HEDEFLERİNE ULAŞMAK

Biraz Snoop. Sonraki Evinizi Bulun.

Belirli bir mahallede (belki de kendi mahallenizde) bir ev satın almayı planlıyorsanız, aramanızı çevrimiçi ilanlarla sınırlandırabilirsiniz. Veya stratejinizi yeniden düşünebilir ve amatör bir dedektif olarak henüz satışa çıkmamış ancak bir veya iki ay içinde piyasaya sürülebilecek evlerin yerini tespit edebilirsiniz. İşte size bir mülkün yakında satışa çıkabileceğini söyleyen ipuçları. Şanslıysanız, bir satın alma işlemini görüşmek için ilk sırada olabilirsiniz.

Planlanmış bir taşınma veya emlak satışı var. Adı ne olursa olsun - taşınma satışı, emlak satışı, bahçe satışı veya garaj satışı - çok sayıda mobilyanın veya hatta bir evin içindekilerin satıldığı görülüyorsa, mülkün büyük bir şansı vardır. sıradaki kendisi olabilir. İndirimi ziyaret ettiğinizden ve taşınıp taşınmadıklarını veya sadece dağınıklığı giderip gidermediklerini görmek için mevcut sahiplerle sohbet ettiğinizden emin olun.

Tesis yenileniyor. Bir komşu, yatak bitkilerine veya çalılarına çeki düzen vermek için bir peyzaj düzenleme ekibi getirmeye karar verirse veya ev sahibi dış cepheyi boyarsa, ev yakında satışa çıkabilir. Paslı dış mekan ışıklarının değiştirilmesi veya yeni bir ön kapı gibi daha küçük güncellemeler bile bir sonraki sahibinin yararına olabilir.

Bahçe büyümüş. Bu yersiz görünebilir, ancak işte bu yüzden takip etmeye değer bir ipucu. Çimler ve diğer dış mekan yeşillikleri terk edilme belirtileri gösteriyorsa bu, evin boş olduğu anlamına gelebilir. Bu, ev sahibinin yeni bir işe başlamak için aceleyle taşındığı, vefat ettiği veya evin haciz edilmesine karar verdiği anlamına gelse de, artık meraklı olmanın zamanı geldi. Komşularınıza veya yerel bir emlakçıya neler olduğunu sorun. Sahibinin adını biliyorsanız, basit bir sosyal medya araması size bilmeniz gerekenleri söyleyebilir.

Kaynak: lifehacker.com

İpotek IQ'su

2023 Güz Konut Piyasası Güncellemesi

Pek çok potansiyel alıcının da bildiği gibi, piyasanın performansı büyük ölçüde tek bir faktör tarafından kontrol ediliyor: ipotek faizleri. 2023'ün ilk yarısında bunlar, birçok alanda konutları askıya alınmış bir animasyon durumunda tuttu.

Borçlanmanın fiyatı pek çok potansiyel alıcının planlarını boşa çıkarırken, yakın zamanda %3 veya daha düşük ipotek oranlarıyla ev satın alan ev sahipleri "altın kelepçe" takan kişiler olarak tanımlanıyor. Bunun nedeni, mevcut evlerini satmanın çok daha yüksek bir oranda borç almak anlamına gelmesidir; bu haber bülteni yayına girdiğinde şu anda 8 yıllık sabit oranlı finansman için %30 civarında.

Sektör uzmanlarının öngörüleri şöyle:

• Mortgage oranları biraz düşecek ve yıl sonuna kadar %6'ya ulaşacak.
• Güneş Kuşağı şehirlerine iç göçün devam etmesi bekleniyor.
• Yeni inşaatlardaki artış konut stok sayılarını iyileştirecektir.

Peki ev alıcıları 2023'ün geri kalanında neler bekleyebilir? Federal Rezerv'in enflasyon kesin olarak kontrol altına alınana kadar faiz oranlarını artırmaya devam etmesi beklenirken, sektör liderleri Fed faiz artışlarına son verildiğinde faiz oranlarının düşeceğini ve konut satışlarının artacağını öngörüyor.

Mortgage faiz oranları düştükçe stokların artması ve bunun da günümüzün düşük satılık mevcut ev stokunun iyileştirilmesine yardımcı olması bekleniyor. Oranlar için sihirli sayı mı? Oranlar %5.5'e düştüğünde, alıcıların harekete geçmesi ve oranların %5'e ulaşması halinde piyasaya stok akını yaşanması bekleniyor.

Bu arada ev inşaatı da hızlanıyor. Mayıs ayı yeni müstakil ev satışlarında önemli bir artışa neden oldu; bu artış yıllık bazda %20, Nisan ayına göre ise %12.2 arttı.

Sonuç olarak sektör uzmanları, önümüzdeki dört ila altı ay içinde daha düşük oran ve fiyatların ortaya çıkacağını ve ortalama fiyatların 0.6 fiyatlarına kıyasla %2022 civarında düşeceğini tahmin ediyor.

Kaynak: investtopedia.com

FİNANSAL HABERLER

Depo Alışverişinde Nasıl Kazanılır?

2022-2023'teki kontrolden çıkan enflasyon, birçok tüketicinin daha düşük market fiyatları aramasına ve bazılarının ilk kez depo kulübü alışverişine yönelmesine neden oldu.

Depo yoluyla alışveriş yapanlar üyelere para ödediklerinden perakendeci ile aralarında bir bağ oluşur. Kulüp, yıllık üyelik ücreti karşılığında mümkün olan en iyi fiyatları sunmayı vaat ediyor. (Eski CEO Jim Sinegal'in Costco'nun başkanına "*&%$!! sosisli sandviçin fiyatını artırırsanız, sizi öldürürüm" demesi sayesinde Costco'da her zaman 1.50 dolarlık sosisli sandviç ve sodanın tadını çıkaracaksınız.)

Depodan alışveriş yapanların neredeyse tamamı Costco, Sam's Club veya BJ's üyesi olsa da üyelik ücretleri hemen hemen aynıdır. Eğer birine katılmayı düşünüyorsanız, aklınızda bulundurmanız gereken bazı noktalar var.

Seçim kabul edilebilir mi?

Bakkal zincirleri 20,000 ila 30,000 ürün stoklarken, bir depo kulübü yalnızca ortalama 4,000 civarında ürün taşıyor. Belirli markalar konusunda seçici davranıyorsanız veya alışverişinizin %100'ünü depo kulübünden yapmayı umuyorsanız, büyük olasılıkla hayal kırıklığına uğrayacaksınız.

Ekstralar ilginizi çekiyor mu?

Depo kulüpleri indirimli reçetelere, optik hizmetlere, mobilyalara, lastiklere ve hatta seyahat anlaşmalarına kadar genişledi. Bunlardan biri bile sizi üyelik maliyetinden kurtarabilir, ancak bunu yalnızca kullanırsanız. Bunları her kulübün web sitesinde araştırabilmeniz gerekir.

Yeterli depolama alanınız var mı?

Toplu satın almak paradan tasarruf etmenizi sağlarken, 12'li paket kağıt havlunuzu, 150'lik çamaşır deterjanınızı ve 45 rulo tuvalet kağıdınızı ihtiyacınız olana kadar saklamanız gerekecektir. Ve hepsini kullanmak çok uzun sürerse, 10 kiloluk bir torba soğan veya patatesten tasarruf edemezsiniz

Uygun konumlardalar mı?

Depo kulübünüze önemli bir mesafe kat edecekseniz, yakıt maliyetlerinizi potansiyel tasarruflarla karşılaştırmak isteyebilirsiniz (ancak kulübü bir arkadaşınızla ve büyük bir SUV ile ziyaret etmek bunu yönetmenin başka bir yoludur).

Kaynak: thestreet.com

BİLİYOR MUYDUNUZ?

Sefalet Endeksi Hakkında Her Şey (Ve Neden Mutsuz Olmamalıyız)

Korkunun hisse senedi fiyatlarını düşürdüğünü ve açgözlülüğün yükselttiğini belirten bir teori olan Korku ve Açgözlülük Endeksi'ni duymuş olabilirsiniz, ancak Sefalet Endeksi'ni duymamış olabilirsiniz. Burada ekonomik Sefalet Endeksi'nin kökenleri ve son zamanlardaki değişimleri de dahil olmak üzere her şey yer alıyor.

İlk Sefalet Endeksi, 1970'li yıllarda ekonomist ve profesör olan Arthur Okun tarafından oluşturuldu. Bu basit bir denklemdi: Ulusal enflasyon ve işsizlik oranları ne kadar yüksekse, ortalama bir Amerikalının hissettiği sefalet de o kadar büyüktü. Banka kredi faiz oranları gibi diğer göstergeler daha sonra eklendi.

Sefalet Endeksi bir ülke ekonomisinin genel sağlığını ölçmenin bir yolu olsa da, bazı politikacılar şu anda zorlu oldukları makamı elinde bulunduran muhalifleri eleştirmek için yüksek Endeks rakamlarını kullandılar.

Gelin bazı güncel olaylara ve bunların ulusal Sefalet Endeksi'ni nasıl etkilediklerine bakalım.

• Mart 2020'de COVID pandemisinin gelişi, Sefalet Endeksi'nin Mart 5.939'deki 2020'dan Nisan 15.03'de 2020'e sıçramasına neden oldu.
• 2022'de yüksek enflasyonun gelişi Sefalet Endeksi'ni ateşledi. Ocak 11.48'de 2022 olan endeks, Haziran 12.66'de 2022'ya ulaştı.
• Enflasyonun soğumaya başlaması ve istihdam seviyelerinin yüksek kalması nedeniyle sefalet seviyeleri Aralık ayına kadar 9.954'e düştü.
• En son Sefalet Endeksi rakamı (Temmuz 2023'teki 6.678) Fed'in enflasyon oranlarını düşürmesini ve devam eden düşük işsizlik rakamlarını yansıtıyor. Bu, 2019'un sonlarından bu yana en düşük Sefalet Endeksi rakamlarından biri.
• Eğer hâlâ kendinizi mutsuz hissediyorsanız, bu ülkelerden birinde yaşamıyor olmanız sizi neşelendirmeli. 2021 yılı itibarıyla Küba, 1,227.6 Sefalet Endeksi puanıyla dünyanın en sefil ülkesi olurken, onu Venezuela (774.3) ve Sudan (397.2) izledi.

Kaynak: investtopedia.com

KİSİSEL OLARAK FİNANSE EDİLEN

Uzun Vadeli Bakım Sigortasının Temelleri

Uzun vadeli bakım sigortası emeklilik planlamasının önemli bir parçasıdır; özellikle diğer sigorta türleri (sağlık, engellilik ve Medicare) bu maliyetleri karşılayacak şekilde tasarlanmamıştır. Bu, uzun süreli bakım kapsamı olmadan sizin veya ailenizin sonunda fahiş faturalarla karşı karşıya kalabileceğiniz anlamına gelir.

Örneğin, destekli bir yaşam tesisinin ortalama maliyeti şu anda yıllık 54,000 doların üzerindedir ve evde sağlık yardımının yıllık maliyeti neredeyse 62,000 dolardır. Bu fiyatlar mutlaka artmaya devam edecektir. Yalnızca uzun vadeli bakım sigortası bu ve benzeri masrafların karşılanmasına yardımcı olmak için özel olarak tasarlanmıştır.

Uzun süreli bakımla ilgili en sık sorulan sorulardan biri şudur: Satın almak için en iyi zaman ne zaman? Birçok sigorta kuruluşu, sigorta kapsamı için alışverişe 50'li yaşlarınızdayken başlamanızı tavsiye ediyor. Genel olarak ne kadar genç ve sağlıklı olursanız primleriniz o kadar düşük olur. Ayrıca erken kayıt indiriminden de yararlanabilirsiniz. Ancak 40'lı yaşlarınızdayken sigorta acentenize danışmaktan zarar gelmez, böylece sigorta kapsamı ve ne bekleyeceğiniz hakkında daha fazla bilgi edineceksiniz.

Başka bir teminat kaynağı da işvereninizin uzun vadeli grup bakım sigortası sunması olabilir. Bunu yıllık sosyal yardım yenileme döneminiz sırasında fark ederseniz, maliyet ve faydalarını yerel bir sigorta acentesinin sunduğu sigortayla karşılaştırabilirsiniz.

Kaynak: para.com

GIDA

Yeni Başlayanlar İçin Domates Konservesi

Siz veya komşularınız domates yağmuruna tutuluyorsa, bunun nedeni ev bahçıvanlarının %86'sının domates yetiştirmeyi sevmesidir. Birazını kış ayları için saklamak ister misiniz? Bu Beş Adımlı Domates Konservesi tarifi, ek dondurma seçenekleriyle birlikte bunu açıklıyor.

GAYRİMENKUL TRENDLERİ

2024 Colormix Tahminine Isınma

Bunlardan bazıları, Barbie ve Oppenheimer, diğer adıyla Barbenheimer adlı yaz filmine saygı duruşunda bulunuyor.

Ancak onları nasıl tanımlarsanız tanımlayın, boya ustaları Sherwin-Williams yakın zamanda yüksek kontrastlı Barbie pembeleri, karamsar siyahlar ve orman tonlarını içeren 2024 Colormix Forecast paletlerini piyasaya sürdü.

İşte dört Colormix paleti:

Kırmızı, Berry ve Pembe: Bu, özellikle kırmızının 1990'lardan bu yana öne çıkmaması nedeniyle nostaljiye gönderme yapmaktan daha fazlasını içeriyor. Bu sıcak renkler arasında hem neşeli hem de sofistike olan köpüklü macentalar ve meyve rengi morlar yer alıyor.

Çok Az Renk Tonları: Bu, herkese sade beyazdan bir mola veren havadar kirli beyazların yanı sıra seçtiğiniz alt tonlarla dengelenen yumuşak renk tonlarını içerir. Minimalist dekor için ideal bir zemin olabilirler.

Derin, Derin, Koyular: Meyve aromalı renkler ruh halinize uymuyorsa bu ana renkleri tercih edebilirsiniz, ancak en koyu tonları idareli kullanarak her odayı tamamlayabilirsiniz. Bu palette dipsiz siyahlar, doymuş yeşiller ve çeşitli kahverengiler bulunur.

Maviler ve Yeşiller: Korumayı ve iklimi korumayı destekleyenler bunu doğal bir seçim olarak görebilirler. Gri mavilerden canlandırıcı turkuazlara kadar uzanan bir mavi ve yeşil karışımı içerir.

Kaynak: elledecor.com

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.apmortgage.com/blog/apm-elevate-september-2023