Bu hafta Federal Konut İdaresi (FHA), hem vadeli hem de Ana Sermaye Dönüşüm İpoteklerinin (HECM'ler) hizmet sağlayıcılarına son doğal afetlerden etkilenen borçlular için yardım seçeneklerinin mevcut olduğunu hatırlatmak için bir bilgi notu yayınladı.
orman yangınları Maui adası boyunca süpürüldü ve Lahaina kasabasının büyük bir kısmını yok etti, FHA'yı ipotek sahiplerine başkanlık tarafından ilan edilen afet bölgelerinde geleneksel ve HECM ipoteklerine hizmet verirken uygulanan farklı türden yardım önlemleri ve kuralları olduğunu hatırlatmaya teşvik etti.
Afet yardımı
FHA, HECM muafiyetiyle ilgili olarak, "Hayatta kalan son borçlunun ve borç almaya uygun olmayan uygun eşin ölümü dışındaki nedenlerle vadesi gelen ve ödenecek hale gelen HECM'ler, HECM haciz zaman çizelgelerinin 90 günlük bir uzatılmasına tabidir" dedi.
Felaketler, hacizin askıya alınmasından sonra yeniden ne zaman başlayabileceğine ilişkin zaman çizelgesini de etkiler.
FHA, "[Başkanlık Tarafından Beyan Edilen Büyük Afet Bölgelerinde (PDMDA'lar)] FHA, bir haciz eylemini başlatmak veya yeniden başlatmak için HECM ipoteklerine PDMDA haciz uzatma süresinin sona erme tarihinden itibaren otomatik olarak 90 günlük bir uzatma sağlıyor" dedi.
FHA ayrıca ipotek sahiplerine bu felaketlerden etkilenen borçlularla mümkün olan en kısa sürede iletişime geçmeleri gerektiğini hatırlatırken, ipotek sahiplerini borçlularla iletişime geçmek ve müsamaha yardımı sağlamak için "izin verilen her türlü yolu" kullanmaya teşvik etti.
FHA, "Maui'deki kapsamlı yıkım ve adaya özgü iletişim modlarının kesintiye uğraması nedeniyle, ipotek sahipleri, borçlu teklifi olumlu bir şekilde reddetmediği sürece müsamaha sunabilir ve sağlayabilir" dedi.
Hawaii'nin dağınık manzarası
Hawai adalarındaki evlerin dağınık doğası, özellikle afetlerin iletişim ve internet erişimi üzerinde neden olduğu belirtilen etki nedeniyle, etkilenen borçlularla iletişim kurmak için sorunlu olabilir.
RMD ile konu hakkında konuşan ters ipotek sektörü profesyoneli Wendy Oshiro adalardan kaynaklanan gerçekler 2019'da, evlerin - ve ev değerlerinin - geniş çapta dağılma biçimlerinden bazılarını açıkladı.
Oshiro, 2019'da RMD'ye "Hawaii'de Ohana Konut Birimleri, kat mülkiyeti rejimlerindeki müstakil evler ve Büyük Ada'daki lav bölgeleri gibi diğer eyaletlerin uğraşmak zorunda kalmayabileceği bir dizi benzersiz konut türü var" dedi. "Cennette yaşamak pahalıya mal olabileceğinden, birden fazla kuşaktan oluşan çok sayıda hanemiz var."
Hawaii ayrıca, daha sonra Honolulu bölgesinde ters ipotek uzmanı olarak hizmet veren Barbara Welsh'e göre bazı benzersiz fiziksel ve topografik zorluklarla birlikte geliyor.
Welsh 2019'da "Kırsal alanlarda olmanın zorluklarıyla karşılaşıyoruz" dedi. "[Nüfus merkezlerinin] dışına çıktığınızda, özel bir yol bakım anlaşmanız var mı? Her şey HUD standartlarına göre mi inşa edildi? İşler biraz daha acımasız ama her adanın kendine has zorlukları var.”
Diğer yeni afet bildirimleri
Başkan Biden, afet deklarasyonu yayınladı. Hawaii 10 Ağustos'ta, ancak diğer birkaç eyalet, olumsuz hava olaylarının devam eden etkileri nedeniyle yalnızca Ağustos ayında benzer beyanlar gördü.
Temmuz ayındaki şiddetli fırtına ve sel, cumhurbaşkanının bir afet deklarasyonu yayınlamasına yol açtı. New Jersey 11 Ağustos'ta. Haziran ayındaki fırtınalar, düz rüzgarlar ve kasırgalar, eyalet için böyle bir beyana yol açtı. Mississipi 12 Ağustos'ta ve Nisan ayındaki şiddetli selden kaynaklanan benzer bir afet bildirisi Montana aynı gün geldi Haziran sonu ve Temmuz başında meydana gelen fırtınalar ve sel baskınları, bir afet ilanına yol açtı. Illinois Ağustos 15 tarihinde.
Son zamanlarda, Hawaii Eyaleti katılımını genişletti COVID-19 salgınının ardından emlak vergilerini veya ev sahibi sigortasını ödemek için yardıma ihtiyaç duyabilecek ters ipotek borçlularını dahil etmek için Ev Sahipleri Yardım Fonu'nda. Devlet de şu anda Ödenmediği iddia edilen vergilerin aranması iflas etmiş endüstri borç vereninden Ters Mortgage Fonlaması.
tarafından RMD'ye sağlanan HECM onay verilerine göre Ters Pazar İçgörüsü (RMI), Hawaii Eyaleti son 136 ayda 12 birim kaydetti ve ortalama maksimum talep tutarı 839,541 $ oldu. Bu kredilerin 23'ü, 899,000 $'ın biraz altında daha yüksek bir ortalama maksimum talebi olan Maui adasından kaynaklanmıştır.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- ChartPrime. Ticaret Oyununuzu ChartPrime ile yükseltin. Buradan Erişin.
- Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://reversemortgagedaily.com/articles/fha-reminds-forward-reverse-mortgage-servicers-about-disaster-relief-after-maui-wildfires/
