Devam Eden Güçlü Performans; Rehber Güncellemesi
CHICAGO–(BUSINESS WIRE)–Equity LifeStyle Properties, Inc. (NYSE: ELS) (burada “biz”, “bize” ve “bizim” olarak anılacaktır) bugün 30 Haziran 2021'de sona eren çeyrek ve altı aylık sonuçları açıkladı Aksi belirtilmediği sürece tüm hisse başına sonuçlar tamamen seyreltilmiş olarak raporlanır.
30 Haziran 2021 Tarihinde Sona Eren Çeyrek ve Altı Aylık Finansal Sonuçlar
30 Haziran 2021'de sona eren çeyrekte toplam gelirler, 63.3 yılının aynı dönemindeki 24.9 milyon $'a kıyasla 317.4 milyon $ veya yüzde 254.1 artarak 2020 milyon $'a yükseldi. 30 Haziran 2021'de sona eren çeyrekte Adi Hissedarlar için mevcut net gelir 14.9 $ arttı 0.08'nin aynı döneminde 61.1 milyon $ veya Adi Hisse başına 0.33 $'a kıyasla milyon $ veya Adi Hisse başına 46.2 $'ı 0.25 milyon $'a veya Adi Hisse başına 2020 $'a çıkardı.
30 Haziran 2021'de sona eren altı ayda toplam gelirler, 78.9'nin aynı dönemindeki 14.8 milyon $'a kıyasla 613.5 milyon $ veya yüzde 534.6 artarak 2020 milyon $'a yükseldi. 30 Haziran 2021'de sona eren altı ayda, Adi Hissedarlar için net gelir mevcut 13.2'nin aynı döneminde 0.07 milyon $ veya Adi Hisse başına 126.3 $'a kıyasla 0.69 milyon $ veya Adi Hisse başına 113.1 $ artışla 0.62 milyon $'a veya Adi Hisse başına 2020 $'a yükseldi.
GAAP Dışı Mali Ölçütler ve Portföy Performansı
30 Haziran 2021'de sona eren çeyrekte, Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut Faaliyetlerden Kaynaklanan Fonlar ("FFO"), 28.1 milyon $'a kıyasla 0.14 milyon $ veya Adi Hisse başına 117.6 $ artarak 0.61 milyon $ veya Adi Hisse başına 89.5 $'a yükseldi. veya 0.47'nin aynı dönemi için Adi Hisse başına 2020 ABD Doları. 30 Haziran 2021'de sona eren altı ayda Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut FFO, 36.3 milyon ABD Doları veya Adi Hisse başına 0.19 ABD Doları artarak 238.1 milyon ABD Dolarına veya Adi başına 1.24 ABD Dolarına yükseldi. 201.8'nin aynı döneminde 1.05 milyon dolar veya Adi Hisse başına 2020 dolar ile karşılaştırıldığında hisse.
30 Haziran 2021'de sona eren çeyrekte, Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut Operasyonlardan Normalleştirilmiş Fonlar ("Normalleştirilmiş FFO"), 27.4 $'a kıyasla 0.14 milyon $ veya Adi Hisse başına 118.3 $ artarak 0.61 milyon $'a veya Adi Hisse başına 90.9 $'a yükseldi. 0.47'nin aynı dönemi için milyon dolar veya Adi Hisse başına 2020 ABD Doları. 30 Haziran 2021'de sona eren altı ay için, Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut Normalleştirilmiş FFO, 36.6 milyon ABD Doları veya Adi Hisse başına 0.19 ABD Doları artarak 240.9 milyon ABD Dolarına veya 1.25'nin aynı döneminde Adi Hisse başına 204.3 milyon $ veya Adi Hisse başına 1.06 $'a kıyasla Adi Hisse başına 2020 $.
30 Haziran 2021'de sona eren çeyrekte, ertelemeler hariç gayrimenkul işletme gelirleri, 48.1'nin aynı dönemindeki 295.1 milyon $'a kıyasla 247.0 milyon $ artarak 2020 milyon $'a yükseldi. 30 Haziran 2021'de sona eren altı ay için, ertelemeler hariç gayrimenkul işletme gelirleri , 63.7 yılının aynı dönemindeki 580.4 milyon $'a kıyasla 516.7 milyon $ artışla 2020 milyon $'a yükseldi. 30 Haziran 2021'de sona eren çeyrekte, ertelemeler ve mülk yönetimi hariç mülk faaliyetlerinden elde edilen gelir, 27.1 milyon $'a kıyasla 166.5 milyon $ artarak 139.4 milyon $'a yükseldi. 2020 Haziran 30'de sona eren altı ayda, ertelemeler ve mülk yönetimi hariç mülk faaliyetlerinden elde edilen gelir, 2021'nin aynı dönemindeki 33.5 milyon dolara kıyasla 336.8 milyon dolar artarak 303.3 milyon dolara yükseldi.
30 Haziran 2021'de sona eren çeyrekte, ertelemeler hariç temel mülk işletme gelirleri, 14.9'nin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 15.6 arttı ve ertelemeler ve mülk yönetimi hariç mülk faaliyetlerinden elde edilen çekirdek gelir yaklaşık yüzde 2020 arttı. Altı ay için 30 Haziran 2021 tarihinde sona eren dönemde, ertelemeler hariç temel mülk işletme gelirleri, 8.5 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 8.2 arttı ve ertelemeler ve mülk yönetimi hariç mülk faaliyetlerinden elde edilen çekirdek gelir yaklaşık yüzde 2020 arttı.
İş Güncellemeleri
Bu Kazanç Açıklaması ve Ek Mali Bilgiler'in 1. Sayfası, operasyonlar ve rehberlik hakkında bir güncelleme sunmaktadır.
Yatırım Faaliyeti
Haziran 2021'de, Cape May, New Jersey'de bulunan 629 sahalı bir karavan topluluğu olan Pine Haven'ın satın alımını 62.8 milyon $ karşılığında tamamladık. Satın alma kredi limiti ile finanse edildi.
Equity LifeStyle Özellikleri Hakkında
Merkezi Chicago'da bulunan, kendi kendini yöneten, kendi kendini yöneten bir gayrimenkul yatırım ortaklığıyız ("GYO"). 19 Temmuz 2021 itibarıyla, 435 eyalette ve Britanya Kolumbiyası'nda 33 siteden oluşan 166,188 kaliteli mülkün sahibiyiz veya hissemiz var.
Daha fazla bilgi için lütfen (800) 247-5279 numaralı telefondan veya adresinden Yatırımcı İlişkileri Departmanımızla iletişime geçin. investor_relations@equitylifestyle.com.
Konferans Çağrı
Bu sonuçların tartışıldığı konferans görüşmemizin canlı bir web yayını, yarın, 20 Temmuz 2021 Salı günü Merkezi Saatle 10:00'da gerçekleştirilecektir. Lütfen Yatırımcı İlişkileri bölümünü ziyaret edin. www.equitylifestyleproperties.com bağlantı için. Web yayınının tekrarı bu sitede iki hafta boyunca izlenebilecek.
Tablolar İleriye Dönük
Bu basın bülteni, tarihsel bilgilere ek olarak, 1995 tarihli Özel Menkul Kıymetler Dava Reformu Yasası kapsamında belirli "ileriye dönük ifadeler" içermektedir. Kullanıldığında, "tahmin etmek", "beklemek", "inanmak", "proje yapmak" gibi kelimeler kullanılır. ,” “niyetleniyor”, “olabilir” ve “olacak” ve benzer kelime veya ifadeler veya bunların olumsuzları, bağlam aksini gerektirmedikçe, ileriye dönük beyanları tanımlamayı amaçlamaktadır ve sınırlama olmaksızın beklentilerimize ilişkin bilgileri içerebilir geleceğe ilişkin hedefler veya niyetler ve satın almalarımızın beklenen etkisi. Bu ileriye dönük beyanlar, aşağıdakiler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere çok sayıda varsayıma, riske ve belirsizliğe tabidir:
- maliyetleri ve emlak piyasası koşullarını kontrol etme yeteneğimiz, müşterileri elde tutma yeteneğimiz, sitelerin müşteriler tarafından fiili kullanımı ve mülklerimizde yeni müşteriler edinmedeki başarımız (kazanabileceklerimiz dahil);
- halihazırda sahip olduğumuz veya edinebileceğimiz mülklerle ilgili olarak geçmişteki kira oranlarını ve doluluk oranlarını koruma veya gelecekte artırma yeteneğimiz;
- üyelik aboneliklerine giren, yenileyen ve yükselten müşterileri çekme ve elde tutma yeteneğimiz;
- kiralama ve konut satışı piyasalarına ilişkin varsayımlarımız;
- 2021 büyüme oranları ile Net Kar ve Hisse başına Normalleştirilmiş FFO verilerine ilişkin varsayımlarımız ve yönlendirmelerimiz;
- karşı taraf riskini yönetme yeteneğimiz;
- sigorta poliçelerimizi mevcut oranlarda ve tutarlı şartlarda yenileme yeteneğimiz;
- Yaş sınırına sahip mülklerde ev satış sonuçları, potansiyel ev alıcılarının mevcut konutlarını satma yeteneğinin yanı sıra finansal, kredi ve sermaye piyasalarındaki dalgalanmalardan da etkilenebilir;
- Ev satışları ve doluluktan elde edilen sonuçlar, yerel ekonomik koşullar, uygun fiyatlı üretilmiş ev finansmanı eksikliği ve sitede inşa edilmiş müstakil konutlar dahil alternatif konut seçeneklerinden kaynaklanan rekabetten etkilenmeye devam edecek;
- üretilmemiş konutlar yerine sitede inşa edilen tek aileli konutların istikrara kavuşturulmasına yönelik hükümet müdahalesinin etkisi;
- son satın almaların ve son satın almaların gelecekteki performansına ilişkin tahminlerimizin etkin entegrasyonu;
- gelecekteki işlemlerin (varsa) bütünüyle tamamlanması ve bunlara ilişkin zamanlama ve etkin entegrasyon;
- son satın almalarla ilgili öngörülemeyen maliyetler veya öngörülemeyen yükümlülükler;
- uygun şartlarda veya herhangi bir şekilde finansman sağlama veya mevcut borcu yeniden finanse etme yeteneğimiz;
- faiz oranlarının etkisi;
- bizim veya tedarikçilerimizden herhangi birinin veri yönetimi sistemlerinin herhangi bir ihlalinin etkisi;
- ek menkul kıymet ihraç etmenin seyreltici etkileri;
- Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na yaptığımız başvurularda açıklananlar da dahil olmak üzere, aleyhimize açılan, devam eden veya gelecekte açılacak dava veya işlemlerin sonuçları; Ve
- Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na yaptığımız başvurularda zaman zaman belirtilen diğer riskler.
Rehberimiz, mevcut rehberlik varsayımlarımızı etkileyebilecek değişken ekonomik koşulların varlığını kabul etmektedir. 2021 kılavuzunu etkileyen faktörler arasında aşağıdakiler yer alır, ancak bunlarla sınırlı değildir: (i) portföy içindeki site kullanımının karışımı; (ii) kısa vadeli tatil yerlerimiz ve marina sahalarımızda verim yönetimi; (iii) topluluk, tatil yeri ve marina alanlarında planlanan veya uygulanan oran artışları; (iv) üyelik abonelikleri kapsamındaki yıllık ödemelerde planlanan veya uygulanan oran artışları; (v) doluluk değişiklikleri; (vi) üyelik müşterilerini çekme ve elde tutma becerimiz; (vii) son satın almaları tahminlerimize uygun olarak entegre etme ve işletme yeteneğimiz; (viii) bekleyen işlemlerin tamamıyla ve varsayılan programa göre tamamlanması; (ix) devam eden hukuki konular ve ilgili ücretler; ve (x) fırtınalar veya diğer planlanmamış olaylar sonrasında mülk operasyonlarının eski haline getirilmesine yönelik maliyetler ve potansiyel gelir kayıpları. Ayrıca, 2021 kılavuzumuz da dahil olmak üzere bu ileriye dönük beyanlar, pandeminin süresi, genel nüfus üzerindeki olumsuz sağlık etkisinin boyutu ve başta sakinlerimiz, müşterilerimiz ve çalışanlarımız üzerindeki etkisi, istihdam oranı ve ekonomi üzerindeki etkisi, hükümet müdahalelerinin kapsamı ve etkisi ve salgına yanıt olarak uyguladığımız ve uygulayabileceğimiz operasyonel değişikliklerin etkisi.
Bizi etkileyebilecek bu ve diğer faktörler ve burada yer alan beyanlar hakkında daha fazla bilgi için, Form 10-K'daki en son Yıllık Raporumuzdaki ve sonraki üç ayda bir yayınlanan "Risk Faktörleri" bölümü de dahil olmak üzere Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na yaptığımız başvurulara bakın. Form 10-Q'ya ilişkin raporlar.
Bu ileriye dönük beyanlar, yönetimin gelecekteki olaylara ilişkin mevcut beklentilerine ve inançlarına dayanmaktadır. Her öngörü veya tahminde olduğu gibi, bu ifadeler doğası gereği belirsizliklere ve koşullardaki değişikliklere karşı hassastır. Bu tür değişikliklerin, yeni bilgilerin, müteakip olayların veya başka bir durumun sonucu olarak ileriye dönük beyanlarımızı güncelleme veya değiştirme yükümlülüğümüz yoktur ve bunlara ilişkin herhangi bir yükümlülüğü açıkça reddederiz.
Tamamlayıcı Finansal Bilgiler
Operasyonlar ve Rehberlik Güncellemesi
Aşağıdaki temel operasyonel ve finansal başarıların da gösterdiği gibi, 2021'de güçlü performansımızı sürdürdük:
- Tamamen seyreltilmiş bazda adi hisse başına normalleştirilmiş FFO, 0.61 Haziran 30'de sona eren çeyrek için 2021 $ olup, 30 Haziran 30'de sona eren çeyreğe göre %2020 ve 28 Haziran 30'da sona eren çeyreğe göre %2019 daha yüksektir.
- Çekirdek Portföy, 16'nin ikinci çeyreğine kıyasla 2021'in ikinci çeyreğinde, ertelemeler ve mülk yönetimi hariç, mülk faaliyetlerinden elde edilen gelirde %2020'lık bir büyüme sağladı.
- Temel Portföyümüzdeki MH doluluk oranı 68 Mart 31'den itibaren 2021 tesis arttı.
- Üyelik yükseltme satışları ve harcamalarının yanı sıra kamp ve Trails Collection geçiş kartları komisyonlarından oluşan üyelik satışları ve giderleri, 2.9 Haziran 30'de sona eren çeyrek için ikinci çeyreğe göre 2021 milyon dolar veya %2.1 artışla 277 milyon dolar katkıda bulundu. 2020'nin çeyreği.
- Tüm mülkler, çalışma mevsimlerine ve eyalet ve yerel kurallara tabi olarak açık olmaya devam edecektir.
- 4 Temmuz tatil hafta sonu için Temel Geçici Karavan temel kira geliri 21'a göre %2019 arttı.
|
3. Çeyrek ve 2021 Tüm Yıl Rehberi (1) |
||||
|
|
|
3. Çeyrek |
|
Tam Yıl |
|
Çekirdek MH oranı artışı |
|
%4.2 |
|
%4.2 |
|
Çekirdek RV Yıllık büyüme oranı |
|
%4.8 |
|
%4.1 |
|
Ertelemeler ve mülk yönetimi büyüme oranı hariç, mülk faaliyetlerinden elde edilen Temel Gelir(2) |
|
8.7% 9.3% için |
|
7.4% 8.4% için |
|
Net Gelir/pay |
|
$ 0.33 dolar 0.39 |
|
$ 1.35 dolar 1.45 |
|
Normalleştirilmiş FFO/pay |
|
$ 0.59 dolar 0.65 |
|
$ 2.42 dolar 2.52 |
| ______________________ | ||
|
(1) |
Temel MH ve RV 2021 yılı yıllık büyüme oranı tahminleri, yönetimin en muhtemel sonuca ilişkin tahminini temsil etmektedir. Üçüncü çeyrek ve 2021 yılının tamamına ilişkin rehberlik aralıkları bir dizi olası sonucu temsil eder ve orta nokta, yönetimin en olası sonuca ilişkin tahminini yansıtır. Doluluk ve oran değişiklikleri, son satın almaları entegre etme ve işletme yeteneğimiz ve mülk operasyonlarını eski haline getirmek için maliyetler ve aşağıdaki potansiyel gelir kayıpları da dahil olmak üzere varsayımlarımızdan herhangi biri gerçekleşirse, gerçek büyüme oranları ve hisse başına tutarlar, yukarıda sunulan büyüme oranlarından ve hisse başına tutarlardan önemli ölçüde farklılık gösterebilir. fırtınalar veya diğer planlanmamış olaylar yanlıştır. 2021 kılavuzu varsayımlarımızı etkileyen ek faktörler için bu sürümdeki İleriye Dönük Beyanlara bakın. |
|
| (2) | 2021'in üçüncü çeyreği, 3.5'nin üçüncü çeyreğine kıyasla Core RV geçici baz kira gelirinde yaklaşık 2020 milyon dolarlık tahmini artışı içeriyor. | |
|
Yatırımcı Bilgileri |
||||
|
Hisse Araştırması Kapsamı (1) |
||||
|
Bank of America Menkul Kıymetler |
Berenberg Bankası |
BMO Sermaye Piyasaları |
||
|
Jeffrey Spector/Joshua Dennerlein |
Keegan Carl |
John kim |
||
|
|
|
|
||
|
Citi Araştırma |
Colliers Menkul Değerler |
Evercore ISI |
||
|
Michael Bilerman/Nick Joseph |
David Toti |
Steve Sakwa / Samir Khanal |
||
|
|
|
|
||
|
Yeşil Sokak Danışmanları |
RBC Sermaye Piyasaları |
Robert W. Baird & Şirketi |
||
|
John Pawlowski |
Brad Heffern |
Wes Golladay |
||
|
|
|
|
||
|
UBS |
Wells Fargo Menkul Kıymetler |
|
||
|
Michael Kuyumcu |
Todd Stender |
|
||
| ______________________ | ||
|
1. |
Bu analistler veya ajanslar tarafından performansımıza ilişkin olarak yapılan görüşler, tahminler veya öngörüler, bizim fikirlerimizi, tahminlerimizi veya öngörülerimizi temsil etmemektedir. Bu firmalara atıfta bulunarak bu tür bilgileri, sonuçları veya tavsiyeleri onayladığımızı veya bunlara katıldığımızı ima etmiyoruz. |
|
|
Finansal Göstergeler |
||||||||||||||||||||
|
(Ortak Hisseler ve ödenmemiş OP Birimleri ve hisse başına veriler hariç, denetlenmemiş milyon cinsinden) |
||||||||||||||||||||
|
|
Biten Üç Ay İtibariyle |
|||||||||||||||||||
|
|
30 Haz 2021 |
Mar 31, 2021 |
31 Aralık 2020 |
Eylül 30, 2020 |
30 Haz 2020 |
|||||||||||||||
|
İşletim Bilgileri |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Toplam gelir |
$ |
317.4 |
|
$ |
296.0 |
|
$ |
271.9 |
|
$ |
285.0 |
|
$ |
254.1 |
|
|||||
|
Net gelir |
$ |
64.1 |
|
$ |
69.0 |
|
$ |
68.4 |
|
$ |
53.5 |
|
$ |
48.9 |
|
|||||
|
Adi Hissedarlar için mevcut net gelir |
$ |
61.1 |
|
$ |
65.2 |
|
$ |
64.6 |
|
$ |
50.6 |
|
$ |
46.2 |
|
|||||
|
Düzeltilmiş FAVÖKAr (1) |
$ |
144.6 |
|
$ |
147.9 |
|
$ |
133.1 |
|
$ |
129.7 |
|
$ |
116.2 |
|
|||||
|
Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için FFO mevcuttur (1) (2) |
$ |
117.6 |
|
$ |
120.6 |
|
$ |
108.9 |
|
$ |
95.8 |
|
$ |
89.5 |
|
|||||
|
Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için normalleştirilmiş FFO mevcuttur (1) (2) |
$ |
118.3 |
|
$ |
122.6 |
|
$ |
108.9 |
|
$ |
105.5 |
|
$ |
90.9 |
|
|||||
|
Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için Dağıtıma Hazır Fonlar (“FAD”) (1) (2) |
$ |
99.0 |
|
$ |
111.0 |
|
$ |
91.1 |
|
$ |
90.0 |
|
$ |
75.6 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Ortak Hisseler ve Ödenmemiş OP Birimleri (Binlerce) ve Paylaşım Başına Veriler |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Adi Hisseler ve OP Birimleri, dönem sonu |
|
192,847 |
|
|
192,779 |
|
|
192,710 |
|
|
192,704 |
|
|
192,636 |
|
|||||
|
Ağırlıklı ortalama Adi Hisseler ve tedavüldeki OP Birimleri – Tamamen Seyreltilmiş |
|
192,701 |
|
|
192,685 |
|
|
192,578 |
|
|
192,537 |
|
|
192,542 |
|
|||||
|
Adi Hisse Başına Net Gelir – Tamamen Sulandırılmış (3) |
$ |
0.33 |
|
$ |
0.36 |
|
$ |
0.35 |
|
$ |
0.28 |
|
$ |
0.25 |
|
|||||
|
Ortak Hisse ve OP Birimi Başına FFO – Tamamen Seyreltilmiş |
$ |
0.61 |
|
$ |
0.63 |
|
$ |
0.57 |
|
$ |
0.50 |
|
$ |
0.47 |
|
|||||
|
Ortak Hisse ve OP Birimi başına Normalleştirilmiş FFO - Tamamen Seyreltilmiş |
$ |
0.61 |
|
$ |
0.64 |
|
$ |
0.57 |
|
$ |
0.55 |
|
$ |
0.47 |
|
|||||
|
Ortak Hisse Başına Temettü |
$ |
0.3625 |
|
$ |
0.3625 |
|
$ |
0.3425 |
|
$ |
0.3425 |
|
$ |
0.3425 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Bilanço |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Toplam varlık |
$ |
4,824 |
|
$ |
4,786 |
|
$ |
4,419 |
|
$ |
4,260 |
|
$ |
4,268 |
|
|||||
|
Toplam yükümlülükler |
$ |
3,522 |
|
$ |
3,481 |
|
$ |
3,114 |
|
$ |
2,961 |
|
$ |
2,961 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Piyasa kapitalizasyonu |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Toplam borç (4) |
$ |
3,010 |
|
$ |
3,012 |
|
$ |
2,695 |
|
$ |
2,529 |
|
$ |
2,522 |
|
|||||
|
Toplam piyasa değeri (5) |
$ |
17,340 |
|
$ |
15,280 |
|
$ |
14,905 |
|
$ |
14,342 |
|
$ |
14,558 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Oranlar |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Toplam borç / toplam piyasa değeri |
|
17.4 |
% |
|
19.7 |
% |
|
18.1 |
% |
|
17.6 |
% |
|
17.3 |
% |
|||||
|
Toplam borç / Düzeltilmiş FAVÖKAr (6) |
|
5.4 |
|
|
5.7 |
|
|
5.2 |
|
|
5.0 |
|
|
5.0 |
|
|||||
|
Faiz kapsamı (7) |
|
5.4 |
|
|
5.2 |
|
|
5.1 |
|
|
4.9 |
|
|
4.9 |
|
|||||
|
Sabit ücretler(8) |
|
5.3 |
|
|
5.1 |
|
|
5.0 |
|
|
4.9 |
|
|
4.9 |
|
|||||
| ______________________ | ||
|
1. |
Düzeltilmiş FAVÖK, FFO, Normalleştirilmiş FFO ve FAD tanımları ve Konsolide net gelirin Düzeltilmiş FAVÖK ile mutabakatı için ek mali bilgilerin sonunda GAAP Dışı Mali Ölçüt Tanımları ve Mutabakatlara bakın. |
|
|
2. |
Adi Hissedarlar için mevcut Net gelirin, Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut olan GAAP Dışı mali ölçüler FFO'su, Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut Normalleştirilmiş FFO ve Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için FAD ile mutabakatı için sayfa 8'e bakın. |
|
|
3. |
Adi Hisse Başına Net Gelir - Tamamen Sulandırılmış, Kontrol gücü olmayan paylara - Ortak OP Birimlerine tahsis edilen gelirden önce hesaplanır. |
|
|
4. |
30.1 Haziran 30 itibarıyla yaklaşık 2021 milyon dolarlık ertelenmiş finansman maliyetleri hariçtir. |
|
|
5. |
15 Haziran 30 itibarıyla piyasa değeri hesaplaması için sayfa 2021'e bakınız. |
|
|
6. |
Son on iki aylık Düzeltilmiş FAVÖK kullanılarak hesaplanmıştır. |
|
|
7. |
Takip eden on iki aylık Düzeltilmiş FAVÖK'ün aynı dönemde oluşan faiz giderine bölünmesiyle hesaplanır. |
|
|
8. |
Sabit masrafların tanımı için ek mali bilgilerin sonundaki GAAP Dışı Mali Ölçüt Tanımları ve Mutabakatlara bakın. Bu oran, takip eden on iki aylık Düzeltilmiş FAVÖK'ün aynı dönem içindeki sabit giderler ve varsa imtiyazlı hisse senedi temettüleri toplamına bölünmesiyle hesaplanır. |
|
|
Konsolide Bilançolar |
|||||||
|
(Paylaşım ve paylaşım başına veriler hariç, binlercesi) |
|||||||
|
|
Haziran 30, 2021 |
|
31 Aralık 2020 |
||||
|
|
(Denetlenmemiş) |
|
|
||||
|
Varlıklar |
|
|
|
||||
|
Gayrimenkul yatırımı: |
|
|
|
||||
|
arazi |
$ |
1,877,023 |
|
|
$ |
1,676,636 |
|
|
Arazi iyileştirmeleri |
|
3,702,696 |
|
|
|
3,543,479 |
|
|
Binalar ve diğer amortismana tabi mülkler |
|
1,027,716 |
|
|
|
940,311 |
|
|
|
|
6,607,435 |
|
|
|
6,160,426 |
|
|
Birikmiş amortisman |
|
(2,014,797 |
) |
|
|
(1,924,585 |
) |
|
Gayrimenkule net yatırım |
|
4,592,638 |
|
|
|
4,235,841 |
|
|
Nakit ve kısıtlı nakit |
|
44,753 |
|
|
|
24,060 |
|
|
Alacak senetleri, net |
|
38,072 |
|
|
|
35,844 |
|
|
Konsolide edilmeyen iş ortaklıklarına yatırım |
|
20,496 |
|
|
|
19,726 |
|
|
Ertelenmiş komisyon gideri |
|
45,288 |
|
|
|
42,472 |
|
|
Diğer varlıklar, net |
|
82,760 |
|
|
|
61,026 |
|
|
Toplam Varlıklar |
$ |
4,824,007 |
|
|
$ |
4,418,969 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
Yükümlülük ve eşitçilik |
|
|
|
||||
|
Yükümlülükler: |
|
|
|
||||
|
Ödenecek ipotek senetleri, net |
$ |
2,621,130 |
|
|
$ |
2,444,930 |
|
|
Vadeli kredi, net |
|
297,261 |
|
|
|
- |
|
|
Teminatsız kredi limiti |
|
62,000 |
|
|
|
222,000 |
|
|
Ödenecek hesaplar ve diğer borçlar |
|
164,331 |
|
|
|
129,666 |
|
|
Ertelenmiş üyelik geliri |
|
167,631 |
|
|
|
150,692 |
|
|
Ödenecek tahakkuk eden faiz |
|
8,753 |
|
|
|
8,336 |
|
|
Peşin alınan kiralar ve diğer müşteri ödemeleri ve depozitolar |
|
130,903 |
|
|
|
92,587 |
|
|
Ödenecek dağıtımlar |
|
70,007 |
|
|
|
66,003 |
|
|
Toplam yükümlülükler |
|
3,522,016 |
|
|
|
3,114,214 |
|
|
Özkaynak: |
|
|
|
||||
|
İmtiyazlı hisse senedi, 0.01 ABD Doları nominal değerde, 10,000,000 Haziran 30 ve 2021 Aralık 31 itibarıyla yetkilendirilmiş 2020 hisse; hiçbiri yayınlanmamış ve ödenmemiş. |
|
- |
|
|
|
- |
|
|
Adi hisse senedi, 0.01 ABD doları nominal değerde, sırasıyla 600,000,000 Haziran 30 ve 2021 Aralık 31 itibarıyla yetkilendirilmiş 2020 hisse; 183,754,301 Haziran 182,230,631 ve 30 Aralık 2021 itibarıyla sırasıyla 31 ve 2020 adet ihraç edilmiş ve tedavülde olmayan hisseler. |
|
1,827 |
|
|
|
1,813 |
|
|
Ödenmiş sermaye |
|
1,424,350 |
|
|
|
1,411,397 |
|
|
Birikmiş kazançları aşan dağıtımlar |
|
(185,930 |
) |
|
|
(179,523 |
) |
|
Birikmiş diğer kapsamlı gelir (zarar) |
|
239 |
|
|
|
- |
|
|
Toplam Hisse Senedi |
|
1,240,486 |
|
|
|
1,233,687 |
|
|
Kontrol gücü olmayan paylar – Ortak OP Birimleri |
|
61,505 |
|
|
|
71,068 |
|
|
Toplam Özsermaye |
|
1,301,991 |
|
|
|
1,304,755 |
|
|
Toplam Borçlar ve Özsermaye |
$ |
4,824,007 |
|
|
$ |
4,418,969 |
|
|
Konsolide Gelir Tabloları |
||||||||||||||||
|
(Bin olarak, denetlenmemiş) |
||||||||||||||||
|
|
Çeyrekler 30 Haziran'da Sona Erdi, |
|
30 Haziranda Sona Eren Altı Ay, |
|||||||||||||
|
|
2021 |
|
2020 |
|
2021 |
|
2020 |
|||||||||
|
Gelirler: |
|
|
|
|
||||||||||||
|
Kira geliri |
$ |
255,698 |
|
$ |
217,963 |
|
$ |
504,720 |
|
$ |
457,309 |
|
||||
|
Yıllık üyelik abonelikleri |
|
14,267 |
|
|
12,961 |
|
|
27,921 |
|
|
26,034 |
|
||||
|
Üyelik yükseltme satışları cari dönem, brüt |
|
9,207 |
|
|
5,048 |
|
|
19,221 |
|
|
9,891 |
|
||||
|
Üyelik yükseltme satışları ön ödemeleri, ertelenmiş, net |
|
(6,454 |
) |
|
(2,666 |
) |
|
(13,881 |
) |
|
(5,208 |
) |
||||
|
Diğer gelir |
|
14,185 |
|
|
9,680 |
|
|
24,706 |
|
|
20,739 |
|
||||
|
Konut satışlarından elde edilen brüt gelirler |
|
24,427 |
|
|
8,866 |
|
|
39,647 |
|
|
20,175 |
|
||||
|
Aracılıklı yeniden satış ve yan hizmet gelirleri, net |
|
3,129 |
|
|
(575 |
) |
|
5,466 |
|
|
363 |
|
||||
|
Faiz geliri |
|
1,742 |
|
|
1,791 |
|
|
3,509 |
|
|
3,598 |
|
||||
|
Diğer yatırımlardan elde edilen gelir, net |
|
1,222 |
|
|
1,022 |
|
|
2,158 |
|
|
1,665 |
|
||||
|
Toplam gelir |
|
317,423 |
|
|
254,090 |
|
|
613,467 |
|
|
534,566 |
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||||
|
Masraflar: |
|
|
|
|
||||||||||||
|
Mülkün işletimi ve bakımı |
|
102,663 |
|
|
85,265 |
|
|
191,536 |
|
|
168,899 |
|
||||
|
emlak vergileri |
|
17,896 |
|
|
16,668 |
|
|
35,746 |
|
|
33,509 |
|
||||
|
Satış ve pazarlama, brüt |
|
6,298 |
|
|
4,276 |
|
|
12,474 |
|
|
8,254 |
|
||||
|
Üyelik satış komisyonları, ertelenmiş, net |
|
(1,438 |
) |
|
(481 |
) |
|
(2,937 |
) |
|
(697 |
) |
||||
|
Mülkiyet yönetimi |
|
16,560 |
|
|
14,813 |
|
|
31,940 |
|
|
29,817 |
|
||||
|
Amortisman ve itfa payları |
|
48,316 |
|
|
38,332 |
|
|
93,714 |
|
|
77,356 |
|
||||
|
Ev satışlarının maliyeti |
|
23,856 |
|
|
8,850 |
|
|
38,724 |
|
|
20,761 |
|
||||
|
Ev satış giderleri |
|
1,346 |
|
|
1,081 |
|
|
2,652 |
|
|
2,294 |
|
||||
|
Genel ve idari |
|
10,228 |
|
|
10,609 |
|
|
20,740 |
|
|
21,464 |
|
||||
|
Diğer giderler |
|
800 |
|
|
639 |
|
|
1,498 |
|
|
1,227 |
|
||||
|
Borçtan erken emeklilik |
|
755 |
|
|
- |
|
|
2,784 |
|
|
1,054 |
|
||||
|
Faiz ve ilgili amortisman |
|
27,131 |
|
|
26,249 |
|
|
53,406 |
|
|
52,322 |
|
||||
|
Toplam giderler |
|
254,411 |
|
|
206,301 |
|
|
482,277 |
|
|
416,260 |
|
||||
|
Gayrimenkul satış zararı, net |
|
- |
|
|
- |
|
|
(59 |
) |
|
- |
|
||||
|
Konsolide edilmeyen iş ortaklıklarının gelirindeki özsermaye öncesi gelir |
|
63,012 |
|
|
47,789 |
|
|
131,131 |
|
|
118,306 |
|
||||
|
Konsolide edilmeyen iş ortaklıklarının gelirindeki özsermaye |
|
1,068 |
|
|
1,064 |
|
|
1,936 |
|
|
1,271 |
|
||||
|
Konsolide net gelir |
|
64,080 |
|
|
48,853 |
|
|
133,067 |
|
|
119,577 |
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||||
|
Kontrol gücü olmayan paylara tahsis edilen gelirler – Ortak OP Birimleri |
|
(3,021 |
) |
|
(2,658 |
) |
|
(6,768 |
) |
|
(6,507 |
) |
||||
|
İtfa edilebilir daimi imtiyazlı hisse senedi temettüleri |
|
(8 |
) |
|
(8 |
) |
|
(8 |
) |
|
(8 |
) |
||||
|
Adi Hissedarlar için mevcut net gelir |
$ |
61,051 |
|
$ |
46,187 |
|
$ |
126,291 |
|
$ |
113,062 |
|
||||
GAAP Dışı Mali Önlemler
Bu belge, yönetim tarafından kullanılan ve işimizi anlamamıza yardımcı olduğuna inandığımız GAAP dışı belirli önlemleri içermektedir. Yatırımcıların, bir özsermaye GYO'sunun işletme performansını değerlendirirken GAAP dışı ölçümleri, GAAP net gelirini ve işletme faaliyetlerinden, yatırım faaliyetlerinden ve finansman faaliyetlerinden elde edilen nakit akışlarıyla birlikte incelemeleri gerektiğine inanıyoruz. Bu GAAP dışı mali ve işletme önlemlerine ve diğer şartlara ilişkin tanımlarımız ve hesaplamalarımız, diğer GYO'lar tarafından kullanılan tanımlardan ve metodolojilerden farklı olabilir ve dolayısıyla karşılaştırılabilir olmayabilir. Bu GAAP dışı mali ve operasyonel önlemler, GAAP uyarınca işletme faaliyetlerinden elde edilen nakdi temsil etmediği gibi, dağıtımlarda ödenebilecek nakit parayı da temsil etmez ve GAAP'a uygun olarak belirlenen net gelire bir alternatif olarak değerlendirilmemelidir. Likiditemizin bir ölçüsü olarak, finansal performansımızın veya GAAP'ye uygun olarak belirlenen işletme faaliyetlerinden elde edilen nakit akışlarının bir göstergesi değildir ve bunlar, nakit dağıtımı yapma yeteneğimiz de dahil olmak üzere nakit ihtiyaçlarımızı finanse etmek için mevcut fonların göstergesi değildir. GAAP dışı tedbirlerin GAAP kapsamında hazırlanan mali tablolarımızla tanımları ve mutabakatı için, 8. sayfadaki Net Gelirin GAAP Dışı Mali Ölçütlerle Mutabakatı ve 17-19. sayfalardaki GAAP Dışı Mali Ölçütler Tanımları ve Mutabakatları bölümüne bakın.
|
Seçilmiş GAAP Dışı Mali Ölçütler |
|||
|
(Milyon cinsinden, hisse başına veriler hariç, denetlenmemiş) |
|||
|
|
Çeyrek Bitti |
||
|
|
Haziran 30, 2021 |
||
|
Ertelemeler ve mülk yönetimi hariç mülk faaliyetlerinden elde edilen gelir - 2021 Temel (1) |
$ |
161.3 |
|
|
Ertelemeler ve mülk yönetimi hariç mülk faaliyetlerinden elde edilen gelir - Temel Olmayan (1) |
|
5.2 |
|
|
Mülk yönetimi ve genel ve idari |
|
(26.8 |
) |
|
Diğer gelir ve giderler |
|
5.7 |
|
|
Faiz ve ilgili amortisman |
|
(27.1 |
) |
|
Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için normalleştirilmiş FFO mevcuttur (2) |
$ |
118.3 |
|
|
Borçtan erken emeklilik |
|
(0.7 |
) |
|
Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için FFO mevcuttur (2) |
$ |
117.6 |
|
|
|
|
||
|
Ortak Hisse ve OP Birimi Başına FFO – Tamamen Seyreltilmiş |
$ |
0.61 |
|
|
Ortak Hisse ve OP Birimi başına Normalleştirilmiş FFO - Tamamen Seyreltilmiş |
$ |
0.61 |
|
|
|
|
||
|
|
|
||
|
Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için normalleştirilmiş FFO mevcuttur (2) |
$ |
118.3 |
|
|
Gayrimenkulde gelir getirici olmayan iyileştirmeler |
|
(19.3 |
) |
|
Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için FAD (2) |
$ |
99.0 |
|
|
|
|
||
|
Ağırlıklı ortalama Adi Hisseler ve OP Birimleri – Tamamen Seyreltilmiş |
|
192.7 |
|
| ______________________ | ||
|
1. |
Ertelemeler ve mülk yönetimi hariç Mülkiyet Faaliyetlerinden Elde Edilen Temel Gelirin ayrıntıları için sayfa 10'a bakın. Ertelemeler ve mülk yönetimi hariç, Mülk Faaliyetlerinden Elde Edilen Temel Olmayan Gelirlerin ayrıntıları için sayfa 11'e bakın. |
|
|
2. |
Adi Hissedarlar için mevcut Net gelirin Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut FFO, Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için mevcut Normalleştirilmiş FFO ve Adi Hisse Senedi ve OP Birimi sahipleri için FAD ile mutabakatı için sayfa 8'e bakın. |
|
Bize Ulaşın
Paul Seavey
(800) 247-5279
Plato Ai. Web3 Yeniden Düşünüldü. Güçlendirilmiş Veri Zekası.
Erişmek için buraya tıklayın.
Kaynak: https://www.fintechnews.org/els-reports-second-quarter-results/
