Eviniz Bugün Bu 7 Hata Nedeniyle Satmadı

Sevgili Ev Satıcısı, Bugün evinizi gösterdim ve müşterilerim onu ​​görmekten çok heyecanlandı. Kağıt üzerinde, "dilek listelerindeki" hemen hemen her kutuyu işaretledi. Ancak, biz ayrılana kadar, uzaktan bile ilgilenmediler. Bir teklif sunmayacaklar ya da ikinci kez bakmayacaklardı.

Baştan sona, bir ev satıcısının yapabileceği neredeyse tüm maliyetli hataları yaptınız. En kötü yanı, bu hataların tümü tamamen önlenebilirdi. Bazıları satıcılar hata yapmaktan kaçınamaz çünkü boyayacak, değiştirecek veya yenileyecek paraları yok ama sizin durumunuzda maliyet SIFIR olurdu. Peki nerede yanlış yaptın? İşte yaptığınız 7 hata ve evinizin bugün satılmamasının nedeni.

1. Listeleme Temsilcisi Eşliği

Ön kapıya yaklaştığımızda müşterilerim ve ben kayıt görevlisi tarafından karşılandık. Hemen 14 yaşındaki karo zemini işaret etti. "alıcılar sadece sever." Kayıtlara geçsin, müvekkilim onu ​​çirkin bulmuş ve yırtıp atmış olabilir. Daha sonra oturma odasını, mutfağı, yatak odalarını ve banyoları, görebildiğimiz her şeyi göstererek bizi evin içinde gezdirdi.

Bir gösteriye eşlik eden bir listeleme aracısına mutlaka karşı değilim, ancak bir zaman ve yer var ve bu onlardan biri değildi ve evin neden satılmamasına katkıda bulundu. Bu ev, sıfır lotlu bir hattaki standart bir eve dönüş yolu. Bize anlatılması veya gösterilmesi gereken hiçbir özellik, gizli kapı veya ek bina yoktu. Dolayısıyla, listeleme aracısının orada olması hiçbir değer katmadı. Aslında, o bir dikkat dağıtıcıydı ve müşterilerime kendilerini orada yaşarken tasavvur etme fırsatı verilmedi çünkü o konuşmakla ve müşterilerimin değersiz gördüğü şeyleri belirtmekle meşguldü.

2. Dağınıklık

Fuaye kesinlikle daha küçüktü ama mobilya miktarıyla birlikte daha da küçük geliyordu. Ardından menajerinizi, orada durup konuşmak istediği için yürüyüş yolumuzu kapatan diğer 3 yetişkinle birlikte dururken ekleyin, klostrofobik hale geldi. Yaşam alanlarındaki mobilya miktarı da eziciydi. Büyük boy bir bölüm, iki sandalye, masa ve büyük bir eğlence standı ile zar zor hareket edebiliyorduk. Eviniz gerçekte olduğundan çok daha küçük hissettirdi.

Müşterilerim açık ve ferah bir yer planı arıyorlar ve yer planınızın çok açık olduğunu biliyorum ama öyle görünmedi. Mobilyaların en az yarısını kaldırmış olsaydınız, evinizin gerçekte ne kadar geniş olduğunu gösterirdi. Bu, evinizin satılmamasının nedenlerinden biri, evin sunduğu gerçek alan miktarını sergilemediniz.

3. Yanan Mumlar

Kötü kokular, alıcıların çoğunun geçemeyeceği bir şeydir. Evcil hayvan kokusu, çamaşır suyu, sigara dumanı veya kokulu zehirli bir hava spreyi kokusu olsun, kapsamlı bir iyileştirme yapmazlarsa bu kokuya takılıp kalabileceklerini bilirler. Bu, birçok kişinin almaya istekli olduğu bir risk değil.

Eviniz evcil hayvan ve çamaşır suyu gibi kokuyordu ki bu yeterince kötüydü ama sonra siz evinizin her yerinde mum yakmaya karar verdiniz ve durumu daha da kötüleştirdiniz. Evinizin satılmamasının nedenleri listesine yeni eklendi.

Bir evin görünüşü kadar kokusu da önemlidir, hatta bazen daha da önemlidir. Birkaç basit şey var satıcılar evlerinin güzel kokmasını sağlamak için kullanabilirler.

Bir evin satış yapmamasının sayısız nedeni vardır ve işte son zamanlarda bir satıcının evini gösterirken yaptığına şahit olduğum 7 hata. #emlak #ev satışı Tweet için tıklayın

4. Satıcılar Evde

Listeleme aracısının gösterimiz için orada olmasının yanı sıra, sen de oradaydın. Satıcılar bir gösteri için asla evde olmamalı, bir listeleme aracısından bile daha dikkat dağıtıcıdırlar. Alıcılar genellikle satıcı orada dururken dolapları ve dolapları açmaya korkarlar. Bazı durumlarda, o kadar rahatsız olurlar ki, evin içinden olabildiğince çabuk çıkmaya çalışırlar.

Gösterimiz için orada olmana ek olarak, temizlik yapıyordun. Evet, sanki orada değilmişiz gibi koridorda yürürken yanımızdan bir yığın toprak süpürdün. Gösterimize erken gitmiş olsaydık ve son dakika hazırlıklarını yapmak için vaktin olmasaydı anlayabilirdim. Bununla birlikte, tam zamanında olmamızın yanı sıra, randevumuzu 24 saatten fazla önceden planladık. Bütün bir gün, aynı gün değil, birkaç saat değil, şimdi birkaç dakika, bir günden fazla. Bu, evde olmanın o gün satış yapmamasının bir nedeni daha.

5. Evcil Hayvanlar

Gösterdiğimiz için insanların yanı sıra köpeğiniz de oradaydı. İnsanlar ve mobilyalar arasında yolumuzu bulmaya çalışmak arasında, köpeğiniz de ayaklarımızın altındaydı, bu da müşterilerim için başka bir dikkat dağıtıcı ve evinizin satmamasının başka bir nedeniydi.

Evcil hayvan insanı olmama rağmen, herkes öyle değildir ve evcil hayvanlar her zaman kilitlenmeli veya gösteri için evden çıkarılmalıdır. Evde olduğunuzu göz önünde bulundurarak köpeğinizi yürüyüşe çıkarabilir veya en azından biz oraya gidene kadar onları arka verandaya çıkarabilirdiniz. Bunun yerine, bu feci gösteriyi izleyerek evin içinde dolaştınız.

6. Panjurlar Kapalı

Çoğu insan için ana sığınak olan ana yatak odanız, karanlık bir mağaraya giriyormuşuz gibi hissettirdi. Böylece, panjurlar ve karartma perdeleri kapalı olduğu için, o muhteşem sakin göl manzarası tamamen fark edilmeden gitti.

Bu noktada, müşterilerim o kadar rahatsız oldular ve kontrol edildiler ki, onları açmaya veya yardım istemeye çalışmak bile istemediler. Bu yüzden hızla diğer yatak odalarına koştular ve biz ayrıldık.

Hemen hemen her ev alıcısı, kasvet ve kıyamet değil, aydınlık ve aydınlık ister. Bu, tamamen önlenebilecek başka bir kolay düzeltmeydi. Bunun yerine, müşterilerimin evden uzaklaştırılmasının ve evinizin satılmamasının bir başka nedeni de buydu.

7. Pahalı

Bu 6 ev satış hatasını yapmanın yanı sıra, satıcıların yaptığı bir numaralı hatayı da yaptınız, evinizi fazla fiyatlandırıyorsunuz. Elbette liste fiyatınızı zaten birkaç kez düşürdünüz, ancak yerel mahalle rekabeti ve son satışlara göre yine de yüksek fiyatlandırıldı. Sonra diğer tüm bu hataları bir kenara bırakın, evinizin neden satılmadığı ve sadece pazarda oturduğu açıktı.

Birçok satıcı evlerini olduğundan daha pahalıya satsa da, tek engel fiyatsa evin satma şansı hala vardır. Bununla birlikte, bir evin görünümü ve gösterim deneyimi iyi gitmediğinde ve ayrıca satıcı en yüksek doları istiyorsa, satma şansı çok azdır veya hiç yoktur.

Son Düşüncelerimiz

Konu bir ev satmak olduğunda ilk izlenim her şeydir ve satıcılar doğru ilk izlenimi yaratmak için yalnızca tek bir fırsat yakalar. Ufak bir hata alıcıyı teklif vermekten alıkoyabilir, iki hatada teklif verme olasılığı daha da azalır, YEDİ hatadan geri dönüş yoktur. Bu durumda satıcı 7 hata yaptı ve bu yüzden evleri satılmadı.

Ne yazık ki, bu satıcı yanlış bir ilk izlenim bıraktı ve biz evi gezerken işler daha iyiye gitmedi, sadece daha da kötüye gitti. Listeleme acentesi, satıcılar, evcil hayvanlar, mobilyaların yarısı ve korkunç koku ele alınsaydı, müşterilerim için bir rakip olabilirdi ama gereksiz engeller yaratıldı.

Ve kesinlikle inanıyorum ki, ev boştu ve müşterilerim evin ne kadar yer sunduğunu görebildiler ve etrafta dikkatlerini dağıtacak kimse yoktu, bir teklif vereceklerdi ama bunun yerine ev o gün satmadı.

Lütfen haberi yaymayı ve paylaşmayı düşünün; Eviniz Bugün Bu 7 Hata Nedeniyle Satmadı

Bir evin satış yapmamasının sayısız nedeni vardır ve işte son zamanlarda bir satıcının evini gösterirken yaptığına şahit olduğum 7 hata. #emlak #ev satışı Tweet için tıklayın

Popüler Ev Satış Soruları

Evim neden sıcak bir pazarda satılmıyor? Bir evin sıcak bir pazarda satılmamasının birkaç nedeni olabilir. En önemli nedenler arasında aşırı fiyatlandırma, kötü durum veya sunum, sınırlı pazarlama teşhiri, elverişsiz konum veya istenen özelliklerin olmaması yer alır. Potansiyel alıcıları çekmek için bu yönleri yeniden değerlendirmek ve gerekli ayarlamaları yapmak önemlidir. Bazı durumlarda, bir satıcının listeleme ajanını kovmak ve yenisini kiralayın.

Evin satılmaması konusunda ne zaman endişelenmeniz gerektiğini merak mı ediyorsunuz? Uzun bir süre piyasadayken, genellikle bölgedeki benzer mülkleri satmak için geçen ortalama süreden daha uzunken, evlerinin satılmaması konusunda endişelenme zamanı. Ek olarak, alıcı ilgisi çok az veya hiç yoksa, çok az veya hiç gösterim yoksa ve hiç teklif alınmazsa, bu endişe kaynağı olabilir. Bu gibi durumlarda, potansiyel engelleri belirlemek ve gerekli ayarlamaları yapmak için fiyatlandırmayı, pazarlama stratejisini ve mülkün genel durumunu yeniden değerlendirmeniz önerilir.

Tüm evler sonunda satılır mı? Genelde çoğu evin sonunda satılması beklenirken, her evin satılacağının garantisi yoktur. Bir mülkün pazarlanabilirliğini etkileyen, durumu, konumu, fiyatı ve piyasadaki genel talep gibi çeşitli faktörler olabilir.

Evim bu pazarda satılır mı? Evinizin satılıp satılmayacağı piyasanın koşullarına bağlıdır. Satıcı piyasası mı, alıcı piyasası mı yoksa istikrarlı piyasa mı? Bir satıcı piyasası ise, bir ev satma şansı çok güçlüdür. Bununla birlikte, alıcı pazarıysa, satmak çok daha zor olabilir ve evinizi yakın zamanda satın aldıysanız, ödedikten sonra kapanış maliyetleri evinizin değerinden fazlasını borçlu olabilirsiniz. Burası, en iyi Emlakçının size piyasa koşulları ve evinizi satmanın kabaca ne kadar süreceği konusunda rehberlik edebileceği yerdir.

Yazar Hakkında

En İyi Wellington Emlakçısı, Michelle Gibson, şunları yazdı: “Eviniz Bugün Bu 7 Hata Nedeniyle Satmadı”

Michelle, 2001'den beri Wellington Florida ve çevresinde konut amaçlı emlak alanında uzmanlaşmıştır. İster satın almak, ister satmak veya kiralamak isteyin, tüm gayrimenkul işleminde size rehberlik edecektir. Michelle'in bilgi ve uzmanlığını sizin için kullanmaya hazırsanız, onu bugün arayın veya e-posta ile gönderin.

Hizmet alanları şunları içerir: Wellington, Göl Değeri, Kraliyet Palmiye Plajı, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Yeşil alanVe daha fazlası.

Eviniz Bugün Bu 7 Hata Nedeniyle Satmadı

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoAiStream. Web3 Veri Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• Adryenn Ashley ile Geleceği Basmak. Buradan Erişin.
• PREIPO® ile PRE-IPO Şirketlerinde Hisse Al ve Sat. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/