Ev satın almak için gerçekten emlakçıya ihtiyacınız var mı? Bu adil bir soru, özellikle de mülkleri çevrimiçi portallar aracılığıyla bulabileceğiniz ve satış temsilcileriyle doğrudan denetimler ayarlayabileceğiniz bir dünyada.

Peki, işi kendiniz yapabiliyorsanız neden bir emlakçıyla çalışmalısınız? Peki emlakçı olmadan ev almanın riskleri nelerdir?

Sonuçta komisyonları ucuz gelmiyor; genellikle satın alma fiyatının %2-3'ü kadar. Bu büyük satın alma işleminde her doları izliyorsanız, bunu kendi başınıza halledebileceğinizi ve bunun yerine paradan tasarruf edebileceğinizi düşünmek cazip gelebilir. Ancak tek başınıza yola çıkmaya karar vermeden önce, profesyonel rehberlik olmadan kendinizi maruz bırakacağınız gerçek riskleri anlamak önemlidir.

Elbette sen yapabilmek teknik olarak acente olmadan bir ev satın almak. Hiçbir yasa buna ihtiyacınız olduğunu söylemiyor. Ancak bu onun akıllı olduğu anlamına gelmez. Gayrimenkul işlemleri ortalama bir insan için zorlayıcı olabilecek tuzaklar ve engellerle doludur. Gömülü yasal ayrıntılardan fiyatlandırma karmaşıklıklarına kadar, yanınızda bir uzman olmadığında tuzağa düşmenin tonlarca yolu vardır.

İyi bir alıcı temsilcisi komisyonunu, alıcıların satın alma sürecinde pazarlık yapmasına ve yönlendirmesine yardımcı olarak kazanır. Becerileri, bağlantıları ve deneyim düzeyleri, parayı masada bırakmanızı veya sonunda bir 'limon'la karşılaşmanızı engellemeye yardımcı olur.

Peki acentesiz ev mi alınmalı? Yapabilirsiniz; ancak tehlikeleri anlamak, tasarrufların risklere değip değmeyeceğini belirlemenize yardımcı olacaktır. Karar vermeden önce, tek başınıza hareket ederken karşılaşacağınız en büyük zorlukları inceleyelim. Bunları bilmek, mümkün olan en iyi şekilde hazırlanmanıza yardımcı olabilir.

Acentesiz Ev Aldığınızda Paradan Tasarruf Ediyor Musunuz?

Ev satın alırken emlakçının yardımından vazgeçmeyi düşünüyorsanız, öncelikle emlakçının komisyonunu gerçekte kimin ödediğini öğrenin. Emlakçı komisyonlarının yapılandırılma şekli nedeniyle çoğu işlemde alıcılar yapma emlakçının komisyonunu ödeyin.

Emlak satıcıları acentelerine yüzde 5-6 komisyon ödüyor, o da alıcının acentesine bir kesinti ödüyor. Çoğu durumda, alıcıların aslında acentelerinin hizmetleri için ödeme yapmasına gerek yoktur.

Geleneksel bir satın alma işleminde acente olmadan çalışmanın neredeyse hiçbir faydası yoktur. Bazı satıcılar, alıcının temsilcisine ödeme yapmak zorunda olmadıklarını bildikleri takdirde daha düşük bir satın alma fiyatı için pazarlık yapmaya daha istekli olabilirler ancak bunun bir garantisi yoktur.

Yani, tasarruf etmek için emlakçı olmadan bir ev satın almayı düşünüyorsanız, hiç para biriktirmiyor olabilirsiniz. Bunun yerine, birçok baş ağrısına kaydoluyor olabilirsiniz. Aslında, harcama bile yapabilirsiniz Daha Deneyimli bir müzakerecinin yardımına sahip olmadığınız için mülk satın alımınızda.

Emlakçı Olmadan Satın Alma İşleminin Yaygın Riskleri

Ev satın alma değil basit bir süreç ve NAR verilerine göre, çoğu acente bir emlakçıyla çalışır. Yolculuğunuzu yönlendiren bir emlakçı olmadığında riskler ve baş ağrıları hızla artabilir. Birkaç bin dolar tasarruf etme stratejisi olarak başlayan şey, pişmanlık ve mali yıkımla sonuçlanabilir. Bir emlakçının deneyimli rehberliği, alıcıların kolayca yapılan ancak düzeltilmesi zor hatalardan kaçınmasına yardımcı olur.

Bu nedenle, bunu tek başınıza yapmadan önce, emlakçı olmadan satın almanın genel risklerini anlayın, böylece meyve suyunun gerçekten sıkılmaya değer olup olmadığına karar verebilirsiniz.

Yasal ve Sözleşmeye Bağlı Tuzaklar

Bir ev satın almak, çoğu alıcının aşina olmadığı karmaşık emlak sözleşmelerini ve yasal gereklilikleri içerir. Deneyimli bir emlakçının rehberliği olmadan önemli ayrıntıları gözden kaçırmak veya maliyetli hatalar yapmak kolaydır.

Mülk işlemleri, eyalet ve yargı yetkisine göre değişebilen emlak kanununa tabidir. Lisanslı bir emlakçı olmanın bir parçası da gayrimenkul işlemlerinin yasal gereklilikleri konusunda eğitim almaktır.

Bir acentenin uzmanlığı olmadan, alıcılar bilmeden yasal gereklilikleri ihlal edebilir, bu da yasal anlaşmazlıklara veya işlemin geçersiz kılınmasına yol açabilir. Ayrıca, yasal belgelerin anlaşılmaması alıcıları riske açık bırakabilir.

Örneğin, satıcılar kusurları açıklamak zorundadır ancak sorunları geçiştiren kaygan bir dil kullanabilirler. Dikkatli bir bakış açısına sahip olmayan alıcılar tehlike işaretlerini gözden kaçırabilir ve maliyetli projeleri devralabilirler. Temsilciler, mülkiyet açıklamalarındaki tehlike işaretlerini tespit etme konusunda uzmandır.

Deneyimleri, rutin bakım sorunları veya daha ciddi kusurlar olabilecek endişelerin ortaya çıkarılmasına yardımcı olur. Hizmetleri, alıcıyı beklenmedik ve potansiyel olarak pahalı onarım maliyetlerinden koruyabilir.

Ayrıca, satın alma sözleşmeleri karmaşık hukuki terminoloji ve beklenmedik durumlar içerir. Deneyimli emlakçılar, alıcının çıkarlarını en iyi şekilde korumak için koşulları nerede araştırıp müzakere edeceklerini bilirler. Her bir koşulun sonuçlarını açıklayabilir ve alıcıların kendi durumlarına uygun bir sözleşme yapmalarına yardımcı olabilirler.

Bu uzmanlık olmadan alıcılar, tam olarak anlamadıkları istenmeyen şart veya koşulları kabul etme riskiyle karşı karşıya kalır.

Bir emlakçıyla çalışmak alıcıları aşağıdakilere karşı korur:

• Gayrimenkul kanunlarına uyulmaması.
• Unvan ve mülkiyet sorunları.
• İmar ve arazi kullanım ihlalleri.
• Yasal belgelerdeki hatalar.
• Sözleşme risklerinin ihlali.

Yanlış anlamalar, sözleşme şartlarıyla ilgili anlaşmazlıklar veya yasal yükümlülüklerin yerine getirilmemesi, masraflı ve zaman alıcı olabilecek davalara yol açabilir. Bir emlakçıyla çalışmak, yasal sorun riskine girmek veya kötü bir sözleşmeye bağlı kalmak yerine, ev alıcılarına çok değerli rehberlik ve koruma sağlar.

Fiyat Pazarlığında Zorluklar

Acentesiz ev almanın en büyük risklerinden biri de müzakereler sırasında uzman desteğinin olmamasıdır. Adil piyasa değerini belirlemek ve en iyi anlaşmayı müzakere etmek, çoğu ev alıcısının sahip olmadığı beceri ve deneyimi gerektirir.

Alıcılar, çıkarlarını temsil eden bir emlakçı olmadan, bir evin istenen fiyatının gerçek piyasa değerini doğru şekilde yansıtıp yansıtmadığını değerlendirmekte zorlanabilirler. En iyi fiyat ve koşulları elde etmek için kendi adlarına çalışan deneyimli bir müzakerecinin bulunmasını kaçırıyorlar.

Emlakçılar sürekli olarak piyasada çalışıyor ve piyasa koşullarını ve bölgedeki ev değerlerini neyin yönlendirdiğini anlıyor. Deneyimleri, bir mülkün aşırı veya düşük fiyatlı olup olmadığı konusunda objektif bir fikir vererek alıcıların fazla ödeme yapmaktan kaçınmasına yardımcı olur.

Ayrıca iyi bir temsilcinin müzakere sanatında yetenekli olması gerekir. Satıcıların müşterileri için en uygun anlaşmayı kabul etmelerini sağlamak için hangi araçları kullanmaları gerektiğini biliyorlar. Bu uzmanlık olmadan alıcılar dezavantajlı durumdadır.

Emlakçı olmadan çalışmak paradan tasarruf etmenin kolay bir yolu gibi görünebilir. Bununla birlikte, temsil edilmeden alıcılar genellikle kendilerine daha fazla maliyet getiren sözleşmelere girerler. Her şey sizin kârınızla ilgili. Bir acentenin yardımı olmadan ev satın almak, daha yüksek bir satın alma fiyatı ödemenize veya pahalı onarım faturalarına neden olabilir.

Ev satın almak büyük bir finansal hamledir. Bir emlakçıyla çalışmak size yanınızda bir uzman kazandırır. Bir mülke nasıl değer verileceklerini ve mümkün olan en iyi fiyatı nasıl pazarlayacaklarını biliyorlar.

Piyasa Bilgisine Sınırlı Erişim

Emlakçıların Çoklu Listeleme Hizmetine (MLS) doğrudan erişimi vardır ancak aynı zamanda daha büyük bir profesyonel ağa da bağlıdırlar. Listelenen evlerin yanı sıra pazar dışı mülklerin veya özel kişilerle pazarlık yapılan anlaşmaların da farkındalar. Ancak kaynakları burada bitmiyor. Acenteler, müşterilerine kaçırmış olabilecekleri mülkleri tanıtarak ve onları piyasadaki emsaller konusunda eğiterek değer katarlar.

Emlakçılar, mevcut piyasa koşulları, trendler ve emsaller hakkında derinlemesine bir anlayış sunar. Bir evin fiyatının doğru olup olmadığını, ne kadar süredir piyasada olduğunu, işlenmemiş bir elmas mı yoksa para çukuru mu olduğunu biliyorlar. Emlakçılar, piyasa hareketleri ve koşulları etrafında, hiçbir bağımsız araştırmanın yerini alamayacağı bir altıncı his geliştirirler. Bu bilgi kaynağından yararlanmak, avantaj elde etmek isteyen alıcılar için çok değerlidir.

Müşterileri, hedeflerine ve bütçelerine uygun, bilinçli kararlar verebilmeleri için zengin seçeneklere ve içgörülere sahip oluyor.

Bir emlakçının yardımı olmadan ev satın almak, alıcının doğru karar vermesini sağlayan önemli piyasa verilerini kaçırması anlamına gelir. Tüketiciye yönelik platformlarla (Zillow gibi) sınırlıdırlar ve bir evin değerini değerlendirmek için gereken bilgilerden yoksundurlar.

Bir acente olmadan alıcılar daha iyi anlaşma fırsatlarını kaçırabilir. Temsilciliği olmayan bir ev satın almadan önce alıcılar fırsat maliyetini ve akıllıca bir seçim yapıp yapmadıklarını göz önünde bulundurmalıdır.

Mülkiyet Sorunlarını Gözden Geçirmek

Her yaştaki evlerde (yeni inşaatlarda bile) kusurlar olabilir. Bunlar küçük bakım sorunları olabileceği gibi maliyetli onarım işleri de olabilirler. Duvardaki bir çatlak gibi basit bir şey, büyük yapısal sorunlara işaret edebilir veya lekeli boya, bir boru veya çatı sızıntısının işareti olabilir. Deneyimli bir emlak sahibi değilseniz, muhtemelen bir mülkü değerlendirirken aramanız gereken tehlike işaretlerini bilmiyorsunuzdur.

Bir emlakçının yardımı olmadan ev satın almak, mülkle ilgili gizli sorunların gözden kaçırılma şansını artırır. Emlakçılar, ortalama bir alıcının gözden kaçırabileceği olası sorunlar açısından evlerin değerlendirilmesine yardımcı olur. Hizmetleri ev muayenesinin yerini almasa da, alıcılar acentelerini limon satın almaya karşı ilk savunma hattı olarak düşünebilirler.

Bir teklif yapmadan önce bir emlakçı satıcının mülkiyet açıklamalarını inceler. Üst düzey bir temsilci, kariyeri boyunca yüzlerce ifşaatı incelemiş olacağından, yaygın tehlike işaretlerini nasıl tespit edeceklerini biliyorlar. Onlara rehberlik eden bu uzmanlık olmadan, alıcılar yapısal kusurlar, hatalı sistemler, haşere istilası ve daha fazlası gibi endişeleri fark edemeyebilirler. Ev denetiminin genellikle bir sözleşme imzalandıktan sonra gerçekleştiği göz önüne alındığında, bir teklifte bulunmadan önce önemli mülk sorunlarının ortaya çıkarılması, satıcıların zamandan ve paradan tasarruf etmesini sağlayabilir.

Sorunları erken yakalamak, alıcıların bir eve duygusal olarak bağlanmaktan veya sonunda satın almadıkları bir mülk için ev muayenesi için ödeme yapmaktan kaçınmalarına yardımcı olur. Bu bilgi, makul teklifler yapmanıza ve müzakereleri yönlendirmenize yardımcı olabilir.

Bir alıcının temsilcisi olmadan çalışmak, kendi başınıza olduğunuz ve bir mülkteki sorunları kolayca gözden kaçırabileceğiniz anlamına gelir. Uygun bilgi olmadan, bir ev satın alımını acente olmadan gerçekleştirmek, alıcıları büyük mülkiyet sorunlarına karşı savunmasız bırakır.

Emlakçı Olmadan Satın Alırken Riskler Nasıl Azaltılır

Emlakçı olmadan ev satın almanın riskleri gerçek olsa da, kapsamlı bir hazırlık yaparak ve gerektiğinde yardım alarak bu riskleri azaltmak mümkündür. Alıcının acentesi olmadan ev satın alırken riskleri azaltmak için bazı ipuçları.

Kapsamlı Araştırma Yapın

Acente temsilciliği olmadan gayrimenkul satın almaya karar verirseniz, ilk kritik adımınız, ev satın alma sürecinin tüm yönleriyle ilgili kapsamlı bir kişisel eğitim olmalıdır. Hızlanmanıza yardımcı olacak pek çok kaynak vardır; bunlar arasında şunlar yer alır:

• Ev satın almayla ilgili kitapları ve kılavuzları okuyun - Tüm sürece adım adım genel bakış, alıcı ipuçları ve eyalete özgü bilgiler sağlayan başlıklara bakın. Başlamak için harika bir yer Yeni Başlayanlar İçin Ev Satın Alma Seti.
• Çevrimiçi kurslar alın – Emlakçı dernekleri gibi birçok kuruluş, ev satın almanın temelleri hakkında etkileşimli kurslar sunar. Temsilcilerin lisans almak için alması gereken derslerin aynılarını alabilirsiniz.
• Gibi güvenilir emlak sitelerine göz atın FastUzman - Aramak alıcı eğitimi bölümleri ve konuyla ilgili eğitici blog yazıları ev satın alma süreci.

 Eğitici içeriğin yanı sıra satışlarınızı etkileyebilecek faktörleri araştırmak da önemlidir. Bir anlaşmayı imzalamadan önce şunları öğrenin:

• Bölgenizdeki emlak vergileri ve bunların nasıl hesaplandığı.
• Bölgenizdeki ortalama satış fiyatları, stok seviyeleri, değerlenme oranları ve talep eğilimleri dahil olmak üzere pazar göstergeleri.
• Fiyatlandırma stratejileri.
• Tapu sigortası ve neden tapu aramaya ihtiyacınız var?
• Denetim süreci ve yeniden müzakerelere nasıl yaklaşılacağı.

Ev satın alma sürecinin tamamı hakkında kapsamlı bilgi edinmek, sizi bu süreçte sorunsuz bir şekilde ilerlemeye hazırlar. Zaman alıcı olsa da, kendi kendine eğitim size bir acente olmadan başarılı bir şekilde gayrimenkul satın almanız için ihtiyaç duyduğunuz bilgileri sağlar.

İhtiyaç Duyduğunuzda Profesyonel Yardım Alın

Kendinizi kapsamlı bir şekilde eğitmeniz kritik öneme sahip olsa da, bir acente olmadan satın alıyor olsanız bile, size yardımcı olacak nitelikli emlak profesyonellerini de görevlendirmelisiniz. Uzmanlıkları maliyetli hataları önlemek için gözetim ve rehberlik sağlayabilir.

Yasal yardım

Zaten bir mülk satın aldıysanız ve bir acenteyle çalışmak istemiyorsanız, sizi temsil etmesi için bir emlak avukatı tutmayı kesinlikle düşünün.

Bilgili bir emlak avukatı şunları yapabilir:

• Açıklama, satın alma ve satış sözleşmesi, sözleşme hükümleri ve evrak işleri konusunda size tavsiyelerde bulunmak.
• Satın alma sözleşmesinin çıkarlarınızı koruduğundan ve hatasız olduğundan emin olun.
• Karşı teklif taslakları hazırlayın ve hatta satıcılarla etkileşimlere öncülük edin.
• Kapanış sürecini ve belgeleri denetleyin.
• Davaları önlemek için ortaya çıkan yasal sorunlarla ilgilenin.

Avukat ücretleri geçerli olsa da, yasal koruma, uzun vadeli maliyetlerden büyük ölçüde daha ağır basabilir. Piyasa dışında fırsatlar bulan birçok emlak yatırımcısı, anlaşmalarını yapılandırmak ve çıkarlarını korumak için bir emlak avukatı kullanır. Bir avukat, bir temsilciye akıllı bir alternatif olabilir.

Ev muayene

Ev denetimi, bir mülkün durumunu anlamanın anahtarıdır. Tüm emlak işlemleri için profesyonel bir ev müfettişinin işe alınması şiddetle tavsiye edilir. Satıcının açıklamayabileceği, hatta bilmediği gizli kusurları ortaya çıkarırlar.

Bir ev denetimi sırasında, profesyonel ev müfettişleri şunları kontrol eder:

• Zeminler, duvarlar, çatılar, sağlamlık temelleri ve kod sorunları.
• Düzgün çalışması için sıhhi tesisat, elektrik, HVAC.
• Cihazların çalıştığından emin olmak için.
• Nem seviyesinin yüksek olabileceği alanlarda havalandırma.
• Kanıt olarak termitler, kemirgenler veya marangoz karıncaları gibi zararlılar.
• Tesviye, drenaj ve dış yapı durumu gibi saha koşulları.

Ev müfettişleri gerekli onarımları ve olası güvenlik sorunlarını belirler. İster kendi başınıza ister bir acentenin yardımıyla bir mülk satın alıyor olun, onların hizmetleri devreye girmelidir.  

Değerleme

Bir mülkün değerinden emin değilseniz, değerini değerlendirecek bağımsız bir değerleme uzmanı kiralayın. adil piyasa değeri. Hizmetleri, mülkün değerinin teklif fiyatınızla uyumlu olduğunu doğrulayabilir.

Değerleme uzmanları şunları göz önünde bulundurur:

• Son karşılaştırılabilir satışlar.
• Özellik iyileştirmeleri/güncellemeleri.
• Genel pazar eğilimleri.

Hiçbir satıcının veya alıcının temsilcisinin dahil olmadığı bir işlemde bir mülk satın alıyorsanız, profesyonel bir değerlendirme müzakerelerde yardımcı olabilir. Tüm tarafların güvenebileceği tarafsız bir fiyat noktası sağlar.

Diğer Anahtar Hizmetler

Ayrıca şunları kullanmayı düşünün:

• Tapu şirketi – Bazı eyaletlerde mülkiyetin devredilmesi için bir tapu şirketinin bulunması gerekir. Tapu şirketleri ayrıca tapu araması sırasında hacizleri, irtifak haklarını ve kararları da belirler.
• Haritacı – Parti büyüklüklerini, gerileme ölçümlerini ve irtifak haklarını onaylamak için.
• Sigorta acentesi – Yatırımınızı koruyan ev sahibi sigortasını düzenlemek.
• Yüklenici – Onarım gerekiyorsa, müzakereleri bilgilendirmek için profesyonel maliyet tahminleri alın.

Nitelikli gayrimenkul uzmanları, acente olmadan satın alırken önemli bilgiler ve koruma sağlar. Hizmetlerine başlamadan önce her bireyi veya şirketi iyice incelediğinizden emin olun. Ekstra maliyetler paradan ve alıcının pişmanlıklarından tasarruf etmenizi sağlayabilir.

Yerel Emlak Piyasasını Anlayın

Acente olmadan ev satın alırken yerel piyasa koşullarını anlamalısınız. Gayrimenkul değerleri arz ve talep eğilimlerine, alıcı iştahına ve mahalle itibarına bağlı olarak blok blok değişebilir.

Daha da önemlisi, pazar araştırması fırsat mahallelerini ortaya çıkarabilir. Bunlar, fiyatları yukarı çekmek için komplo kuran yeni kurumsal merkezlerin, iyileştirilmiş okulların veya yaklaşan toplu taşıma iyileştirmelerinin olduğu alanlardır.

Deneyimli acenteler, müşterilerini fiyatlandırma konusunda eğitmek ve onları gelecek vaat eden alanlara ve değeri düşük mülklere yönlendirmek için uzmanlıklarından yararlanır. Ancak kendin yap ev alıcıları için başarı, piyasa ve emlak fiyatlandırması konusunda kendilerini eğitmelerine bağlıdır.

Adil bir fiyat ödediklerinden emin olmak için, Ev alıcıları son dönemdeki karşılaştırılabilir satışlara bakmalı benzer evleri araştırın, yeni bina projelerini takip edin ve yerel nüfus ve ekonomik değişiklikler hakkında bilgi sahibi olun. Bu onların akıllıca teklif vermelerine ve tekliflerini piyasada gerçekte olup bitenlere dayandırmalarına yardımcı olur.

Pazar Araştırması Kaynakları ve Stratejileri

Acente olmadan ev satın alırken, başarı için bağımsız araştırma şarttır. Neyse ki, çeşitli pazar araştırması kaynakları ve stratejileri alıcının hedeflerine ulaşmasına yardımcı oluyor.

Ev satın alırken yararlanabileceğiniz bazı harika kaynaklar şunlardır:

• Emlak listeleme siteleri
  Zillow veya Realtor.com, kullanıcıların satılan listeleri, aktif listeleri ve bekleyen satışları analiz etmesine olanak tanıyan kolay filtrelemeye sahiptir. Bu veriler, fiyatlandırma öngörülerini, talep eğilimlerini ve zaman içindeki değer değişikliklerini ortaya çıkarır.
• Kamu Kayıtları
  Kayıtlı ipotekleri, tapuları, satış tarihlerini, izinleri ve mülk özelliklerini görüntülemek için ilçe değerlendirme ofisinize erişin. Bazı bölgelerde bu kayıtlar çevrimiçi olarak mevcuttur, ancak diğerlerinde ofisi fiziksel olarak ziyaret etmeniz gerekir.
• Mahalle Grupları
  Bölge sakinleriyle bağlantı kurmak ve mahalle sorunları ve yerel ipuçları hakkındaki tartışmaları izlemek için yerel Facebook gruplarına ve Next-door'a katılın.
• Bölge Web Siteleri
  Bazı harika çevrimiçi kaynaklar var, örneğin niş ve Mahalle İzcisi, işverenler, ulaşım ve okullar da dahil olmak üzere bir alan hakkında daha fazla bilgi edinmenize yardımcı olur. Onların bilgileri, yaşamanız için doğru bölgeye karar vermenize yardımcı olabilir.

 Çevrimiçi ve yasal kaynaklar son derece yararlı olsa da bilgisayarın arkasından çıkmak önemlidir.

Mahallelerden geçin ve özellikle benzer evler için açık toplantılara katılın. Motivasyonları ve sorunları öğrenmek için satıcılara ve acentelere stratejik sorular sorun. Liste fiyatlarını durumla karşılaştırın. Yakın zamanda satın alınan evlere ilişkin değerlendirme verilerini almak, mülk türleri için piyasadaki tipik günleri öğrenmek ve rekabet dinamikleri hakkında bilgi edinmek için yerel alıcı temsilcileriyle sohbet edin.

Piyasa koşulları hakkında gerçek bilgiye sahip olmak, sahiplere acente olmadan satın alma yaparken önemli bir avantaj sağlar. Gerçekçi olmayan listeleme fiyatlarına karşı koymak, fazla ödeme yapmaktan kaçınmak ve envanterden erken yararlanmak için bu bilgilere ihtiyacınız var.

Acente Olmadan Alışveriş Yaparken Dikkatli Olun

Ev satın alma konusunda kendin yap yaklaşımı çekici görünse de, bağımsız alıcılar emlakçı temsilciliğini atlamadan önce riskleri dikkatlice tartmalıdır. Uzman rehberliği olmadan, alıcılar fazla ödeme yapma, büyük kusurları gözden kaçırma, bağlayıcı olmayan sözleşmeler yapma ve son derece stresli bir süreçte sınırlı desteğe sahip olma riskiyle karşı karşıya kalır.

Başarı, işlemlerin her alanında kendi kendine eğitime bağlıdır. Gayrimenkul uzmanı olmaya hazırsanız acentesiz satın alma sizin için iyi bir seçenek olabilir.

Ancak unutmayın, alıcılar acentelerinin komisyonunu cebinden ödemezler! Dolayısıyla, eğer paradan tasarruf etmek en büyük önceliğinizse, işleminizin diğer alanlarında paranızı kısmanız daha iyi olabilir. Alıcının temsilcileri, müşterilerinin doğru mülkü bulmasına ve en iyi fiyatı müzakere etmesine yardımcı olur.

Masada para bırakmayın. En iyi emlakçılarla bağlantı kurmak için FastExpert'i kullanın. Doğrulanmış yorumları okuyun, geçmiş performanslarını kontrol edin ve ev satın alma işleminize güvenle devam edin.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/risks-of-buying-a-house-without-a-realtor/