Bir noktada her mülk sahibi veya ev sahibi şu soruyu düşünecektir: "Evcil hayvan sahiplerine kiralamalı mıyım?"

Kiralık bir ünitede evcil hayvanlara izin vermenin hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Evcil hayvanlara izin veren birçok ev sahibi, genel olarak evcil hayvan sahiplerinin sorumlu olduğunu ve evcil hayvan dostu bir mülk kiralamak için daha fazla ödemeye hazır olduğunu düşünmektedir. Ancak kiracınızın tüylü, dört ayaklı arkadaşının daireye girmesine izin vermek kötü kokulara, aşırı gürültüye ve maddi hasara neden olabilir; bu nedenle, neyle karşı karşıya olduğunuzu önceden bilmek akıllıca olacaktır. 

Dairenizi veya mülkünüzü evcil hayvan sahiplerine kiralamayı düşünmenin birkaç nedeni vardır. Örneğin evcil hayvan sahibi olan milyonlarca kiracı var. Buna göre istatistikABD'deki ailelerin %63.4'ünün köpeği, %42.7'sinin ise kedisi var. Bu nedenle, evcil hayvan sahiplerinin potansiyel kiracılarınızın büyük bir bölümünü oluşturduğu açıktır. 

The Adil Konut Kanunu aynı zamanda kiraya ihtiyacı olan kişilere kiralama konusunda ayrımcılık yapılmasını da yasa dışı kılmaktadır. hizmet hayvanı. Daireniz zaten "evcil hayvan dostu" ise, duygusal destek hayvanı olan birini ağırlamakta hiç sorun yaşamayacaksınız.

Peki evcil hayvan sahiplerine kiralamanın artıları ve eksileri nelerdir? Evcil hayvan başvurusu hangi soruları içermelidir? Ve eğer kira sözleşmenizde evcil hayvan maddesi bulundurmaya karar verirseniz, evcil hayvanın evcil hayvan dostu kiralık biriminize uygun olduğundan nasıl emin olabilirsiniz? Bu soruların yanıtlarını ve daha fazlasını bulmak için okumaya devam edin. 

Evcil hayvan sahiplerine kiralamanın artıları

1. Evcil hayvan sahiplerinden daha yüksek aylık kira talep edebilirsiniz.

Çoğu evcil hayvan sahibi, evcil hayvanı olmayan kiracılara kıyasla daha fazla kira ödemek zorunda olduklarının farkındadır. Bunun nedeni, bir evcil hayvana sahip olmanın, yiyecek, veteriner faturaları ve diğer aksesuarlar dahil olmak üzere ekstra masraflarla uğraşmak anlamına gelmesidir. Ve daha yüksek bir kira ödemek ek bir masraftır. Ayrıca, evcil hayvanlara izin veren kiralık birimlerin sayısı azalıyor; bu da evcil hayvan dostu ev sahiplerinin daha fazla ücret alabileceği ve kira gelirlerini artırabileceği anlamına geliyor. 

Ayrıca evcil hayvan kirası, evcil hayvan depozitosu veya daha yüksek aylık kira talep ederek evcil hayvanların zarar görmesini ve rahatsızlığını telafi edebilirsiniz. Bununla birlikte, bunu yapmadan önce kira kontrolü ve depozito limitleri ile ilgili yerel eyalet yasalarınızı kontrol etmeniz önemlidir.

2. Evcil hayvanlara izin vererek daha uzun süreli kiracılık sağlayabilirsiniz.

Evcil hayvan sahipleri, evcil hayvanlara izin veren çok fazla ev sahibi olmadığından, birimlerini daha uzun süre kiralama eğilimindedir. Bu nedenle, evcil hayvanı olan kiracılar, yaşamak için yeni bir yer ararken göz önünde bulunduracakları daha az seçeneğe sahip olduklarından, daha az sıklıkta taşınma eğilimindedirler. bu, birimlerinizde daha az ciro anlamına gelir; bu neredeyse her zaman iyi bir şeydir.

3. Boş pozisyonları daha hızlı doldurabilirsiniz.

Evcil hayvan dostu birimler sunduğunuz zaman, daha geniş bir potansiyel kiracı havuzuna sahip olduğunuz için genellikle daha fazla kiralama başvurusu aldığınızı göreceksiniz. Bu, evcil hayvan dostu ev sahiplerinin daha düşük boşluk oranlarına sahip olmaları nedeniyle genellikle daha iyi nakit akışından yararlandıkları anlamına gelir. Ayrıca bölgenizde genellikle daha az kiralama rekabeti olacaktır çünkü tüm mülk sahipleri evcil hayvanlara izin vermez.

4. Evcil hayvan sahipleri sorumlu kiracılar olma eğilimindedir.

Evcil hayvan sahipleri, bir hayvanın bakımında büyük bir sorumluluk üstlenmiştir. Genellikle bir evcil hayvana iyi bakan bir kiracının dairenize de bakacağını göreceksiniz. Örneğin yakın zamanda Michigan Eyalet Üniversitesi bir makale yayınladı evcil hayvan sahibi olmanın sorumluluğu, güveni ve şefkati nasıl öğrettiğine ve aynı zamanda sosyal becerileri nasıl geliştirdiğine değiniyor.

Elbette her zaman istisnalar vardır; ancak genel olarak evcil hayvan sahipleri mükemmel kiracılardır ve yerinize saygı duyacaklarına güvenilebilir. Ayrıca evcil hayvanı olan kiracılar daha mutlu oluyor çünkü evcil hayvanlar aile üyeleri olarak görülüyor.

5. Daha az kira ihlali yaşayabilirsiniz evcil hayvan sahiplerine kiralarken.

Kira sözleşmesinde evcil hayvan maddesinin bulunması, kiracınızın kira sözleşmesini bozma ve gizlice evcil hayvanını içeri alma isteğini ortadan kaldırır. Bazı ev sahipleri, kiracı taşınana kadar kiracının yetkisiz bir evcil hayvana sahip olduğunu bile fark etmeyecektir.

Ve kiracınızın "evcil hayvan yasak" politikasına rağmen evcil hayvan beslediğini keşfederseniz yine de zaman alıcı ve zorlu bir süreçten geçmek zorunda kalacaksınız. maliyetli tahliye süreci eğer birimden çıkmak istemiyorlarsa.

İlgili bağlantılar: Niye ya birçok ev sahibi kiralık mülklerde evcil hayvanlara izin verir.

Evcil hayvan sahiplerine kiralamanın dezavantajları

Öte yandan, kiralık bir mülkte evcil hayvanlara izin vermenin dezavantajları çoğu ev sahibi için oldukça açıktır. İşte birçok ev sahibinin evcil hayvan sahibi kiracıları istememesinin üç nedeni. 

1. Evcil hayvanlar mülke zarar verebilir. 

Evcil hayvan yasağı politikasına sahip olmanın en yaygın nedenlerinden biri maddi hasar potansiyelidir. Köpekler ve kediler mobilyaları ve ahşap zeminleri çizebilir, yumuşak mobilyaları yırtabilir ve halıları parçalayabilir. Elbette, tıpkı sorumlu kiracılara sahip olabileceğiniz gibi, iyi huylu evcil hayvanlar da edinebilirsiniz. Bununla birlikte, bir apartman dairesindeki aşınma ve yıpranma, orada bir evcil hayvan yaşadığında daha belirgin olma eğilimindedir.

2. Komşularınızdan gürültü konusunda şikayet alabilirsiniz.

Göre Amerikan Köpek Kulübü Kulübü, “havlama köpeklerle ilgili en yaygın şikayettir.” Gürültülü bir köpek veya aşırı havlama ile ilgili sorunlar da diğer sakinler için ciddi rahatsızlıklara neden olabilir. Bazı durumlarda komşular, sessizce yararlanma haklarının ihlal edildiğini bile öne sürebilirler.

3. Evcil hayvan kokusu, pire ve alerji sorunları

Hayvanlardan kaynaklanan kokular, bazı ev sahiplerinin kiracıların tüylü arkadaşlarını yanlarında getirmelerine izin vermemesinin bir başka nedenidir. Bir kiracı mülkü boşalttıktan sonra rahatsız edici evcil hayvan kokularından kurtulmak zor olabilir.

Ve pire gibi diğer sorunlar yumuşak mobilyalarda ve halılarda geride kalabilir. Ayrıca alerjenler hava kanallarında sıkışıp kalarak temizliği daha maliyetli ve zaman alıcı hale getirir. 

İlgili: Evcil hayvan korku hikayeleri

Evcil hayvan sahiplerine kiralamadan önce evcil hayvan taraması neden hayati önem taşıyor?

Evcil hayvan dostu bir birim sunuyorsanız, başvuru sürecinde kiracı taraması kadar kapsamlı bir evcil hayvan taraması da gerekli olacaktır. Bir evcil hayvanın taranması, mülkünüze zarar verecek gürültülü, agresif veya rahatsız edici bir evcil hayvanın sahibine kiralanmasını önlemenin en iyi yoludur. Ayrıca tarama süreci, hayvanın geçmişiyle ilgili herhangi bir sorunu da kontrol edecek ve sahibinin evcil hayvanları hakkındaki bilgilerini doğrulayacaktır.

Kapsamlı bir evcil hayvan tarama prosedürünü gerçekleştirmek için profesyonel bir hizmetten yararlanabilirsiniz. Bunu yapmak aynı zamanda yardım hayvanlarını doğrulamanıza da yardımcı olacaktır. ESA mektubunun gerçek olup olmadığını kontrol edin. Ayrıca kiracı ile görüşmenin yapılması ve evcil köpeğin de hazır bulundurulması faydalı olacaktır. 

İlgili: Evcil hayvan taraması rehberiniz

Ev sahipleri için evcil hayvan tarama kontrol listesi

Potansiyel bir kiracının kimlik bilgilerini kontrol etmeye benzer şekilde, bir evcil hayvanı kiracıya kiralamadan önce iyice incelediğinizden emin olmak hayati önem taşır. Evcil hayvan taraması genellikle köpek ırkları ve bazı kedi ırkları için geçerlidir.

Ayrıca ev sahibi olarak, daireniz veya biriminiz evcil hayvan dostu bir kiralık mülk olsa bile, kiracılara belirli hayvan türlerini veya türlerini kiralamayı reddetme hakkına da sahipsiniz. Adil Barınma Yasası, bazı hayvanların rehber hayvan olarak sınıflandırılmasını bile yasaklamaktadır. 

Başlamanıza yardımcı olmak için, evcil hayvanları olan kiracıları tararken kullanabileceğiniz bir kontrol listesi aşağıda verilmiştir:

• Ne tür bir evcil hayvanınız var?
• Evcil hayvanınıza ne kadar süredir sahipsiniz?
• Veteriner hekim hayvanın sağlık ve aşı kayıtlarını yazılı olarak doğrulayabilir mi?
• Mevcut ev sahibinizden referans verebilir misiniz? 
• Evcil hayvanınızın altta yatan tıbbi sorunları veya davranış sorunları var mı?
• Evcil hayvanınız evde eğitimli mi?
• Evcil hayvanınız (kedi veya köpek) bir kimlik etiketi takıyor mu? 
• Acil bir durumda veya tatildeyseniz evcil hayvanınıza kim bakar?
• Evcil hayvan depozitosunu veya evcil hayvan kirasını ödeyebiliyor musunuz? (Yalnızca eyaletinizde geçerliyse)
• Evcil hayvanın neden olabileceği zararları karşılamak için kiracı sigortası yaptıracak mısınız?

Bu soruları röportajda veya evcil hayvan başvurusunda sormak, evcil hayvanın kiralık biriminiz için doğru seçim olduğundan emin olmanıza yardımcı olabilir. Kira sözleşmesinin bir parçası olarak ayrıntılı bir evcil hayvan politikasına sahip olmak, evcil hayvanlarla ilgili herhangi bir sorunun önlenmesine de yardımcı olabilir.

Ev sahibi olmak eğlenceli olabilir - eğer doğru yaparsanız

İyi kiralık emlak fırsatları bulmakta ne kadar iyi olursanız olun, mülklerinizi doğru yönetmezseniz her şeyinizi kaybedebilirsiniz. Ev sahibi olmak, gece yarısı telefon görüşmeleri, maliyetli tahliyeler veya nankör kiracılarla günlük hayal kırıklıkları anlamına gelmez.

Evcil hayvan sahiplerine kiralama konusunda son düşünceler

Her mülk sahibi veya ev sahibi, evcil hayvan sahiplerine kiralama konusunda bilinçli bir karar vermelidir. Sonuçta, kiralık biriminizde evcil hayvanlara izin vermenin artıları ve eksileri vardır. 

Evcil köpekleri, kedileri veya başka hayvanları olan kiracılara kiralamaya karar verirseniz, her zaman uygun evcil hayvan depozitosunu aldığınızdan ve eyaletinizde buna izin veriliyorsa kira için daha fazla ücret talep ettiğinizden emin olmalısınız. Ancak, rehber hayvanlar Adil Barınma Yasası kapsamına girdiğinden, bu hayvanlar için daha fazla kira talep edemeyeceğinizi veya depozito alamayacağınızı unutmamanız çok önemlidir.