Mevcut ev sahipleri ve potansiyel ev alıcıları, düşük ipotek oranlarına yavaş da olsa tepki veriyor.

Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, mortgage talebi geçen hafta önceki haftaya göre %2.8 arttı. Bu, kazançların üst üste ikinci haftasıydı.

Önceki hafta keskin bir düşüşün ardından, kredi bakiyeleri uyumlu (30 $ veya daha az) 726,200 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı geçen hafta değişmeden %7.61'de kaldı ve kullandırım ücreti dahil puanlar 0.67'dan 0.69'ye düştü. Yüzde 20 peşinatlı krediler için.

MBA'in başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, "Hazine faizleri hafta ortasında düşüşe rağmen, ipotek faizleri hafta boyunca ortalama olarak çok az değişti" dedi.

Yine de, konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular haftada %2 arttı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %7 daha yüksekti. Bu ayki ipotek oranları geçen yılın Kasım ayından çok da farklı değil, dolayısıyla yeniden finansmana yönelik pek fazla yeni teşvik yok. Çoğu borçlu, Kovid-19 salgınının ilk birkaç yılında görülen rekor düşük faiz oranları nedeniyle çok daha düşük faiz oranlarına sahip.

Ev satın almak için ipotek başvuruları önceki haftaya göre %3 arttı ve geçen yılın aynı haftasına göre %12 daha düşüktü. Daha düşük oranlar biraz yardımcı olabilir ancak hâlâ yükselen ev fiyatları ve hâlâ düşük olan konut arzı, günümüzün potansiyel alıcıları için daha büyük engeller oluşturuyor.

“Hem satın alma hem de refinansman başvuruları son beş haftanın en yüksek haftalık hızına yükseldi ancak hala çok düşük seviyelerde. Son dönemdeki düşüş eğilimine rağmen, mevcut seviyelerdeki ipotek faiz oranları, pek çok potansiyel ev alıcısı ve mevcut ev sahibi için hala zorlayıcı." diye ekledi Kan.

Konut kredisi faizleri bu hafta düştüHükümetin aylık enflasyon raporunun ardından tahvil piyasasında yaşanan sert yükseliş nedeniyle daha düşük geldi analistlerin tahmin ettiğinden daha fazla.