Zephyrnet Logosu

Akışa Yatırım Yapmak

Tarih:

Milletimizin konut krizi var.

Amerika'nın konut piyasasını yönlendiren demografik eğilimleri göz ardı etmek imkansızdır: Ülkemiz, ev inşa ettiğimizden daha hızlı bir şekilde hane halkı yaratmaktadır. Satılık evlerdeki yapısal eksiklikler konut fiyatlarını yukarı çekerken, gençler daha uzun süre bekar kalıyor ve giderek daha çok tercih edilen şehir merkezlerinde yoğunlaşıyor. Bu faktörler, ülkenin en dinamik şehirlerindeki kiralar üzerinde muazzam bir baskı oluşturuyor ve konut piyasasının iki tarihsel modelinin her iki tarafının da rahatsız edici gerçeklerini çarpıcı bir şekilde ortaya koyuyor.

İlk model şudur: Mevcut işvereninizin yakınında, genellikle birkaç on yıl vadeli ipotekli, kendinize ait olduğunu düşündüğünüz bir eviniz var. Bir ev bulabilirseniz, bu yerlerde genellikle yeni konut inşa edilmez. Bu tür birçok yerde konut fiyatları hızla arttığından, o evi karşılayabiliyorsanız. Ve o zaman bile artık sıkışıp kalmışsınızdır; ekonomik fırsatınız veya yaşam yolunuz sizi başka bir yere götürmek istese bile hareket edemezsiniz.

İkinci model: Bir daire kiralarsınız ama: bu ruhsuz bir deneyimdir; Komşularınızla tanışıyor musunuz, hatta kompleksinizde hiç arkadaşınız yok mu? Ev gibi mi geliyor yoksa sadece uyuyacak bir yer mi? Arkadaşlarınızı ve ailenizi ziyarete getirmekten gurur duyuyor musunuz, yoksa tereddüt mü ediyorsunuz? Ve onlarca yıl boyunca kira ödeyebilirsiniz ve yine de özsermayeniz sıfırdır, yani hiçbir şeye sahip olamazsınız. Federal hükümetin ev ipoteklerini sübvanse etmeye başlamasının bir nedeni var: Yaşadığı yere satın alınan biri, nerede yaşadığına daha çok önem veriyor. Bu olmadan apartmanlar kişi ve mekan arasında, topluluk olmadan da kişiler arasında herhangi bir bağ oluşturmaz.

Şimdi buna COVID sonrası dünyanın etkisini bırakın. Pek çok insan çalıştıkları yerden çok uzakta yerlerde yaşayacak ve çok daha fazlası hibrit bir çevreye geçiş yapacak. Sonuç olarak, yerel çalışanların hoşuna giden ofis içi sosyal bağ ve arkadaşlıklardan çok daha azını deneyimleyecekler. Bu insanların çoğu için ekran başında geçirilen sürenin artması ve yüz yüze etkileşimin azalması, yabancılaşma ve yalnızlık gibi yalnızca işle sınırlı olmayan zorluklara da neden olacak. Bu hiç kimse için iyi bir yol değil ve hemen şimdi doğrudan ele alınması gerekiyor.

Aynı zamanda son iki yılda yaşam önceliklerinde de bir değişiklik gördük. Yüzlerce yıldır hırslı gençler, becerilerine ve yeteneklerine uygun en iyi işlere erişebilmek için işverenlerle aynı coğrafi konuma taşınmak zorunda kaldılar. Bu birdenbire artık doğru değil. Bu yeni keşfedilen esneklik, insanların mesleki kaygıların yerine diğer faktörlere öncelik verdiği “Büyük İstifa”yı tetikledi. Pek çok insan ayaklarıyla oy kullanıyor ve geleneksel ekonomik merkez şehirlerden farklı şehirlere, kasabalara veya kırsal alanlara, ekonomik fırsatlarda herhangi bir azalma olmadan taşınıyor. Ortağım Katherine Boyle bu konuda yazmıştı ve bence haklı: Zoom Amerikan Ailesini Kurtarabilir mi? ve Starlink Amerikalı Anneyi Kurtarabilir mi?

Konut emlak dünyasının bu değişen dinamiklere hitap etmesi gerekiyor. Ancak modern konut piyasasının neredeyse hiçbir yönü bu değişikliklere hazır değil.

Bu yüzden Adam Neumann ve meslektaşıyla ortak olmaktan heyecan duyuyoruzüzerinde akış, bu da tam olarak bu soruna doğrudan bir darbedir.

Adam, daha önce var olmayan bir sektöre topluluk ve marka getirerek dünyanın en büyük ikinci varlık sınıfı olan ticari gayrimenkulde devrim yaratan vizyon sahibi bir liderdir. Adam ve WeWork'un hikayesi kapsamlı bir şekilde kayıt altına alındı, analiz edildi ve bazen doğru bir şekilde kurgulandı. Hikayeyi anlatmak için harcanan onca enerjiye rağmen, ofis deneyimini temelden yeniden tasarlayan ve bu süreçte paradigmaları değiştiren küresel bir şirkete liderlik eden tek bir kişinin olması genellikle yeterince takdir edilmiyor: Adam Neumann. Bunun gibi bir şey inşa etmenin ne kadar zor olduğunu anlıyoruz ve tekrar kurucuların, öğrenilen derslerden büyüyerek geçmiş başarıları üzerine inşa etmelerini görmekten hoşlanıyoruz. Adam için çok sayıda başarı ve ders var ve biz de onunla ve meslektaşlarıyla birlikte yaşamın geleceğini inşa eden bu yolculuğa çıkmaktan heyecan duyuyoruz.

Adam'ın, WeWork'ten bu yana ilk girişiminde, fiziksel alanlarını dönüştürerek ve insanların en çok vakit geçirdikleri yer olan evleri olan topluluklar inşa ederek insanları birbirine bağlama temasına geri dönmesinin doğal olduğunu düşünüyoruz. Dünyanın en büyük varlık sınıfı olan konut gayrimenkulleri tam da bu değişime hazır.

Barınma en temel ihtiyaçlarımızdan biridir. Ev sahipliğine sınırlı erişimin eşitsizlik ve endişenin ardındaki itici güç olmaya devam ettiği bir dünyada, kiracılara güvenlik, topluluk ve gerçek sahiplik duygusu vermek, toplumumuz için dönüştürücü bir güce sahiptir. İnsanlara evlerinde bakım sağladığınızda ve onlara fiziksel ve finansal güvenlik duygusu sağladığınızda, onlara daha fazlasını yapma ve bir şeyler inşa etme gücü verirsiniz. Bu sorunu çözmek herkes için fırsatları artırmanın anahtarıdır.

Hata yapmayın, bu tür bir görev ağır bir yüktür. Yalnızca endüstri ilişkilerinin yapılandırılma biçiminde ve değerin sunulduğu mekanizmalarda sarsıcı bir değişim yoluyla, mevcut sistemin temelindeki sorunları ele almayı ve çözüm oluşturmayı umabiliriz. Bunu yapmak, kiracıların mülk sahiplerinin avantajlarından yararlandığı bir sistem oluşturmak için topluluk odaklı, deneyim odaklı hizmeti en son teknolojiyle daha önce hiç yapılmamış bir şekilde birleştirmeyi gerektirir. Bu, binaların satın alınma ve sahiplenme biçiminden sakinlerin binalarıyla etkileşim biçimine ve değerin paydaşlar arasında dağıtılma biçimine kadar tüm değer zincirinin yeniden düşünülmesi anlamına geliyor. Ve günümüz ekosisteminin parçalanmış doğası göz önüne alındığında, tüm bunları ancak yaşam deneyiminin her yönünü bir araya getirerek başarmayı umabiliriz.

Bu projenin kapsamı ve amacı bizi heyecanlandırıyor. Vizyon veya hırstan yoksun değil, ancak yalnızca bu kadar büyük hedefleri olan projelerin dünyayı değiştirme şansı var.

***

Burada ifade edilen görüşler, alıntı yapılan bireysel AH Capital Management, LLC (“a16z”) personelinin görüşleridir ve a16z veya iştiraklerinin görüşleri değildir. Burada yer alan belirli bilgiler, a16z tarafından yönetilen fonların portföy şirketleri de dahil olmak üzere üçüncü taraf kaynaklardan elde edilmiştir. a16z, güvenilir olduğuna inanılan kaynaklardan alınmış olsa da, bu tür bilgileri bağımsız olarak doğrulamamıştır ve bilgilerin kalıcı doğruluğu veya belirli bir duruma uygunluğu hakkında hiçbir beyanda bulunmaz. Ayrıca, bu içerik üçüncü taraf reklamlarını içerebilir; a16z, bu tür reklamları incelememiştir ve burada yer alan herhangi bir reklam içeriğini onaylamaz.

Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yasal, ticari, yatırım veya vergi tavsiyesi olarak kullanılmamalıdır. Bu konularda kendi danışmanlarınıza danışmalısınız. Herhangi bir menkul kıymete veya dijital varlığa yapılan atıflar yalnızca açıklama amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi veya yatırım danışmanlığı hizmetleri sağlama teklifi teşkil etmez. Ayrıca, bu içerik herhangi bir yatırımcıya veya muhtemel yatırımcılara yönelik değildir veya bu içerik tarafından kullanılması amaçlanmamıştır ve a16z tarafından yönetilen herhangi bir fona yatırım yapma kararı verilirken hiçbir koşulda bu içeriğe güvenilemez. (Bir a16z fonuna yatırım yapma teklifi, yalnızca tahsisli satış mutabakatı, abonelik sözleşmesi ve bu tür bir fonun diğer ilgili belgeleri ile yapılacaktır ve bunların tamamı okunmalıdır.) Bahsedilen, atıfta bulunulan veya atıfta bulunulan herhangi bir yatırım veya portföy şirketi veya a16z tarafından yönetilen araçlara yapılan tüm yatırımları temsil etmemektedir ve yatırımların karlı olacağına veya gelecekte yapılacak diğer yatırımların benzer özelliklere veya sonuçlara sahip olacağına dair hiçbir garanti verilemez. Andreessen Horowitz tarafından yönetilen fonlar tarafından yapılan yatırımların bir listesi (ihraççının a16z'nin kamuya açıklanmasına izin vermediği yatırımlar ve halka açık dijital varlıklara yapılan habersiz yatırımlar hariç) https://a16z.com/investments adresinde bulunabilir. /.

İçerisinde yer alan çizelgeler ve grafikler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve herhangi bir yatırım kararı verirken bunlara güvenilmemelidir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. İçerik yalnızca belirtilen tarih itibariyle konuşur. Bu materyallerde ifade edilen tüm tahminler, tahminler, tahminler, hedefler, beklentiler ve/veya görüşler önceden bildirilmeksizin değiştirilebilir ve farklı olabilir veya başkaları tarafından ifade edilen görüşlere aykırı olabilir. Ek önemli bilgiler için lütfen https://a16z.com/disclosures adresine bakın.

spot_img

En Son İstihbarat

spot_img