Ev sahibi olmak varken ulaşılamaz Pek çok Siyah Amerikalı için çoğu hala bunu bir başarı işareti olarak görüyor.

Yakın zamanda yapılan bir araştırmaya göre Siyah Amerikalıların yaklaşık %66'sı kendilerini bir şekilde başarılı buluyor ders çalışma Pew Araştırma Merkezi tarafından. Ankete katılanların yarısından biraz fazlası (yüzde 52), başarı tanımları açısından ev sahibi olmanın önemli olduğuna inanıyor.

Bu arada, 82-4,736 Eylül tarihleri ​​arasında ABD'de 12 Siyah yetişkinle anket yapan Pew'e göre, katılımcıların %24'si ailelerinin geçimini sağlayabildiklerinde en başarılı olduklarını hissettiklerini söyledi.

Personal Finance'dan Daha Fazla:
Siyah Amerikalılar 'orantısız derecede dik' ev sahibi olma engelleriyle karşı karşıya
Daha fazla Siyah kadın ev sahibi oluyor; bu daha kolay olduğu anlamına gelmiyor
35 yıl sonra 119,500 dolarlık öğrenci borcu affedildi

Başarının bu iki göstergesi birbiriyle çelişebilir. Ev sahibi olmanın zenginlik kazanmanın bir yolu olduğu bilinse de, ipotek ödemesi ve konutla ilgili diğer masraflar mali sıkıntıya neden olabilir ve size diğer harcamalar için harcayacak veya hedeflerinize yönelik tasarruf yapacak çok az şey bırakabilir.

Sertifikalı bir finansal planlamacı ve kurucusu ve başkanı olan Preston D. Cherry, "'Ev yoksulu' olmanın size pek bir faydası yok" dedi. Eşzamanlı Finansal Planlama Green Bay, Wisconsin'de.

“Ev sahibi olmanın kiralamaya göre çok daha fazla masrafı var: vergiler, sigorta, bakım, peşinat. Tüm bu faktörlerin dikkate alınması gerekiyor" dedi. CNBC'nin Mali Danışman Konseyi. 

İpotek dışında, Mülkiyet vergisi Atlanta'daki Collective Wealth Partners'ın kurucu ortağı ve CEO'su Kamila Elliott, CFP, Kamila Elliott'a göre sigorta maliyetleri, kullanım ve bakım maliyetleri de evde apartman dairesinden daha yüksek olma eğiliminde. Önceden CNBC'ye söyledi. Bir ev için anlaşmayı tamamlamadan önce, gerçekçi bütçenizin nasıl görüneceğini tahmin etmek için bu maliyetlere ilişkin iyi tahminlere sahip olmak önemlidir.

Aynı zamanda bir üye olan Elliott, "Ev sahibi olmanın ne demek olduğunu ve işlerin nasıl yürüdüğünü anlayın" dedi. CNBC'nin Mali Danışman Konseyi.

Cherry, bir ev sahibi olmanın sizi, borcunuzu ödemek, ek aile üyeleri sağlamak veya emeklilik için tasarruf etmek gibi diğer mali hedefleri finanse etmek için yeterli paradan mahrum bırakabileceğini söyledi.

Pensilvanya Üniversitesi Wharton Okulu'nda emlak ve finans profesörü Susan M. Wachter, bazı pazarlarda kiralamanın daha akıllıca bir finansal tercih olabileceğini söylüyor. 

“Ev sahibi olmanın kiralamaya karşı maliyeti, ev sahibi olmayı göz korkutucu hale getirdi. ABD'deki çoğu pazarda kiracı olmak daha ucuz," dedi Wachter.

Eğer ailenizin geçimini sağlamak istiyorsanız ve bunu sahip olmak yerine kiralayarak yapabiliyorsanız, "o zaman ileriye giden yol budur" dedi.

Peşin maliyetleri karşılaştırdığınızda, kiralamanın ev satın almaktan daha ucuz olması muhtemeldir; LendingTree'de kıdemli ekonomist olan Jacob Channel, bir kiralık birimin güvenlik depozitosu ve potansiyel komisyoncu ücretinin, peşinatla karşılaştırıldığında muhtemelen çok daha az para olacağını söyledi.

Bu nedenle, "kiracı olmanın yanlış bir yanı olmadığını" unutmayın ve ABD'de bir ev almaya gücü yeten ama yine de kiralamayı seçen milyonerler olduğunu söyledi.

“Günün sonunda, kendinizin ve sevdiklerinizin temel ihtiyaçlarını karşılayamıyorsanız ev sahibi olmanın ne anlamı var?” dedi.

Ev sahibi olmak uzun vadede zenginlik yaratabilse de durum her zaman böyle değildir: “Ev sahibi olmadan da zenginlik yaratabilir misiniz? Evet. Aradaki farkı kiralayın ve yatırım yapın” dedi Cherry.

Mali açıdan esnek davranarak, tek bir hedefi finanse etmekten daha fazla hedefi gerçekleştirebilir ve hedefleyebilirsiniz, dedi.

“Kendine lütuf ver. Hazır olduğunuzda ev sahipliği yanınızda olacak” dedi Cherry.