Tishman Speyer, CBRE ve Sam Zell gibi sponsorlar, geçtiğimiz aylarda boş çek şirketlerini kurdu.
Bu yıl ortaya çıkan bir trend, bazen boş çek şirketi olarak adlandırılan özel amaçlı satın alma şirketinin yeniden keşfedilmesiydi. SPACInsider'e göre bu yıl şimdiye kadar 178 SPAC piyasaya sürüldü, bu sayı geçen yıl 59 ve bir önceki yıl 46. SPAC'lerin yeni keşfedilen popülaritesini yönlendiren pek çok faktör vardır - ticari gayrimenkul endüstrisi için de çekici olan faktörler. Son aylarda piyasaya bir avuç CRE SPAC teklifi geldi, en sonuncusu Tishman Speyer'in 300 milyon dolarlık SPAC'ı bugün kapanıyor.
Neden ve hangi CRE şirketlerinin bu modeli kullandığını anlamak için, bazıları için ne olduklarına dair kısa bir açıklama olabilir. SPAC'ler, şirketlerin geleneksel halka arz sürecini atlayarak halka açılmasına izin verir. Bunlar, halka arzda sermaye artırarak ve ardından satın alma hedeflerini araştırarak özel sektörde anlaşmaları takip etmek için oluşturulmuş halka açık paravan şirketlerdir. Devralınan şirketler daha sonra hisselerini halka satmak için SPAC'ı kullanır.
Şirketlerin şu anda SPAC'leri takip etmelerinin birçok nedeni var. Özel firmaların halka açılma riski daha düşüktür. Sponsorlar cazip fiyatlı sermayeye erişebilirler. GigCapital'e göre, SPAC kombinasyonlarının bir birleşme anlaşmasına varıldığında tamamlanması ortalama 6 ila 8 ay sürüyor ve bu da hedef şirketler için pazara sunma süresini önemli ölçüde kısaltıyor. Özel ve kamu piyasaları arasındaki fiyat farklılıklarından da yararlanabiliyorlar, yazıyor John M. Mason for New Finance for Seeking Alpha.
Ayrıca, durum tespiti için sponsorlara çok fazla güvenen yatırımcılar için riskler gibi bu araçların dezavantajları da vardır. Yeni akademik kağıt yatırımcılar için risklerin daha önce tanınandan daha yüksek olabileceğini buldu. Bir anlaşma yapılmadan önce, yatırımcılar hisselerini nakit olarak kullanabilir, halka arz fiyatını, genellikle hisse başına 10 $ artı faiz tahsil edebilir. Ancak ödemeyi kullanmayan yatırımcılar, anlaşmadan sonra zarar görürler. göre the Wall Street Journal. Bunun nedeni, birçok SPAC'ın sponsorlarını şirketin% 20'sini yalnızca 25,000 $ karşılığında satın almalarına izin vererek ödüllendirmesidir ve onlara milyonlarca dolar değerinde hisse senedi verirken, dış yatırımcıların sahip olduğu hisselerin değerini düşürür. WSJ dedi, gazetenin araştırmasına atıfta bulunarak.
Bununla birlikte, hem sponsor hem de yatırımcı tarafından boş çek şirketlerine büyük bir iştah var gibi görünüyor. Şirketler, bu yıl çok çeşitli anlaşmaları hedeflemek için gruplar halinde çıktı ve ticari gayrimenkul de bir istisna değildi.
Tishman Speyer'in SPAC'ı, gayrimenkul sektörüne özel teknoloji odaklı bir işletme ile birleştirmeye odaklanmayı amaçlamaktadır. Öncelikle proptech sektöründeki, "güçlü yönetim ekiplerine sahip, gelecekte önemli büyüme potansiyeli sergileyen ve teknoloji odaklı dönüşüm yoluyla emlak piyasasını bozma becerisi sergileyen" sonraki aşama işletmeleri hedefleyecektir.
CEO Robert J. Speyer, hazırlıklı olarak yaptığı konuşmada, "Çeşitli hedefleri belirlemek ve yeni teknolojiye yönelik artan talepten yararlanmak için iyi konumlandığımıza inanıyoruz" dedi. "Entegre emlak platformumuz ve kapsamlı uzmanlığımız, özellikle büyümeye rehberlik etmeye ve kalıcı değer katmaya yardımcı olacak stratejik bir ortak arayan şirketler için bizi çok uygun hale getiriyor."
Bir başka son lansman, CBRE Group sponsorluğunda CBRE Acquisition Holdings oldu. "Yeterli büyüme potansiyeline sahip olgun bir özel şirket" satın alma hedefiyle bir halka arzda 400 milyon dolar topladı.
Bu yaz Gayrimenkul Çözümleri Satın Alma, emlak sektörüne hizmet veren işletmeleri hedefleme planları ile 200 milyon dolarlık halka arzını fiyatlandırdı.
Son olarak, sanayi sektörünü hedeflemek için bir SPAC başlatan endüstri devi Sam Zell var. Equity Distribution Acquisition Corp olarak adlandırılan şirket, "Kuzey Amerika'daki oldukça parçalanmış endüstriyel pazarı, özellikle de teknoloji destekli çözümlere odaklanarak" hedeflemeyi planlıyor.
Kaynak: GlobalSt.com - CRE Firmaları SPAC Patlamasına Katılıyor
