Salı günü Los Angeles İlçe Denetleme Kurulu'ndan ön onay alan bir teklif uyarınca Airbnb'ler ve tüzel kişiliği olmayan bölgelerdeki diğer kısa süreli kiralamalar, birincil ikametgahlarını kiralayan ev sahipleriyle sınırlı olacak.

Yetkililer, kiralamaların ilçenin tüzel kişiliği olmayan bölgelerinde çoğaldığını, bazen gürültülü partiler ve çöplerle dolu sokaklardan oluşan bir iz bıraktığını söylüyor.

Önerilen yönetmelik, Beş yıl sonra, ev sahiplerinin tüzel kişiliği olmayan LA County'deki ikinci evleri, misafirhaneleri, ek konutları veya yatırım amaçlı gayrimenkulleri listelemeleri yasaklanacak.

Kararnameyi Salı günü oybirliğiyle kabul eden denetçilerin yasalaşmadan önce büyük olasılıkla gelecek ayın başında bir kez daha oylama yapması gerekiyor.

Önerilen yönetmeliğe göre, yaklaşık 1 milyon sakinin yaşadığı tüzel kişiliği olmayan bölgelerdeki ev sahiplerinin ilçeye kaydolması ve yıllık 914 dolar ücret ödemesi gerekecek. Bir mülk bir defada art arda 30 günden fazla kiralanamaz. Ve birden fazla mülk kiralayan sözde "kurumsal ev sahipleri" de kayıtlarını geri çekmek zorunda kalacak.

Bölüm başkanı Randy Renick, "Bu onları oyunun dışına çıkarıyor" dedi. Daha İyi Komşular LA, bu da kısa süreli kiralamalara ilişkin düzenlemelerin yapılması için baskı yapıyor.

Better Neighbors LA, yönetmeliğin acilen ihtiyaç duyulan konutları piyasaya geri getireceğini söylüyor. Grup, tüzel kişiliği olmayan ilçe bölgelerinde kısa süreli kiralanmaya uygun 2,600'den fazla evin bulunduğunu tahmin ediyor.

Yönetmelik, kısa süreli kiralamaların uzun süreli konut sakinlerini yerinden ettiğini ve onların yerine asi turistleri getirdiğini savunan çok sayıda kiracı savunuculuk grubu ve kamu görevlisi tarafından desteklendi. Bazı sakinlerin haber kaynaklarına anlattı sokaklarının “fiilen otele” dönüştürüldüğünü söyledi.

Bir koalisyon, "İlçenin dört bir yanında sakinler birdenbire mahallelerinin ortasındaki ticari işletmelerle uğraşmak zorunda kalıyor; gürültücü partiler, park etme zorlukları, yüksek miktarda çöp, yüksek gürültü ve toplumun korunmasında hiçbir çıkarı olmayan misafirler var." şehir yetkilileri bir yazıda şunları yazdı: ortak mektup.

Bazı ev sahipleri ve kullandıkları kiralama platformları, bunun anne-baba ev sahiplerine yönelik bir "saldırı" olduğunu, turistleri ziyaretten caydırdığını ve çok ihtiyaç duyulan gelir akışını kestiğini öne sürerek önerilen düzenlemeye karşı çıktı.

Geçen ay yapılan ilçe yönetim kurulu toplantısında Airbnb sunucusu Ellen Snortland, haksız yere kurumsal ev sahipleriyle aynı kefeye konduğunu hissettiğini söyledi. 70'li yaşlarında olduğunu ve hacizden kurtulmak için Airbnb'yi kullandığını söyledi.

"Sizce biz Airbnb ev sahipleri gibi insanlar bunu zengin olmak için mi yapıyor?" dedi. "Bunu hayatta kalmak için yapıyoruz."

Tatil kiralamaya yönelik çevrimiçi bir platform olan Vrbo, ilçedeki düzenlemelerin hem turistlere hem de onları ağırlamak isteyen ailelere zarar vereceğine inandığını söyledi.

Vrbo'yu denetleyen Expedia Group'un bir sözcüsü, yaptığı açıklamada, teklifin "bölgeyi ziyaret eden seyahat eden ailelerin mevcut seçeneklerini ve bu konaklama yerlerinin sahibi, yöneticisi ve hizmetini veren sakinler için ekonomik fırsatları ciddi şekilde sınırladığını" yazdı.

İlçenin baskıları Los Angeles şehrinin üzerinden beş yıldan fazla süre geçtikten sonra geldi kendi geçti Angelenos'un Airbnb gibi platformlarda ikinci ev kiralamasını engelleyen kısa vadeli kiralama kısıtlamaları. İlçenin versiyonu, tüzel kişiliği olmayan alanları kabaca şehirle aynı hizaya getirecek.

Kiracı hakları grubu Adil Bir Ekonomi için Stratejik Eylemler'in politika direktörü Maria Patiño Gutierrez, sakinlerin bazen mahallelerindeki yasa dışı tatil kiralamalarını bildirdiklerini, ancak evlerin aslında tüzel kişiliği olmayan LA County'de olduğunu ve dolayısıyla tamamen yasal olduğunu keşfettiklerini söyledi.

"Konut krizi tüm LA County'de mevcut" dedi.

Yönetmeliğin bazı destekçileri, LA City'den önemli bir fark olacağını umuyor: dişlerle uygulama.

Araştırmacılar, Los Angeles'taki ev sahiplerinin şehir kurallarını düzenli olarak ihlal ettiğini ve bunun çok az sonuç verdiğini keşfetti. Bir çalışma 2022 gelen Şehirdeki kısa süreli kiralamaların neredeyse yarısının yasa dışı olduğu ortaya çıktı.

Better Neighbors LA'dan Renick, ilçenin daha iyi bir uygulama işi yapacağına inandığını ancak bunun nasıl yapılacağına ilişkin ayrıntıların "zayıf" olduğunu söyledi.

"Çeşitli denetçilerin bize söyledikleri göz önüne alındığında, ilçenin uygulamayı ciddiye alacağından eminiz" dedi.

Nichole Alcaraz, Yönetmeliğe öncülük eden ilçenin saymanı ve vergi tahsildarıyla birlikte operasyon şefi, uymayan ev sahipleri için hala ceza kesmeye devam ettiklerini söyledi. Önümüzdeki ay daha fazla ayrıntının ortaya çıkacağını söyledi.

“Bir yaptırım kolunun olacağını biliyoruz. Bunun nasıl çalışacağına dair bazı genel fikirlerimiz var” dedi. “Ancak [cezanın] miktarı değişebilir.”

Yönetmelik, son oylamadan altı ay sonra yürürlüğe girecek ve bunlar hariç, tüzel kişiliği olmayan LA County'deki tüm mülk sahiplerini kapsayacak. kıyı boyunca. Marina del Rey, Catalina Adası ve Santa Monica Dağları da dahil olmak üzere tüzel kişiliği olmayan kıyı bölgelerinde yaşayanların, Kaliforniya Kıyı Komisyonu'nun yönetmeliği değerlendirmesini beklemesi gerekecek.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.latimes.com/california/story/2024-03-20/crack-down-short-term-rentals-unincorporated-la-county