Emlakçı rehberimize göz atın ve yakınınızdaki en iyi emlakçıların profillerini görün!
Bir emlakçı kiralamak söz konusu olduğunda, genellikle akla ücretler ve komisyonlar gelir. Kaliforniya'da, emlak komisyoncusu ücretleri yükselebilir, özellikle burada ev fiyatları ülkedeki en yüksek fiyatlardan bazılarıdır.
Ne de olsa Kaliforniya, bir ev satın almak için en pahalı eyaletlerden biridir.
Kaliforniya'daki ortalama bir ev ortalama 538,500 dolara satılıyor. Bu, kabaca %26 daha yüksek. 428,700 $ ulusal ortalama.
Evde saygısız gösteriler izleyerek ve şov satarak biraz zaman harcadıysanız, California emlakçılarının güneşli durumda çok iyi iş çıkarabileceğini zaten biliyorsunuzdur!
Ama Kaliforniya emlak komisyon oranı ne kadar?
Yeni bir derlemede FastExpert.com tarafından yapılan anket, Kaliforniya'daki ortalama emlakçı komisyonunun %3.04 olduğunu bulduk.
California Emlak Acenteleri Ne Kadar Kazanıyor?
İlk olarak, bir California emlakçısının yıllık olarak ne yaptığını ele alalım.
Bir California emlakçısının ortalama maaşı değişebilir, ancak göre Postacı, etrafta Yıllık 93,163 $. Bu, California acentelerinin emlakçı maaşları için ülkede yaklaşık 6. sırada yer alırken, en üst yüzdelik dilimdeki acentelerin 4. sırada yer aldığı anlamına gelir! En çok kazananlar telafi edebilir (ancak bunlarla sınırlı değildir) Yılda 200,000 dolar!
Bu sayı, ev fiyatlarından büyük ölçüde etkilendiği için büyük ölçüde konuma dayanmaktadır. Örneğin, bir San Diego acentesi yılda yaklaşık 89,475 dolar kazanabilirken, Beverly Hills'deki bir acente genellikle yılda 108,279 dolar kazanıyor!
California Emlakçı Maaşı Şehre Göre
- Beverly Hills - yılda 108,279 dolar
- Temecula - yılda 104,817 dolar
- Corona – yılda 100,240 dolar
- Palm Springs - yılda 92,207 dolar
- San Diego - yılda 89,475 dolar
- Sacramento – yılda 85,526 dolar
- Los Angeles – yılda 83,967 dolar
- Irvine - yılda 82,284 dolar
Bunlar, Kaliforniya'daki en yüksek kazanç sağlayan 8 emlakçı maaşıdır. Bu şehirler şüphesiz yaşanabilirlik ve konum açısından en popüler olanlardır. Beverly Hills'te yaşayan ve ağırlıklı olarak çalışan bir emlak komisyoncusu olarak, komisyonunuz her geldiğinde büyük bir çek bekleyebilirsiniz. zengin işletme sahipleri, yatırımcılar, birinci sınıf aktörler ve müzisyenlerle. Olmak için kötü bir yer değil.
En düşük rütbeli emlakçının maaşı sadece 24,970 dolardır. Bunlar genellikle Santa Maria ve Anaheim gibi düşük gelirli Kaliforniya şehirlerinde yeni, muhtemelen yarı zamanlı temsilcilerdir.
Kaliforniya'daki Emlak Komisyonu ne kadar?
Pekala, Kaliforniya'daki ortalama emlakçı komisyonunun %3.04 olduğunu biliyoruz, ancak bu tam olarak ne anlama geliyor?
Bilmemiz gereken ilk şey, komisyon hakkında konuştuğumuzda, bir temsilcinin bir evin nihai satış fiyatından aldığı yüzdedir.
Yani bir ev 100,000$'a mal olursa ve aracı %3 alırsa, komisyon olarak 3,000$ alacaklardır.
Bilinmesi gereken ikinci şey, hem Satıcının aracısının hem de Alıcının aracısının ödenmesi gerektiğinden toplam komisyonun genellikle %5-6 olduğudur. Genellikle ücreti eşit olarak bölüştürürler.
Kaliforniya'daki bir Temsilci için Ortalama Broker ücretleri nelerdir?
Ardından söz konusu acente ile komisyoncu arasındaki komisyon fiyatına geliyoruz. . Komisyoncu genellikle acentenin müşterileri almasına ve onlara iyi hizmet vermesine yardımcı olur. Bu nedenle komisyoncu, satış fiyatının bir yüzdesini alır ve acenteye payını öder. Komisyon miktarı acenteye bağlı olarak değişebilir.
Daha yeni bir aracı ve bir komisyoncu arasındaki komisyon payı 50/50 olma eğilimindedir.
Daha fazla bilgi için deneyimli ajanlarkomisyon dağılımında 70/30 veya 80/20 arasında herhangi bir yerden alabilirler.
Bunun nasıl görünebileceğine dair bir örnek vermek gerekirse, mülk satışının 400,000 dolar olduğunu varsayalım.
Bu mülk için %6 komisyon 24,000 $'dır. Bir aracı, alıcıyı ve satıcıyı temsil etmedikçe, bu komisyonun 12,000 $'ını alacaklardır.
Pazarlık yaparken emlakçı için %5 veya %6'lık bir kesinti, satıcı veya alıcı için sadece %1'lik bir fark gibi görünebilir. Gerçekte, onlar ve komisyonculuk arasındaki bölünme nedeniyle, bu aslında %16 2/3'lük bir azalmadır.
24,000 USD eksi %16.66, 20,000 USD veya her biri 10,000 USD'dir.
Aracı kurum %50 alıyorsa, acenteye 5,000$'lık satış üzerinden toplam 400,000$ ödenir. Daha fazla deneyime sahiplerse ve aracı kuruma yalnızca %30'luk bir kesinti verirlerse, aracı bu satıştan 7,000 $ alacaktır.
Alt çizgi
Öğrendiklerimizi gözden geçirelim, paket servis nedir?
- Bir California emlakçısının ortalama maaşı yaklaşık Her yıl $ 68,860.
- En çok kazananlar kazanıyor $ 108,279.
- California emlak komisyonu genellikle 4-6%.
- Toplam komisyon, alıcının acentesi ile satıcının acentesi arasında paylaştırılır.
- Bu komisyon daha sonra acente ve komisyoncu arasında bölünür.
California emlakçısı olarak kazanabileceğiniz parayı birçok değişken belirler: konum, mülk maliyeti, alıcı/satıcı görüşmesis ve aracı ile komisyonculuk arasındaki bölünme. Çalıştıkları şehirde hayat pahalılığı ne kadar yüksekse, günün sonunda ajanların ceplerine o kadar çok para giriyor.
Daha Fazla Alıcı ve Satıcı Teklifi Almaya Hazır mısınız?
Adınızı potansiyel alıcılara ve satıcılara duyurmak için bugün FastExpert'e kaydolun. En yüksek puan alan bir emlak piyasası olarak, sizin gibi deneyimli acenteler arayan geniş bir müşteri ağımız var.
Ayrıca, kullanımı kolay platformumuz, potansiyel müşterilerle bağlantı kurmayı ve işinizi hareket halindeyken yönetmeyi kolaylaştırır. başlamaya hazır mısın? Şimdi kaydolun ve bölgenizdeki müşteri adaylarını bugün almaya başlayın!
