News Corp Avustralya Ağı

Haesley Cush

---

Brisbane birim pazarı, bazı satış fiyatlarının yalnızca birkaç yıl öncesine göre neredeyse iki katına çıkmasıyla büyümeye devam ediyor. Geçen hafta 60 metrekarenin altında tek yatak odalı bir daireyi yaklaşık 700,000 dolara sattık! Peki daha ne kadar ileri gidebilirler?

Göstergelerden biri pazarlanan yeni apartman komplekslerinin eksikliğidir.
Fiyatların artmasıyla birlikte geliştiricilerin alet kemerlerini chino'lara bağlayıp sahaya kendilerinin gideceğini düşünebilirsiniz! Ama değiller. Büyük ölçüde yüksek binalar inşa etmenin öngörülemeyen maliyeti nedeniyle. Bu sadece, yeni yüksek fiyatlarda bile geliştiricilerin bu seviyelerde rahatlıkla inşaat yapamayacakları, dolayısıyla inşaatın yeniden başlatılması için fiyatların daha da yükselmesi gerekeceği anlamına gelebilir. Bu da arz eksikliğine katkıda bulunuyor.

Peki ya diğer pazarlar? Bu hafta Ray White Double Bay'in sahibi Elliot Placks ile arabadaydım. Telefonda bir dairenin fiyatını tartışıyordu ve 'muhtemelen 8 milyon dolar' dediğini duydum. Merak ettim, birimin su manzarası olup olmadığını sordum. Hayır diye yanıtladı. Yeni mi diye sordum. Bana 15 yaşında olduğunu söyledi. Daha sonra Double Bay'in güzel bir yerinde olup olmadığını merak ettim. “Her tarafı güzel ama yolun öbür tarafında!” dedi.
Ayrıca birimin yaklaşık 220 m2 olduğundan bahsetti, bu da metrekare başına yaklaşık 40,000 $ anlamına geliyor!

Brisbane'in Sidney vs. olmadığını biliyorum ama fiyatların nereye kadar gidebileceğini görmeye çalıştığınızda bu alıcıları rahatlatmalı.