-
SurgiFi Dr. David Rooney ile röportaj yaptığımız ve ayrıcalıksız bir başlangıç ​​hakkında konuştuğumuz 273 numaralı BiggerPockets Money Podcast şovuna hoş geldiniz.

David:
Çünkü bir, diğerlerine benzemiyorum. Ben herkes gibi konuşmuyorum. Ben herkes gibi yürümem. Ve farklı bir geçmişim var ve oldukça rekabetçiyim. Bu yüzden insanların bana "İyi olmayacaksın, başaramayacaksın" demesine alıştım. Ve böylece nasıl savaşacağımı öğrendim ve her zaman şu soruyu sordum, “Neden olmasın? Neden yapamıyorum?”

-
Merhaba. Merhaba. Merhaba, benim adım Mindy Jensen ve bugün konuk sunucu olarak bana katılıyor, Mile High FI Podcast'in sunucusu Doug Cunnington. Doug, bize şovundan biraz bahseder misin?

Doug:
Carl, kocan ve ben kişisel finans ve kurumsal işlerden sonraki hayatla ilgili diğer konular hakkında konuşuyoruz. Ve bu, yaşam tarzı konularına, yan koşuşturmalara, bazı FI konularına giriyor. Ve dürüst olmak gerekirse, birçok teğete geçiyoruz. Yani her yerde yan sohbetler var ve aslında senin gibi harika insanlarla çok daha fazla, uzun süreli röportajlar yapıyoruz Mindy ve bazıları bir saatten fazla sürüyor. Ayrıca JL Collins, Alan ve Katie Donegan ile konuştuk ve hatta Bay Money Bıyık, Alan ve Carl ile canlı bir panel kaydettik.

-
Evet. Şovunuz süper eğlenceli bir dinleme deneyimi sunarken aynı zamanda finansal bilgileri de paylaşıyor. Gerçekten beğendim. Bugün bana katıldığınız için teşekkürler. Carl ile yaptığınız yoğun kayıt gününüzden zaman ayırıp benimle kayıt yaptığınız için teşekkür ederim. Doug ve ben, finansal bağımsızlığı başka biri için daha az korkutucu kılmak için buradayız. Sizi her para hikayesiyle tanıştırmak için, çünkü ne zaman ve nereden başlarsanız başlayın, finansal özgürlüğün herkes için ulaşılabilir olduğuna gerçekten inanıyoruz.

Doug:
Erken emekli olup dünyayı gezmek, büyük zaman kazanmak, gayrimenkul gibi varlıklara yatırım yapmak veya kendi işinizi kurmak istiyorsanız, finansal hedeflerinize ulaşmanıza ve yoldan para çekmenize yardımcı olacağız. Böylece kendinizi hayallerinize doğru fırlatabilirsiniz.

-
Doug, bugünün konuğu bir Deniz Harp Okulu mezunu, iki spor NCAA Division I sporcusu. Uygulamalı bir matematikçi, kriptolog, siber güvenlik uzmanı ve 35 yaşından önce robotik bir genel cerrah. Evet, ben de. Bu tür bir soyağacıyla, her şeyin ona teslim edildiğini varsayarsınız ve daha fazla yanılmazsınız. David Rooney mali açıdan güvensiz büyüdü ve bir süre annesi ve erkek kardeşiyle birlikte bir arabada yaşadı. Şimdi sesini ve başarısını finansal okuryazarlığı ve bilgiyi demokratikleştirmek için kullanıyor çünkü finansal özgürlüğün ne zaman ve nereden başlarsanız başlayın herkes için ulaşılabilir olduğuna gerçekten inanıyor.

Doug:
Evet. David'in hikayesini duymak ve tüm özeti almak için çok heyecanlıyım.

-
Evet. Hikayesini gerçekten seviyorum. Bunu bu kadar kolay söylemesi gerçekten hoşuma gidiyor. Üzerine çok şey atıldı ve “Başarmaktan başka seçeneğim yok” tutumu herkesin paylaştığı bir şey değil. Ve bu konuda sırtını yeterince sıvazladığını sanmıyorum. Bence harika biri ve hikayesini anlatması için onu getirmek için sabırsızlanıyorum. SurgiFi'den David Rooney, BiggerPockets Money Podcast'ine hoş geldiniz. Bugün seninle konuşacağım için çok heyecanlıyım.

David:
Beni kabul ettiğin için teşekkürler. Heyecanlıyım. BiggerPockets'ın büyük bir hayranıyım.

-
Teşekkürler. David Rooney bir robot cerrahtır. Demek robotları ameliyat ediyorsun?

David:
Oh hayır. Daha çok robotik bir platform kullanıyormuşum gibi. Bu harika bir açılış ve buz kırıcı çünkü insanlar hemen "Oh, sen robot cerrah mısın? Robotlarla çalışmayı sever misin?” Hayır, ben sezgisel da Vinci platformunu daha küçük kesikler, daha iyi hassasiyet ve daha iyi görme ile minimal kaçamak bir şekilde ameliyat yapmak için kullanıyorum. Hastalara daha iyi bir sonuç vermek için. Böyle sezgisel konuşma için çıldırmış olmalıyım [duyulmuyor 00:04:00].

-
Olmalısın.

David:
Bana ortaklık parası öde.

-
Evet. Ulaşın ve sizi sezgisel olarak bağlayacağım.

David:
İşte gidiyorsun.

-
Peki. Öyleyse, para yolculuğunuzla başlayalım. Para yolculuğunuzun nereden başlayacağını düşünüyorsunuz?

David:
Ben birçok insandan farklıyım. Para yolculuğum travmadan başlıyor. Büyüdüm ve söyleyebileceğiniz ilk para hatıram, gerçekten annemin yemek yiyelim diye çekleri karşılıksız bırakmasıyla ilgili. Bu yüzden, erkek kardeşim, annem ve onun tacizci erkek arkadaşıyla önemli bir süre arabada yaşamak da dahil olmak üzere süper, süper mütevazı başlangıçlar yaptım. Ve onlar bir dolara iki yaşındayken Burger King Whoppers'ı her öğünde yedik. Daha sonra bir evsizler barınağına gittik ve her zaman para kıtlığı zihniyetine sahip oldum. Nasıl tasarruf edeceğimi, kurtaracağımı ve hayatta kalacağımı öğrenmek zorunda kaldım. Ve böylece para yolculuğum hala devam ediyor. Hala o travmadan iyileşiyorum, ama başlamak için travmatik bir durum.

Doug:
Peki işler ne zaman tersine dönmeye başladı? Özgeçmişine ve o şeye bakarsak, açıkçası çok etkileyici bir geçmişe sahipsin. Yani evet. Bize bahsettiğiniz gibi mütevazi başlangıçlardan belki bugün bulunduğunuz yere değil, belki de üniversiteye kadar olan yolculukta bize rehberlik edebilir misiniz, bu yolculuğun nasıl gittiği hakkında bize bir fikir verebilir misiniz?

David:
Pekala, dediğim gibi, bu benim açımdan kasıtlı değildi. Sadece hayatta kalmaya çalışmak için bir dizi adımdı. Yoksulluk içinde büyüdüğünde, özellikle büyüdüğüm mahallelere baktığım zaman. Çok fazla sayılıyorsun. Bu yüzden insanlar beni üniversiteye gitmeye teşvik etmedi. Neredeyse 19 yıl önce gerçekten akıllı olduğumu bile bilmiyordum. Ve sadece denemeye devam ettim ve bir sonraki adıma geçtim, merdivendeki bir sonraki basamağa geçtim. Bu yüzden evsizler barınağından ayrıldığımızda, Tanrı ruhu şad olan annem hem bipolar hem de kötü bir diyabet hastasıydı, hastaneye girip çıkıyordu. Bu yüzden çok zaman geçirdik, ben ve erkek kardeşlerim geçinmek için kanepelerinde ya da rastgele evlerde yaşayan rastgele yabancılardık.
Sonunda biraz büyümeye başladım ve bir basketbol oyuncusu olarak kendime geldim ve işe alınmaya başladım ve akademik veya atletik bir bursla Birleşik Devletler Deniz Harp Okulu'na gitmeyi başardım, buna ne tür bir burs verirsen ver. . Ama ben orada basketbol oynamak için işe alınmış bir atlettim. Bu benim için hayatımı değiştiren bir andı çünkü oraya gitmemin tek nedeni, işim bittiğinde dört yılda ne kadar para kazanabileceğimi garanti etmeleriydi. Ve bu yüzden, sadece kıyafet almak için mücadele eden bir çocuğa, liseden zamanında mezun olabilmek için gitmem gereken özel okul için harç ödediğini söylerken. Onlara, “Hey, size bu garantili parayı verebilirim” diyerek. Her şey iyi görünüyor. Annem hayatı boyunca bir yılda 24,000 dolardan fazla kazanmadı.
Ve işte buradayım, bana diyorlar ki, "Ah evet, üniversiteden hemen 42, 40, 5,000 dolar kazanabilirsin." Zengin olacağımı düşündüm. Bu bana aileme bakmam için bir fırlatma rampası verdi. Ve bütün olay buydu, büyükanneme anneme ve kardeşime bakacağıma dair söz verdirdim. Ben de bunun için savaşmaya devam ettim, buna doğru savaştım, biraz daha ilerledim. Akademiye gittiğimde, kör bahislere başladım. Çünkü cehalet mutluluktur. Önümde olanın dışında hiçbir şey bilmiyorum. Bu yüzden körlükler biraz açılmaya başlıyor çünkü biri, ben diğerlerine benzemiyorum. Ben herkes gibi konuşmuyorum. Ben herkes gibi yürümem. Ve farklı bir geçmişim var ve oldukça rekabetçiyim.
Bu yüzden insanların bana "İyi olmayacaksın, başaramayacaksın" demesine alıştım. Ve böylece nasıl savaşacağımı öğrendim ve her zaman şu soruyu sordum, “Neden olmasın? Neden yapamıyorum?” Böylece akademiye gittim ve etrafa bakmaya başladım çünkü çok zor bazı dersleri onayladım. Sonra birinci sınıf öğrencisi olarak, plebe olarak biyoloji dersi almam gerekti. Ve etrafa bakıyorum, orada küçükler ve yaşlılar gibiydim. Ve profesör sordu, "Peki, herkes kendi hayatıyla ne yapacak?" Ve etrafa şöyle bakıyorum: “Hayatımda ne yapacağımı bilmiyorum. Sadece yemek yemek, sırtımda bir şeyler giymek istiyorum. Anneme bakabiliyorum, yada, yada.” Ve insanlar tıp fakültesine gitmekten ve dişçilik okuluna gitmekten, buraya gitmekten bahsediyorlar.
Ve etrafa "Doğru yerde miyim?" Daha sonra bir danışmana gittim, "Hey, insanlar diyor ki, bu doktorlar ve diş hekimleri için bir sınıf." "Doktor olabilir miyim?" dedim. Ve profesörüm "Kesinlikle yapabilirsin" gibiydi. Ben de “Tamam, doktor olacağım” dedim. Yine insanlar benim yapabileceğime inanmadılar çünkü mahallemden insanlar doktor olmuyor. Ve böylece ilerlemeye devam ettim, bir adım öne, bir adım öne. Ama tüm zaman boyunca sıfır finansal okuryazarlığım vardı, sıfır. Ebeveynlerinin maça gidebileceği insanlarla bir takımda oynayan zavallı, siyah çocuktum. Aileleri bu NCAA Division I oyunlarına uçabilir ve ben onlara ayak uydurmaya çalışıyorum. Yani kredi kartlarını sağa sola yığmak gibiyim.
Ve sonunda ortaya çıkan bir koçum vardı. Bunun için çok üzgünüm. Bir baba figürü gibi baktığım bir hoca geldi, onun da ruhu şad olsun. Prime America'nın danışmanı olduğu ortaya çıktı. Ve o, "Hey, biliyor musun? Paranı çöpe atıyorsun." Onu dinlerdim. Söylediği her şey gitti, “Paranı mahvediyorsun” gibiydi. Beni kadroya aldı. Bu yüzden bir üniversite öğrencisi olarak bir noktada ayda sadece 50 dolarla yaşıyordum. Ayda 50 dolarla bir kızla çıkmayı hayal edebiliyor musun? Ve tüm kredi kartlarımı da kilitledi. Bir sürü kredi kartım vardı, limitleri düşüktü, senin için çok ama çok kötü. Ne zaman havaalanına gitsen, yeni bir kredi kartına kaydoluyordum ve borcumu ödüyorum.
Ve böylece bir Roth IRA'ya tahsis edildiğinde bana tuzak kurdu. Ve sonra, "Aman Tanrım, bu bileşik faiz denen şey ne ve tüm bu şeyler?" gibi ifadeler almaya başladım. Ve kimyaya geçtiğim sırada okuyordum. Bu yüzden formülleri ve bunun gibi şeyleri yapıyorum. "Oh evet, bu çok güzel, para kazanıyorum" gibi. Böylece oraya daha fazla para koymaya başladım. Ve mezun olduğumda, temelde hiçbir şeyle başlamamış biri için oldukça önemli bir meblağ vardı. epeyce kurtarmıştım. Ve mali kriz başlar. Bu yaklaşık 2007, 2008, mali kriz vurur. Ve dostum, param dolmaya başladı ve ben, “Burada neler oluyor? Bunun olmaması gerekiyordu, bunun artması gerekiyordu.” Düşmemesi gerekiyor. Ve Prime America'yı aradım, "Sadece neden daha fazla para koyamadığımı bilmek istiyorum çünkü bu şey kapalı olduğunu söylüyor, bu ne anlama geliyor?"
Ve dediler ki, "Muhtemelen mali danışmanınızla konuşmalısınız." “Eh, koçum artık sizin için çalışmıyor” dedim. Ben de, “Bütün bunlarla o ilgileniyordu. Ben soru sormadım. Aklımda en iyi ilgi vardı. ” Sonra müşteri hizmetleri görevlisi ya da her kimse, "Pekala, bir mali müşavir bulmalısın" dedi. "Peki, bana bir tane atar mısınız?" dedim. Mali müşavir tutmayı garanti etmediğimi söylediler. Ve beni yine sinirlendirdi. Ben de, "Pekala, biliyor musun? İyi, söyle bana ne okuyorlar?” Ve bana prospektüsle başlamamı söylediler. Prospektüsle başladım ve bu şeyi okuyorum ve hepsi jargon alanı. Ve anlıyorum ki, yeterince bilgim yok.
Ve bu yüzden tüm bu kelimeleri aramak zorundayım. Böylece finansal planlamacılar ve finansal danışmanlar, yatırım danışmanları ile aynı şeyleri okuyabileceğim ve öğrenebileceğim tüm bilgileri tüketerek bu yolculuğum başladı. Bu yüzden birinin bana artık yeterince iyi olmadığımı söylemesi konusunda asla endişelenmem. Böylece, gerçekten daha fazlasını yapmak, daha iyisini yapmak için içimdeki o ateşi başlattı. Sonra çok para kazanıp kazanamayacağımı hiç düşünmedim çünkü hep insanlarla ilgilenirsem, hizmet için yaşarsam ve başkalarıyla ilgilenirsem Tanrı'nın her zaman benimle ilgileneceğini düşündüm. Ve böylece her seferinde kullandığım rota bu.

-
Peki. Orada açmak için çok şey var. Her şeyden önce, kimsenin seni teşvik etmemesi kalbimi kırıyor. Ve sen, "Dokuz ya da 10 yıl öncesine kadar akıllı olduğumu bile bilmiyordum" dedin. Sen nesin? Bekle, notlarımı almam lazım. Siz bir matematikçi, kriptolog, siber güvenlik uzmanı, robot cerrahısınız. O şeylerin sana zeki olduğunu söylememesine üzüldüm. Ama yine, daha gençken ve kimse seni cesaretlendirmediğinde ve insanların “Evet, akıllısın. Tabii ki akıllısın. Her zaman ne kadar akıllı olduğuna bak. Diğer insanlar daha sonra hayata başladıklarında inanmak gerçekten zor olabilir.

David:
Yani, girdiğim birçok alanı hayal etmelisin, o uzaydaki tek Afrikalı Amerikalı olabilirim. Ben bir kriptologken, iki genç Afrikalı Amerikalı vardı ve bizi ayrı tuttular. Ve bu yüzden her zaman "Dostum, burada olmam gerekiyor mu?" gibi bir boşluktayım. Burada olmak için yeterince iyi miyim?” Gerçek şu ki, o alana ilk girdiğinizde, böyle düşüneceksiniz. Ama sonra geriye dönüp bakıyorsun ve orada olmamın nedeni çok, çok iyi olduğum içindi, ama bunları öğrenmek zaman alıyor. Ve hiçbir şeyim olmadığı için insanları benden daha iyi olmaları için zenginlikle ilişkilendirdiğim bir durumda büyüdüm. Lisede birinci sınıf öğrencisiydim ve ikinci el dükkânından aldığım baştankara bir bavulla bir sırt çantasıyla ortaya çıktı. Bu yüzden 50 sentlik eski okul, 70 tarzı porno tipi valizi taşıyorum ki, sırt çantası alacak param olmadığı için sırt çantası olarak kullanmak üzere bir bavul taşıyan yaşlı bir iş adamı olduğumu düşünürsünüz.
Yani bu şeyler biraz utanç verici. Bu senaryoda biraz utandım. Ve gerçekten uyum sağlayamadığım zamanlarda hep uyum sağlamaya çalışıyordum. Çünkü ben herkes gibi değildim. Ve akıllı olsam da olmasam da bunu hissetmedim. Bunu gerçekten düşünmek için hiç şansım olmadı. Tek düşündüğüm, bu noktada kaldığımdan emin olmak için herkesten daha çok çalışmam gerektiğiydi, bu bana para veriyor, bu bana bir fırsat veriyor. Sonra zamanla fark ettiğim şey, sadece zor problemlerin peşinden koşmaya devam ettim. Herkesin yapmak istemediği şeyin peşine düştüm çünkü yine odanın arka tarafına itildim.
Ben herkes gibi görünmüyorum. Herkesle aynı fırsatlara sahip değilim. O zaman nişimi herkesin yapmak istemediği bir şey haline getirmek zorunda kaldım. Bu yüzden kriptolojideyken, insanların "Ah, bu çok zor. Ya da bu sorun çözülemez.” Ben de "Tamam, bir deneyeceğim" gibi olacağım. Ve ben sadece çalışıyorum, çalışıyorum ve çalışıyorum. Ve şimdi özgeçmişime baktığınızda çok gibi görünüyor, ben bile “Dostum, tüm bunları yaptığıma inanamıyorum” dedim. Ama gerçekte, seçeneğim yoktu. Elimden alınan fırsatları yakalamaya devam ettim. Ve benim için aşağı inip bir nebze de olsa iş tatmini yaşamamın tek yolu ya da her neyse zor şeyleri denemekti ve bu beni farklı bir yola sokmaya devam etti.
Başlangıçta kimya öğrencisiydim. Ve basketbol koçum bunun takımdan uzaklaştığını ve dikkatin dağıldığını söylediği için kimyadan ayrılmak zorunda kaldım. Bu yüzden beni bölüm değiştirmeye zorladı ya da basketbolu bırakmak zorunda kaldım. Kendimi bir basketbolcu olarak tanımlamıştım, akademik olarak değil. Ben de "Tamam, kolay bir şeye geçiyorum" dedim. Ve matematik bana kolay geldi. Ve tek düşündüğüm buydu. Birleşik Devletler Deniz Harp Okulu için teknik olarak uygulamalı bir matematik diplomasının alınmasının ne kadar zor olduğunu ve insanların benim için önemli olmayan şeylere dikkat ettiğini düşünmemiştim. Kelimenin tam anlamıyla, mezuniyetten sonra diplomamı çöpe attım.

Doug:
Vay.

David:
Gerçek bu. Dürüstçe çöpe attım. "Bunun ne için olduğunu bilmiyorum" dedim. Ben'in ne olduğunu ve anlamını anlayamadım. Şimdi anlıyorum. Ama bu, Tanrı'ya karşı dürüst olan gerçek. Ofisime gelirseniz, duvarda diplomalarımın hiçbirini göremezsiniz. Bunları kabullenmek benim için zordu.

-
Başarını kutlamak istiyorum çünkü matematik diploması almak kafamın üstünde. Matematik diploması almak zordur. Matematik diploması almak, kurumsal dünyaya, işe alma dünyasına, iş dünyasına bu adamın gerçekten, gerçekten, gerçekten zeki olduğunu söylüyor. Ve bu matematik derecesi birçok kapıyı açacak. Robot cerrah olmamaya karar verdiyseniz, tamamen başka bir şey yapmaya karar verdiyseniz, matematik derecesine sahip olmak, “Bu beyin, farklı bir derece alan birinden farklı bir şekilde çalışır. Beyinleri çalışacaktı.” Ve bu, bu dereceyi senden daha kötü yapmaz. Sadece farklı. Matematiksel zihniniz bir analist gibisiniz. Herhangi biri sizi bir kalp atışı içinde bir analist olarak işe alırdı çünkü siz, her şeyden önce kriptograf nedir, kriptolojinin ne olduğunu bile bilmiyorum.

David:
Kriptoloji, bunu düşünmenin en kolay yolu İkinci Dünya Savaşı şifre kırıcıları gibidir.

-
Tamam.

David:
Evet. Yani sinyaller, zeka, bunun gibi şeyler. O alandaki işim siber güvenlikti. Ve bu, içine girdiğim şeylerden biriydi ve yapma şansım oldu, ama yapacağıma inanmadılar. Patronum bu fırsatı bile elde etmem için işini tehlikeye attı.

Doug:
Vay.

-
Ve matematik derecenizden kriptolojiye giden yol neydi?

David:
Aslen bir Navy Nuclear topluluğunda başladım. Bu yüzden nükleer röportajı geçtim ve bu rastgele bir şeye benziyor. Ve yine, bunu sadece bonus teklif ettikleri için yaptım ve bonus para aileme yardımcı olabilirdi. Yani yine havuç ve sopayı görüyorsunuz. Bu havucu kovalamaya devam ettim. Ailem için daha fazla paraya ihtiyacım var. O yüzden bırak parayı ne teklif ediyorsa onu yapayım. Ve ne gerekiyorsa yaptım, elimden geldiğince çok çalıştım ya da her neyse. Ve sihirli bir şekilde bu kapılardan geçtim ve bir sonraki adıma geçmeye devam ettim. Ben de oradan başladım ve bir denizaltıya ya da buna benzer bir şeye gidemememin tek nedeni tıbbi feragatnamemin hiç gönderilmemesiydi. Ve böylece kurslarımdan birini tamamladıktan sonra temelde işsiz kaldım. Ya dışarı çıkma ya da kriptoloji denen şeyi yapma seçeneğim var, bana bunun harika matematik işi olduğunu söylediler. Ben de, "Tamam, matematik biliyorum ve hadi gidip havalı şeyler yapalım" dedim.

Doug:
Anlıyorum.

-
Güzel matematik şeyler miydi?

David:
Hayır, hiç de değil. Tıp fakültesine gitmeden önce yaptığım işin sonuna kadar değil. Havalı matematik şeyler değildi. Çok güzel şeylerdi. Sadece havalı matematik işleri değil.

-
Peki. Yani Deniz Kuvvetleri'nde bulunmamış olanlarımız için, Deniz Harp Okulu'na gitmek otomatik olarak Donanma'da olduğunuz anlamına mı geliyor?

David:
Evet ve hayır. Donanmanın bir parçası Deniz Piyadeleri olduğu için değişir. Yani öncelikle Deniz Kuvvetlerine veya Deniz Kuvvetlerine gidersiniz, Hava Kuvvetlerine veya Orduya gitmek için dilekçe verebilirsiniz, ancak mezunların çoğu her iki yöne de gider.

-
Peki. Yani şu anda Donanma'da mı yoksa Deniz Piyadelerinde mi?

David:
Ben. Ve şunu belirtmeme izin verin, burada söylediğim hiçbir şey Birleşik Devletler Donanması'nın temsilcisi değildir. Dr. David Rooney adına konuşuyorum. Ben ABD Ordusunu temsil etmiyorum.

-
Evet. Teşekkürler. Peki. Size bu sorumluluk reddi beyanını verme fırsatına sahip olduğumuz için mutluyum. Peki. Yani mezun olduğunuzda, Deniz Harp Okulu kolej gibidir. Liseden sonra gittiğin yer orasıydı.

David:
Evet.

-
Demek Deniz Harp Okulu'ndan mezun oldun ve her havalimanına gidişinde kredi kartına kaydolma hikayesini paylaştın, üniversiteden ne tür bir borçla mezun oldun?

David:
Ooo mezun oldum Deniz Harp Okulu'nda, kariyer başlangıç ​​kredisi denen şeyi almanızı sağlarlar. O zaman %0 faiz, 30 veya 35,000. Sonra başka bir kredi aldım, bu da başka bir kariyer başlangıç ​​​​kredisi olan 5,000 idi. Ve her neyse, ödediğiniz bir hayat sigortası poliçesi için sizi kaydettirdi. Yani muhtemelen 70,000'e yakındım. Yeni bir araba aldım-

-
Elbette.

David:
… mezun olmadan önce, taşınmam gereken yer olduğu için kullandığım bir F-150'm vardı. O zamanlar F-150'de Güney Carolina'da dolaşmak için çok büyüktü ve gaz aşırıydı. Bu yüzden, benim için kötü bir karar olan bir Volvo aldım çünkü o, sahip olduğum en kötü arabaydı. Yani mezun olduğumda 70,000'im vardı.

-
Ve tam bir yolculuk bursu. Yani sadece kredi kartları ve araba kredileri olan herhangi bir öğrenci krediniz yok muydu?

David:
Öğrenci kredisi yok.

-
Peki. Ve mezun olduktan sonra, hangi yıldan bahsediyoruz?

David:
2007

-
2007. Tamam. Peki mezun olduktan sonra hemen tıp fakültesine mi gidiyorsunuz?

David:
Hayır. Yaklaşık altı ay boyunca Donanma Nükleer güç topluluğu işini yaptım ve sonra, hatırlamıyorum, muhtemelen dört ya da altı ay içinde orada bir zaman diliminde kriptoloji topluluğuna geçtim. Ve yaklaşık üç yıl sonra tıp fakültesine gitti.

-
Peki. Peki tıp fakültesine girerken mali durumunuz neydi? 2010 gibi mi olacak?

David:
Mh-mm (olumlu).

-
Tamam.

David:
O noktada oldukça iyiydi çünkü tıp fakültesine gitmeye karar verdiğimde aşırı güvenli moda geçtim. Ve böylece yapabileceğim her şeyi kurtardım çünkü bu tekil odak noktasına sahibim. Önemli olan tek şey buydu. Hiçbir şey almıyordum. Her şey kurtarmaya adanmıştı. Tıp fakültesi süreciyle ilgili şeyler için para ödeyebilirim çünkü tıp fakültesine başvuru süreci aslında paranız yoksa yasaklayıcıdır, çok, çok, çok pahalı olabilir. Beş ila 10 bin dolar arasında bir fiyattan bahsediyorum. Ve geniş çapta başvurmak için ihtiyaç duyabileceğiniz miktarda paraya sahip olamamak, çünkü Deniz Harp Okulu'nda okumadığım için harika bir aday değildim. Derste hiç başarısız olmadım. Deniz Harp Okulu'nda asla çok fazla çabalamadım. Yani bildiğim notlarım daha düşüktü, MCAT puanım daha düşüktü.
Bu yüzden, muhtemelen geniş ölçüde ihtiyacım olduğunu biliyordum, muhtemelen genel olarak, çok para olacaktı. Bu yüzden çılgınca tasarruf ettim ve muhtemelen daha fazla borç ödemeliydim. Ama tıp fakültesine girersem, 35,000 dolarım vardı. Donanma bursunu almak için tıp fakültesine gitme bonusu 30,000 dolara yakın olabilirdi. Yani çılgın bir şeydi.

-
2010'da tıp fakültesine girdiniz, tüm bu parayı tıp fakültesine başvurmak için harcadınız. Girersin, 30,000$, 35,000$'ını maaş olarak alır mısın?

David:
Bir işaret aldım. Bunun ne olduğunu bile hatırlayamıyorum… Tüm tatil zamanımı geri satmakla bana verdikleri ikramiye ne olursa olsun arasındaydı, ki bu oldukça önemliydi. Kabaca 30, 35,000 gibiydi. Ve sonra ordu tıp fakültesine gitmem için para ödedi.

-
Oh, demek mezun olmadın.

David:
Evet, bir HPSP bursuyla tıp fakültesine gittim, ordunun okula gitmen için para ödediği bir Sağlık Meslekleri Burs Programıydı. Tüm maliyetlerinizi karşılamaz, ancak muhtemelen önemli bir bölümünü kapsar.

-
Peki mezun olduğunuzda Deniz Kuvvetleri'ne devam etmeniz gerekiyor mu?

David:
Evet. Yıllık taahhüt için yaklaşık bir yıl. Yani tıp fakültesinde dört yıl için ödeme yaparlarsa, onlara dört yıl borçlusunuz. Ama belli ki bir süredir içerideydim, bu yüzden benim için o kadar büyük bir anlaşma değildi.

-
Tamam.

David:
Başka bir şey bilmiyordum.

Doug:
Tıp fakültesine gitmeye karar verme sürecinden bahseder misiniz? Genel olarak işlerde işler yolunda gidiyor gibi görünüyor. Yani evet. Neden temelde kariyer değiştirelim?

David:
Tıp fakültesine gitmeye karar verdim çünkü insanlara yardım etmenin somut bir sonucu olduğunu hissetmek istedim. İçinde bulunduğum alanda, kriptolojide olmak, gizli sincap dünyası. Yani insanlar senin varlığından bile haberdar değiller ve onlara yardım edeceğini bile bilmiyorlar. Ve gerçekten yaptığım şeyin sonuçlarını görebildiğimi hissetmek istedim ve bir şeye el atmak istedim ve daha fazla yaşamı etkileme yeteneği istedim. Bu yüzden doktor olmanın en iyi bahis olacağını hissettim. Dürüst olmak gerekirse, cerrahların ne yaptığı hakkında hiçbir fikrim yoktu. Kelimenin tam anlamıyla hiçbir fikrim yoktu. Tek bildiğim, insanların yapamayacağımı söylediği zor bir şeydi. O yüzden yapacaktım.

Doug:
Bu da beni kariyer yörüngenize, şu anda nerede olduğunuza ve nereden geldiğinize bakmamı sağlıyor. Büyüyen o zor yıllar. Ve belki daha büyük zorluklara değil, uzun vadede oldukça büyük zorluklara doğru ilerliyorsunuz. Peki motivasyonunuzu nasıl sürdürdünüz? Nasıl geçtin? Görünen o ki, ortaya çıktığınız farklı ortamlarda her zaman hoş karşılanmadınız. Peki, özellikle gerçekten uzun vadeli hedeflerle motive olmayı nasıl başardınız?

David:
Yani, günün sonunda başka ne seçeneğim vardı ki? Eğer başaramazsam, anneme ne olacak? Şimdi annem geçti. Ama başaramazsam da, beni örnek alan insanlar var. Mesela benden büyük abilerim, onun devam etmesi için motivasyon olduğumu söyledi. Çünkü beni zor şeyler yaparken görmeye devam etti. Bu yüzden bana "Adamım, pes edemem" dediğimi söylediğinde. Ve diğer bir şey de, annem her zaman derdi ki, "İnsanlara seni aldıklarını bilmenin memnuniyetini mi vereceksin?" Yani bana bunu yapamayacağımı söylüyorsun. Sana bu tatmini vermem mi gerekiyor? Bunun için çok inatçıyım.
Ve günün sonunda, başka seçeneğim yoktu. Başka ne yapmam gerekiyordu? Sonunda, bir geri dönüş planım yok. Yok çünkü o destek ağına sahip değilim. Tek seçeneğim devam etmek ve başarılı olmak çünkü olmazsam her şey biter. Bu dünyada olmam için hiçbir sebep yok. Çünkü hemen geri düşüyorum. Kelimenin tam anlamıyla olumsuz ile başladım. Deniz Harp Okuluna gittiğimde tekrar evsiz kaldık. Annem yine hastalandı. Ben yokken faturaları ödemeyi bıraktı. Çünkü faturaları ödemekten sorumlu kişi bendim. Her şeyimi, tüm kıyafetlerimi kaybettim. Geri dönecek bir evim yoktu. Çocukluğumdan hiçbir fotoğrafım yoktu, hiçbir şeyim.
Kelimenin tam anlamıyla Deniz Harp Okulu'nda oturdum ve "Artık evin ne olduğunu bile bilmiyorum" dedim. Uzaktaki adımdan beri, ben oldum, ama "Tamam, biliyor musun? Bir adım daha atmalıyım. Bir adım daha atmalıyım” çünkü başka seçeneğim yoktu. Sırtım hep o duvara karşıydı.

Doug:
Vay. Bu ağır bir şey. Merak ediyorum ve bu soruyu atlamaktan çekiniyorum, ancak takım arkadaşlarınız veya Deniz Harp Okulu'ndaki yakın çevrenizden bazıları, o sırada yaşadığınız mücadelelerden bazılarını biliyor muydu?

David:
Yani, insanları anlamanız gerekiyor... Yani 18, 19, 20 yaşında çocuklarsınız. Yani anlayacak kadar olgun olmayacaksın. Bu yüzden çok alay ettim.

Doug:
Ah evet.

David:
çok dalga geçtim. İnsanlar benimle çok dalga geçiyor. Çünkü anlayamadılar. Yaşadıklarımı anlatamadılar. Travmayla bağlantı kuramadılar ve diyelim ki daha önce savunmaya geçtim ve kendimi kafese kapatılmış bir hayvan gibi hissediyorum ve tepki vermem gerekiyor çünkü kendimi kurtarmak için her zaman savunmacı olmak zorunda kaldım. Yani buna cevap vermeyecekler. Ben yapmadım, bu açıdan, bunu destekleyen çok az takım arkadaşım var.

-
Seni duyuyorum. Ne dediğini biliyorum. Ne dediğini tamamen anlıyorum ama sen "İleriye gitmekten başka seçeneğim vardı" diyorsun. Vazgeçen birçok insan var, ilerlemeye devam edebilecek birçok insan var ve “Hmm, boşver. Hayat beni tekmeleyecek. Bu yüzden sadece izin vereceğim." Ve bunu seni kutlamak, iradeni, kararlılığını ve motivasyonunu kutlamak için söylüyorum ve ilerlemeye devam ediyorsun çünkü bu herkesin hikayesi değil.
Merak ediyorum da bununla "Hey, hayatta gerçekten harika şeyler başardım" gibi bir anlaşmaya varıp varmadığınızı merak ediyorum çünkü başardınız, gerçekten harika iş çıkardınız. Ve geleceğin için heyecanlıyım. Ufukta çok şey var. Bu kararlılığın yüzünden onu ezeceksin. Bu, bu, “Bırakmayacağım. Bana ulaştıklarını görmelerine izin vermeyeceğim, kazanmak zorunda olduğum için kazanacağım.” Bu gerçekten güçlü bir kişilik özelliği. Ve bunu kutlamak istiyorum. Bunun harika olduğunu söylemek istiyorum çünkü kesinlikle bir seçeneğiniz vardı. “İşe yaramayacak” diyebilirdin.

David:
Genetik piyangoyu orada vurdum. Çünkü anneme benzemiyorum ama annem... O oydu. Onun kişiliği buydu. Benim çocukken yaşadıklarımdan 10 kat daha kötü şeyler yaşamıştı. Ve bunu veya bunun gibi bir şeyi hafife almıyorum. Annemin yaşadığı ve hayatta kaldığı şeylerden şikayet edebileceğim hiçbir şey yok. Bu yüzden, yoksulluk içinde olduğumuz bir duruma doğmuş olabilirim, ama onun tavrını kazandığımda piyangoyu vurdum, "Eh, ne var biliyor musun? Beni durdurmayacaksın." Bütün bu zorluklar beni durduramayacak. Diğer bir şey ise, işi bırakması, yapılması kolay olan şeydir. Bunu yapmak çok kolay. Zor olan aslında ilerlemeye devam etmektir. Ve zamanla gerçekten yapmaya başladığım şey, zor olanı yapmanın değeri var.

-
Zor olanı yapmanın bir değeri vardır. Vazgeçmek kesinlikle yapılacak en kolay şeydir. Ve bu sadece, dediğimi tekrar ediyorsun. Seni kutluyorum çünkü üstesinden geldin ve evet, annenin senden farklı koşulları vardı ve seninki kadar iyi değildi, ama senin koşulların başka birininki kadar iyi değildi ve "Pekala," demek çok kolay. , sanırım hayat beni tekmeleyecek ve onunla işim bitecek.”

David:
Evet. Öyle olmayı reddediyorum. Benim evimde çocuklarım bilir, bu evde yapamam denmez. Aslında bu evde kötü bir kelime. Kullandığım düşünülürse kelimeler çoktu. Bu aslında söylenecek en kötü kelime… Söylenecek bir cümle ve benim hemen bakıp diyeceğimi biliyorlar, “Hayır, bunu söylemiyorsun. Bir yolunu bul." Çünkü günün sonunda, iş söz konusu olduğunda, bu beceriden vazgeçmemek ve zor olanı yapmak anlamına gelir. Ve her zaman söylediğim şey, kendimi çok değerli kılmaya çalışacağım. Ne yaparsam yapayım, hangi alanda o kadar değerliyim ki, beni etrafta tutmak ve bana ödeme yapmak zorundasın.

-
Bu sahip olmak için harika bir zihniyet. Çünkü o zaman patronlarınız, “Vay canına, David'den kurtulamam çünkü onun yaptığı işi yapan 17 kişiyi işe almam gerekir” der.

David:
Diğeri ise bıraktığım her yerden daha iyi ayrılmak için çaba sarf ediyorum. Ve eğer o yerden daha iyi ayrılmadıysam, o zaman işimi yapmadım ve daha uzun kalmam gerekiyor.

-
Peki. Tıp fakültesine geri dönelim. Sen bir cerrahsın, bu tıp fakültesini bitirmekten daha uzun bir süre. Tıp fakültesini ve ardından cerrahi okulunu geçmelisin.

David:
Evet. İkamet denen şeyden geçiyorsunuz. Rezidanslar üç ila yedi yıl arasında herhangi bir yerdedir, beyin cerrahisi yaşayabileceğiniz en uzun ikametgahtır. Başlangıçta bir beyin cerrahı olacaktım. Amacım buydu çünkü kardeşim “Zor değilse yapmıyorum” dedi. Ve beyin cerrahisi yapabileceğiniz en zor şeydi, beyin cerrahisi. İyi ki bugün beyin cerrahı değilim. Ama bugün beyin cerrahı olmamamın nedeni ayrımcılık. Ve benim gibi birini istemediklerini söylediler.

Doug:
Vay canına.

David:
Ve böylece tüm niteliklerime rağmen sınıfımın zirvesine yakın bir yerden mezun oldum. Harika tahta puanlarım vardı, kutudaki tüm çekleri tuttum. Ama kontrol etmediğim tek kutu, göründüğüm gibi göründüğüm ve bundan hoşlanmadıklarıydı. Ve böylece farklı bir yola itildim. Ve böylece, "Biliyor musun? Bunu boşver. Bu benim rüyam." Ve sonra bunun için çıldırdı. Ama bunun yerine kendi yolumu çizdim ve "Biliyor musun? Beni ameliyathaneye al. Ne olduğu umurumda değil. Bana hangi unvanı verdiğin umurumda değil. Sadece ameliyat etmek istiyorum. Benim için en önemli şey bu." Ve böylece Tanrı'nın bana verdiği şeyi aldım. Ve sadece devam ettim.

-
Bunu söylemek gerçekten cesaret kırıcı olmalı. "Hayır, seni istemiyoruz." İşte o zaman…

David:
Bu ilk değil. Deniz Harp Okulu'na iki hafta sonra geldiğimde bana, "Hey, sen buraya ait değilsin ve seni buradan çıkarmak için ne gerekiyorsa yapacağız" dediklerini ilk kez değil. burada." Ben de onlara açıkça söyledim, "Yapacağım, gidecek hiçbir yerim yok. Ve burası benim için en iyi yer. Ben kalıyorum, ne istersen yapabilirsin ama işe yaramayacak."

-
Bu tavrı seviyorum. Asistanlardan sonra, askeriye tarafından ödenen tıp fakültesinden sonra, mali durumunuz neydi? Üniversiteden mezun olduğunuzda, yaklaşık 70,000 $ borcunuz vardı. Tıp fakültesi için ödeme yapmak için süper güvenli moddaydınız. Tıp fakültesini bitirdiğinizde borç yükünüz nasıldı?

David:
Tıp fakültesini bitirdiğimde, annemin yanık almadığından emin olmak için. Çünkü artık aktif görevdeyken belli bir yaşam tarzım vardı ve anneme para ödüyordum. Sanırım ona sübvansiyon verdim, sanırım ayda 1,000 dolar. Ağabeyim de çalışamadığı için ona yardım etmesi için ayda yaklaşık 1,000 dolar veriyordu. Ve bu yüzden bunu sürdürmek zorundaydım. Bu yüzden bazı krediler aldım, çünkü o zamanlar düşük bir yüzde vardı, bana göre %6.8'in altı kötü değildi. “Gelecekte genel olarak bir doktor olarak bunları geri ödeyebilecek kadar kazanacağım” dedim. Yani önemli bir şey değildi. Ben de onun yaşam tarzının etkilenmediğinden emin olmak için kredi çektim.
Tıp fakültesine gitmeye karar verdim çünkü bu benim kararımdı. Ve yaşam tarzının iyi olduğundan emin olmak için bu şeyi zaten üstlenmiştim. Ve böylece mezun oldum. Sanırım 70,000'im vardı. Çünkü tıp fakültesi hakkında size söylemedikleri şey dördüncü yılınız, mülakata gitmeniz ve bu otellerde ve kiralık arabalarda kalmanız gerektiği zaman ve hepsi size kalmış. Çoğu insan son yıllarında kredi almak zorundadır ve bu 30 ila 40 bin arasında olabilir. Yaptığınız kaç görüşmeye ve evinizden kaç dönüş yaptığınıza bağlı olarak bir masraf. Ve bu gizli bir ilaç maliyeti.
Diğer bir şey ise, tıp fakültesinde üç yönetim kurulu sınavına gireceğiniz yönetim kurulu sınavlarımız. Bunların hepsi birlikte yaklaşık beş, altı bin dolara mal olabilir. Yani şimdi bu şeyler için kredi alıyorsunuz. Ve sonra tıp fakültesini bitirdikten sonra henüz hiç para kazanmadığınız gerçeğini hesaba katmalısınız. Çünkü ikametgahta çalışmaya başlamadın. Yani tıp öğrencisi olmaktan asistanlığa geçebilmek için paraya ihtiyacınız var ve ikamet ettiğiniz yere taşınmanız ve tüm evinizi taşımanız gerekiyor. O zaman bu paraya mal olur. Dolayısıyla, ikamete başladığımda sonunda 70,000'im vardı.

-
Şimdi zaten sahip olduğunuz 70'in üstündeki 70 mi yoksa diğer 70'i ödediniz mi?

David:
Diğer 70'i ödedim çünkü “Şey, bu bonusları aldım” gibiydim. “Pekala, her şeyi ödeyeceğim” gibiydim. Arabalarımı tıp fakültesinin başında ödedim. İçeri girdiğimde sıfır borcum vardı. Böylece oldukça iyi bir yerden başladım. Bu yüzden ağır borçla başladım. Farkında olmadan oldukça verimli bir hayat yaşadım. Ve sonra tüm o borcu ödedim ve tekrar borçlandım, ki bu bu sefer iyi bir borçtu. Çünkü bu benim kendime yatırımımdı.
Yani şimdi her ne olursa olsun X değerinde bir derecem var. Ben de, “Bu işle ilgili konularda oldukça iyiyim. Biraz, biraz daha öğrenmeye başlıyorum.” Ben, "İyi iyi. Sadece sözleşmemde müzakere edeceğim. ” Öğrenci kredisi geri ödemesi alıp almayacağımı. Çünkü tıp fakültesine girdiğimde ilk yaptığım şey, gördüğüm her doktora tıbbın ticari tarafını sormak oldu, neleri farklı yapacaklardı? Sözleşmeler hakkında ne düşünüyorsunuz? Nasıl ödeme alıyorsunuz? Sağlık sigortası nasıl çalışır? Bütün bunları nasıl müzakere edeceksiniz? Böylece ilk günden itibaren bu şeyleri öğrenmeye başladım.

-
Bu çok büyük. Demek istediğim, tıp fakültesinin sonunda, ihtisasının başlangıcında ne kadar ileride olduğuna bir bak, okuldan yeni mezun olduğun ve bunların hiçbirinden bahsetmeyen tüm insanlardan omuz omuza öndesin. Belki de önlerine çıkan ilk işi bu konuda hiçbir şey bilmedikleri için alıyorlar. Bütün bunları orada pazarlık edebileceğinizi bilmiyorlar. Peki, ikametgahınız için ne pazarlık ettiniz? Bunun hakkında konuşabilir misin?

David:
Yani ikamet, yapabileceğin bir pazarlık yok, değil mi?

-
Tamam.

David:
Çünkü bu standartlaştırılmış bir sözleşmedir. Ama benim için, askerde geçirdiğim dört yıldan sonra, onlara geri ödedikten sonra biliyordum. Şimdi, tüm gücümü geri aldım. Çünkü şimdi, "Eh, istersem en yüksek teklifi verene gidebilirim, istersem en düşük teklifi verene gidebilirim" gibiyim. Ve şimdi gelecek yıl 2023'e yaklaşmaya başlıyorum, diyebileceğim, hey, biliyor musun? Orduyla yeni bir sözleşme imzalamak istiyor muyum? Yoksa başka bir yere mi gitmek istiyorum? Yoksa hiçliğin ortasına mı gitmek istiyorum? Onun gibi şeyler. Ve buna geri dönüyorum. Ancak bu, manzaranın neye benzediğini anlamak ve hazırlık yapmak için yıllarca sürdü.

Doug:
Bu yüzden, mali durumunuzu yavaş yavaş kontrol altına alıyor, borcunuzu ödüyor ve ardından çok daha iyi bir pozisyonda başlıyorsunuz gibi görünüyor. Ne zaman finansal bağımsızlığı veya daha çok kişisel finansı düşünmeye başladınız? “Hey, sadece anlamakla kalmıyorum, aynı zamanda bu işi daha ileri götüreceğim ve bu duruma sahip çıkacağım” deseydiniz.

David:
Sana bunu yaptıracak şey, bir çocuğunun olması. Çünkü dostum, ben ve karım 2016'da evlendiğimizi ve kısa bir süre sonra hamile kaldığımızı hatırlıyorum. İlk yıl çocuk sahibi olmayı düşünmüyorduk. Sonra birden arabada ağlayarak oturdum. Çünkü ben bir asistandım ve “Bunu nasıl yapacağımı bilmiyorum. Sadece yapmaya çalışıyoruz, çok çalışıyorum. Hayal kırıklığına uğradım." Ben de "Nasıl başka bir ağız ekleyelim?" dedim. İşte o zaman, "Tamam, tamamen vardiya. Ya bu duvara çarpacağım ve başarısız olacağım ya da bir şeyler bulmam gerek.” Sonra ben de "Biliyor musun? Edindiğim birçok beceri var. Ekstra para kazanmaya nasıl başlayacağımı bulacağım.”
Sonra bir BiggerPockets formuna girdim. “Tamam, bu gayrimenkul yatırımı nedir?” dedim. Çünkü HDTV'de duymaya başladım. Ben de bakıyorum, "Peki bunu nasıl yapacağım?" Bazıları BiggerPockets'tan. Sonra oradaki her şeyi okumaya başladım. Ve kitap üstüne kitap, kitap üstüne kitap tüketiyorum. Ben de, "Biliyor musun? Ulaşmam gereken şey finansal bağımsızlık. Bu yüzden bu durumun bir daha ne olacağı konusunda asla endişelenmeme gerek yok.”

-
Yani tüm bu emlak kitaplarını okudunuz. Artık kaç kapıya sahipsin?

David:
yeterince sahip değilim. sana söylerdim İki kapım var ve ikisi de ev hacklendi. Ve şu anda içinde yaşadığım, muhtemelen sonsuza kadar evimiz olacağını düşündüğüm bir tanesi. Bu evi gerçekten beğendim. Ama yaptığım şey doğru satın almak. Her seferinde bir bölgede, pazarlık yaptığım evi satın aldım. Bu yüzden ilk defa bir VA kredisi kullandım ve satıcılar kapanış maliyetlerimizin %90'ını ödedi. Ve böylece sadece beş bin için ödememiz gerekti. Ama 2017'de aldığımız o evin şu anda 150,000 civarında öz sermayesi var. Ve böylece yaklaşık 9,000 ile başladık ve sonra piyasaya değer kattık. Ve sonra, sonunda o bölgeye genişleyeceklerini biliyordum.
Böylece evin değerini anlaması için zaman başladı. Ve sonra diğer bir şey, orada bir kiracım var ve VA ipotekim düşük olduğu için gerçek ipotek üzerinde oldukça önemli miktarda nakit akışı yapıyoruz. Ve bu büyüklükteki bir ev aslında daha yüksek bir kirayı emrediyor. Yani orada oldukça iyi bir marj var. Ve daha yeni bir ev. Yani sermaye harcamalarım ve şu anda bir çatı yapma konusunda endişelenmeme gerek yok. Cihazlar oldukça yeni, bunun gibi şeyler. Yani sayılarım çok işe yaradı. Şu anda satın aldığımız evi görmeden aldığım evi eşim iki kez gördü. Sonra evi aldığımızda ülke dışındaydım. Eh, evi aldık ve mahalledeki satışlardan dolayı hemen değerlendi. Şimdi bizim ödediğimizden ve evi Mayıs'ta aldığımızdan 70,000 daha değerli.

-
Ah evet. Kendimizi içinde bulduğumuz 2021 gülünç konut piyasası. Dünyanın hangi bölgesindeyiz? Güney Carolina'dan bahsetmiştin.

David:
Oh, şu anda Virginia'dayım.

-
Tamam.

David:
Norfolk'un hemen dışında.

-
Peki. Yani orada çok büyük bir ordu var ve sen hala ordudasın. Ne zaman çıkıyorsun?

David:
Ben.

-
253. bölümdeki podcast'te Grumpus Maximus vardı. Ve emekli maaşınızdan bahsetti ve dört yıl üniversite ve dört yıl tıp fakültesi için askerlik yaptıysanız ve 2014'te tıp fakültesinden mezun olduysanız, şimdi ne? 12 yıl içinde, 16 yıl içinde?

David:
Bu aslında oldukça iyi bir matematik. Bu yüzden komik bir hesaplama yapıyorlar, bana maaşım için tüm o yılları veriyorlar, ama o yılları benim hizmetim için alıyorlar ve emekliliğimi 2035'e çekiyorlar.

-
Oh.

David:
Ama işin can alıcı noktası, eğer o noktaya gelirsem, emeklilikte 28 ya da 30 yıl gibi, çılgınca bir şey alıyorum. Ve böylece hak kazanabileceğim emekli maaşı miktarını artırıyor. Ne yapacağıma karar vermedim. Birkaç ayım daha var, 28 Şubat'a kadar biraz daha kalıp kalmayacağıma veya dışarı çıkıp başka bir şey yapıp yapmayacağıma karar vermem gerekiyor.

-
Tamam. İşte bu, 253. bölüm olduğunu söyledim. Aslında bu, emekli maaşları hakkında konuştuğumuz Money Podcast'in 259. bölümü, her emekli maaşı buna değmez, ancak dikkate alınması gereken bir şey varsa ve siz bir doktorsunuz. Yani bu yine, tahterevallinizdeki tüm bu farklı şeyler gibi dikkate almanız gereken bir şey. Askeri emekli maaşıyla ilgili dikkate alınması gereken bir şey, TriCare'e erişiminiz ve bakmakla yükümlü olduğunuz kişilerin TriCare'e erişimi olmasıdır. Ve bu çok büyük bir şey, bir cerrah olman dışında. Yani muhtemelen doktorlara erişiminiz var. Ve annem hemşire. Ben çocukken hiç doktora gitmedik çünkü tek yapacağınız hemşireyi görmek olacak ve onlar "Önemli bir şey değil, sadece nezle, sen bir çocuksun. AŞ bunu."
Bir sorun olduğunda gittik, ama önemli değil. Apandistimi çıkardım ve işten eve geldim ve “Anne, benim tarafım burada” dedim. O da "Hadi hastaneye gidelim" diyor. Ben, "Aman Tanrım, bunu asla söyleme, bu gerçekten ciddi olmalı." Yani tıbbi bakıma erişiminiz var. Yani, sen bir doktorsun. Belki de bu senin için o kadar büyük bir endişe değil. Emin değilim.

David:
Burada kötü bir karar yok.

-
Bu en iyisi ve en kötüsü, çünkü karar vermek çok kolay.

David:
En iyisi ve en kötüsü.

-
“Bu harika ve bu da çöp. Büyük kararı ben vereceğim."

David:
Evet. Burada kötü bir karar yok. Bu yüzden sadece akışla gidiyorum. Bu beni biraz strese soktu çünkü “Ben bir sonraki hedefin ne olduğunu anlamaya çalışan bir insanım?” dedim. Ve gerçekten yok, bir yol ayrımındayım. Kötü bir karar yok. Sadece bir karar vermem ve iki tarafa da gitmem gerekiyor. Ama demek istediğim, müthiş dezavantajlar var. Çünkü dışarı çıkarsam ve bundan nefret edersem, tekrar içeri girer miyim? Ya da içeride kalırsam ve işler değişirse ve ondan nefret etmeye başlarsam. Ben de, "Eh, çıkmam bir beş yıl daha sürecek." Ve bunlar sadece düşünmem gereken şeyler ama kötü bir kararım yok. Ailemi en çok ne mutlu ediyorsa odur.

-
İlginç. Yani dışarı çıkarsan ve çıkmak istemediğine, tekrar içeri girmek istediğine karar verirsen, şu an kaç yaşındasın? Ne kadar gerçek-- hakkında konuştuğumuzu sanmıyorum.

David:
Pazar günü 37 olacağım.

-
Doğum günüm yarın. Peki.

David:
Doğum günün kutlu olsun.

-
37 yaşındaysan tekrar girebilir misin?

David:
Mm-hmm (olumlu).

-
Yaş sınırları daha önce bulunduğunuz için mi size uygulanmıyor yoksa doktor olduğunuz için mi geçerli değil?

David:
Her ikisinden de biraz. Bir cerrah olarak nadir bulunan bir yeteneğim olduğu için kimi götüreceğiniz konusunda seçici olamazsınız. Yani formda olduğum ve hardalı geçebildiğim sürece biri beni her zaman alacak.

-
Peki. Vay ilginçmiş. Gerçekten hiç kötü seçeneğiniz yok. Sonra dışarı çıkar ve tekrar içeri girmeye karar verirsen, bir sonraki süren diğerine eklenir mi yoksa baştan başlamaz mısın?

David:
Hayır önceki adetim yeni adete eklenir.

-
Peki. Peki ayrılsaydınız ne yapardınız?

David:
Bilmiyorum çünkü gerçekten öyle günler var ki… Finans, teknoloji ve sağlık olmak üzere üç aşkım var ve bunların sonunda olmak için elimden geleni yapıyorum. Ve bu yüzden tam zamanlı olarak tıpta kalıp kalmayacağımı, tam zamanlı bir cerrah olmak isteyip istemediğimi pek çok kez düşünüyorum çünkü aslında tek bir şeye odaklanmak yerine bir sürü şey yapmam daha iyi oluyor. şey. Çünkü sonunda sıkılabilirim.

Doug:
Söyleyecektim ve bununla ilgili olabilir. Zorlukları seven bir adama benziyorsun David, zorlukların peşinden gitmek ve daha zor olanı yapmaktan bahsettin. Ve şu anda hangi zorlukların peşinden gidiyorsunuz, yolunuzda oldukça iyi iki kararın olduğu bir karar vermek gibi geliyor. Yani evet. Şu anda seni zorlayacak ne arıyorsun?

David:
Hastalar için erken uyarı sistemi kurmak gibi bir fikrim var. Tıbbi kayıtları için, temelde şu şekilde takip ediliyor: "Hey, 45 yaşına yaklaşıyorsun ve aile geçmişin kolon kanseri için yüksek risk taşıdığını gösteriyor. Bir kolonoskopi planlamalısın” veya “Hey, bir doktora görünmem gerekiyor. Doktora bakabilir ve bir düğmeye basarak tüm ilgili tıbbi geçmişimi doğrudan ofislerine gönderebilirim. Böylece EMR'lerine yüklenir.” Sahip olduğum ve gerçekten geliştirmek istediğim fikirler bunlar çünkü annem öldüğünde mümkün olduğunca çok kişiye yardım edeceğime dair söz verdim çünkü o beklenmedik bir şekilde öldü çünkü tıbbi sistemin olması gerektiği gibi olmamasından dolayı bakıma muhtaçtı. Hastalar ve önleyici olmak.
Yani bu bir şey. Diğer bir şey ise, birçok alanda çeşitlilik rakamlarının kötü olmasından bıktım. İnsanlar bugün bana bakıyor ve hala kapıyı kapatıyor. Ve bence bu çok saçma. Çünkü özgeçmişimi okuduktan ve biyografimi okuduktan sonra, "Oh, aslında oldukça yetenekli" diyorlar. Ama bana önden baktıklarında beni yargılıyorlar ve “Biliyor musun? Aslında yetenekli değil.” Ve bence bu çok saçma. Dünyanın en yetenekli insanı olmayabilirim. Muhtemelen benden çok daha yetenekli, fırsatı bulamayan biri vardır. Bence bu berbat. Bu yüzden bunu değiştirmeye çalışıyorum. Yani her zaman elimden geldiğince çok kapıyı tekmelemeye ve açık bırakmaya çalışıyorum.
Yani bu bir şey. Bir de finansal okuryazarlık boyutu var. Bu ülkede kaliteli finansal tavsiyenin uygun fiyatlı olmamasından nefret ediyorum. Ben bir cerrah olduğumda, Henry olduğum için ya da bana ne dersen de kendi işimi istemenden nefret ediyorum. Ama ben 45,000 dolar kazandığımda, işimi istemiyorsunuz çünkü ilgilendiğiniz biri olarak kalifiye değilim. Ama gerçek şu ki ben potansiyelle doluydum. Bana bildiklerimi öğretseydin, bir bağ kurabilirdik, gelişebilirdik… Ve seni asla bırakmazdım çünkü sen her zaman benimle ilgilenirdin. Bu, sahip olabilecekleri 10 yıllık iş ve 10 yıllık gelir artışı demek. O zamanlar belki bir mali danışmanım olsaydı, "Hey, tıp fakültesine gitmenin gerçekten gerekmediğini biliyorsun" gibi olmazlardı.
Çünkü çıktığım yolda kalsaydım, bundan birkaç yıl sonra ordudan emekli olacaktım. Ve 42 yaşında, başka bir kariyere başlıyor olurdum. Zaten devletten emekli maaşım var ve hep istediğim pasif gelir buydu. Zaten finansal bağımsızlık yolundaydım ve hiçbir fikrim yoktu. Ve böylece bunlar sadece şeyler. Gittiğim yerin gidişatını değiştirebilirdi. Bu yüzden finansal tavsiye vermeye çalışıyorum. Gerçekten demokratikleştirmeye çalışıyorum ve demokratikleştiriyorum. Benim gibi insanların, başarılı olmak için ihtiyaç duydukları bilgilere jargona ücretsiz erişebildiğinden emin olun. Ve insanlara bu dersleri öğretmek için hayatımdan hikayeler kullanıyorum.

-
Bunu sevdim. Ve finans tavsiyesini kim daha iyi kullanabilir? Aslında Roth IRA'sı olan 18 yaşındaki çocuk mu yoksa 47$'ı olan 300,000 yaşındaki adam mı? Çok daha fazla potansiyeliniz var. Gelirinizin ne olduğuna bakın, hatta gelirinize değil, 18 yaşındayken gerçekten bir Roth IRA'nız varsa, net değerinizin ne olabileceğine bakın, büyümeye, büyümeye ve büyümeye devam ediyor. Yani her yıl katkıda bulunursanız daha hızlı büyür ama siz katkıda bulunmasanız bile büyümeye devam eder. 18 yaşında olduğun için çok daha fazla fırsatın var. Önünde mali hayatın var. BiggerPockets Money Podcast'i ile burada yaptığımız şey bu. Her para hikayesini anlatmaya çalışıyoruz çünkü finansal özgürlüğün ne zaman ve nereden başlarsanız başlayın herkes için ulaşılabilir olduğuna gerçekten inanıyoruz, ki bunu her gösterinin başında söylüyorum.

David:
Roth IRA'nın böyle olması ilginç, hatırla sana bunu benim başlatmadığımı söylemiştim. Ne olduğunu bilmiyordum. Antrenörüm Tanrı'nın gönderdiği bir melekti. Ve bunu başlattım ve annemin cenazesi için ödenen her ay finanse edildiğinden emin olmak için beni zor durumda bıraktı. Bunu bir düşün. Bunu hiç yapmazsa, annem ölür. Cenazesini ödeyecek param yok. Ve sonra bir Roth IRA alıp bunun ne olduğunu öğrenmem, beni kardeşime Roth IRA'nın ne olduğunu öğretmeye yöneltti. O da aynı şeyi aldı ve yatırım yapmaya başladı. Dalgalanma etkisi oldu. Ve bence bu şeyler son derece önemli ve bunlar denediğim ve savunduğum şeyler. Ve onlar ve adil erişim için savaştığımdan emin ol.
Bana kaç tane kapım olduğunu sorman komik. Gerçekten apartman mı yoksa ticari emlak mı satın almak isteyip istemediğim konusunda gidip geliyorum. Ve sürekli okuyorum, sürekli okuyorum, sürekli okuyorum. Ve eşiğin neresine uyduğumu bulmaya çalışıyorum çünkü bu şeylerin çok geniş bir yelpazesi var. İpotek senetleri hakkında iki yıl veya bir buçuk yıl önce öğrendim. BiggerPockets Podcast'te bulana kadar bunun bir şey olduğunu bile bilmiyordum. Ben, "Vay canına. Bu nedir?" Ve sonra açıldı. Ve sonra tüm bu farklı şeyleri öğrenmeye başladım, rastgele 18 yaşındakiler bunların hiçbirini bilmeyecek. İnsanlar ev kredisi alma seçeneklerini bile bilmiyorlar.
Ve o zaman bile VA kredisi veya FHA kredisi veya NACA kredisi miydi, tüm bu küçük şeyler var. Ya da şehirlerinde ilk kez ev satın alacak kişilere yardım programları, insanlar onları aramayı bilmiyorlar mı yoksa ne olduğunu tahmin ettikleri gerçeği mi? Az önce onayladığınız Bölüm 8 kuponu aslında sizin için evinizi satın alabilir, eğer o yoldan gitmeye karar verirseniz, bir ev kiralamak zorunda değilsiniz.

-
Bunu bilmiyordum.

David:
O programın amacı buydu.

-
Bunu bilmiyordum.

David:
Evet. Bu programın asıl amaçlanan amacı buydu.

-
Hala çalışıyor mu? Bölüm 8 kuponunuz varsa, bunu ipotekinizi ödemek için kullanabilir misiniz?

David:
Evet.

-
Peki. Şimdi bununla ilgili biraz araştırma yapmam gerekiyor. Çünkü bu bildiğim bir şey değil.

David:
İyi reklamı yapılmadı, ancak bu programın asıl amacı buydu.

-
Bunu sevdim. Ve emlak sektöründeyim. BiggerPockets'te çalışıyorum. Her gün emlak hakkında konuşuyorum. Ve ben bunu şimdi öğreniyorum. Biraz daha meraklı olmalıyım, David.

David:
Evet. Dürüst olmak gerekirse, daha büyük düşünüyorum. Ve tasarruf etmeye, yatırım yapmaya ve beklemeye hazırım çünkü çevremdeki topluluk üzerinde gerçekten olumlu bir etki yaratabileceğim uygun fiyatlı evler geliştirmeyi öğrenmeye çalışıyorum. Bu yüzden, bu kadar çok emlak imparatorluğunu geliştirmek istediğim düşüncesinden geri çekildim. Bir sürü müstakil ev satın alıp onları kiralayacağım. Bunu yapmak istemiyorum çünkü ben o evlere parası yetecek insanlar gibiyim. Çünkü şimdi bahsediyoruz ve bunu A, B, C, D sınıfı mahalle olaylarından Brandon Turner'dan öğrendim.
Ve bakıyorum ki, içinde olmanın benim için iyi bir şey olup olmadığını gerçekten bilmiyorum. Çünkü bu, geldiğim yerdeki insanlara yardım etmiyor. Detroit gibi şehirlere bakıyorum ve Portsmouth, Virginia'ya bakıyorum, şimdi Compton, California'ya, California'ya bakıyorum ve emlak fiyatları kontrolden çıkmış durumda. Ama ben, gidip büyük bir arsa satın alabilir ve üzerinde uygun fiyatlı evler geliştirebilirsem, bir, onlar için iyi şeyler yaratabilir ve benim için bir miktar kar yaratabilirim. Ve ikisini aynı anda yapın.

-
Evet. Peki. Bu uygun fiyatlı evleri inşa eden bir şirket var ve 20,000 dolardan bahsediyorum ama hala Architectural Digest dergisindeymiş gibi görünüyorlar. Gerçekten çok güzeller. Ama içlerinde çok fazla yalıtım olduğunu düşünmüyorum, bu yüzden daha sıcak bir iklimde inşa edilmeleri gerekecek. Ama kışın Virginia'da hava ne kadar soğuk olur?

David:
Evet. Sanırım ara sıra kar gibi don alabilir. Yani gerçek kar değil, kar, ama muhtemelen alabilir, muhtemelen 32 ya da yüksek 20'li yaşları düşünüyorum. Yeterince soğuyor, ama çok değil.

-
Peki. Yani, biraz izolasyon varsa, borularınız 32'de donmayacak, ama sıfırda donacaklar. Biraz yalıtım varsa. Peki. Evet. O bağlantıyı bulacağım. Bunu gösteri notlarımıza ekleyeceğim, ama aynı zamanda size göndereceğim çünkü bu gerçekten ilginç bir proje ve bu konuda ne düşündüğünüzü duymak isterim.

David:
Evet. Lütfen bana gönderin. Dediğim gibi, öğrenmeye çalışıyorum, bu yüzden telefonlarıma şans eseri cevap veren bu geliştiriciyi rahatsız etmeye çalışıyorum, böylece hangi sayıların gerçekten olduğunu bulmak için bu şeyleri nasıl sıfırdan inşa edeceğimi öğrenebilirim. İş. Ama demek istediğim, şu anda her şey çok pahalı.

-
Şaka yapmıyorsun. Colorado'ya gel. Herkes burada olmak istiyor.

David:
Şey, demek istediğim, belki bir çift olabileceğini düşündüğüm şeyler var, iki yıl önce olduğu gibi, 5,000 $ veya muhtemelen 60, 70,000 $ gibi arsalar şimdi biraz gülünç. Aslında gerçekten sinir bozucu.

-
Evet. Sonra "Ooh, 60,000 dolarlık arazi mi?" dediğimi duydum. Evet.

David:
Evet. Demek istediğim, bulunduğum yerde olmanın bir parçası, tutarlı olacak bir nüfusa sahip olmak için harika bir fırsat, ancak zorlukları var. Yani, dikkat etmiyorsanız, sel sigortası burada bir şeydir.

-
Evet. Evet. Ah evet. Sular altında. Sel sigortamız yok. Bir çöldeyiz ve ayrıca 5,000 fitteyiz.

David:
Evet. Yani kasırgalar için endişelenmenize gerek yok. Ve böylece kıyıda olmakla ve teknik olarak deniz seviyesinin dört fit altında olmakla gelen her şey. Demek istediğim, gerçekten garip. “Burası sualtı olmalı” dediğin yerler var. Su her beğendiğinde yükselir.

Doug:
Yani burada biraz vites değiştirme. Finansal bilgi konusunda yardıma ihtiyaç duyabilecek insanlara, kendilerini kapatacak kadar güçlü olmadan yaklaşmak için herhangi bir ipucunuz var mı?

David:
Sanırım finansal okuryazarlığı öğretme konusunda çok kötü bir iş çıkarıyoruz. Ve biz bir jargon alanı yaklaşımıyla öğretiyoruz, "Hey, yapmanız gereken bu sıfır dereceyi veya bu sıfır temel bütçeyi veya bu zarf yöntemini kullanmanız gerekiyor." Ve evet. İnsanlar böyle düşünmüyor. Senaryolar içinde düşünürler. Mesela, "Hey, gelecek ay bu faturayı nasıl ödeyeceğimi bilmiyorum. Hey, yaptığım şeyle beslemek için benim gibi fazladan bir ağzı nasıl ekleyeceğimi bilmiyorum.” Ve bu yüzden bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Bırakın insanlar size sorunlarının ne olduğunu söylesin. Ve eğer giderler ve "Hey, biliyor musun? Gerçekten yeni bir araba almak istiyorum. Bunu karşılayabileceğimden emin değilim.” Sonra onlarla oturun ve "Peki, bütçeniz nerede" deyin.
Ve onlar, "Eh, bütçe derken ne demek istiyorsun?" gibi olacaklar. Şey, "Ah, işte bir bütçe. Hemen bir tane yapalım. Böylece tüm paranızın nereye gittiğini bilebilirsiniz” ve ardından yanıtları bulmalarına yardımcı olun çünkü bu daha uzun süreli bir bağlantı olacaktır. İnsanlara, bir yıl sonra diğerinden geçmesi kolay cevaplar verirseniz, bu cevabı ihtiyaç duydukları sürece saklayacaklardır. Ama bu uzun süreli bir hafıza olayı olmayacak. Ama eğer bağlantıları kurabilirler ve iki artı iki eşittir dört idrakine ulaşırlarsa, bu sonsuza kadar onlarla birlikte kalacaktır.

-
Evet. Bu çok güçlü. Ve benim için "İhtiyacınız olan tüm bilgiler burada" gibi olmamak ve insanları bunaltmak gerçekten zor. Aslında bunu eskiden çok yapardım. Ve tahmin edin kaç kişi bu bilgiyi elinde tutuyor? bence sıfır.

David:
Evet. Yani hepimizin yaptığı bir şey. Çünkü finans meraklılarıyız ve bu şeyler hakkında konuşmayı seviyoruz ve sonra diğer insanların aynı şekilde olmadığını unutuyoruz. Bu yüzden ille de tüm bunları duymak istemiyorlar. Sadece problemlerinin veya sorunlarının diğer tarafında bulundukları yerden nasıl gideceklerini duymak istiyorlar. Bu yüzden tam bir finansal yolculuğa ihtiyaçları yok. Sadece bir anlık görüntüye ihtiyaçları var. Ve bu arada onlara kendilerini geliştirebilecekleri küçük külçeler verebilirsiniz. Çünkü bütün amaç onlara her şeyi öğretmek değil, kendi kendilerine öğretmek istemelerini ve soru sormaya ve öğrenmeye devam etmelerini sağlamaktır.

-
Bu çok eğlenceli oldu. Bu süper, süper yardımcı oldu. Ve Doug'a anlatıyormuşum gibi hissediyorum, hikayeni seviyorum ve hikayenden nefret ediyorum. Başarabildiğin şeyi seviyorum. Bence sırtını sıvazlamak için daha fazla zaman harcaman gerekiyor çünkü gerçekten çok şey yaptın. Ve seçimim neydi? Sadece bırakabilirdin. Sizin yaşadığınızdan daha az zorlayıcı koşullara sahip, daha yeni bırakmış bir sürü insan var. Ve onlar, "Eh, sanırım işe yaramayacak" gibiler. Bu nedenle, gerçekten olağanüstü bir iş çıkardığınız için sırtınızı sıvazlamak ve kendinizi tebrik etmek için daha fazla zaman harcamanız gerekiyor. Ama aynı zamanda hikayenden de nefret ediyorum çünkü sırf Afrikalı Amerikalı olduğun için sana o kadar çok şey söylendi ki ve bu berbat.

David:
Evet, berbat.

-
Ben Afrikalı Amerikalı değilim. Bu yüzden aynı önyargıları yaşamıyorum ve bu duygulara sahip değilim. 2021'de hala yaşanıyor olması oldukça şok edici. Yani, 2020'yi yaşadım. O kadar şok edici değil ama yine de şok edici. Sen bir cerrahsın, sen bir matematikçisin, kriptologsun, siber güvenlik uzmanısın, NCAA sporcususun, ki bu gerçekten zihinsel alanla ilgili değil. Ve kapıdan benim kadar kolay giremezsin. Ben matematikçi değilim. Kriptolojinin ne olduğunu bile bilmiyordum ve bu doğru değil.

David:
Aslında bu beni şaşırtıyor, çünkü benim için en kötü yanı, benim de peşinden gittiğim bir fırsatı başka birinin eline geçirdiğini ve onların daha az referansa sahip olduğunu gördüğümde. Tonlarca insan e-postası alıyorum, "Ah evet, özgeçmişin çok etkileyici görünüyor. Belli ki çok zekisin. Ama ne yazık ki farklı bir yöne gideceğiz çünkü bu diğer kişiye fırsat vermek istiyoruz.” Veya Deniz Harp Okulu'nda, "Hey, biliyor musun? B'yi hak ettiğini biliyorum, ama zaten asla mezun olamayacaksın. Bu diğer kişiye B vermeme izin verin çünkü sonunda yüksek lisansa gidecekler. Sadece C'yi kullanabilirsin," bu gerçekten başıma geldi. Ve bunlar olan şeyler oldu-

-
Dağıtacak belirli sayıda B'niz yok.

David:
Bana öyle oldu.

-
Dağıtmanız gereken sadece belirli sayıda B'niz yok. O zaman Cs vermelisin, ne saçmalık.

David:
Bu bana oldu. Ben de "Şaka yapıyor olmalısın" dedim. Ve demek istediğim, dediğim gibi hala fırsatlarım elimden alınıyor. Fırsat eksikliğini anlıyorum. Yapmak istediğim her şey için savaşmak zorundayım. Demek istediğim, geçen yıl, gerçekten yapmak istediğim şeylere uzun uzun kanuna baktım. Ben de "Bu risk sermayesi işi kulağa eğlenceli geliyor" dedim. Zorlayıcı geliyor. Ben de "Peki, endüstriye nasıl giriyorsunuz?" dedim. Bu yüzden bir çok kişiye sordum ve orada kapıları üzerime kapattırırdım. Orada hala kapılar üzerime kapanıyor. "Sanırım beni istemiyorlar" dedim. Yani tahmin et ne oldu? Sadece kendi yolumu yapacağım.
Ve böylece yapmaya devam ettiğim şey bu. Kendi yolumu çizmeye devam ediyorum ve yapmaya devam edeceğim çünkü vurmak istediğim hedefe ulaşamadım, o zaman gerçekten bir şey yapmış gibi hissedeceğim. Ve bu hedef net değerde 20 milyon. Yakın ailemin iyiliği için değil ama nesiller boyu mirasım için endişeleniyorum. Annem 49 yaşında öldü. Pazar günü 37 olacağım. Ve bunu düşünüyorum, ya sadece 12 yılım kaldıysa? Çocuklarımın neyi ileriye taşıyabilmelerini istiyorum? Onları olduğum yerde daha iyi başlatmazsam, başarısız oldum. Mirasım kartopu olmazsa ve torunlarımın alıp kaçabileceği bir şeyse, başarısız oldum. Çünkü hayattayken bunları yapmak için her fırsatım vardı. Hepimizin 24 saati aynı. Ve burada oturup bana verilmeyenlerden şikayet edebilirim ya da dışarı çıkıp onu alabilirim. Ben de dışarı çıkıp onu almayı seçiyorum.

-
tavrını seviyorum. Ben de aynı tavrı sergiler miydim bilmiyorum, belki vazgeçerdim.

David:
Bunu düşünmüyorum, bunu düşünmeyi reddediyorum. Reddediyorum-

-
Yani, tüm kapılar açık olsaydı neler yapabileceğinizi hayal edin.

David:
Bu aslında korkutucu bir şey.

-
Neleri kaçırdığımızı bir düşünün.

David:
Bu aslında korkutucu bir şey. Çünkü beynim çalışmayı asla bırakmaz. Bir senaryoya giriyorum ve nasıl değer sağlayabileceğimi görmek için bakıyorum ve dinliyorum. Sonra duymaya başlıyorum ve noktaları birleştiriyorum ve insanların problemler hakkında konuştuklarını duymaya başlıyorum ve "Bu problem olmamalı" diyorum. Ve senaryoyu kafamda kurcalıyorum, bu problem olmamalıydı. Acaba bir çözüm bulabilir miyim diye merak ediyorum ve çözümler ve bunun gibi şeyler üzerinde çalışmaya başlıyorum. Ben böyle çalıştırıyorum. Ve yaptığım her şeyi böyle yapıyorum, insanların söylediği şeyleri sorun olarak bulmaya çalışıyorum. Ve onları düzeltmeye ve değer sağlamaya çalışıyorum.

-
Bak, tüm kapılar açık olsaydı neler yapabileceğini hayal et ve başkalarının neler yapabileceğini, kimlerin durmaya karar verdiğini hayal et. Ya kapılar kapandığı ve kimse onlara yardım etmediği için kaybedersek. Aynı David sürücüsüne sahip değillerdi ve kimse o kapıları tekmelemelerine yardım etmedi. Motivasyonları yoktu.

David:
İlginç çünkü sürekli bunu düşünüyorum. Tıp fakültesindeyken, doktorların ne yaptıklarını ve uzmanlıklarını nasıl yaptıklarını öğrenmek için sizin etrafınızda takip ettiğiniz bir tür temelde öğretmenlik yaptım. Ve o bir OBGYN, siyah adam. OBGYN olmasının nedeni, bir zamanlar Afrikalı Amerikalıların cerrah olmalarına izin verilmemesiydi. Sadece bir ikametgaha giremediniz, ancak OBGYN ikametgahına girmenize izin vereceklerdi. Ve böylece cerrah olmalarının tek yolu buydu. Cerrah olmak istiyorlarsa, o yoldan gitmeleri gerekiyordu. Ve bunun hakkında düşünüyorum. Ve yaşadığım zorluğu düşünüyorum ve bu beni o kadar da kötü hissettirmiyor çünkü bunun içinde bulunduğum senaryonun aynısı olabileceğini biliyorum.
Ve böylece benim zihniyetimi değiştirmemi sağlıyor. Birileri her zaman daha kötüsünü yaşar. Çocukken yaşadığımız çılgınca şeyleri yaşadıktan sonra, ailesi apartheid sırasında Güney Afrika'dan kaçan bir arkadaşım olduğunu hatırlıyorum. Ve bana tüm bu hikayeleri anlatırdı ve ben, "Dostum, son birkaç gündür gerçekten yemek yemedim, ama çok şey yaşadın, o kadar da kötü yapmıyorum. Çünkü ben ABD'de doğdum” Ve bundan asla şikayet etmemeye çalışıyorum çünkü birileri her zaman senden daha kötü durumda.

-
Bu doğru. Ama her zaman daha iyi olan biri de vardır. Ve sadece berbat. Ve bu senin deneyimin olduğu için üzgünüm. Ve bu David sürücüsüne sahip olduğunuz için kesinlikle çok mutluyum. Şimdi buna, bırakmanıza izin vermeyen David sürücüsü diyeceğim.

David:
Evet. Yani, sadece öğrenmeye çalışıyorum.

-
Ve burada bir yan not bana biraz David Goggins'i hatırlatıyor. Kitabını dinledim ve okudum ve bunu arada sırada anlıyor musun David?

David:
Hayır, kimse bunu gündeme getirmiyor. Ama önce adam bir Donanma SEAL'iydi. Hikayesi inanılmaz. Ve bence orada oturup o uzun maratonları koşarken ve aynı zamanda konuşurken tam bir kaçık. Bu sadece çılgınlık. Ben o tip biri değilim. Bir maraton koştuğunu ve biraz meyve suyu içtiğini, yan tarafa böyle bir şey içip sana el salladığını seve seve izleyeceğim. Ama bütün o çılgın şeyleri yapmıyorum. Ama bazı senaryoların sizin için bir yol ayrımı oluşturduğunu düşünüyorum. Her seferinde bir karar noktanız var ve “Ya bırakacağım ya da devam edeceğim” diyeceksiniz. Ve bir sonraki zor şeye geçersiniz. Yani ya bırakacaklar ya da ben devam edeceğim. Ve sonra bir sonraki zor şeye geçersiniz.
Ve sonunda zor şeyler o kadar da zor görünmüyor çünkü bulunduğunuz yere ulaşmak için zaten dağları yerinden oynattınız. Bu yüzden insanlar bana her zaman "Yaptığın en zor şey neydi?" diye soruyor. “17 yaşıma gelmek, hayatta kalmak yaptığım en zor şeydi” dedim. Ben çocuktum ve Noel gecesi Noel arifesinde Noel sabahına girerken evimiz arabayla geçerken vuruldu. Ve kurşunları, kafanın üzerinden uçarken nasıl hissettiklerini hala hatırlayabiliyorum. Ayağa kalktım ve kuzenim yer almak için beni aşağı çekti ve mermiler havada uçuşuyor ve kurşunun sıcaklığını kafamda hissedebiliyorum. Ve insanlar bana "Yaptığın en zor şey nedir?" diye soruyorlar. Sadece o noktaya kadar hayatta kalmak. Şimdi ne yapacağım, pasta. Zor değil. Biri beni öldürmeye çalışıyor gibi değil. Kötü bir şey mi? Borç batar mı? Oh, her seferinde berbat.
Ama gerçek şu ki, seni öldürecek mi? Bugün paralarını almazlarsa, bu seni öldürecek mi? İnsanların görmediği gerçek şu ki, ne zaman borçlu olsanız, insanlar sadece biraz para isterler. Bu yüzden onlara sadece "Beni biraz olsun rahatsız etmeyi bırakman için sana ne kadar ödeyebilirim?" diye sorun. Ve bu, üzerinizdeki stresin bir kısmını alacaktır. Ve bence şunu anlamamız gerekiyor, her şey bir müzakere olabilir. Her şeyi çözebilirsin, ilgi, her neyse, genel olarak sadece gayrimenkul hakkında düşünebilirsiniz. Kiracı olmayan bir kiracınız varsa… Gerçekten üzüleceğiniz tek zaman, sıfır ödemeleridir.
Zorlu bir döneme girdiklerini anlayabilirsiniz ve “Hey, bu ay size sadece bunu ödeyebilirim” dersiniz. Sana bir şey ödüyorlarsa. Hepsi olmayabilir, ama en azından masraflarınızın çoğunu karşılayabilirlerse, sorun yok. Çok üzülecek gibi değilsin. Ve sonra bu konuda sana karşı açıklar. O zaman şimdi, “Biliyor musun? Aslında bu kiracıyı seviyorum, beni pek yormuyorlar. Ve çok dürüstler. Bu kiracıyla çalışacağım.” Senin derdin olan, derdin olacak olanlar var, bir şey diyemeyenler var ve o borçtan utanıyorlar. Ve onlar, "Pekala, sana ödeme yapamam çünkü bil bakalım ne oldu? Zaten paran var, bu evin sahibisin.”
Fena değil. Bu da iyi bir zihniyet değil. Ancak bu, finansal okuryazarlığın ve anlayışın bir parçası. İyi borç var, kötü borç var. Ve borç hepimizin başına gelir. Ben borçsuz değilim. Size %100 diyeceğim, borçsuz değil. Hala öğrenci kredim var. Ama aynı zamanda bir yıl içinde bana 120 bin dolar ödeyen bir sözleşme imzalayabileceğimi de biliyorum. Ya da öğrenci kredilerimi hemen ödemek için başka biriyle bir sözleşme görüşmesi yapabilirim. Bu yüzden dürüst olmayı gerçekten umursamıyorum çünkü Kamu Hizmeti Kredisi Bağışlaması'nın ne olduğu konusunda endişelenmiyorum çünkü başka birinin gelip beni kurtarmasını düşünmüyorum. Buna hiç sahip olmadım. kendimi kurtaracağım.

-
Bu hoşuma gitti. Bence şovumuzun büyük kısmını bitirmek için iyi bir yer. Ama David, henüz bitmediğinde, hala ünlü dördümüz var. Hazır mısın?

David:
Evet.

-
Peki. En sevdiğiniz finans kitabı hangisi?

David:
Akıllı Yatırımcı.

-
Ah, Benjamin Graham?

David:
Benjamin Graham, Benjamin Graham.

-
Güzel.

David:
O kitap. Geri döndüm, yanıma oturuyor. Bu benim İncil'im gibi. Her zaman yakınımda bir yerdedir. Sürekli okuduğum o kitap.

Doug:
En büyük para hatanız neydi?

David:
Dostum, birçoğunu yaptım. En büyük para hatam. Bir A ve bir B var. Yani yaptığım en büyüğü kredi kartlarıydı. Çünkü Deniz Harp Okulu'na gittiğimde bütün o kredi kartı borcum vardı. Kredinin ne olduğu hakkında hiçbir fikrim yoktu, kredi puanın. Ve 520 kredi puanım vardı ve bir daire alamadım, bu gerçekten korkunçtu. Yani bu bir, iki, bir arabanın benim için ne anlama geldiğini anlamamak ve yanlış arabaları satın almaktı. Bu yüzden, Deniz Harp Okulu'ndan çıkan, ikinci el sertifikalı bir Volvo satın aldım çünkü bana bir BMW almaya gücüm olmadığı ve mantıklı olmam gerektiği söylendi.
Araba kredisi aldım, 18,000 dolardı. Sorunlar yüzünden o arabaya 12,000 dolar daha koydum. Ve bu benim için bir para tuzağıydı. Ve birkaç yıl sonra arabadan kurtuldum, geriye dönüp baktığımda, “Gerçekten araba tutmuyorum. Bunu neden yapıyorum?" Onları kiralayacağım çünkü tahmin et ne oldu? Her seferinde yeniler, düşük bakım sorunları olmalı. Ve buna para yatırmama gerek yok. Artık benden sabit bir bedel.

-
Yeni başlayanlar için en iyi tavsiyeniz nedir?

David:
Şimdiki zamana yatırım yapın ve sonra geleceğinize yatırım yapın. Peki. Her ikisini de aklınızda bulundurun, şimdiki zamana yatırım yapmak, size anında değeri geri kazandıran şeyler yapmaktır. Yemek yemeyi seviyorsanız, size gerçekten zevk veren o yemeği eksik etmeyin. Aslında git bunun için para öde, başka yerlerde biriktir. Ve bu dengeyi böyle koruyorsun. Ve rahat edeceğiniz bir yerde yaşadığınızdan, istediğiniz şeyleri satın aldığınızdan, size keyif veren ve sonra başka yerlerde biriktirdiğinizden emin olun. Ve sonra geleceğinize yatırım yapmak, korkmamak gibi şeylerdir. Evet, öğrenci kredisi berbat ama onlardan korkma. Çünkü eğer ortaya çıkarsa, öğrenci kredisi, kendinizden ve yeteneğinizden ve zamanınızdan yararlanmanın tek yolunun, muazzam bir çevre getirisi olacak bir yere gitmenin tek yolu.
Ailen üniversiteye gitmen için para ödeyemiyorsa, ama bil bakalım ne oldu? Üniversiteye gidip bilgisayar bilimi, mühendislik, her neyse, o yüksek lisans derecesini alacak kadar akıllısın, git o MBA'i al. Bil bakalım ne oldu? Ve maaşınız altı haneye çıkıyor, o şey gelecekte geri dönecek ve temettü ödeyecek. Çünkü artık güvenmediğiniz aşırı bir kazanç rızanız var.

-
Partilerde söylemeyi en sevdiğiniz fıkra nedir?

David:
Dostum, ben daha çok durumsal bir şakacıyım. Ne demek istediğimi biliyorsun? Diğer insanlardan gelen ayarlara ihtiyacım var. Kelimenin tam anlamıyla sıfır şaka ezberlerim ve sadece-

-
seni yakaladım.

David:
Ben kişisel olarak, diğer insanların konuşmalarını dinlerim ve sonra bunun üzerine bir şaka yaparım, ama ben Kevin Hartman değilim, öyle bir şey. Bunu yapamam.

-
seni yakaladım. Neden çoğu cerrah ya da ben üzgünüm. Çoğu nasıl bu kadar zengin oluyor?

David:
Bunu bilmiyorum.

-
Her başarılı ameliyattan sonra bir kesim yaparlar.

David:
Bu gerçek baba şakası.

-
Ve eğer iyi bir şaka olsaydı.

David:
Bu gerçek bir baba şakası. Kesinlikle. Bunu çocuklarıma söylemeliyim. O açıdan hatırlayamıyorum, evet. Bunu çocuklarıma söylemeliyim.

-
Daha fazla cerrah arıyorum baba şakaları. İp neden cerrahı ziyaret etti? Midesinde bir düğüm hissetti. Bunlar korkunç.

David:
Bunlar kaliteli baba şakaları. Çünkü baba şakalarının iyi olmaması gerekiyor. Korkunç olmaları gerekiyordu. Yani kaliteli baba şakaları.

-
Evet, bunlar korkunç. Peki. Bu yüzden başlangıçta sizinle SurgiFi, SURGIFI olduğunuz Twitter'da bağlantı kurdum, değil mi?

David:
Evet.

-
Başka neresi?

David:
Ve biri o kulpta oturuyor. Ah. 2012'den beri. Ben de Twitter'da FiSurgi'yim ama SurgiFi de bulabilirsiniz.

-
Ah, FiSurgi. Peki. Gösteri notlarında bununla bağlantı kuracağız, ancak insanlar sizin hakkınızda daha fazla bilgiyi nereden bulabilir?

David:
Ne yazık ki, eğer adımı Google'da ararlarsa, bir şeylerin açıldığını görecekler. SurgiFi web sitesine, surgifi.com web sitesine giderlerse ve about'a giderlerse, hikayem hakkında biraz daha fazla bilgi edinebilirler. Ayrıca SurgiFi'ye neden başladığımı anlatan bir videom da var. Sonra o videoyu ya Twitter'da görebilirler ya da videoyu web sitesinde görebilirler. Gerçekten takılmayan bir Instagram hesabım var. İnsanlarla etkileşim kurmayı severim. Ve Twitter, mümkün olduğunca çok insanla etkileşim kurabilmemin ve mümkün olduğunca çok sohbet edebilmemin yolu.

-
Twitter'ı da severim. Çünkü gözlerim korkunç olan telefonum yerine bilgisayarımda kullanabiliyorum.

David:
Evet. Ben bir kamera, Instagram, selfie insanı değilim. Bu benim işim değil.

-
Evet. David, robotları kesmek için zaman ayırıp bizimle sohbet ettiğin için gerçekten minnettarım. Bu çok eğlenceliydi. Seninle tanıştığıma çok memnun oldum ve bugünkü sohbetimizden gerçekten keyif aldım. Zaman ayırdığınız için çok teşekkür ederim.

David:
Hey, teşekkürler.

-
Ve yakında sizinle konuşacağız. Peki. Bu, surgifi.com'dan Dr. David Rooney'di. Onun hikayesini seviyorum. Hikayesinin bazı bölümlerinden nefret ediyorum ve asla pes etme, asla pes etme, her zaman ileriye gitme tavrına hayranım. Bence başarısının bir numaralı nedeni bu.

Doug:
Sadece daha fazla zorlamak için dahili olarak sahip olduğu dürtü miktarı. Sadece etkileyici değil. Bana biraz fazla tembelmişim gibi hissettiriyor ve her aksilikte neler başarabildiğini görmek çok ilham verici. Ve kesinlikle harika.

-
Evet. Geleceğin onun için ne getireceği konusunda gerçekten, gerçekten, gerçekten heyecanlıyım. Sahip olduğu bu uygun fiyatlı konut fikri için çok heyecanlıyım. Ve bunu başarıya ulaştırmasını görmek için sabırsızlanıyorum. Tıpkı diğer yaptığı gibi başarılı oldu. Bunda da başarılı olacağından hiç şüphem yok. Bu bölüm biraz uzun sürdü. Doug, bence buradan çıkmalıyız.

Doug:
Hadi buradan gidelim.

-
BiggerPockets Money Podcast'inin 273. bölümünden. İşte Doug Cunnington ve ben Mindy Jensen'in bir cıvata kültü olduğunu söylüyorum.