News Corp Avustralya Ağı

Townsville'de boşluk oranı düşmeye devam ediyor.

---

Townsville'deki kiralık boşluk oranı azalmaya devam ediyor ve bu durum kiracı adaylarının yerel pazarda daha az mülk için rekabet etmesine neden oluyor.

En son PropTrack Pazar İçgörü Raporu, NQ sermayesindeki boşluk oranının Şubat ayında 0.2 puan düşerek yüzde 1.14'e düştüğünü ortaya çıkardı.

Bu, çeyreklik bazda 0.21 puanlık artış, yıllık bazda ise 0.31 puanlık düşüş gösterdi.

PropTrack kıdemli ekonomisti ve rapor yazarı Paul Ryan, Şubat ayında Queensland bölgesindeki boşluk oranının da aylık bazda 0.08 puan düşüşle yüzde 1.03'e gerilediğini söyledi.

"Şubat 2023 ile karşılaştırıldığında, Queensland bölgesindeki boşluk oranı yüzde 0.34 puan düştü; bu, tüm pazarlar arasında ikinci en büyük yıllık düşüş" dedi.

PropTrack kıdemli ekonomisti Paul Ryan. Resim: Sağlanan

---

Brisbane'de boşluk oranı Şubat ayında yüzde 0.04 puan düşerek yüzde 0.95'e geriledi ve bu da burayı ülkedeki en sıkışık üçüncü kiralama piyasası haline getirdi.

Bay Ryan, "Şubat 2023 ile karşılaştırıldığında Brisbane'in boşluk oranı yüzde 0.01 puan daha düşüktü" dedi.

"Brisbane'de boş ve mevcut kiralık mülklerin payı artık salgının başlangıcına kıyasla yüzde 56 daha düşük."

DAHA FAZLA HABER: 8 yaşındaki çocuğun çılgın yolu 170 bin dolar kazandı

QLD, Avustralya'nın en iyi 10 yatırımcı sıcak noktasında lider durumda

NRL, Avustralya'nın en zengin kadınından satın alınan Qld inziva yerinin harika listelerini yapıyor

Rapor, başkentteki toplam boşluk oranının Şubat ayında yüzde 1.04 seviyesinde olduğunu gösterdi.

Bay Ryan, "Kira piyasaları, ülkenin büyük bölümünde çok sınırlı müsaitlik nedeniyle kiracılar için son derece zorlu bir hal alıyor" dedi.

“Şubat ayında boş kiralık kontenjan oranları daha da düşerek yüzde 0.12 puan düşüşle sadece yüzde 1.07 ile yeni (ulusal) en düşük seviyeye ulaştı.

"Başkentlerin ve bölgesel alanların çoğu, bir yıl öncesine kıyasla sınırlı veya daha sınırlı bir kullanılabilirlik ile karşı karşıyaydı" dedi.

"Sidney ve Melbourne, diğer başkentlere göre belirgin şekilde daha büyük düşüşler gördü; her iki şehirde de boşluk oranları Şubat 0.3'e kıyasla 2023 puan düştü.

"Brisbane, Adelaide ve Perth'teki kiralama piyasaları son derece zorlu olmaya devam ediyor; üç şehirde de boşluk oranları yüzde 1'in altında."

Townsville'de kiralama piyasası daraldıkça, 6 Elford Pl, Mount Louisa adresindeki bu yeni kiralık ev gibi daha az ev müsait hale geliyor. Resim: realestate.com.au

---

En sıkışık başkent pazarı yüzde 0.75 ile Perth olurken, bunu Adelaide (yüzde 0.83), Brisbane (yüzde 0.95), Melbourne (yüzde 1.07), Sidney (yüzde 1.11), Hobart (yüzde 1.2) takip ediyor. Darwin (%2.58).

Avustralya Bölgesi'nin tamamında yüzde 1.14'lük bir boşluk oranı kaydedildi.

Hakim kiralama piyasası en sıkışık Güney Avustralya bölgesinde (%0.96) görülürken, onu Queensland (%1.03), Victoria (%1.11), Tazmanya (%1.18), News South Wales (%1.22) takip ediyor. yüzde), bölgesel Batı Avustralya (yüzde 1.47) ve ardından bölgesel Kuzey Bölgesi (yüzde 2.2).

Bay Ryan, kiralama piyasası koşullarının son derece sıkı olması nedeniyle, Avustralya genelinde kiralama rekabetinin muhtemelen zorlu kalacağını söyledi.

"Kısa vadede bu durum muhtemelen kiralar üzerinde baskı oluşturmaya devam edecek ve halihazırda en az 17 yılın en kötü seviyesinde olan kiraların karşılanabilirliğini daha da zorlayacak" dedi.