New York'ta ortalama komisyon %6'dır ve bu oran, Ulusal ortalama, ancak yine de emlakçıların talep ettiği en yaygın komisyon yüzdesidir.
Ortalama komisyon %6 olsa da ödeyeceğiniz miktar bu olmayabilir. Emlakçınızla daha düşük bir komisyon için pazarlık yapabilmeniz nedeniyle, alıcılardan daha fazla satılık evin bulunduğu bir alıcı pazarında satış yapıyorsanız şanslısınız.
Buna ek olarak, bazı acenteler, eğer siz de onlar aracılığıyla bir ev satın alıyorsanız, komisyonlarında indirim yapmaya hazırdır. Ancak indirim her durumda daha iyi anlamına gelmez.
Örneğin, bir acente %4'lük bir komisyonla çalışmaya istekliyse ancak standart %6'lık komisyon alan başka bir acenteden daha az deneyime sahipse, daha ucuz olan acenteyle çalışarak en iyi anlaşmayı alamayabilirsiniz.
Ortalama komisyon sadece bir başlangıç noktasıdır. Ödeyeceğiniz nihai komisyon, aşağıdakiler gibi birçok faktöre bağlı olacaktır:
- Acentenin çok fazla deneyimi var mı?
- Tam zamanlı mı yoksa yarı zamanlı mı çalışıyorlar?
- Acente sizi alıcının vekili olarak mı temsil ediyor yoksa satıcıyla mı çalışıyor?
- Sizin gidişatınız nedir? belirli pazar?
Emlak komisyonu genellikle kapanışta satıcı tarafından ödenir ancak komisyonun bir kısmını veya tamamını ödemekten alıcının sorumlu olabileceği bazı durumlar da vardır.
Örneğin, açığa satışın bir parçası olan bir ev satın alıyorsanız, banka, alıcıların zaten mülkte zarara uğrayacakları için emlak komisyonlarını ödemelerini talep edebilir.
Neyden sorumlu olacağınızı öğrenmenin en iyi yolu, daha sonra sürprizlerle karşılaşmamak için acentenize önceden sormaktır. Adil bir komisyon talep eden mükemmel bir satış geçmişine sahip bir acente bulmak için FastExpert'e göz atın.
FastExpert nedir?
FastExpert, ev satıcılarını üst düzey emlakçılarla buluşturan, ülkenin önde gelen emlak pazarıdır. Ev satıcılarına, bölgelerindeki en iyi acenteleri bulmaları ve karşılaştırmaları için ücretsiz, kullanımı kolay bir çevrimiçi platform sunuyoruz.
2014'teki lansmanımızdan bu yana 500,000'den fazla ev satıcısının milyonlarca dolar komisyon tasarrufu yapmasına yardımcı olduk. Bütçesi ne olursa olsun herkesin en iyi emlakçılara erişebilmesini sağlama misyonundayız.
Evinizi satmayı düşünüyorsanız, New York'un en çok üreten emlakçısı ev satışınızın veya satın alımınızın başarısı için kritik öneme sahiptir. Başlamak için posta kodunuzu aşağıya girin.
