Ne zaman New York City Geçen yıl kısa süreli kiralamalara ilişkin yönetmeliğini güncelledi. yeni bir şartı geçti tüm kiralama operatörlerinin birimlerinin şehre kayıtlı olması gerekir.

Tasarının yürürlüğe girmesinden yaklaşık beş ay sonra, New York Şehri Özel İcra Dairesi, kısa süreli kiralık ev sahiplerinin başvurularının yüzde 90'ını karara bağladı; başvuruların 1,211'i veya yüzde 22'si onaylandı ve başvuruların 897'si veya yüzde 16'sı reddedildi. verilere göre şehir seyahat haber sitesini sağladı Skift. 

Rapora göre başvuruların yüzde elli üçü (5,549) düzeltme veya ek bilgi için geri çevrildi. Reddedilmelerin tipik nedenleri arasında, her ikisinin de kısa süreli kiralama olarak kullanılması yasak olan toplu konut birimleri veya kira kontrollü birimler sunan başvuru sahipleri yer alıyordu. Diğer nedenler arasında bina sahiplerinin binalarını yasak binalar listesinde listelemesi veya kısa süreli kullanımı yasaklayan belirli kiralama sözleşmeleri yer almaktadır.

Onay sürecinin bir parçası olarak Özel İcra Dairesi, ev sahibinin kimliğini ve mülk konumunu doğruluyor ve ardından bunların yeni yasaya uygun olup olmadığını tespit ediyor. Bu genellikle ev sahibinin gerçekten kiralamayı umduğu birimde yaşadığının, söz konusu birimin kira düzenlemeleri veya yasal olarak kiralanmasını engelleyecek başka herhangi bir düzenleme kapsamına girip girmediğinin doğrulanmasını ve herhangi bir sorun olup olmadığını belirlemek için birimin incelenmesini içerir. Sitedeki güvenlik ihlalleri.

New York Yerel Yasası 18, operatörlerin ünitelerini şehre kaydettirmelerini zorunlu kılmanın yanı sıra, New York City sakinlerinin evlerinin veya apartman dairelerinin tamamını 30 günden daha kısa bir süre için kiralamalarını yasaklıyor; bunun yerine evlerin yalnızca bazı bölümlerinin kiraya verilmesine izin veriyor ve 30 günden kısa süreli konaklamalarda ev sahiplerinin tesiste bulunması gerekmektedir.

Kısa süreli kiralama kralı Airbnb yasayı, ülkenin en büyük şehrinde işlerine fiili bir yasak olarak nitelendirdi. Şirket, haziran ayında yasaya karşı yasal bir itirazda bulundu ancak reddedildi.

Yasa, Airbnb'nin şehirdeki faaliyetlerini önemli ölçüde azalttı. Airbnb'deki kayıtların sayısı Ağustos 80 ile Ekim 2023 arasında yüzde 2023 azaldı; Ağustos'taki 22,434'ten Ekim ayına kadar sadece 3,227'ye düştü. HavaDNA'sı. Buna VRBO gibi yeni düzenlemelerden etkilenen diğer platformlardaki kısa süreli kiralamalar dahil değil.

Ben Verde'ye e-posta gönder