Kulağa imkansız geliyor, değil mi? Ama hey, bu mümkün. Para olmadan gayrimenkul yatırımı yapmanın birçok yolu vardır. Bu amaç için gerçekten bir kuruş harcamadan gayrimenkul yatırımının avantajlarından nasıl yararlanabileceğinizi gösteren yedi olağanüstü seçeneği öğrenin. Bir oku.
Borsa Yatırım Fonları
Hisse senetleri gibi borsalarda işlem gören ve işlem gören ETF'ler, ülke içinde işlem gören menkul kıymetleri içerir ve ev inşaatı, ticari mülkler, otel zincirleri vb. gibi gayrimenkulle ilgili endüstrileri içerir. ETF satın alımı, ülke genelinde mülklere yatırım yapmanıza olanak tanır. Hareket, kendi risk setiyle birlikte gelse de, zengin getiri şansı sunduğu için harika bir seçenektir. Getirilerin beklentinin altına düşmesi durumunda, ETF'leri tıpkı hisse senetleri gibi satabilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
GYO'lar, hiç para harcamadan gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için harika bir seçenek daha sunuyor. Borsalarda işlem gören GYO taraması tıpkı ETF'ler gibi kolaylıkla alınıp satılabilir. Biri Rs'lik bir ilk yatırım yapabilir. GYO'larda 2,00,000 ve %8 – 14 arasında bir getiri bekleniyor. GYO'lar borsa, yatırım fonları veya altından çok daha az kararsız olduğundan, böyle bir hareketteki risk en düşük seviyededir.
Kitle Fonlaması Platformları
Çevrimiçi kitle fonlaması platformları, arkadaşlarınızdan, aile üyelerinden, bireysel bağışçılardan ve yatırımcılardan yıllık %0.5-3 arasında bir ücret karşılığında fon toplamanıza olanak tanır.
Ülkemizde 3 büyük kitlesel fonlama seçeneği bulunmaktadır. Bununla birlikte, öz sermayeye dayalı model, gayrimenkulde kitle fonlaması uygulaması için en yaygın kullanılan modeldir.
Yatırım yapmayı düşündüğünüz mülkü sıfırlama seçeneğiniz olduğundan, riskler düşükken, tahmini getiriler yüksektir ve özellikle mülk büyüyen bir yerleşim bölgesinde bulunuyorsa, %20'ye kadar çıkabilir. yükselen şehir.
Kısa Vadeli Kiralama
İyi donanımlı daireler, bunlar daha kısa bir süre için kiralanır. Daha fazla yatırım talep eden otellerin aksine, STR'ler yalnızca esnek konaklama seçeneklerine izin verdiği için çok daha az yatırım gerektirir. Bu, ev sahiplerinin kullanılmayan odalarından veya evlerinden gelirlerini tamamlamaları için mükemmel bir seçenek sunar.
Saygısız Evler
Bu, bir kişinin bir mülk satın aldığı, tadilatı yaptırdığı ve kar için sattığı bir hareketi içerir. İnsanlar daha fazla kar elde etmek için piyasa fiyatından daha düşük fiyata bulunan veya acilen nakit ihtiyacı olan sahiplerine ait mülkler satın alır. Sahip olduklarında, alıcılar potansiyel alıcılar için avlanmaya başlar. Tecrübeli bir yatırımcı, hiç vakit kaybetmeden birkaç mülkü çevirir ve sonsuza kadar bu tür mülkleri arar.
Emlak Sendikasyonu
Gayrimenkul sendikasyonu, kat mülkiyeti, otel ve ticari alanlar gibi daha büyük gayrimenkul anlaşmaları için sermaye toplamak üzere alıcı bulmayı içerir. Sağlanan fonlar yerine, alıcılara kısmi mülkiyet verilir. Bununla birlikte, emlak sendikasyonuna dahil olmak için sendikacının akredite bir yatırımcı statüsüne sahip olması gerekir.
Alternatif Yatırım Fonları
AIF'ler yeni kurulan şirketlere, erken aşama girişim fonlarına, altyapı fonlarına, gayrimenkullere, hisse senetlerine ve daha fazlasına yatırım yapar. SEBI, AIF'leri kategoriye bağlı olarak açık uçlu veya kapalı uçlu olabilen özel olarak toplanmış fonlar olarak beyan eder. AIF'ler yatırım fonlarından daha ödüllendirici olsalar da, yüksek net değerli bireyler için mükemmel olan 1,00,00,000 INR tutarında önemli bir minimum yatırıma ihtiyaçları olduğunu unutmayalım.
Ülkede gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorsanız, ötesine bakmayın. SMC Emlak ülkenin en iyi geliştiricilerinden en rekabetçi fiyatlarla proje satın alma hayalinizi gerçekleştirebilir.
