News Corp Avustralya Ağı

Yeni PropTrack verilerine göre SA ülkedeki en düşük boşluk oranına sahip.

---

Güney Avustralya'da kiralık mülk arayışı birçok kiracı için giderek zorlaşıyor; yeni veriler, buradaki durumun diğer eyalet veya bölgelerden daha zor olduğunu ortaya koyuyor.

Son PropTrack rakamları, eyaletin ülkedeki en düşük boşluk oranına sahip olduğunu gösteriyor; hem Adelaide'de hem de bölgesel SA'da sadece yüzde 0.65 seviyesinde.

Adelaide genelinde Eylül ayında yüzde 0.04 ve çeyrekte yüzde 0.13 düşerken, Güney Afrika'da aynı dönemlerde yüzde 0.05 ve yüzde 0.28 düştü.

Boşluk oranları yıl bazında sırasıyla yüzde 0.06 ve yüzde 0.02 düştü.

Salgının vurduğu Mart 2020'den bu yana Adelaide'de yüzde 52, bölgesel SA'da ise yüzde 74 düşüş yaşandı.

DAHA FAZLA HABER

Coorong barakaları Storm Boy'un izinden gitme şansı sunuyor

Bu malikane neden banliyö rekorunu kıracak gibi görünüyor?

Banliyöler sadece üç ayda çift haneli büyüme yakaladı

Bu, PropTrack verilerinin geçen hafta Adelaide kiralarının Eylül çeyreğinde yüzde 1.9 ve yıl boyunca yüzde 10.4 artarak haftada ortalama 530 dolara yükseldiğini açıklamasının ardından geldi.

Bölge SA genelinde kiralar son üç ayda yüzde 2.7 düştü ancak geçen yıl yüzde 12.5 artarak haftalık ortalama 360 dolara yükseldi.

Turner Real Estate CEO'su Emma Slape, hem talebi hem de fiyatları hafifletmek için daha fazla kiralık mülkün hayati önem taşıdığını, ancak yeterli miktarda mülk bulunmasının yıllar alacağını söyledi.

Şu anda Bayan Slape, talebin hala güçlü olduğunu, ancak yalnızca belirli mülkler için, özellikle de yaşam maliyeti baskıları nedeniyle haftada 600 doların altındakiler için olduğunu söyledi.

Turner Emlak CEO'su Emma Slape. Resim: Brad Griffin.

---

"İnsanların sıkıntıyı hissettiğini kesinlikle görüyoruz" dedi.

“Geleneksel olarak Ocak ortasından Mart ortasına kadar bulduk; bu dönem (kira talebi açısından) yılın en yoğun dönemidir.

"Ancak bu yıl da durumun böyle olup olmayacağını tahmin etmek zor çünkü diğer zamanlarda olağandışı modeller gördük."

Ülke genelinde boşluk oranı Eylül ayında yüzde 0.06 düşüşle yüzde 1.06'ya geriledi.

PropTrack ekonomisti ve rapor yazarı Anne Flaherty, kiracıların ülke genelindeki baskıyı hissettiğini söyledi.

PropTrack ekonomisti Anne Flaherty. Resim: birlikte verilir.

---

Raporda "Avustralya'nın üç başkentinde boşluk şu anda yüzde 1'in oldukça altında" dedi.

“Talebin artmaya devam etmesi nedeniyle önümüzdeki yıl daha fazla pazarın yüzde 1'in altına düşmesi bekleniyor.

"Boşluk oranlarının azalması, kiralama rekabetini artırıyor ve kiralar üzerinde artan bir baskı oluşturuyor.

"Sonuç olarak kiraların önümüzdeki aylarda özellikle başkentlerde trendin üzerinde seviyelerde artmaya devam etmesi bekleniyor."