The lüks emlak piyasası Her zaman konfor odaklı olmuştur ancak her sektörde olduğu gibi bu sektör de müşterilere en son lüksü sunma arayışı içinde yenilik yapmanın yeni yollarını aramıştır.
Bazı ultra lüks geliştiriciler için, üst düzey yaşamın tadını çıkarma içgüdüsü, yalnızca üyeliğe dayalı özel kulüplerin ayrıcalıklı dünyasına da yayıldı.
Harvard Club ve Yale Club gibi mezun kulüpleri veya Southhampton'daki National Golf Links of America gibi country kulüpleri de dahil olmak üzere özel kulüpler, uzun süredir ayrıcalıkta en üst noktayı temsil ediyor.
Küçük ama büyüyen bir inşaatçı grubu artık sitelerindeki tüm sakinlerin özel kulüplere üyeliklerini katlıyor; bazı geliştirmeler uzun süredir devam eden bir üne sahip önceden var olan kulüplerin üyelikleriyle birlikte satılıyor ve diğerleri nispeten yeni kulüplere bağlanıyor. daha kısa bekleme listeleri.
Statü ve konfor satan bir endüstri için özel kulüp üyeliği, lüks alıcılara lüks pazarında aradıkları şeyin aynısını, ayrıcalığı sunan en üst düzey eklentidir.
The Britely, The Pendry Residences'ta
Batı Hollywood, Kaliforniya
The Pendry'deki bar | Resim: Pendry Batı Hollywood
Batı Hollywood'da Montage Hotels and Resorts tarafından 40'de tamamlanan 2021 üniteli lüks bir apartman dairesi olan Pendry, lüks pazarın rahatlık, ayrıcalık ve konfora verdiği önemi temsil ediyor.
The Pendry'deki daire sahiplerine bu doğrultuda otomatik olarak üyelik veriliyor. Britely — Pendry West Hollywood Hotel bünyesinde yer alan, üyelik sınırı 2,000 olan, ancak sakinlerine Wolfgang Puck'ın küratörlüğünü yaptığı yiyecek ve yemek seçeneklerine, üç özel bar ve dinlenme salonuna, özel gösterim odasına, müzik mekanına otomatik erişim hakkı verilen özel bir kulüp, ve spa.
Montage Hotels'in rezidanslardan sorumlu başkan yardımcısı Tina Necrason'a göre, bu düzeyde bir ayrıcalık ve topluluk, lüks pazarındaki bazı alıcıların beklediği bir şey.
"Bütün bu ayrıcalık ve topluluk oluşturma kavramı ve bu aidiyet duygusu, kutuları işaretleyen insanlar için giderek daha önemli hale geliyor" dedi.
Necrason'a göre, yerleşik olmayanlar için yıllık maliyeti 2,800 dolar olan The Britely üyeliği, yalnızca özel bir buluşmadan fazlasını sunuyor; aynı zamanda alıcıların lüks bir bina düşündüklerinde aradıkları türden şeylerin bir bileşimini de sunuyor.
"İnsanlar mahremiyet, güvenlik, birliktelik ve zaman arıyor" dedi. "En çok aranan şey zamandır ve onların keyifli vakit geçirebilmesi için işleri onlar için gerçekten zahmetsiz hale getirmektir."
Necrason, kulüp üyeliğinin lüks pazarında daha da yaygınlaşacağını ve yeni gelişmelerle talebin şimdiden arttığını öngörüyor.
"Bu henüz tam bir beklenti değil ama kesinlikle daha yaygın hale geliyor" dedi. “Bu soru her yerde soruluyor, artık her geliştirici 'Özel kulüp yapabilir misin?' diye soruyor.”
Turnberry Ocean Club Rezidansları
Güneşli Adalar, Florida
Resim: Turnberry Ocean Club Rezidansları
Kuzeydoğudan gelen zengin alıcılar güneşli Florida'ya taşınmak istediklerinde genellikle yaşam tarzlarını da yanlarında getirme niyetindedirler.
Sunny Isles'daki Turnberry Ocean Club Residences Konut Başkanı Jim Cohen, birçok alıcı için bunun şehir kulübü üyeliği anlamına geldiğini söyledi.
“Şu anda Kuzeydoğu'da ait oldukları özel golf kulüplerine o kadar alışmışlar ki, kendi evlerinde karar verirken aslında 'Peki, hangi golf kulübüne üye olabiliriz?' sorusunu soruyorlar.” Cohen dedi.
Bu, mimar Jeffrey Soffer tarafından tasarlanan 52 konutlu 154 katlı bir konut kulesi olan Turnberry Ocean Club Residences'ı benzersiz bir avantaja kavuşturdu. Kule, 1970'lerin başındaki açılışından bu yana uzun süredir devam eden bir üne ve daha da uzun bir bekleme listesine sahip bir kulüp olan Turnberry Isle Country Club'ın bitişiğinde geliştirildi.
Turnberry'deki alıcılar, üyeliklerin yıllık 20,000 dolardan başladığı, iki golf sahasına, su parkına, üyelere özel yemek seçeneklerine ve özel marinaya erişim sağlayan ve alıcıların avlanma ihtiyacını ortadan kaldıran kulübe bir yıllık sosyal üyelik alacaklar. onları kabul edecek ikinci bir ülke kulübü için.
Cohen, "Bu şehir kulüplerine girmek gerçekten çok zorlaştı - birinci sınıf olanlara" dedi.
Lüks bir evi golf kulübü üyeliğiyle birlikte paketlemek, şu anda golf kulübünde yaklaşık 2,000 üyeye sahip olan Turnberry'nin özel bir talep üzerine hizmet sunmasına olanak tanıdı.
Cohen, "Bu, insanların ürünümüzü satın almak istemelerinin önemli bir itici gücü" dedi. "Sadece muhteşem bir ev değil, aynı zamanda onu destekleyecek bir yaşam tarzı da arıyorlar."
Grace Bay Plajı'ndaki Kaya Evi
Turks and Caicos
Resim: Grace Bay Tatil Köyleri
Bazı projeler, alıcılarına ek bir avantaj olarak kulüp üyeliği sunarken, Turks ve Caicos Adaları'nda baharda açılması beklenen yeni bir tatil tesisi olan Rock House, ana unsuru plaj kulübü olacak şekilde konutlarını geliştiriyor.
Grace Bay Resorts'un kurucusu ve CEO'su Mark Durliat, kulübü Akdeniz'deki bir plaj kulübü tarzında hayal ettiğini, ana tesisin suyun üzerinde yükseldiğini ve daha küçük bir plaj kulübünün aşağıda yer aldığını söylüyor.
Geliştirici, Fransız Rivierası'ndaki bir plaj kulübünde pis bir tekne operatörü olarak çalıştığı sürenin, Turks ve Caicos adalarında türünün ilk plaj kulübü olacağına dair vizyonuna ilham verdiğini söylüyor.
Projenin plaj alanı, barı, kabinleri, şemsiyeleri, restoranı, 130 metrelik iskelesi ve dalış ve yelken gezileri fırsatı bulunan tam hizmet veren bir kulüple donatılmıştır. 38 evden oluşan Rock House'un sahipleri, günlük kulübe kiralayan herkesle birlikte kulübe özel erişime sahip olacak, ancak Durliat, sahiplerinin çoğu zaman kulübün birincil kullanıcıları olmasını bekliyor.
Bir plaj kulübünün eklenmesi ev satışına değer katar. Durliat'a göre ev satın alanlar sadece mülk satın almıyor, aynı zamanda bir deneyim de satın alıyorlar.
"Genellikle bunun sahilde bir apartman dairesi veya sahilde bir ev olduğunu gördük" dedi. “Bu durumda bir ayrıcalık ruhu yaratmak istedik. Ona plaj kulübü adını vermek ona bu ayrıcalığı kazandırdı.”
Amerikan Bakır Binalarındaki Nöbetçi
New York, New York
Amerikan Bakır Binaları | Resim: Getty Images
Manhattan'ın görsel açıdan en çarpıcı apartmanlarından birinin tepesinde yer alan Amerikan Bakır Binaları First Avenue üzerinde yer alan The Sentry, sakin üyelere Manhattan'ın Doğu Yakası sokaklarının 42 kat yukarısındaki bir bara, salona ve yüzme havuzuna erişim imkanı sunuyor.
Çatı barı ve lounge belirli durumlarda üye olmayanlara açıkken, havuz her zaman yalnızca üyelere açıktır. Üyelik başvuruları tek kişi için 2,600 dolardan, çiftler için 4,300 dolardan, yurt dışı yerleşikler için ise 3,000 dolardan başlıyor.
Üyelik, çatıya erişimden daha fazlasını da beraberinde getiriyor; yoga dersleri, meditasyonlar, astronomi seansları ve Sentry'nin TriBeca konumuna erişimi de içeriyor.
