, onaylanıyor ve satın alıyor.

Neden bazıları şimdi satın almayı seçiyor? Paralarıyla aptalca riskler mi alıyorlar? 

Her durumda değil. Bazı borçlular ev arama sürecine bir stratejiyle girerler. Oranlar düştüğünde daha sonra yeniden finanse etme planıyla şimdi daha yüksek oranlarla satın almayı tercih ediyorlar.

Oranlar daha yüksek olduğunda, bazıları yeni bir ev kredisi taahhüt etmek için beklemeyi seçecek. Ancak tüm bu bekleyişin ardından faizler düştüğünde beklemeye karar verenler konut piyasasına dönebilir. Bu alıcılardan yeterli sayıda bunu yaptığında, satışa sunulan her mülk için daha fazla rekabet yaratırlar.

Tahmin edebileceğiniz gibi daha fazla rekabet, satıcının daha fazla güce sahip olması anlamına gelir. Fiyatı düşürme, kapanış maliyetlerinden %6 taviz ödeme vb. yönünde satıcı teşviki yoktur.

2023'te faiz oranları hala yüksekken evini satın alan borçlu, faiz oranındaki düşüşten doğrudan etkilenmiyor. Aksi takdirde, borçlu FHA ayarlanabilir oranlı ipotek için onaylanmamıştır ve ilk oran ayarlama dönemi önümüzdedir.

Faiz oranlarının düşürülmesi bu ev sahiplerine fayda sağlayacaktır çünkü bu düşük rakamlar, yeniden finansmanı daha çekici ve uygun fiyatlı bir seçenek haline getirmektedir.

Ancak bu yeni düşük fiyatlar için rekabet eden kişinin durumu, satın almak istediğiniz ev için çok fazla rekabeti içerebilir.

Bu durum daha düşük bir oranla gerçekleştirebileceğiniz tasarrufları geçersiz kılabilir mi? Çoğu şey bireysel koşullara bağlıdır, ancak sonuçları açıktır.

Oranlar daha düşük seviyelere düştüğünde zaten evinizin sahibiyseniz, zamanı geldiğinde yeniden finansman kredisi almak daha kolay olacak mı? Bazıları için bu, mevcut inşaat evlerini satın almaktan daha kolay olacaktır. piyasa ne zaman toparlanır.

Daha sonra satın almak ve yeniden finanse etmek istiyorsanız, yeniden finansman kredisine başvurma beklentisiyle satın alma kredisi kapandıktan sonra iyi kredi puanlarınızı ve kredi geri ödeme geçmişinizi koruyun. Kredinizi takip etme veya her zaman zamanında ödeme yapma konusunda gevşemeyin.

Başka bir büyük kredi limitine başvurmayın, borç oranınızı düşük tutun ve refi kredisine tasarruf edip hazırlanırken aylık kredi hesaplarınızdaki bakiyeleri düşürmeye çalışın.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• ChartPrime. Ticaret Oyununuzu ChartPrime ile yükseltin. Buradan Erişin.
• Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fhanewsblog.com/fha-home-loans-and-high-interest-rates/