Citysnap emlak arama portalı New York'ta satılık ve kiralık evleri içerir. Ayrıca CoStar ve Zillow arasındaki rekabetin son bölümünü temsil ediyor.
Değişen emlak piyasasında, Inman'ın sağladığı rehberlik ve uzmanlık hiç bu kadar değerli olmamıştı. İster etkinliklerimizde, ister günlük haber kapsamımız ve nasıl yapılır gazeteciliği ile işinizi kurmanıza, doğru araçları benimsemenize ve para kazanmanıza yardımcı olmak için buradayız. Bize şahsen katılın Connect'te Las Vegasve Abonelik seçin doğru kararlar vermek için ihtiyacınız olan tüm bilgiler için. Sular dalgalı hale geldiğinde, navigasyonunuza yardımcı olması için Inman'a güvenin.
Dahil olmak üzere Zillow ile yoğun bir rekabete girdikten sonra suçlamalar “şantaj” için CoStar resmi olarak bir konut emlak portalı perşembe bu pazarda Zillow'u ele geçirecek.
Citysnap adlı yeni portal ilk olarak geçen Ekim ayında duyuruldu ve CoStar'ın New York Emlak Kurulu (REBNY) ile ortaklaşa üzerinde çalıştığı bir proje. New York City'de hem satılık evler hem de kiralık evler sunuyor ve web sitesinde “New Yorklular tarafından tasarlandı, için New Yorklular." Bir Citysnap listeleri, REBNY'nin Konut Listeleme Hizmeti veri akışından alınmıştır; bu, CoStar'dan yapılan açıklamaya göre tüketicilere “doğru, güncel ve kapsamlı listeler vererek, onları hem konut kiralama hem de konut aramalarında güçlü ve yeni bir araçla donatıyor. Satılık mülkler."
Kredi bilgileri: Citysnap
Perşembe öğleden sonra, Citysnap'in web sitesinin ön sayfasında, tüketicilerin istedikleri yeri seçmelerine olanak tanıyan bir arama özelliğinin yanı sıra, aramaları fiyat ve ev boyutuna göre daraltmak için araçlar yer aldı. Arama ayrıca kullanıcıların kiralık evler ve satılık evler arasında seçim yapmasına da olanak tanır.
Arama alanlarının altında, Citysnap'in ana sayfasında sitenin güçlü yönlerini öne çıkaran birkaç temel konuşma noktası ve ardından mahallelere göre vurgulanan yeni listeler yer aldı.
Kredi bilgileri: Citysnap
Bir listeye tıklayan kullanıcılar, diğer portalların listelerine dahil ettiklerine benzer fotoğraflar ve diğer bilgileri bulacaktır. Bununla birlikte, Citysnap listeleri, tüketicileri listeleme acentesiyle iletişime geçmeye davet eden bir pencereye de sahiptir.
CoStar ayrıca Perşembe günü Citysnap'in bir mobil uygulama sürümünü başlattı. Uygulamanın kullanıcılarından önce tüketici mi yoksa emlakçı mı olduklarını söylemeleri istenir. Daha sonra acentelerden kimlik bilgilerini girmeleri istenirken tüketicilerden oturum açmaları istenir. Ancak tüketiciler ayrıca oturum açma işlemini atlayabilir ve New York şehrinin beş ilçesine yayılmış mülkleri hemen aramaya başlayabilir.
CoStar'ın kurucusu ve CEO'su Andy Florance Perşembe günü yaptığı açıklamada, şirketinin "emlakçılar ve brokerler için müşterilerinin şehirde doğru evi bulmalarına yardımcı olmak için bu güçlü yeni aracı sağlamasından" "heyecanlandığını" söyledi.
Andrew Florance
Florance, "New Yorklular artık güncel olmayan, yanlış liste bilgilerine güvenmek veya ilgilendikleri ev hakkında hiçbir şey bilmeyen acenteler ve komisyoncularla bağlantı kurmak zorunda değiller, bu da zorlu bir süreci daha da zorlaştırıyor" dedi.
Yorum, daha önce var olan portalların New York'taki listeleri işleme biçimini ve bunu yaparken de Florance'ın CoStar'ı ile rakip Zillow arasında süregiden bir rekabeti incelikle gölgeliyor gibi görünüyor. Önce rekabet Ocak 2021'de kamuoyuna açıklanacak Florance, Inman Connect Now sırasında “konut acentesinin Zillow'un rakibi olduğunu” söylediğinde.
Zillow'un nihayetinde “Emlakçı pozisyonlarının yaklaşık yüzde 30'unu ortadan kaldırabileceğini” iddia etmeye devam etti.
Florance o sırada CoStar'ın “Zillow'un rakibi olmadığını” söylese de, bu Ekim ayında CoStar'ın yakında kendi konut portalını açacağını duyurmasıyla değişti. Bu portal, Citysnap, şimdi, benzer şekilde New York'taki listelere odaklanan Zillow's StreetEasy ile doğrudan rekabet ediyor.
Florance, Zillow eleştirilerinde de giderek daha açık hale geldi. Örneğin, geçen Ekim ayında, Zillow'un uygulamalarını “şantaj”a benzetti ve Zillow'a çok ince örtülü bir referansta, bir şirketin "kaçırma" listeleri olduğunu öne sürdü ve mafya gibi davranmak.
Bu tür yorumlar emlak sektöründe büyük yankı uyandırdı. Birçok ajan, potansiyel müşteri elde etmek için Zillow ile ortak olsa da, şirket aynı zamanda ajan topluluğunda tartışmalıdır. Sonuç olarak, bazı endüstri üyeleri, büyük savaş sandığı ve yılların tecrübesine (esas olarak ticari gayrimenkul alanında da olsa) sahip olan CoStar gibi bir Zillow rakibi olasılığını memnuniyetle karşıladı.
Citysnap'in artık acenteler ve tüketiciler tarafından eninde sonunda bir hit olup olmadığı henüz görülmedi. Ancak acenteleri ve tüketicileri birbirine bağlayan iletişim penceresi gibi özellikler, en azından olası alıcıları listeleri olan kişilere yönlendirmeye yönelik bir girişim gibi görünüyor.
Perşembe günkü açıklamasında, REBNY'nin konut komisyonculuğu hizmetleri ve ürünlerinden sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Ninve James, Citysnap'i "New York City emlak profesyonelleri ve tüketicileri için oyunun kurallarını değiştiren" olarak nitelendirdi.
James, "New York City acentelerinin ve komisyoncularının ihtiyaçlarını karşılayan yenilikçi bir arama portalı oluşturmak için 500'den fazla sektör lideri firma ve 12,000'den fazla REBNY üyesiyle çalışmak bir ayrıcalıktı," diye ekledi James, "aynı zamanda tüketicilerin endüstri profesyonellerinin güvendiği ve güvendiği aynı güncel ve kapsamlı listeleme ve veri envanteri.”
