Yeni bir daha uygun fiyatlı geri ödeme planı federal öğrenci kredisi alanlar için başka bir avantaj daha olabilir: İşi kolaylaştırabilir ev sahibi olmak.

Değerli Bir Eğitimden Tasarruf veya Planı KAYDET, borçluların aylık ödemelerini yarıya indirebilir ve birçok insanı 0 dolarlık bir faturayla baş başa bırakabilir. Biden yönetimi resmi olarak "şimdiye kadarki en uygun fiyatlı geri ödeme planını" uygulamaya koydu yaz boyunca.

Yüksek öğrenim uzmanı Mark Kantrowitz, "Aylık ödemesi daha düşük olan bir geri ödeme planına geçmek, borçlunun ipotek almaya hak kazanmasına yardımcı olabilir" dedi.

Öğrenci kredisi alanların yarısı Ulusal Emlakçılar Birliği'nin 60 tarihli bir raporuna göre, henüz ev satın almamış olan Y kuşağı borçlularının %2021'ı da dahil olmak üzere, eğitim borçlarının bunu yapmalarını geciktirdiğini söylüyor.

Uzmanlar, SAVE planının bunu yakında nasıl değiştirebileceğini söylüyor.

 borç / gelir oranıGenellikle tüm aylık borçlarınızın aylık gelirinize bölünmesiyle hesaplanan tutarın ipotek sigortalamasında önemli bir faktör olduğunu söyledi. Christelle BamonaSorumlu Borç Verme Merkezi'nde kıdemli bir araştırmacı.

Bamona, "TASARRUF hakkına sahip olanlar, ödemelerde azalma yaşayacak ve bu da borç-gelir oranını düşürecek" dedi. Çoğu borçlu, kredileri iyi durumda olduğu sürece TASARRUF planına hak kazanmalıdır.

Kişisel Finans'tan daha fazlası:
'Gürültülü bütçeleme' bir an yaşıyor
Z kuşağı, Y kuşağı yatırım yapmak istiyor ancak çoğu istemiyor
Amerikalılar beklenmedik 1,000 dolarlık masrafı ödeyemez

SAVE'e kaydolan ve öğrenci borçlarını ödeyen borçlular, oranlarının %1.5 ila %3.6 arasında bir yere düştüğünü görebilirler. göre Sorumlu Borç Verme Merkezi'nin yeni raporuna göre.

İşte bu nasıl oluyor.

Birincisi, TASARRUF planı, ödeme hesaplamanızdan muaf tutulan geliri, yoksulluk sınırının %225'sinden %150'ine çıkarır. Sonuç olarak, gelirinizin ilk kabaca 33,000 $'ı aylık yükümlülüğünüze dahil edilmeyecektir; diğer gelire dayalı geri ödeme planlarında bu rakam yaklaşık 23,000 $'dır. Bu sayılar tek bireyleri temsil etmektedir. Aile büyüklüğü arttıkça daha fazla gelir korunur.

Temmuz ayından itibaren planın daha da büyük bir avantajı sunulacak.

Önceki Revize Edilmiş Kazandıkça Öde Geri Ödeme Planı kapsamında isteğe bağlı gelirinizin %10'unu lisans öğrencisi borcunuza ödemek yerine veya GERİ ÖDEMEBorçluların ihtiyari gelirlerinin yalnızca %5'ini ödemeleri gerekecektir. TASARRUF planı REPAYE'nin yerini aldı.

Kantrowitz, borçluların faturalarının ne kadar düşebileceğini gösteren bazı örnekler verdi.

Daha önce, yılda 40,000 dolar kazanan birinin aylık öğrenci kredisi ödemesi yaklaşık 151 dolardı. TASARRUF planı kapsamında ödemeleri 30 dolara düşecek.

Kantrowitz, benzer şekilde, yılda 90,000 dolar kazanan birinin aylık ödemelerinin 238 dolardan 568 dolara düşebileceğini söyledi.

Kantrowitz, geçmişte çoğu ipotek kredisi verenin, gerçek ödeme daha düşük olsa bile, borçlunun aylık öğrenci kredisi ödemesinin kredi bakiyesinin belirli bir yüzdesi olduğunu varsaydığını söyledi.

Neyse ki, “Artık bunu temel alıyorlar” dedi. gerçek kredi ödemesi".

Bir sorun var: Birçok ipotek kredisi veren kurum, sigortalama süreçlerinde aylık 0 ABD Doları tutarındaki öğrenci kredisi ödemesini kullanmayacak ve SAVE planı birçok borçluyu bu durumda bırakabilir. Bu gibi durumlarda, kredi verenler yine de aylık borcunuzu toplam borcunuzun bir kısmı olarak hesaplayabilir.

Sorumlu Kredilendirme Merkezi bu değişikliği görmek istiyor.

Bamona, "Kredi verenler, sigortalama sürecinde aylık ödemelerini 0 $ olarak saymayarak tüketicilerin aylık borç yükümlülüklerini yapay olarak şişiriyorlar" dedi. Bunun potansiyel olarak milyonlarca düşük gelirli Amerikalının ipotek almasını engelleyebileceğini de sözlerine ekledi.

Uzmanlar, SAVE planının aynı zamanda daha fazla insanın ev satın almak için mali açıdan iyi duruma gelmesine de yardımcı olabileceğini söylüyor. Bunun nedeni, daha küçük bir aylık ödemenin tasarruflarına daha fazla nakit yönlendirmelerine ve peşinat hedeflerine daha hızlı ulaşmalarına olanak sağlamasıdır.

İlk kez ev satın alan öğrenci kredisi borçluları da bu krediden faydalanabilir. mali yardımBamona, seçeneklerini araştırması gerektiğini söyledi.

"Hibeler veya peşinat yardım programları, kendi eyalet veya belediyelerindeki kurum ve kuruluşlar tarafından sağlanan, ilk kez ev satın alacaklar için erişilebilir olabilir" diye ekledi.

CNBC PRO'nun bu hikayelerini kaçırmayın:

• 'Muhteşem 7'de Tesla'nın yerini alabilecek üç hisse senedi
• Morgan Stanley, Nvidia'nın fiyat hedefini kazançların önünde artırdı: 'Yapay zeka talebi artmaya devam ediyor'
• Vanguard, vergisiz sabit gelirin bu güzel noktasına ulaşmak için iki yeni ETF başlattı
• Berkshire Hathaway geçen hafta hisse başına 600,000 doları aşarak 1 trilyon dolarlık piyasa değerine ulaşmayı hedefledi