Bu geceki en korkunç ziyaretçileriniz Ring'den Samara, Scream'den Ghostface veya The Black Phone'un Grabber'ı olabilir, ancak önümüzdeki haftalar ve aylar kapınıza çok daha korkutucu olasılıklar getirebilir - "sürpriz kasırga” Evinizde ve yaşamınızda potansiyel olarak yaşamı değiştirecek etkileri olan bir orman yangını, deprem veya başka bir felakete. Umarım bu makalenin uzunluğu sizi korkutmaz! Eviniz için ilgili bölümlere atlamaktan veya çocukların kovaları ve karınları doyduktan sonra tamamını okumaktan çekinmeyin.

Şeker kaseleriyle Cadılar Bayramı "korkuları" ve kasırga mevsimi için hasarı azaltacak bazı planlamalar planlayabiliriz. Fay hatlarının yakınında yaşayanlarımız, Batı Yakası deprem kurallarına göre inşa edilen evlerimizin, geçen Şubat ayında Türkiye'de yaşanan yıkıcı depremde bunların etrafından geçen evlerden daha iyi durumda olacağını umabilirler. Diğer pek çok mahallede olduğu gibi, kontrol edilemeyen bir yangının bizim mahallemizde de yayılmayacağını umuyoruz ve bu büyüyen riske yönelik potansiyel yeni standartların ortaya çıkmasını bekliyoruz. Yeterli olmayabilirler!

Timothy Archambault olarak Oppenheim Mimarisi'nın Amerika Kıtası Direktörü, sorularıma verdiği yazılı yanıtta şunu gözlemledi: "İnşaat yönetmelikleri genellikle inşaat standartları için bir temel oluşturur ancak aşırı hava olaylarının yol açtığı tüm zorlukları her zaman hesaba katamayabilirler." Bilmesi gerekir! Miami merkezli mimar, felakete yatkın iki bölge olan Florida ve Kaliforniya'daki müşteriler için evler tasarlıyor.

Uyarılar

Temmuz 2022 olarak, Amerikan Mimarlar Enstitüsü yayınladı Yapılı Çevrede Dayanıklılık Yönetmeliklerin karşılanmasının bir binanın doğa kuvvetlerine dayanacağını garanti etmediğini öne süren rapor. Ve yazdığım gibi bu alan iki ay sonra bu güçlerin bir kısmı yoğunlaşıyor.

AIA'nın iklim eylemi genel müdürü Kathleen Lane, raporun daha dayanıklı inşaatlara yol açacağını ve daha fazla ev sahibini avantajları konusunda eğiteceğini öngörüyor. Bir e-postada, inşaatçıların evlerine ve topluluklarına daha dayanıklı özellikler kattıklarını zaten gördüğünü söyledi.

2004'teki Charley Kasırgası'nın bölgeyi harap etmesinden sonra Güneybatı Florida'daki gelişimine dayanıklılık tasarlayan Babcock Ranch, geçen yılın Kategori 5 Ian'ını minimum hasarla ve maksimum alıcı ilgisiyle geçti; Bu da muhtemelen pazarın dikkatini çektikçe daha dayanıklı yeni ev inşaatını teşvik edecek.

Kentsel dayanıklılıktan sorumlu başkan yardımcısı Lindsay Brugger, "Babcock Çiftliği, dayanıklılık için tasarlamanın birçok faydası olduğunu gösteriyor" dedi. Kentsel Arazi Enstitüsü e-postayla gönderilen bir röportajda. "Dayanıklılık önlemleri yalnızca afet sonrası onarım ihtiyacını azaltmak ve aksamayı en aza indirmekle kalmaz, aynı zamanda bir geliştirmenin pazarlanabilirliğini ve itibarını da artırabilir." Tecrübeli geliştiricilerin, yerel riskleri ele almak için esnek tasarım stratejileri uygulayarak bu fırsatı değerlendirdiğini bildirdi. Onlara yardımcı olmak için ULI kısa süre önce Dayanıklılık Araç Takımının Geliştirilmesi. Sektör için oluşturulmuş olsa da ev sahiplerine de yardımcı olabilecek bilgiler içerir.

Doğal afetler hayatımızın en büyük zorluklarından bazılarına neden oluyor. Bir binanın bir felaketten, bina sakinlerinin kaçmasına yetecek kadar uzun süre hayatta kalmasına yardımcı olmak için bina kodlarının yazıldığını takdir ettiğinizde, insanların evlerine daha az hasarla daha erken dönmelerini sağlayacak dayanıklılık planlamasının değerini de takdir etmeye başlarsınız. Bu özellikle tıbbi ve engellilik sorunlarıyla uğraşanlar için faydalıdır.

Maliyetler ve faydalar

Archambault, "İklim değişikliği endişeleri ve aşırı hava olayları daha belirgin hale geldikçe ev sahipleriyle yapılan görüşmeler gelişti" dedi. Müşterilerin evlerini ve yatırımlarını koruma konusunda endişe duyduğunu görüyor. Kendisi, aynı zamanda dayanıklılık oluşturmanın daha yüksek ön maliyetlerini de düşündüklerini paylaştı. Mimar, "Uzun vadeli tasarrufları ve olası felaketlerden korunmayı vurgulamak önemli" diye ekledi. "Dayanıklılığa yatırım yapmanın sigorta maliyetlerinin azalmasına ve mülk değerinin artmasına yol açabileceğine dair giderek artan bir anlayış var."

Kasırga ve Kasırgaya Dayanıklılık

Evinize dayanıklılık özellikleri eklemek, şehrinizi kasıp kavuran bir fırtınadan sonra kullanımı daha çabuk yeniden kazanmanıza yardımcı olabilir. AIA's Lane, "Kasırgalar için bu, uçuşan döküntülere dayanabilecek darbeye dayanıklı pencerelerden, rüzgarın yükselmesini önlemek için güçlendirilmiş çatı kaplama malzemelerinden ve şiddetli rüzgarlar sırasında yapıyı sağlam tutmak için güvenli ankraj sistemlerinden oluşabilir" tavsiyesinde bulundu. "Fırtına barınakları veya ev içindeki güvenli odalar da dahil olmak üzere güçlendirilmiş duvar ve çatı sistemleri yoluyla kasırgaya karşı dayanıklılık artırılabilir" diye ekledi. Archambault evi sel seviyelerinin üzerine çıkaran ve kasırga kepenklerini seçenekler listesine dahil eden betonarme veya çelik çerçeveleme önerilir.

Brugger, kum tepeleri, yer altı yağmur suyu drenaj sistemleri, derin temeller, yükseltilmiş evler ve kasırgaya dayanıklı pencereler, Superstorm Sandy kuyusundan gelen bir topluluktaki dış cephe kaplaması ve kiremitler, yer altı yağmur suyu alıkoyma odası, güneş fotovoltaik sistemi ve yedek jeneratörler gibi faktörlere dikkat çekti. Bu, bir başkasının Maria Kasırgasından zarar görmeden çıkmasına yardımcı oldu. Bu dayanıklı özelliklerin bir kısmı geliştirme ve inşa aşamalarında planlanırken, yedek pillere sahip güneş enerjisi sistemleri, güvenli odalar ve yeni dış cephe veya çatı malzemelerinin eklenmesi de evin iyileştirilmesinin bir parçası olarak yapılabilir.

Su Baskını Direnci

Pek çok fırtına su baskını getirdiğinden, bu saldırıya daha iyi dayanacak iç mekan malzemeleri aynı zamanda evin daha hızlı ve daha düşük maliyetle toparlanmasına da yardımcı olabilir. Lane, "Su baskını direnci için bu genellikle su sızmasını önlemek için yükseltilmiş temelleri, duvarlar ve zeminler için sele dayanıklı malzemelerin kullanılmasını ve potansiyel su hasarını ve donma sorunlarını azaltmak için iyileştirilmiş yalıtımı içerir" dedi. Ülkenin sele eğilimli birçok bölgesinde porselen karo, dayanıklı bir zemin ve duvar malzemesi olarak iyi çalışabilir. (Bu nedenle pek çok duş kabini bununla kaplanmıştır.) Ayrıca dış cephe kaplaması olarak ısıya ve dona karşı dayanıklıdır.

Yangına Dayanıklılık

Yangın mevsimleri uzadıkça ve yoğunlaştıkça, evler ve topluluklar için dayanıklılık çözümleri hayatta kalma oranını artırabilir. "Bu, yangına dayanıklı dış cephe kaplama malzemelerini, metal veya kiremit gibi yanıcı olmayan çatı kaplama malzemelerini ve közlerin havalandırma deliklerinden veya diğer açıklıklardan eve girmesini önleyen kor dayanıklı havalandırma sistemlerini içerebilir." Bu, evin alev almasını önlemeye yardımcı olacaktır. Lane ayrıca evin etrafındaki savunulabilir alanı bitki örtüsünden ve diğer yanıcı malzemelerden temizlemenin, yangının yayılmasını yavaşlatmaya ve itfaiyecilerin evinizi kurtarmasına yardımcı olabileceğini belirtiyor.

AIA yöneticisi, "Sonunda, evi yangına karşı daha dayanıklı hale getirerek sertleştiriyoruz" dedi. Bu, yangına dayanıklı pencereler ve kapılar kurarak, evin etrafındaki tüm açıklıkları kapatarak ve yangın fıskiyeleri takarak yapılabilir."

ULI ayrıca yangına dayanıklı peyzaj tasarımı ve malzemeleri de önermektedir. A sınıfı çatı kaplamaHepsi en yüksek yangına dayanıklılık standardını karşılayan çeşitli malzemelerden (fayans ve metal dahil) yapılabilir.

Depreme Dayanıklılık

Depremler, gelişlerine dair çok az bilgi verir veya hiç haber vermez; bu nedenle, acil servisler size ulaşana kadar kendi başınıza idare etmeye hazırlıklı olmak hayat kurtarıcı olabilir. (Hazırlık kılavuzlarına bağlantılar ekledim Tasarım ile Sağlık kitabın çevrimiçi ekstraları.) Ancak dayanıklılığınızı artırmak için evinizde yapabileceğiniz değişiklikler var. ULI'den Brugger, San Francisco'da güneş panelleri içeren tamamen elektrikli bir gelişmeye dikkat çekti. Tamamen elektrikli bir evin depremle ilgili faydalarından birinin, "depremden zarar gören doğal gaz borularından kaynaklanabilecek patlama ve metan sızıntısı riskini" ortadan kaldırması olduğunu belirtti. Elektrifikasyon her ev sahibinin başarabileceği bir şeydir ve şu anda pek çok kişinin bunu yapması için mali teşvikler mevcuttur.

Yeni bir ev inşa ediyorsanız depreme dayanıklılık konusunda en yeni ve en iyi ürünleri kullanabilirsiniz. Archambault, "İnşaat yöntemleri güçlendirilmiş temelleri, perde duvarları ve yapısal destekleri içermelidir" tavsiyesinde bulundu. "Taban izolatörlerinin veya damperlerin eklenmesi sismik kuvvetleri azaltabilir. İnşaatta çelik çerçeve veya betonarme gibi esnek, dayanıklı malzemelerin kullanılması depreme karşı dayanıklılığı artırabilir" dedi ve yeniden satılık ev satın alanlar veya halihazırda sismik bölgelerde evleri olanlar için şunu ekledi: "Eski evlerin sismik açıdan uygun şekilde güçlendirilmesi, aynı zamanda önemli.”

Sigorta Konuları

Büyük sigorta şirketlerinin Kaliforniya ve Florida gibi yüksek riskli pazarlardan çekildiğine dair çok sayıda rapor var ve bu da milyonlarca Amerikalı için ev satın alma sürecini daha da zorlu hale getiriyor. Ancak mülklerine dayanıklılık iyileştirmeleri ekleyen ev sahipleri için sigortayla ilgili bazı yeni faydalar da var.

Archambault, "Sigorta şirketleri proaktif risk hafifletme için giderek daha fazla teşvik sunuyor" dedi. "Bu, Wi-Fi bağlantılı sızıntı tespit sistemleri veya akıllı ev güvenlik sistemleri gibi teknolojilere yatırım yapan ev sahipleri için indirimleri de içeriyor. Bu önlemler maddi hasar riskinin azaltılmasına yardımcı olur ve sigorta primlerinin düşmesine yol açabilir."

Bir endüstri grubu, kendi adını verdiği bir dizi dayanıklılık standardı geliştirdi: TAKVİYE EDİLMİŞ Bir yapının bir kasırga veya kasırgaya dayanma yeteneğini arttırmak. Araştırma ekibinin baş meteoroloğu Ian Giammanco'ya göre, "Riskin azalması nedeniyle, GÜÇLENDİRİLMİŞ evler birçok eyalette indirime uygundur." İş ve Ev Güvenliği Sigorta Enstitüsü. "Ev sahipleri mevcut teşvikler hakkında daha fazla bilgi edinmek için sigorta acenteleriyle konuşmalı."

Orman yangınlarının IBHS'nin ele aldığı bir başka felaket olduğunu da sözlerine ekledi ve önlemlerine dikkat çekti. Söndürülmesi güç ateş Hazırlanmış Ev, ev sahiplerinin risklerini azaltmak için alabilecekleri hafifletme önlemlerini içeren gönüllü bir atama. “Kaliforniya Sigorta Departmanı (CDI) şu anda CDI'nın Orman Yangınından Daha Safer çerçevesi tarafından zorunlu kılınan indirimleri içeren sigorta şirketlerinin oran başvurularını inceliyor," diye bildiren Giammanco, eyaletin çerçeve eylemlerinin IBHS araştırmasına dayandığını belirtti. "Ev sahipleri mevcut teşvikler hakkında daha fazla bilgi edinmek için sigorta acenteleriyle iletişime geçmek isteyebilir."

Son sözler

AIA'dan Lane'in gözlemlediği gibi, “Dayanıklılığın yalnızca doğal tehlikelerle sınırlı olmadığının farkına varmak kritik önem taşıyor. Uygun fiyatlı konutlar, yaşlanan yapılar ve yükselen deniz seviyeleri gibi sorunlar, tek aileli evlerin ve toplulukların karşılaştığı çeşitli stres etkenlerini kapsayacak şekilde genişliyor. Konuşma aynı zamanda dayanıklı toplulukların tek aileli konutlara ev sahipliği yapması ve dayanıklılığın fiziksel ve sosyo-ekonomik yönlerini ele alma etrafında da dönmeli.”

Archambault da aynı fikirde: “Afetler genellikle tüm mahalleleri etkilediğinden, topluluk düzeyinde planlama ve hazırlık, dayanıklılık için çok önemlidir. İşbirlikçi çabalar daha güçlü ve daha dirençli topluluklarla sonuçlanabilir."

Bu mimari profesyonellerin her ikisine de katılıyorum; Geçtiğimiz hafta sonu mahallemizde bir silahlı saldırı olayı yaşandığında, bilgi paylaşacak ve rahatlık sağlayacak bir topluluk grubunun olması çok değerliydi.

Bir salgının bizi evlerimize kapatmasından üç yıl sonra şunu ekledim: Bonus bölümü Simon & Schuster tarafından yayınlanan 2020 Wellness by Design kitabıma. Dirençle ilgili bir bölümün eklenmesi şarttı!

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/10/31/resilience-features-can-make-hurricanes-wildfires-other-disasters-less-scary/